アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ (旧仮称)江坂垂水町プロジェクト

[物件比較中さん]

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツについて情報交換しまよう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社アーバネックス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目318番
交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：65戸

[361: 入居予定さん]

ほんとに、まだまだ先の話だと思ってましたが、
来週ですね。楽しみです。他の掲示板で見たのですが、
内覧会で不備がたくさんみつかった所もあるみたいで、楽しみな反面ドキドキします。もし不備をみつけたら具体的にどんな点か教えていただけませんか。参考にしたいと思います。

[362: 匿名さん]

>綺麗な空気を吸いたかったら、江坂に限らず、便利な都会には住めないですね

えらい極論を出してきましたね
都会に住まざるを得ないいろいろな患者さんに大変失礼きわまりないですよ

内容を大きく読み違えておられますが、
空気くらいいいや、これくらい大丈夫と思って目に見えないものを甘く見ている人が、
健康な大人であっても発症した例が実際にありますよ・・・という話です
最初から疾患等ある人は都会に住まざるを得ないとしても大通り沿いをわざわざお金出して買わないからだいじょうぶです


>排気ガスが気になるとしても、一日中御堂筋とフラワーロードの交差点にいるわけではないでしょうし

まず。フラワーロードの交差点って・・・。読み違いです。　
江の木町交差点のあるフラワー通り。あの道沿いのマンション。
交差点に住んでるわけないじゃないですか(^_^;)

人間は一日中住居にいるわけでなく職場にいる時間、住居にいる時間があるでしょう。
例に挙げた実例は、国体の大阪代表に選ばれたような健康な大人が、大型車等が多く通る道沿いの職場へ転勤して
わずか数年で喘息を発症しています。
職場にいる時間は一日ほんの8～9時間×週5日程度。
おっしゃるとおり「一日中いるわけでない」のに健康な大人にまさかの健康被害が出ています。

フラワーロード沿いのマンションの住人も「一日中マンションにいる訳じゃない」のに鼻が…

ベランダが道路に向いてないからだいじょうぶ、我が家は窓を開けないつもりだからだいじょうぶ、
洗濯物は室内に干すからだいじょうぶ、と安易に思ってませんか
最近のマンションは24時間換気の造りにしないといけないので常にそこらの空気は室内に入り続けますよ

別に徒に不安を誘いたい訳ではありませんが、あまりにも安易に「許容範囲」「大丈夫」「ひとそれぞれ」
という言葉を使いすぎです
どんな健康な人の体にとっても排気ガスがいいはずがありません
大通り沿いで健康被害の実例はいくらでも挙げられますが、逆に本当に長期間に渡って大丈夫で
建物内でひとりも健康被害がでていない例があったという証明はできないでしょう。
「大丈夫」と言い切って他人にも大事なご家族にも責任が負えますか？
軽々しく言うのはどうかと思いますよ

入居を決められている方にはご不快なのは承知ですが、
ここは「契約者専用住民版」でなく「検討版」なのであえて書かせていただきました
（余談ですがそろそろ住民版を作られてはいかがですか？）

超健康体の大人で実例があるくらいなので、お年寄りはもちろん
何十年も住む小さなお子様の体調には特に気をつけてあげてください

[363: 354]

356さんは調べたら載ってる範囲でおっしゃってて実際ご自分がかかったことがないからわからないのも無理ないんでしょうね

アレルゲンが何であっても住む場所の空気で小康状態休眠状態になることもあれば
悪化することもあるんですよ
新たに出る人もある

それが自分喘息もちであっても住む前の下見程度では気づかないもんです
住み続けてビックリ、働き続けてビックリ的な。
さすがにこの物件ほど分かりやすいなら自分は避けますがw
健康な方なら自分は大丈夫と思ってるから影響が出てくる時まで気がつかないでしょうね

江坂も駅や新御堂からほんの数分離れただけでわりと空気が変わるんですが
物件がいいだけに駅からの離れる方向が残念すぎです

都会には住めない発言失礼きわまりなくて傷つきましたw

[364: 周辺住民さん]

>御堂筋沿いや内環沿いをわざわざ購入して住もうという気がしれない

こういう観点もあるんだーと検討するスレであって、上のような書き方は、ここを契約された方々に大変失礼きわまりないですよ。

[365: 購入検討中さん]

通りすがりで中途半端にレスつけてしまったせいで、こちらを検討中、また、入居予定のかたには申し訳ありません。
文意から、ココを検討もしてないのなら、わざわざ不安を煽らなくてもいいのでは？と感じられたので、少し大人げなくレスしてしまいました。

