パデシオン京都十条ってどうですか？

[物件比較中さん]

近鉄京都線「十条」駅 徒歩7分。
パデシオン京都十条について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区上鳥羽菅田町4他（地番）
交通：
近鉄京都線 「十条」駅 徒歩7分
京都市地下鉄烏丸線 「十条」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.79平米～82.02平米
売主・事業主：睦備建設

施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[1: 匿名]

また十条通り沿いに建つんですか？

[2: 匿名はん]

また、パテ゜シオン(睦備)ですか・・・。

[3: 物件比較中さん]

えらい安いマンションですよね。
まあ、立地もそれなりですが。

[4: 購入検討中さん]

でもすぐ売れますよ

[5: 匿名さん]

安いっ。
でも絶対やめた方がいい。
なんでこんなに安いか、よく考えた方がいい。

昔この辺りに住んでいたが、交通量による空気の悪さ。騒音、目の前は消防署でうるさいし、治安も悪い。
洗濯なんて外に干せたもんじゃない。
バイク盗難され、チャリは二度いたずらでパンクさせられた。

近鉄十条じゃあ、京都駅から北に移動しにくい。

それでも安いから買うならどうぞ。

[6: 匿名]

そんなに安いの？
住みやすいのもあるんじゃないの？

[7: 匿名さん]

住みやすさは人それぞれ。
少なくとも私には住みにくかった。

賃貸でなく、長く住む前提で購入するのでしょうから、後悔しないように情報提供させてもらいました。

[8: 匿名さん]

あとここは以前バス会社の車庫でした。
そんな場所です。

[9: 匿名]

そんな場所ってどんな場所？

[10: 匿名]

一号線と十条の角やろ
本間ゴルフある前ちゃうん？あの辺はもの凄い交通量やね。建物黒ずんでるし
かなり東ならまだ価値あるけど、、、ま、、ドンキホーテは近いね。

[11: 匿名さん]

10さん
おっしゃるとおり、そんな場所ですねえ。

[12: 販売関係者さん]

道路付近の建物が黒ずんでるんじゃなくて、外壁が汚れやすい素材を使ってるから黒ずんでるだけですよ。
便利な場所は早くから建物が建つから経過年数も古いものが多くなるしね。
あんまりイメージで語らないでくださいね。

[13: 匿名さん]

12よ、笑ってしまったよ。
嘘を言ってはいけないよ。

住んでた人間が言ってることと、売ることが目的の販売関係者さんがいう事どっちを信頼するかねえ。
国道十条交差点近くに住んでたけど、網戸なんて数ヶ月で真っ黒、車もうるさい、公共交通が不便。事実です。

[14: 匿名]

イメージで自由に語っても良いスレでしょ。
建つ前に出来てるスレなんやし、
販売関係なら、素人に詳しく説明して納得してもらえば良い話しやし。

[15: 匿名さん]

場所が悪すぎます。
知らない人は絶対手を出さない方がいい。

[16: 匿名さん]

国道十条交差点付近・・きついな・・
車は発進時に一番排気ガスを出すしね・・
常に窓、給気口は閉め切りで、洗濯物は、浴室カワックか部屋干しなら大丈夫かも・・

[17: 匿名さん]

空気が悪いことなんか、立地の便利さとどうしてもトレードオフになるものだし、何をいまさら、って気が。
京都駅まで自転車で５分強程度でいけてこの価格は、もっと評価されていいと思いますがね。

[18: 京都人]

正直に書きます。
京都住んでてそれなりに育ちが良い人は絶対に買わない立地です。
これが正直な京都人の本音です。
失礼はお詫びします。

[19: 物件比較中さん]

住めば都
お金で苦労すると心が荒む

[20: 匿名]

この辺に住んでいる人はちょっと有名な会社の建物に住みたいはずやし、近隣の人専用のマンションになりそう。

[21: 匿名さん]

こんなとこ住んでも都にはならん！
立地の便利さ！？ どこが便利なのか。あえてこの場所でなくても。てかここから自転車で5分で京都駅は厳しい。で自転車で京都駅に行ってどうすんの？行くことほとんどないでしょ。通勤？あんな危ない道でわざわざ京都駅に行かなくても。

安い以外に買う理由なし。
この値段でしか買えないやつは、買えばいい。
でも住んで後悔は必至。

[22: 匿名さん]

あと言っておくが、この辺りほど空気の悪いところは、市内にそうない。
周り調べてみ。
運送会社、タクシー、バス会社、そんなんばっか。住む場所じゃない。
マンションもあるが、市営住宅とパデシオン。他のデベのマンションあったかなあ。

バス会社の車庫の跡地に住む気になる？
なるならどうぞ。

[23: 匿名]

パディシオンの試みではないでしょうか？
六地蔵が売れたから、ここは土地持ってるから試作品みたく冒険しながら売るんでしょう。

[24: 匿名]

京都駅まで自転車で５分強？一体どんな漕ぎ方したら？
自転車では１５分かかる。

[25: 匿名さん]

その立地、物件に価値を見出すかどうかは
人それぞれだと思います。他人が批判する場では
ないと思います。
ちなみに自転車で普通に漕いで5分はさすがに
急がないと無理ですが10分はかかりませんよ。

[26: 匿名さん]

批判してるんじゃないんです、後悔しないように忠告してるんです。
価値あるなら買えばいいですよ。

[27: 匿名]

批判も一つの意見だし、良いと思います。
後は買おうとする人自身の希望条件をしっかり考えさえすれば。

[28: 匿名さん]

