アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ (旧仮称)江坂垂水町プロジェクト

[物件比較中さん]

アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツについて情報交換しまよう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社アーバネックス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目318番
交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：65戸

[261: 匿名さん]

契約者の皆さん
オプション販売会は参加しますか？

[262: 契約済みさん]

オプション販売会 参加します！

[263: 匿名さん]

オプションを使用するかどうかは分かりませんが
とりあえずオプション会は参加してどのような物がどのような
価格であるかを知っておく事も良いですよね。
オプションは高いとは思いますけど・・・手間要らずですよね。

[264: 契約済みさん]

送られてきた資料に、オプション価格表も入っていましたね。
予算もありますので、どうしようか迷うところです。
正直、高っ‼って感じでしたが…

引越し業者も決めないといけないし…
やっぱり幹事業者さんにした方がいいのでしょうか？

[265: 契約済みさん]

260さん
教えてくださってありがとうございます。
まだ外観 は、見えないんですね。
早く見てみたいです。
あと2カ月ちょっとで入居できますね。楽しみですが、
登記登録会や、内覧会など色々手続きも大変ですね。

[266: 契約済みさん]

私もオプション会に行ってみようと思ってます。
そこでフロアーコートなんですが、するかしないか迷ってます。
モデルルームのフローリングを見た時、サラサラした素材で傷がつきにくそうだなーと思ったんですが、送られてきたオプション会資料の中のフローリングのサンプルを見て迷い始めました。
みなさんはフロアーコートに関してどのように考えておられますか？

[267: 契約済みさん]

フロアコート、悩みますね。でも、毎日過ごすのでコーティングした方が、いいのかなと思ってする方に考えてます。エコカラットはどうされますか？

[268: 契約済みさん]

フロアーコートは、自分ではできないのでしょうか？
オプション会だと、やはり値段が高いので。
普通のワックスとは、違うのでしょうか。
無知ですみません。

[269: 匿名さん]

フロアーコートと普通のワックスは違いますよ。
自分でフロアーコートは出来ないと思います。
オプションは割高なので個人で探した方が安く出来ると思います。
正直フロアーコートはしなくても良いと思いますけどね

エコカラットも目に見えるような効果って分からないから悩みますね。
気になるんですけどね、皆さんはどうされるのでしょうか？

[270: 匿名さん]

引越しが楽しみなのと反面、
現地の建物見ておもっていた以上に
建物と新御堂筋が近いのと、
名神高速も購入時には気にならなかっ
たけけど近く感じました。
騒音と排気ガスって気になります。
皆さんどう思ってますか？

引越しの見積りは推薦された会社に
見積りに来て頂きます。

[271: 匿名さん]

騒音我慢できない程だったら、契約前に営業さんに教えてもらった窓の内側に付ける防音サッシで対応します。
排ガスは覚悟の上での購入です。

[272: 匿名さん]

騒音が我慢できないって事は無いと思っています。
まぁ実際に生活してからじゃないと分からない事って沢山あるので
その後の状況で、工夫すれば良い程度に考えています。
お引越しの業者さんは数件見積もってもらってから決定した方が
良いみたいですよ。
業者さんによってかなり価格のバラつきがあるような話を別の掲示板で見ました。
強気で値引き交渉も必要みたいです。

[273: 契約済みさん]

264です。
そうですか、やはり引越しは複数見積りとったほうがいいですか。確かに引越しの多い三月は高く見積られそうですしね。
ありがとうございました。

270さんと同じく、私もマンションが想像以上に御堂筋寄りに建っててびっくりしましたが、今より数メートル離れててもたいして変わらないだろうと思って気にしないことにしました。

同じく御堂筋沿いのマンションに住んでる友人も、御堂筋面はドアしかないからわからないけど、反対側のリビングにいたら全然気にならないよ、と言っていましたし。感じ方はそれぞれかも、ですが。

[274: 匿名さん]

今日はオプション販売会初日でしたね。
皆さんはデベオプ申し込まれましたか？

我が家はフロアーコートは悩みましたが外しました。
エコカラット、高いので迷っています。

照明・カーテンは個人で調達です。
3月は忙しくなりそうです。

[275: 主婦さん]

エレベーターが一台しかないですが引っ越しの順番はどうやって決めるんですかね？先着順？

まぁうちは引っ越し料金が高い三月はパスになりそうですが…

[276: 入居予定さん]

