アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ (旧仮称)江坂垂水町プロジェクト

[物件比較中さん]

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツについて情報交換しまよう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社アーバネックス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目318番
交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：65戸

[481: 匿名さん]

ここのスレッドだけで地域性決めつけられても･･･実際住んでいますが、まったくそんなことはありません。

[482: 匿名さん]

ここのスレッドでなく「吹田市の住環境（その２）」のスレッドのことですよ

[483: 匿名さん]

先週のチラシで残りが12階、8階、6階、5階の4戸だけになってましたね！！

[486: 入居予定さん]

483さん

そうですね!!
わたしもチラシ見て「おっ↑」となりました

ここに書き込んでいた悩み中の方が決められたのかな?

何にせよ嬉しいですね!
営業さんも頑張って頂いてるのでしょうね


ついにあしたは入居開始日ですねっ
我が家の引っ越しはまだですがワクワクしています

[487: 匿名さん]

もう住んでらっしゃる方いますか？
住み心地どうですか。

うちは引っ越しまだ先なのですが、昨日マンション行ったら自転車が停まっているのをみました。
思ったより全然静かで江坂ライフが楽しみです。

[488: 匿名さん]

日曜に引っ越された方いたんですね～

[489: 匿名さん]

掲示板の意見がすべてじゃないですよ。
書き込みされた人の考えがほとんどぐらいに思っておけば良いのでは？
気になる情報は、再度自分で確認するぐらいの気持ちが必要です。

[490: 入居済み住民さん]

マンション前は業者や引っ越しのトラックでざわついた感じですが、住みごこちはいいですよ。

[491: 入居済み住民さん]

ついに入居しました。

新築いいですね、うれしいです。

音は気になってましたが、リビングは驚くほど静かです。

通路側の部屋は多少音がしますが、どう感じるかは
人それぞれと思います。私は予想の範囲内で問題無しです。

ベランダは前が開けているので、見晴らしがよく、
朝日がとてもまぶしいです。

お風呂は新築だけあってとても快適です。

＊引越しのサカイさんはとても礼儀正しく、好感度が
　上がりました。

[492: 匿名さん]

共用廊下部分の照明、シーリング？古臭くないですか？賃貸みたいな。
普通ダウンライトですよね。

[493: 入居済み住民さん]

廊下の照明なんて言われなきゃ気にして見てないです。

[494: イメージ広告]

江坂周辺のマンションはどこもハンズとかスイーツの店などを全面的に出すのだろう。ミーツなどの食べ物の雑誌みたいな広告手法は何年たっても変わらないね。

[495: 匿名さん]

そうですね、廊下の照明を見上げるなんて事しないです。
今引越し業者さんどこも競争が激しいのもあってか
親切ですし、礼儀正しい従業員さん多いですね。
気分よく引越しできます。

[496: 申込予定さん]

まだあと７戸残ってましたよ。江坂は競争激しいです。

[497: 購入検討中さん]

とても気になっている物件なのですが
隣のツタヤとガソリンスタンドが騒音の原因にならないかと気がかりです。
ツタヤは週末夜間、ガソリンスタンドは日中～夜のスタッフの大声など。
すでに入居されてる方どうでしょうか？

[498: ab]

>>492
普通ダウンライトって…今までどういうところに住まれたのでしょうか。
ダウンライトは真下しか照らさないため、共用部向きではないですよ。
夜間遠目に見てアクセントとなるよう、どこのマンションもここと同様の仕様になってるところがほとんどだと思いますが。
逆にダウンライトになっているところなんて、見たことがないです。

[499: 匿名さん]

>>497様
住んで一週間ほどになりますが、ツタヤやガソリンスタンドの店員の声などまったく聞こえてきませんよ。
逆にツタヤの下でたまに野菜の直売所みたいなのが出てるみたいなので、そのうち利用してみようかなと思ってます。

[500: 匿名さん]

TSUTAYAにガソスタの騒音って･･･
そんなの壁がなくても聞こえてこないでしょう･･･マンション前に立ってみたら？

[502: 匿名さん]

最近新築マンションに引っ越しをした知人宅２件と、棟内モデルルーム公開中のマンション２件行きましたが、すべて廊下はダウンライトでしたよ～。
４９２さんの言い方もどうかと思いますが、私もここのマンションを見学した際目につきました。
今はダウンライトが主流のようですよ。

[503: 匿名さん]

だから？
それってマンション選びで気にするところかな？

[504: 匿名さん]

TSUTAYAって何処の店舗も店の外まで響くような音って無いですよ。
賑わいも普通に出入りがあるぐらいで、一時にお客さんが集中するって
事も無いです。
ガソリンスタンドは、今時はそう大きな声で挨拶するお店も減りました。
なので気にする事は、無いと思います。

[505: 匿名さん]

なんだか言い方にトゲのある方がお一人いますね。

検討中ですが、ここを覗くと意欲が下がります。

[506: 匿名さん]

文章にすると、冷たく感じる時ってありますね。
お話する時の微妙な感じが伝わらないからじゃないでしょうか。
メールでも同じ事が言えると思います。
掲示板の書き込みですよ、そんなに気にしなくて良いと思います。

[507: 匿名]

>502

498さんではないですが。
思わずここの周辺のマンション共用廊下を見渡してみました。
どこもダウンライトじゃないから違和感なかったのですが
ダウンライトのところもあるんですね。