私のコメントには、どう書いてもらっても気になりませんが、契約者の皆さんが書かれているコメントや判断基準まで批判するのはいかがなものでしょうか。

誰も、大丈夫だからオススメしますよ、なんて言ってないようですし、個々の許容範囲を他人におしつけたりもしてないようですよ。
判断基準や許容範囲が甘過ぎるとのご指摘も、言ってしまえば人それぞれですから。

お互い、満足する物件見つかったらいいですね。

[366: 購入検討中さん]

あれ？最後に書いたのが消えてるので、もう一言だけ。

喘息をお持ちとのことで、ご自身のご事情も知らずに失礼しました。
お大事になさってください。

[367: 匿名さん]

本当にまだまだ先だと思っていたのに早いです！
モデルルームとはタイプの違う部屋なので、この日を首を長くして待っていました。
ホームページでベランダからの眺望は確認出来ました。

[368: 物件比較中さん]

こういう観点もあるんだーと検討するスレなら観点のひとつとして間違ってないですね

契約された方のためのスレではないですから

362さんもおっしゃってますがそのための住民版も別にあります

しごくもっともな観点だと感じました

[369: 物件比較中さん]

アーバネックス緑地公園の方の検討スレッドもたちましたね

[370: 匿名さん]

こちらがまだ数戸残った状況であちらも近々事前案内会で動き出した様子

長く売れ残らないか益々心配です

同じ事業者なので設備仕様もしっかりしているでしょうし全戸南向き
環境もよいとなれば、せっかくここを検討していた人も様子見になってしまうのでは

正直ここはすぐに買わないと売れてしまう感がないので検討する人もあせらないでしょうし

[371: 匿名]

ディモアとかディオとか江坂なら完成前に完売してるとこいくつもあるのに。
クリスタルグランツもそろそろ。

まさか同じアーバネックスに足止めされそうになるとは。

万が一このままならゆくゆく大幅値引きもありえるかも…。
野村のプラウドですら残り2〜3邸の時の値引きすごかった

[372: 匿名さん]

値引きもありえると覚悟の上でも嫌なものですね

早く売れることを願っています

[373: 匿名さん]

皆さん内覧会のチェック項目などネットで検索して持って行かれたりしますか？
他のスレッドでは業者を連れて行くかどうかと書いてあったりするので、何かそわそわしてしまいます。

[374: 匿名さん]

>>372
でも完成後も棟内モデルルームが残って人が多く出入りする期間が長く続くのも困りものじゃないですか

野村さんや伊藤忠さんみたいな大手のように商品券をばらまく宣伝で人を呼ぶか

それでも条件的に今さらそうそう契約に至るとは思えないし…

そうなると値引きにならざるを得ないのか

どちらにしても悩ましいことです

[375: 入居予定さん]

入居の日が近づいてきていると考えると、
そわそわしますね。

うれしいような、
ちょっと恥ずかしいような、
一生に一度と思う買物なので、
この気持ちは大事にしたいと思います。

[376: 入居予定デス]

ほんとですね。
あと一ヶ月ほど…
今までサボりすぎましたが、本格的に準備始めないと。
内覧会は、とりあえずチェックシート印刷していきます！

[377: 匿名さん]

375さん、なんで恥ずかしいのですか？笑
確かにドキドキしますね！

皆さん家具でオススメのお店とかありますか？

[378: 入居予定さん]

家具だと、アクタスなんかよく聞きますよね。伊丹空港内に店舗がありますが、確かにオシャレな感じです。

[379: 匿名さん]

内覧会、チェックシート必要そうですね。緑地公園のクレヴィアのスレッドを見たら40箇所やら50箇所やら本当に!?と思うような数の指摘箇所があったと書かれています･･･。共用部の指摘は皆さん気が引けて言えなかったとの書き込みが多かったですが、共用部も重要ですよね。購入者の皆様で気付いた点あれば指摘していきましょうね！

[380: 入居予定さん]

先日、現地に行ってみて眺めていたら、外観のタイルが何というか汚かったです。つぎはぎみたいな、うまく表現できませんが同じ種類のタイルを寄せ集めたような。エントランスの御影石のところは綺麗に水ぶきしてピカピカにしてくれている最中だったので、今後外観も綺麗になるのかなと期待はしているのですが。内覧会の時は自室のことで精一杯かもしれないですが、当日は外観のことも聞いてみようと思います。綺麗になっていれば言うことないのですが。ドキドキわくわくですね。