引越しの順番は先着順だそうです。どのみち、四月に引越ししても賃貸代がかかるので三月に引越しします。

[277: 匿名さん]

引っ越しは４月なら３月と同じで繁忙期らしく金額変わらないそうです。
ウチは今家賃かかっていないので４月にしようと思っていましたが、業者に聞いたら上記の回答だったので･･･３月予定です。

[278: 契約済みさん]

今まで賃貸なのでよくわからないのですが、表札は付けられますか？

[279: 匿名]

いわゆる基本料金は変わりませんが、値引率が違いますよ。会社のパートさんが引っ越しした５年前ですが、３月なら２５万、４月なら１５万だったとか。

[280: 匿名さん]

それが本当ならサカイの電話対応してくれたやつ･･･嘘ばっかり･･･

[281: 匿名さん]

あれ？うちもサカイに確認しましたが、4月でも初旬は値引きできないとのことでしたよ。中旬以降は急に下がるとも。
見積りに来て頂いたアーバネックス担当だというサカイの営業さんも、とても感じのいい方でした。
たまたま電話に出られたその方がよくなかったのでしょうかね…

[282: 匿名さん]

忙しい月末の土日や引越シーズンの三月は引き合いがいくらでも来るから安くなりにくい。
逆に平日や仏滅等ヒマなときは仕事を入れたいので値引き幅が大きくなります。
作業の質は同じ会社の中でも作業員によって変わるのでやはりヒマなときに引越するのが
いいですよ。キズだらけにされたら嫌ですもんね。

[283: 匿名さん]

No.278さん
違う分譲マンションの掲示板でも、表札の話が出ていました
防犯の為表札はつけないって書かれていた方いました。
私のイメージでは、分譲マンションでは表札は付いているのが
あたりまえのイメージなんですけど、実際はどうなんでしょうね？

引越しの事ですが、仏滅をやっぱり気にする人いるんでしょうか？
やっぱり日取りの良い休日が一番高くて忙しいのでしょうかね。
新築のマンションへの引越しだと言うと新築じゃない引越しに比べて
高くなると聞きました。
実際まだ確認してないので本当かどうかは未確認ですけど、なんであれ
繁忙期だと価格が莫大に高くなるんですよね。

[284: 契約済みさん]

Nｏ.283さん
ありがとうございました。防犯上の事を考えれば付けない方がいいのですかね。そういえば、分譲マンションに住んでいる友人達も表札はなかったですね。付けるか悩みます…

[285: 匿名さん]

単身者ばかりの賃貸ならまだしも表札無しって･･･
戸建だったら有り得ないですよね。

[286: 契約済みさん]

285さんに同感です。
表札を出すのは、当然だと思っていたので
悩むという選択肢に、驚いてしまいました。
まぁ人それぞれだとは、思いますが。

[287: 入居予定さん]

表札悩んでいます。
引っ越し中にまぎれて、訪問販売の人や変な人も入り込むことがあると聞いているので…

[288: 契約済み]

表札が出ていない部屋があることの方が怪しくて怖いんですけど･･･

[289: 入居予定さん]

工事現場のシートがだんだん取れてきましたね。
前を通るたびになんだか嬉しい気分になります。

諸々の書類にサインしたり、引っ越し準備等で
忙しくなりますが、入居が待ち遠しいです。

この前の説明会の時に業者さんに聞くと、
あと残り8戸？まで売れているそうです。
完売したらいいですね。

[290: 入居予定さん]

セキュリティサービスについてですが、
鍵の預けは、みなさんどうされますか？
もしも、のことを考えると鍵を預けた方が良いと思うのですが、、、鍵を預けるということに、少し抵抗があるので悩んでいます。

[291: 契約済み]

えっ･･･
鍵は全戸預かる決まりだと言われ説明された方が勝手に鍵の預かり希望有りに○してきましたけど･･･
営業さんには確実選択するような説明受けので選べないのか聞いたら選べないと言われました！
他の方どうなんでしょうか？？

[292: 契約済み]

↑慌てて誤字脱字すいません。
確実→各自です

[293: 契約済みさん]

今日の説明では、預けるか預けないか保留にするか決めて下さいと言われましたよ。

[294: 入居予定さん]

私が説明を受けたときは、
よく検討して決めて下さい、と言われましたが、、、
通常は預けるのが決まりだけど
どうしてもイヤな人もいるので強制ではない。という事でしょうか。