私にとって、共用廊下の明かりは検討要因にはならないのですが
共用廊下やバルコニーが柵(一部でも柵)のところは
団地ぽくて嫌で、避けました。
江坂の最近の新築でも柵のところがありました。
人の検討要因ってほんとに様々ですね(笑)

100%満足いくものは見つからないまでも
穏やかに生活できる姿がイメージできれば
｢買い｣要因だと思います。
あくまでも私の主観ですが。

[508: 匿名さん]

完売？

[509: 匿名]

ｽｰﾊﾟｰの隣のギャラリー、無くなっていますね。

[510: 匿名さん]

モデルルームは現地にありますよ。

[511: 匿名さん]

お引越しが終わった方いらっしゃいますか？
住み心地などはどうでしょう？

[512: 入居済み住民さん]

玄関から中に入るとビックリするくらい静かです。遊びにきたお友達も驚いてました（笑）バルコニーからは、緑が豊かだし眺めも良いですよ〜
東向きはどうかなと、少し心配していたのですが
朝日を浴びながら気持ちよく朝食をいただけるし、すっかり東向きファンになりました。
ディスポーザー、ミストサウナを早速試してみたのですが、素晴らしいたですね。冬には床暖房を早く使ってみたいです。他の住民の方も、みなエレベーターなどで出会うと気持ちよく挨拶してくださるし、住み心地は、抜群です！家にいる時間が自然と長くなりました。

[513: 匿名さん]

ドアと窓さえ閉めていたら本当に静かです。
共用廊下に出て音の違いにビックリするほど。

窓を開けて風を通すという生活スタイルにはあわないかもしれません。
音というより空気的に。

そういうスタイルでなければ24時間換気のフィルターも80%ほど除去してくれるそうなので問題ないかも。

[514: 匿名さん]

朝一ってどんな感じでしょうか？

[515: 匿名さん]

朝一ですか。何て言ったら良いのか、、、快適ですよ（笑）
実は我が家は、遮光カーテンはしめずにレースのカーテンだけをしめて寝るのですが、先日の朝、寝ている和室の襖を少し開けた時に、思わずリビングの電気をつけっ放しで就寝してしまったのかと慌てて起きました。それぐらい東向きのリビングには朝陽が燦々と照って気持ちよく目覚められます。
起床と同時にカーテンも窓も全開放しますよ。
清々しいです。
引っ越してくる前も東向きの家だったのですが
目の前に同じようなマンションが連立していたので
一日中カーテンしめて生活していました。
このマンションはバルコニーからの眺望もウリのひとつだと思いますが、こんなに重要なことだったとは
住んでみて実感しました！

[516: 匿名さん]

たしかに、お向かいにマンションなどないことがスゴク素敵ですよね！
外の目を気にせずに、カーテン全開とかとても憧れます。

東向きは、午前中の節電できますね＾＾
ありがとうございます。

[517: 購入検討中さん]

今、値下げして売ろうとがんばっていたので、迷っています。

あと少ししか残っていないので、売主さんも必死ですね。
その必死さに、少し押されてしまいましたが・・・

[518: 匿名]

やっぱり値引きですか

緑地公園の方のアーバネックスはあとから販売してもう完売になるとか

やっぱり立地や環境ですかね…

[519: 匿名さん]

あっちは完売したよ。29邸だからね。で、校区が
吹田で1番人気とか？

[520: 購入検討中さん]

２９戸しかないんですね。。完売・・・早いです。

値引きされても、最終的には、勢いで買えないのがマイホームですね。

ところで、エコポイントって終わってしまったんでしょうか？？

[521: 匿名さん]

既にお住まいの方、小さい子供がいるのですが上下左右の物音はどうですか？

[522: 匿名さん]

ビックリするくらい静かですよ。
つい前の家と比べてしまうのですが
最近のマンションは構造上なのか、物音ひとつ
聞こえてきません。
ただバルコニーからのタバコの臭いが…
何とかならないんでしょうか。

[523: 匿名さん]

喫煙は、管理人さんに言って掲示板などを活用して
貼り紙してもらってはどうですか？

[524: 匿名]

あと何戸くらい残ってるんでしょう

[525: 匿名さん]

４戸

[526: 匿名]

もう少し！
営業さん頑張って〜

[527: 入居済み住民さん]

長谷工の対応がめちゃくちゃ悪い。
電話応対から最悪な上に仕事遅すぎ！
建てたらしまいか！！ふざけんな！！
客より先に電話切るなぼけ！！！！

あんまりにもムカついたんですいません。

[528: 匿名さん]

あら・・・・・大変ですね。
負けないで下さい。

[529: 入居済み住民さん]

長谷工、良くないですね。
マンションを買うなんて初めてなので、
噂は聞いてましたが、こんなに酷いとは知りませんでした。約束は守らないし、いい加減だし。

ここの住民の方は皆さん、感じ良く挨拶されますが
長谷工の若いお兄さん、感じ悪いですねぇ。
マンション内に入ってきたら、会釈くらいしてください。
無視は無いですよ(T_T)

[530: 購入検討中さん]

だいぶ値下げしてくれてますが、、長谷工の話を聞くと、不安になってきますね。
とりあえず早く売ってしまいたいっていうのは、すごく感じます。

このマンションで生活するうえで、困っていることなどあれば教えてください。