パデシオン新烏丸十条・パデシオン京都駅前・パデシオン京都駅北・
パデシオン京都駅前Ⅱ番館・パデシオン十条駅前・パデシオン十条・
そしてこのパデシオン京都十条・・・
一度入居者の感想を聞きたいな・・京都で育った人間なら絶対に手を出さない
ような立地なんだけど・・
地方の人が多いのか？子供は私学に行かしてるのかな？
あまり中古市場に出てこないということは、住めば都なのかなあ？

[29: 近所をよく知る人]

イオンも５分。ドンキも５分。区役所も５分。
王将も５分。ニトリは１０分。

[30: 匿名さん]

用途地域は何ですか？

[31: 匿名さん]

なんか低俗な店ばかりならべちゃって。
大型店舗ばかり、どんな地域かよくわかりますねー

[32: 匿名はん]

町内に住人いないと思います。
現在周辺に人が住んでいない場所。

[33: 匿名]

そうですね〜やはり十条は少し東に入って欲しいですね。夜はさびしい感じしますね。

[34: 匿名]

まああんな場所はガラ悪い人しか生活できません 地方の知識ない方が購入かチンピラが購入

[35: 京都人]

この場所にマンション買って住んでるって京都人が聞いたらかなり引きますよ。

[36: 匿名]

十条で矢をぶっ放した人捕まったのかな？

[38: 周辺住民さん]

確かに仰る通り、差別を受けてる場所ですね。
私もガラが悪い(笑)

それはさておき、現実的なお話です。
消防署至近なので、救急車や消防車のサイレンはうるさいですよ。
昼はまだまだよいけど、明け方や夜中、気になると大変ですよ。
とくに救急車は頻繁です。
慣れるとどうでも良くなりますが。

気になるひとは考えておいた方が良いですよ

[39: 購入経験者さん]

どうせ安いから、売れるんだろーな
買いたい人は買えばいいんだけど、ムツビはなんでもありなんやねえ。

[40: 匿名さん]

>>35
というか京都人の土地の価値観って京都人にしか通じないよね
他府県からみたら京都なんて観光業で栄えてる都市だし
なんら発展してる都市でもない
昔の名残で糞寒い北の方が土地高いし、四条なんてごちゃごちゃしてるだけ
京都人は無駄なプライド持ってるけど他から来た人なら高速近いし便利なのはこの辺り
でも空気悪いのとサイレンがうるさいのはいなめないだろうなぁ
それも込みでの安さなんだろうけど

[41: 匿名さん]

左京区や北区はもともと京都ですらないですよ。他府県の人でも十条が便利で住みたいと
思えるのかどうかは分からない。

[42: 匿名]

やはりこの辺りは住めないな、安いから魅力感じてるんだけど 一号線の排気ガスや工業地帯なのが難点、中古で売る時も高くは売れない

[43: 物件比較中さん]

元々陰口が多くて排他的な京都人の意見なんてどうでもいい
京都駅とかに近いのと安いのが何よりものメリット
販売して間もないのにもう１５戸も売れてるのが何よりもの証拠

[44: 京都人]

15戸も売れてるって凄い。
住めば都なんですね。買いたい人が買えば良いと言うことですね。

[45: 41]

>43
私はもともと子供の頃九条に住んでましてね（苦笑）。
正直あの騒々しさと不便さと殺風景さは好きになれない。
もちろん、住居に何を求めるかで変わります。

[46: 匿名]

結局値段が物語っているんでしょうか？

[47: 購入経験者さん]

そのとーり。
なーんにも考えずに安いから買える人が買うんでしょうよ。

京都駅に近い？？？どこが？
高速近い？　毎日京都南IC使う人ってどんな人？

[48: 匿名さん]

安い～！けど、買うには相当勇気いりますね。

[49: 匿名さん]

>>47
ここから京都駅が近く無いとかどういう感覚してるの？
車も運転出来ない草食系にはメリット無いだろうけど、他から来た人なら帰省やレジャーで高速は
頻繁に使うと思うよ
典型的な京都人の感覚ですね
京都なんか他府県から見たら田舎だから京都駅周辺だったらどこ買っても同じ。実際広島とか静岡の方が栄えてるし。
変なプライド持って不便な高い土地で購入してしまったの？

京都の窮屈な３階立て買うならある程度便利で安いマンション買った方が懸命だと思うよ
一戸建て買いたいなら、夏は蒸し暑くて、冬寒くて、観光客多い京都なんか止めて
神戸とかで買ったほうがいいよ。もしくは宇治あたりかな。

[50: 購入経験者さん]

　車で京都駅に行くことそんなに多いんですねえ。それに帰省やレジャーで京都南ICをしょっちゅう使うあなたは相当裕福な方なのでしょうね。なのにこんな安いだけの場所を勇気をもって買われるのですね。よっぽど家以外にお金を使いたい方なんでしょう。

　京都の不便な高い土地ってどこのことを言ってるんでしょうねえ。
　ここが便利だと思う、京都人でなくても京都に住んでいる人はあまりいないと思いますけど。便利で良い場所なら、なんでこんなに安いんでしょうか、即日完売しないんでしょうか。教えてほしいです。
　京都が田舎なら日本全国ほぼ田舎ですね（笑）

　ホント、京都がよっぽど嫌いなんでしょうね。広島や静岡とかどこも同じに見える中規模都市の方がいいなら、そちらに移り住んだらどうでしょう。でも京都以外どこいっても文句言ってそうですね。