[295: 契約済み]

他の方は各自選択で説明受けているようですね･･･
強制的に預かり希望有りに○されたので不信感･･･
あのオバサン･･･
取りあえず○されたところ二十線で消して返信します！

[296: 匿名さん]

中規模分譲マンションからの住み替えの者です。

鍵に関してですが、現在のマンションでも管理会社？（管理人室に鍵付きBOX）が1本持っていると聞いてます。
なので先日の説明会でも鍵の件に関して特に疑問は持たなかったのですが…
現在居住中の中規模マンションを購入した時に受けた説明は下記の通りでした。

中で火災等が発生し、マンション室内の報知器で外に知らせてくれるけれど、
鍵がないとドアを突き破ることになる、その場合自費修理になってしまう。
基本、何もないと入らないし厳重に保管します。

というような内容でした。
上手く説明できませんが「それなら預けます」という気持ちになる説明でした。
強制ではないようですので、預けていない人もいるのかも。

玄関の表札に関してはどの家もつけて有ります、ちなみにうちもつけています。
ただ、郵便ポストはつけてない家も有ります。

取付け予定の方に質問ですが、表札はオプション会で注文されたのですか？
うちはオプション会では表札を頼まなかったので。
どうしようかと。

[297: 入居予定さん]

鍵を預けることの方が、不安感が残るので
うちは、預けない方を選択しました！
表札は出すつもりです。
先日のオプション会では何も頼んでいません。
内覧会までにじっくり考えてください、ってことでしたので。内覧会の時に、表札も含め色々頼む予定です。

[298: 296]

297さん、ありがとうございます。

そうですか、内覧会でも注文できるのですね。
うちも表札はつけるつもりです、別のところで購入するつもりで
オプション会では購入しませんでした。

ですがサイズもよくわからないし表札くらい注文すれば良かったかと後悔していました。

ちなみに鍵は預けるつもりです。

[299: 匿名さん]

引っ越しの見積もりに来てもらいました。
三末と四末で10万差が出た。
四末だったら今の家賃払っても若干プラスになるけど早く引っ越したいし、どうしよう。
みなさんは三月予定ですか？

[300: 匿名さん]

引越しの費用は、3月に引越ししたい人がいるので3月は
やっぱり高いですよね。
どこの業者も高いです。
急いで引越ししなければならない用事がなければ、ゆっくりと
引越しするのも悪くないなぁとも思います。
自分達で出きる事を整えて行けば引越しも楽に終わるような気もしますが
皆さんは、やっぱり引越しできる時期がきたらすぐ引越しされるんでしょうか？
だとしたら最後に引越しってのも嫌な気分でしょうか？

[301: 匿名さん]

引っ越し代安く済ませたのかな？って思われるかもしれないってだけじゃないですか？
引き渡し後の売れ残り購入者とか。
とにかく売り切って欲しいですね･･･

[302: 匿名さん]

うちは赤ちゃんがいるので4月の暖かくなってからゆっくりでいいかなと思っていますが、引っ越し代ケチってるとか思われたらイラっとしますねぇ。
そんな考の人がお隣さんじゃないことを願います。

[303: 契約済みさん]

引越し代、ケチってるなんて思わないですよ。早く新居に住みたいから、3月に入居します。

[304: 入居予定さん]

うちは、3月に引越します。4月とそんなに代金違うなら
早まった感でちょっと後悔です(T_T)
この時期に8戸？残ってるなら、入居までに売れ残りそうですが、、、完売してほしいです。営業さん、頑張ってください‼

[305: 入居予定デス]

内覧会、業者同行してもらうか悩んでいます。
最近のマンションはそんなに心配しなくてもよいとも言われていますが、少し前に新築マンション購入した友人は、素人が見てもわからない配管や天井裏の配線のミスやフローリングのやり直しを指摘してもらえたらしく、お願いしてよかったと言っていました。
みなさんはどうされるのですか？

[306: 契約済みさん]

こちらのマンションも住み始めてからも不具合チェックの機会ってあるのかな。
現在のマンションでは内覧会以外にチェックして修繕してもらう日程取ってありました。

瑕疵担保履行法もあるし内覧会はそれほど心配していませんでした。
うちは夫婦で行くつもりで、カーテン採寸もしようかと気軽に考えていました。
なので業者を呼ぶことは頭にありませんでした…
住宅性能評価もあるようなので大丈夫だろうと…

