パデシオン京都十条ってどうですか？

[物件比較中さん]

近鉄京都線「十条」駅 徒歩7分。
パデシオン京都十条について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区上鳥羽菅田町4他（地番）
交通：
近鉄京都線 「十条」駅 徒歩7分
京都市地下鉄烏丸線 「十条」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.79平米～82.02平米
売主・事業主：睦備建設

施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[42: 匿名]

やはりこの辺りは住めないな、安いから魅力感じてるんだけど 一号線の排気ガスや工業地帯なのが難点、中古で売る時も高くは売れない

[43: 物件比較中さん]

元々陰口が多くて排他的な京都人の意見なんてどうでもいい
京都駅とかに近いのと安いのが何よりものメリット
販売して間もないのにもう１５戸も売れてるのが何よりもの証拠

[44: 京都人]

15戸も売れてるって凄い。
住めば都なんですね。買いたい人が買えば良いと言うことですね。

[45: 41]

>43
私はもともと子供の頃九条に住んでましてね（苦笑）。
正直あの騒々しさと不便さと殺風景さは好きになれない。
もちろん、住居に何を求めるかで変わります。

[46: 匿名]

結局値段が物語っているんでしょうか？

[47: 購入経験者さん]

そのとーり。
なーんにも考えずに安いから買える人が買うんでしょうよ。

京都駅に近い？？？どこが？
高速近い？　毎日京都南IC使う人ってどんな人？

[48: 匿名さん]

安い～！けど、買うには相当勇気いりますね。

[49: 匿名さん]

>>47
ここから京都駅が近く無いとかどういう感覚してるの？
車も運転出来ない草食系にはメリット無いだろうけど、他から来た人なら帰省やレジャーで高速は
頻繁に使うと思うよ
典型的な京都人の感覚ですね
京都なんか他府県から見たら田舎だから京都駅周辺だったらどこ買っても同じ。実際広島とか静岡の方が栄えてるし。
変なプライド持って不便な高い土地で購入してしまったの？

京都の窮屈な３階立て買うならある程度便利で安いマンション買った方が懸命だと思うよ
一戸建て買いたいなら、夏は蒸し暑くて、冬寒くて、観光客多い京都なんか止めて
神戸とかで買ったほうがいいよ。もしくは宇治あたりかな。

[50: 購入経験者さん]

　車で京都駅に行くことそんなに多いんですねえ。それに帰省やレジャーで京都南ICをしょっちゅう使うあなたは相当裕福な方なのでしょうね。なのにこんな安いだけの場所を勇気をもって買われるのですね。よっぽど家以外にお金を使いたい方なんでしょう。

　京都の不便な高い土地ってどこのことを言ってるんでしょうねえ。
　ここが便利だと思う、京都人でなくても京都に住んでいる人はあまりいないと思いますけど。便利で良い場所なら、なんでこんなに安いんでしょうか、即日完売しないんでしょうか。教えてほしいです。
　京都が田舎なら日本全国ほぼ田舎ですね（笑）

　ホント、京都がよっぽど嫌いなんでしょうね。広島や静岡とかどこも同じに見える中規模都市の方がいいなら、そちらに移り住んだらどうでしょう。でも京都以外どこいっても文句言ってそうですね。
　

[51: 匿名さん]

京都駅と南インターを毎日使う人は買えばいいんじゃない？

[52: 匿名]

車運転しないのが草食？車運転しなくても駅近に住んでいれば車頻繁には必要無いですよ。田舎に行けば必ず一人一台いりますね。 ま〜車は休日にしか乗らなないので宝の持ち腐れかな。
でも、昨日、ドンキホーテ行きましたが、やはりあの一歩裏でも工事が目立ちますね。内装は気に入っているだけに残念だわ。藤森に期待。

[53: 契約済みさん]

８日からのモデルオープンは予定があって、９日の日曜日に行ってみた者です。
６７戸中の３分の２ほどは売約済か商談中（ローン審査待ち）もしくは睦備建設の関係者用で、その残りの１０戸ほどの中からしかもう選べない、という感じでした。
お客さん多いですね、と言ったところ、昨日はもっと多かった、とのこと。８日に来ておくべきだった・・・。
土地柄、客層が悪かったらそのまま帰ろうと思ったのですが、物腰柔らかそうな家族連れや老夫婦とかだったので少し安心しました。

治安、とても気になりましたが、どこにいても運がなかったら変な人に関わってしまうだろうし、とりあえず自分たちがしっかりしていれば！と思って購入を決めました。
ここの掲示板の意見はとても参考にはなりました。

フローリングや建具カラーも選べるので、これから楽しみです。

[54: 匿名]

>>49
>>53
関係者イラネ

[55: 匿名さん]

フローリングや建具カラーも選なんていいですね。
なんかすぐに売り切れてしまいそう。
京都の治安は大阪に比べたらだいぶいい方ですよ。

[56: 匿名さん]

>>50
必死になってるところをみると図星みたいだけど
無駄に高い土地で購入してしまってローンでストレス溜まってるんでしょうか・・
ちなみ私は買うなんて一言も言ってないので文章をよく読んでください(笑)
あと日本のほとんどが田舎なのは周知の事実でしょう
京都なんて古い建物を壊し難いから政令指定都市の中でも発展しにくいのはなお更でしょう
私は別に京都は嫌いではありません、むしろ好きな方です
でも京都市内はどこも住み辛いところだと思います
あと陰湿なネチネチした京都人気質の人は大嫌いです(あなたがその様な人かどうかは知りませんが)
上品ぶってるのを見るとこっちが恥ずかしくなります。麻呂かと
だからこの物件でも他でも大差がないと言ってるだけです
わかりましたか？ただ消防署の前っていうのは考えようによってはメリットですけど当然デメリットの方が大きいので考えようですね
だいぶ関係ない話になってしまってすみません
消えます

[57: 41]

56さんは京都の人間じゃないようですね。市内はみんな同じだと思っているから。
左京区と南区、右京区と北区は違いますし、京都市すべてが観光場所じゃない。
伏見区でも東と西は違う。
えらくムキになっているのが面白い。京都の人間が上品ぶっていると思うなんて、
付き合いの範囲がとても狭いようです。高速道路の件にしても自分が使うことを
念頭においているとしか思えない。

[58: 匿名さん]

なんか、変なやつが1人いますね。矛盾した勝手なことばかり書き込んでますね。文章もめちゃくちゃだし。ま、余計なやつは自ら消えてくれたので、いいか。


それより５３はどう考えても関係者でしょう。じゃなければ、ここを買うなんてご愁傷さま。
どこも治安は、自分たちがしっかりしていれば一緒とか・・・ありえない。

私は以前にも書き込みましたが、国道十条周辺に住んでいました。
ここに長年住むマイホームを買うなんて全く想像できませんね。この値段でしか買えないのであれば、仕方ないかもしれませんが、そうでないなら、もっと別の場所を。。。今からでもいいです考え直した方が良いです。

治安とかそういう問題ももちろんですが、資産価値も、健康上もよくないですよ。

[59: 匿名さん]

結局何を優先するかですよ。条件が合えば購入すればいい。

[60: 物件比較中さん]

確かに、結局は自分の条件次第ですよね。
この先いつまで不景気が続くのかわからないし、値段も大きな要素になります。
2/3程度商談中か決まってるっていうのは本当なのでしょうか？

[61: 購入経験者さん]

おっ、盛り上がってますねえ。
条件はそれぞれ。でもそんなことなら買わなきゃよかったということのないように、売り手の話しは鵜呑みにしないほうがいいですね。
特にこの物件は。