パデシオン京都十条ってどうですか？

[物件比較中さん]

近鉄京都線「十条」駅 徒歩7分。
パデシオン京都十条について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区上鳥羽菅田町4他（地番）
交通：
近鉄京都線 「十条」駅 徒歩7分
京都市地下鉄烏丸線 「十条」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.79平米～82.02平米
売主・事業主：睦備建設

施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[181: 匿名]

てかこの場所は買わん 京都の人は買わん しつこくてごめんだけど 靴を本棚にしまうような近隣のかたが買うんでしょうけど

[182: 匿名]

靴を本棚にしまう人って…分かりにくい例えですね。

[183: 契約済みさん]

初めて書き込みます。
昨年末に先行販売にて契約をした者です。
他の購入者の方も書き込みをされておられるようでしたので、
お聞きしてみたいと思います。

年が明けてからというもの、
どうも担当者の対応が悪くなった気がしているのですが、
他の購入者の方にも同様に感じておられる方は居られるでしょうか？

１．質問に答えない
２．電話の折り返しにも応じない
３．遅い　　　　　　　　　　　等です。

今からこんな対応だと先行きが不安になったので質問させていただきました。
単なる私の不安神経症だといいのですが・・・。

[184: 匿名]

そうですか？
私が電話したときはきちんと対応してくれましたよ。

ただ１月に入って一般にモデルルーム公開されてから、
土日はお客さんがかなり多くなって
てんやわんや状態になっているような気もします。

でもいくら忙しいからといって、対応悪いなあと思わせるのは
どうかと思いますね・・・

しかしながら、あの盛況ぶり、不況真っ只中のうちの会社（他業種ですが）から見ると、
羨ましいかぎりです。

[185: 契約済みさん]

183です。

私も昨年の対応が好印象だったので年明け以降の変化が心配になりまして。
担当の受け持ちが増えて対応が間に合ってないだけなのでしょうか。
今度それとなく注意してみます。
それでも直らないようであれば担当の変更等を考えて行きたいと思います。

ありがとうございましたｍ(＿＿)ｍ

[186: 匿名]

>181さん
自分自身のご意見があるのはともかくとして、ご自身の偏見も含んだご意見が京都人全般の共通意見として書かれるのは、京都市民の一人としていかがなものかと。
北や上京の土地柄からしたら裕福でもおしとやかでもないかもしれませんが、あたたかいひとたちはたくさんいるんですよ。
わかりにくい例えで混乱させるのはお控えください。

[187: 匿名]

186さんの言うとおりだと思います。

どちらが上品な心の持ち主か、すぐにわかります。

私は北区の人間ですが、裕福でもおしとやかでも
ございませんが・・・

[188: 九条連合]

余所モンは来るな

[189: 九条中学出身３９]

パデシオンに住んでる方 どうですか？隣りの騒音とか聞こえますか？ 上の階も

[190: 購入検討中さん]

消防署は大丈夫？

[191: 匿名]

188の方が根本的に余所者かと…。

[192: 匿名さん]

京都の土地は無駄に高い
この値段でも高いくらいだよ

[193: 匿名]

東京より安いよ 田舎から来ると大分差があって大変と思う

[194: 匿名さん]

確かに！
私の実家は四国なんで倍はしますよ。
数少ない分譲マンションは2000万前半で
４ＬＤＫは確実です。。

[195: 匿名]

田舎に住むのは物価が安いその代わりにお給料も安いはず。

[196: 匿名]

十条は安い方と思うよ。そら地方で仕事できるなら、地方でマンション買う方がいいに決まってるしね。でも転職なんて出来ないし手頃な物件あればそれでよし

[197: 匿名]

リタイア組や田舎に永住するのなら、田舎の安いマンションにするべし、まだまだ働きたい盛りは十条のパテイシオンは安くて将来負担少なくて良さそう。

[198: 匿名さん]

なんの話しや！？

[199: 匿名]

そのツッコミ笑えた＾＾

[200: 匿名]

そのツッコミ笑えんわ

[201: 匿名]

198上から順に嫁

[202: 匿名さん]

ツッコミは正しい
にしてもパデシオンの物件のスレはしょうもないことで盛り上がるか、荒れますな。
検討者や住民、デベのレベルがようわかる。

[203: 匿名]

どこでも似たようなもんですよ。

パデを批判する必要のある他業者さんですか？

[204: 匿名さん]

パデシオンが嫌いな、いち人間です。

[205: 匿名]

パデシオンて京都だけ？しかも京都駅より南部が多い？伏見が本社やからかな？

[206: 匿名]

エントランスは豪華やけど、ベランダの壁とか薄いな〜

[207: 匿名]

今日モデルルーム行ってきました

後一戸で完売らしいです

[208: 匿名]

あと一戸ですか。

早いですね！

[209: 匿名]