[307: 匿名さん]

業者さんが配管や天井裏の配線のミスまできっちり見てくれるのなら
同行してもらっても価値あるように思います。
天井裏まで見る時間があるか、短時間でそこまできっちり見れるものか・・・
業者同行の経験が無いので悩みます。
新築で購入した場合生活しだしてから不具合などが見つかったらちゃんと
対応してくれるのが普通です。

[308: 入居予定デス]

そうですか、ありがとうございました。
うちも業者同行なんて全然考えてなかったので、急に焦った次第です。
入居後に見つかった不具合も対応してくれるのなら、4~5万もする内覧会同行業者はいらないのかな・・・
内覧業者のHPに載ってるチェックシートの項目くらいなら、自分たちでできそうだし。

そういえば、駐車場は抽選とかにならなかったのでしょうか？先週確認し忘れてしまいまして。

[309: 入居予定さん]

私は、内覧会では、我が家が完成したー(^^)ぐらいの感覚で
臨むつもりでいたので、業者同行と聞いてメチャクチャ焦りました。そういうことがあるのも知らず
本当に自分は世間知らずだと思い知らされました。
ネットで検索して、内覧会時のチェックシートなるものを
みつけましたが、果たして素人の私にどれだけチェックできるのか不安にもなりましたが、内覧会のときは浮かれ気分ではなく、しっかりチェックする心構えができました。
ありがとうございました。

駐車場や自転車置場は、抽選すると言ってましたよ〜。

[310: 入居予定デス]

駐車場、場所の抽選だけならいいですが、使用できるかできないかの抽選だったら困ります・・・
駐輪場は余裕があるような話でしたので、あまり心配はしていませんが、出し入れしやすい場所だと嬉しいかな。ただ、実際に私たちがクジをひくわけではなさそうなので、抽選という名の下、適当に割り振られる気もしますが。

早いかたで、一ヶ月半ほどで引越しですね。色々忙しくなりますが楽しみですね！

[311: 匿名さん]

私は駐車場は確保しているので駐車場所の抽選と聞きました。
駐輪場も１家２台確保できると。
クジも自ら引くものだと説明受けています。

[312: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は新御堂を走る車の音が大きく 耳につきますねぇ

[313: 匿名さん]

新御堂と名神の交通量はとても多いから仕方ないよ

[314: 匿名さん]

引っ越しの見積もり取られた方いらっしゃいますか？
３月末の平日で時間指定無し(夜便)
94000円(税抜き)
安い？妥当？
大きい荷物はテレビに冷蔵庫・洗濯機・ソファーです。

[315: 匿名さん]

>>312
雨だとシャーーって音がすごくて晴れてる時よりうるさいですね
普通の下道と違って交通量とスピードがあるせいかな

江坂駅のホームなんかにいるとホントそう思います

[316: 入居予定さん]

314さん
ご家族 何人分の荷物ですか？
荷物の量で、料金は違うと思うので一概に比較は
難しいと思われますが
うちは4人ですが、約2倍の料金です。
平日、夜便です。

[317: 匿名さん]

316さん、ありがとうございます！
うちは３人分です。
ちなみに朝からの時間指定有りで２倍の料金提示されました。

[318: 入居予定デス]

311さん、ありがとうございました。うちが聞き漏らしていたようですね（汗）
クジは内覧会時ですよね、きっと。
もうモデルルームに行く用事もなさそうですし。

[319: 入居予定さん]

引っ越しの見積もりですが、３月末と４月初旬で倍の差が出ました。早く引っ越ししたいけど悩んでいます。

[320: 匿名さん]

3月末という引越しシーズンなのと 新築一斉入居なのと。
引越し料金が高くつく要因がそろってますからね。

[321: 購入検討中さん]

正面の足場も外れ全貌を現しましたね。

[322: 入居予定デス]

私も午前中にたまたま近くを通ったので見てきました。
周りが戸建てエリアなので日当りもよく、まぶしかったですよ（笑）
しばらく見上げてしまいました。

[323: 物件比較中さん]

このマンションのフローリングは、メンテナンスフリーって言われている種類のものですか？

[324: 入居予定さん]

私が見たのは夜だったので、昼間に見たいですね～。日当たりは本当に良さそう！

[325: 入居予定さん]

３２３さん
先日のオプション会のときに
このマンションのフローリングは、
ワックスフリー？のようなことを聞きました。
メンテナンスフリー？と言ったかもしれません。
あやふやですみません。要は、ワックス等かけなくても
良い材質のものを使ってるとのことです。
フロアシールドを施せばなお良い、と言われましたが
私は、この話を聞いてやめました。
本当にこのマンションは、グレードの高い設備が標準で
ついていて嬉しいです。早く住みたいです‼

[326: 物件比較中さん]

メンテナンスフリーでしたか。ありがとうございました。
本当に設備がよくて、その点ではこのあたりでは1番なんですよね…
大通り沿いなのはここに限ったことではないので仕方ないとして、後は南側の部屋でバスルームに窓があればいうことなしなんですが…
本当に悩みます…

[327: 入居予定さん]

確かに浴室に窓があるのと無いのとでは
カビ…全然違うでしょうね。
24時間換気機能付のようなので
フル稼働させます！
標準装備でついてる丸洗いできるディスポーザーも、ガラストップコンロも、キッチン天板一体型の人造大理石のカウンターも
主婦には嬉しいです。あと、我が家の子供は乾燥肌なので
床暖房がついているのもありがたいです。
ちょっと自慢話みたいになり、すみません(笑)
良い物件に出会えたら良いですね、

[328: 購入検討中さん]

ここは来客用駐車場はあるんでしょうか
？

[329: 物件比較中さん]

どうやら現時点ではなさそうですね。チラシにはそういった記載がありませんので。
この規模のマンションなら、来客用にするより、入居者にまわす方がいいのではないでしょうか。
希望する入居者分が確保されない方が問題でしょう。

入居者向け資料になんらかの記載があれば教えてください。

[330: 入居予定さん]

駅近だと、駐車場が敷地内に確保されないことも多いので(現在、駅近マンションで自転車で5分の所に借りています)そうなるととても不便です。もうすぐマンション敷地内に駐車場が持てるのは非常に嬉しいですね。このマンションのすぐ近くにいくつかコインパーキングあり、安いですよ。確か上限600円とかじゃなかったですか？
今度、確認しときますね。
お友達が遊びにきた時は、このパーキングに停めてもらったら良いわ、と思いました。

[331: 匿名さん]

来客時に使用できる駐車場が全然無いのは不便ですが、近くにコインパーキングが
あるのならマンションに来客用が無くても良いですね。
先の方がおっしゃるようにマンションの住人用が一台でも多い方が良いと思います。
上限600円って安いですね、それも又嬉しいです。

[332: 入居予定です]

326さん
私はEタイプ契約済みですがEタイプにはお風呂に窓がついてますよ！

お風呂、キッチンに窓など換気できるのは助かりますよね！

参考までに。

[333: 匿名さん]

Ｅタイプは風呂に窓はあるけど南側じゃなくて北側の部屋ですよね。

[334: 入居予定さん]

パンフレットのイメージより実際のマンションの外壁の色が薄かった。
濃い方が上質な感じが出るのに。

[335: 名無し]

今江坂でマンションを検討中です。アーバネックス江坂って値引きとかされてるんですかねー？
ご存じの方いらっしゃいませんかー？

[336: 匿名さん]

334さん、同感です。
もっと黒いのをイメージしていました。
けれど新しいマンションなのでライトが灯るといい雰囲気であると期待してます。

[337: 購入検討中さん]

マンションの標準設備のグレードがいいと他の周辺マンションのスレッドで見たので気になっています。
リビング側が戸建てエリアなのも江坂でありながら開放感あってプラスのポイントですよね。空きは８戸と書き込みありましたが、減っている可能性大なんで早
くモデルルーム行くべきですね！

[338: 入居予定さん]

３３０です。
先ほど、コインパーキングみてきました。
マンションのそばにコインパーキングが2カ所ありましたが
どちらも最大700円でした。X600円です。ごめんなさい。
エントランスに植栽され始めてますね。
内覧会が楽しみです。

[339: 物件比較中さん]

ここの設備は確かに、周辺マンションでもかなりトップクラスですね。少し前まではIHに興味ありましたが
このご時世ですから、ガスコンロというのが魅力的です。
モデルルームのガラストップコンロは、素晴らしいですがあれはオプションなんですね。でも営業の方が、標準仕様のものでも良いものがつくので、充分満足できるとのことでした。標準も見ましたが本当に良いものでした。
新御堂のそばというのが、かなり引っかかるのですが、
駐車場は世帯分確保されているみたいですし、
ベランダ側の眺望が、江坂では珍しく戸建エリアで
見晴らし良さそうなので、本当に悩んでいます。