下京区に住んでいるのですが、昨日ポストにチラシ入ってました。
第１期、１次・２次完売ってどういう事？
第２期、近日発売って書いてありましたが、
このサイトではもう全戸完売みたいなイメージで書き込みしてありますね。
睦備の営業の方ですか？

[210: 購入経験者さん]

マンションの売り出しは、すべての部屋を一斉に売り出しません。いくつかの期に分けて売ります。これを「期分け」と言います。一斉に売ると人気のあるところだけが売れ、それ以外が売れ残ってしまいます。つまり「小出し」してまんべんなく売る方法なのです。

>第１期、１次・２次完売ってどういう事？
売り出している部屋が売れたということです。でも、マンションすべての部屋が売れたことではありません。
第１期で買った中には「これから売り出される部屋の方がよかった。」「こっちのタイプがほしかった。」という人もいるでしょうね・・・。

>第２期、近日発売って書いてありましたが、
今度はこれまでと違うタイプ(棟や階も含めて)の部屋を小出しして売り出すということです。こうやって第３期第４期・・・と続きます。
きっと次は「第２期完売御礼！」などと宣伝して購買意欲をかき立てます。人気のある物件ほど早い段階の期で売れますよ。

どのタイミングで買うかは、購入者しだいです。

[211: 匿名]

あと一戸どうなったの～

[212: 匿名はん]

さあ、どうなったのでしょう？

[213: 匿名さん]

この近くの『おたべ』の本社
ガラス越しにケーキを焼いているところが見れたり
工場見学が出来たり、なかなか楽しいお店

お土産に限らず、家のスイーツ用にもよく利用してます
梱包してもらって待っている時に、お茶とおたべを出してくれますよ

[214: 匿名さん]

↑
むつび関係者おつかれ

[215: 匿名さん]

あんな空気の悪いとこで、京都を一応代表するお菓子をつくってるよな、雰囲気も合わないし、と前々から思ってるのは、
私だけ？

[216: 匿名さん]

この近くに実家がありますが、騒音と廃棄ガスは気になる場所です。
でも、外観などを見ると魅力的だなと思うマンションですね。

[217: 匿名さん]

外観等を見てきましたが落ち着いた感じで良かったです!
周辺に住んでいる方の情報いただけたらうれしいんですが

[218: 匿名さん]

>213サン

おたべって全てあの工場で作られているのでしょうか？

ちょうどおととい、
あそこで抹茶のバームクーヘン買ったんですけども
すごく美味しくてカンドーものでした！！

近所に住んでいたら、毎日でも買いに行ってしまうかもです(笑

[219: 匿名]

２１７さん
　
　外観等みてきたって、どこで？？？？？
　まだ更地でしょ。違う？

[220: 契約済みさん]

地震
今日もテレビで見ていて、心が 痛みます

京都十条パデシオンの場所って 昔は
池で、埋立地って、今日聞きました
地元の方 教えてください
本当ですか？

[221: 匿名]

隣に　ガソリンスタンドがあるから、
地盤は強いと思うんだけど。

ガソリンスタンドって、地盤の強いとこしか
建てられないらしいし・・・

[222: 匿名さん]

220さん

テレビでの映像、本当に心が痛みますね。

涙している人へのインタビューは、こちらも泣けます。

長くこの近くに住んでいるのですが、

このへんに池があったと聞いたのは初めてです。

本当の話なのでしょうか?

[223: 匿名]

図書館で昔の文献みないとなんとも

[224: 匿名さん]

僕もこのへんに池があったなんて知らんかった。

住んでても知らんことって多いんやな。

[225: 匿名さん]

過去は過去ですよね？今が便利ならヨシ！
でも、地震のことを考えるとマンションは怖いんかなとも思いますね。
家でも同じと知人には言われましたけど。

[226: 匿名]

>225さん
地震は家の方が怖くないですか？特に阪神大震災前に建てられた家はペチャンコになりやすいのでとても怖いです

[227: 匿名さん]

>>226さん 阪神大震災前に建てられた家はペチャンコになりやすいのですか?

実家も主人の実家も当てはまるので怖いんですけど(T.T)
なので、どちらの親もマンションはやめて一戸建てを購入しろって煩いんですよ。

私的には掃除もしやすいですし、見た目を考えてもマンションなんですが主人は迷っているようです。
当分は、まだいろんな物件を探していくこととなりそうです。

[229: 匿名]

葛野大路八条と西大路七条にパデイシオンが土地押さえてますね。
京都市内続々と睦備旋風ですね。

[230: 匿名さん]

>229さま

>葛野大路八条と西大路七条にパデイシオンが土地押さえてますね。
>京都市内続々と睦備旋風ですね。

そうなんですか?よくご存知ですね。
我が家は最近マンション購入を考え出したところなので
まだまだ準備というか調べられていないことが多いんです。

どの会社のマンションが良いとかは知らず、
場所で決めようかしらと思っていたところ。

西大路七条なら知人も多いんでいいな。あとは物件価格ですが。
我が家ももっと調べないとですね。