[340: 匿名さん]

マンションでお風呂に窓があるタイプって少ないので嬉しいです。
換気扇で換気は出来ますが、やっぱり窓があるのは嬉しいです。
台所も同じくです。
330さん
コインパーキング確認してくださったのですね、ありがとうぞざいます。
マックス700円でも十分安いと思います。
来客時に時間を気にせず使用できます。

ガラストップのガスコンロ魅力ありますけど、標準の物でも十分なんですね。

[341: 物件比較中さん]

あと7戸になってる…

[342: 匿名さん]

営業さん頑張って完売させてー。

[343: 入居予定さん]

今日マンションの下を通りました。玄関のところがかなり出来上がってました。
植木や灯りもついてて、なかなか素敵な雰囲気醸し出してましたよ。
外から集会所も見えたんですが、玄関入ってエレベーターに向かう辺りが思ってたより広いなと感じました。

みなさんがおっしゃるようにこのマンションは値段のわりにコンロ等設備の良さを感じます。
他の近場のモデルルームを見比べて思いました。

[344: 物件比較中さん]

随分、出来上がってきましたね。マンション前のアスファルトも茶系に舗装されてオシャレな一画になってました。江坂で今は完売したマンションや現在売り出し中のマンション等いくつものＭＲを見てまわっていますが、ココが唯一とても気になるので主人と相談して土日で再度MRへ行ってみようと思ってました。あと7戸ですか。正直焦りますね。

[345: 物件比較中さん]

SUUMO見てたら、残りが先週から一戸減ってて、うちも焦りましたが、うちが検討している間取りではなかったのでちょっと安心でした（笑）

ところで、内覧会っていつですか？

[346: 入居予定さん]

内覧会は3月3日と4日です。
色々楽しみです☆

[347: 匿名さん]

江坂５丁目にもアーバネックスが建つんですね。
千三一中学区はお子さんがいる世帯にはやはり魅力的なのかな？

[348: 物件比較中さん]

うーん、どうでしょう。
あの学区狙いの人もいれば、うちみたいにあの学区を外したいと思う人もいるだろうし。

マンション選びの優先順位なんかも、たまにスーモの特集になったりしていますが、ほんとに人それぞれですからね。

[349: 入居予定さん]

今日、マンションの前を通ってきました。灯りがマンションを照らしてステキでしたよ。工事をしてらっしゃる方々 みなさん外で靴を脱いで汚さない為？靴下のまま中で作業してました。改めてコンセプトブックを広げて見てみましたが、さすがにエントランスアプローチはここまで奥行きはナイなぁと思いましたが、エントランスホールは広そうでした。いよいよ内覧会が近づいてきましたね。もうすぐ訪れる春とともに始まる新生活が待ち遠しいです。

[350: 物件比較中さん]

もうすぐ入居なのに、まだ７戸も残ってるんですね。なかなか売れないのかな・・・
値下げをしてくれるのを待って、いろいろ比較してるんですが、御堂筋沿いが嫌ですね。
外観とか設備はいいと思うんですが・・

[351: 匿名さん]

↑御堂筋沿いが嫌なら、値引きも何も検討外ちゃうか？

[352: 匿名さん]

350さんじゃないですが、いくらバルコニーが面していなくても
御堂筋沿いや内環沿いをわざわざ購入して住もうという気がしれない

江の木町交差点のフラワーロード沿いでも住み続けたら鼻毛が伸びたり鼻糞が黒くなったりしてますよ
音はかなり遮られたとしても空気は吸い続ける
洗濯物もその空気にさらされる
結構大きなことだと思いますけどね

大きな車が多く通る環境になって大人になってから気管支喘息を発症するという例もあるくらいです

ルネやアーバネックスがなかなか完売しないのはそのあたりじゃないですか
あとルネや、完売まで時間かかったプラウドは川を越える距離って要因もありましたが

江坂は人気エリアですし、実際江坂周辺で完成よりずっと前に完売している物件も複数ありますから
売れ残ってる物件にはなにか購入をためらう大きい要因がありますよね

[353: 匿名さん]

>購入をためらう大きな要因

ここの購入を決めた者ですが、ためらうというか悩む要因は確かにありました。
やはり御堂筋沿いという点と向きです。
私の場合は音や空気はどうなのか、実際に現地を歩いてみて
許容範囲内だったので購入を決めました。

何件か江坂のマンションのMRにも行きましたが、
あえて他のマンションと比較するなら利点は眺望でした。

ちなみにルネは見ていません、駅からの距離が許容範囲じゃなかったからです。
最近MRが始まったマンションはMRでの印象は良かったのですが、
ぐらつきましたが(笑)、現地見て周囲の環境が私にとっては苦手だったので却下でした。

決め手は人それぞれなのでMRや現地を見て
どこに住むのか判断されるのが大切だと思います。
いいマンションに巡りあえるといいですね、決まると家具選び等が楽しいですよ。

[354: 物件比較中さん]

空気が許容範囲かどうかは目に見えないから怖いんですよ

自分は喘息もちですが、住んでみて発作が出やすいところ、転勤した職場環境で出やすいところは
体調変化が起こるまでわかりません
普通に生活や仕事をできているのに、自分で気づかなくても身体には影響が出てくるようです

>>352さんの鼻の話も典型的だと思います
住み続けてそうなるまで排気ガスの影響に気づかないんですよね
これまで健康だった方もあり得るのでお気をつけ下さい


緑地公園駅の方に建つアーバネックスの方なら多少マシですかね。
大阪ガスがやってるってことでガス設備を初め設備仕様はかなりいい物件だと思います

[355: 匿名さん]

緑地公園の方にも立つんですね？
いいところですね！
今度のぞいてきます。

このシリーズは、たしかにガス設備がとてもいいので、気になります！

[356: 購入検討中さん]

江坂の物件を検討中のものです。
特にココを擁護するわけではありませんが、綺麗な空気を吸いたかったら、江坂に限らず、便利な都会には住めないですね。

私が書くまでもないですが、喘息の原因は大半はアレルギーです。あとの原因はタバコやストレス、風邪が引き金になったり、大気汚染も一因かもと言われますが、はっきりと原因は断定できません。

排気ガスが気になるとしても、一日中御堂筋とフラワーロードの交差点にいるわけではないでしょうし。
会ったこともないこのスレをみている人を気遣っておられるのでしょうが、気にしすぎもストレスになりますよ。

鼻毛の話は笑えましたが、あるかも。
地方から大阪市内に出てきて20年程経ちますが、確かに伸びた気がします。家にいて鼻糞が黒くなったことはありませんが、一日外で仕事していた時は、黒っぽかったかも。

[357: 匿名]

私も江坂限定で探していましたのでこちらのマンションに決めましたが
決めた理由はやはり通勤の便利さです。
緑地公園にも同シリーズが出来ると最近知りましたが、
もし同時期に販売されていたら通勤の便利さか空気の良さか迷っていたかも知れません。
ただし妻は空気の良さを重視するなら南茨木も選択肢に入れたいと言っています。
選択範囲をあまり広げてはいつまでも決まらないねと、わが家は江坂限定にしました。

[358: 契約済みさん]

私は吹田市内でたくさんのMRを見てまわりました。2年かかりました。最初は、やみくもに折り込み広告をみては、出かけて行きましたが心を動かされる物件には巡りあえず
週末はつぶれるし、営業さんからの勧誘はあるし（笑）ほとほと疲れ切ってたところ、去年ココを契約しました。
たくさんの物件を見て回ったお蔭で色々勉強になりましたし、我が家にとっての優先順位も明確になりました！
これだけは譲れない条件をいくつか決めて絞りこんだとき、ココがぴったりだったからです。契約直前に広芝町に
マンションが二つもできると知り、現地に足を運んでみましたが、大手予備校などあり良いかと思ってましたが、麻雀の看板等ほかにも色々環境はあまりよくないと私は感じたので、迷うことなくココに決めました。満足しています。人それぞれ求めるものは違うと思うし、自分が納得できるかどうかじゃないですか。このマンションのデメリットとよく言われている新御堂筋沿も東向きも我が家ではクリアです。人それぞれです。

[359: 匿名さん]

そうですね、人それぞれ求める物が違うので
その人にとって良いと思う環境と立地は違いますね。
家族構成によっても求める環境は違ってきますね。

[360: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね～。
やっと中が見れます♪