デュオヒルズ北習志野ってどうですか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ北習志野についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市薬園台4-273-68（地番）
交通：
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：70.78平米～86.83平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[261: 匿名]

地元だけどいうほど遠くないよ

[262: 匿名]

うん。ヘタなバス便よりずっといいですよね。
習志野駅までは信号もないし平坦な道。

[263: 匿名さん]

西向き低階層は前に立体駐車場が見えるから低価格なのかもだけど、南向きが全部売れて西向きしか残っていない（売れ残りだから）売主側も安価で販売するしか無いんだよ。駅までは全然近いから価格に反映されているとは思えない。
254さん、オプションパンフを見ると買いたくなる（付けたくなる）けど、大抵のモノは自分で揃えた方が安いし自分好みに選べるから…どっちにするかは自分次第だけどね。

[264: 匿名]

>260
263も書いているが図面を見ると西向き低層階のリビングの目の前が立体駐車場だと思う。
このタイプの部屋は立駐の高さの三階くらいまでは立駐ビューなんじゃないのかな？

[265: 匿名さん]

>264
ひょっとして西側の棟が東側向いてるんですか？
それか東側の棟が西向き？？
この字だから全て外向きなら立体がリビングから見えないような。
まぁモデルルーム行けば良いんですけどね。
行ったら逃げれなそうで。

[266: 匿名]

西の棟は西向き。東の棟も西向き。
だから向かい合って生活するわけではない。

[267: 匿名]

隣の敷地はどんなのが建つんでしょうね。
いまのとは背中合わせに南と東のコの字になるような・・・

[268: 匿名]

>265
図面を見ると東側の棟が西を向いてるからリビングの目の前が立体駐車場になってる。
多分、東側の空き地にマンションを建てる計画があるから、そういう向きにしたのだと思う。

[269: 匿名さん]

その2,100万円台の物件を契約しました。
確かに立体駐車場の前ですが、目の前に別の家が有るよりは、目隠しされて良いと
思っています。
どちらにしても西向きだし。
あと、安いですけれど、1階で専用の庭が有って、テラスと平置きの専用駐車場が
有りますので、占有面積は全部で100㎡近く有ります。
環境と駅からの距離を考えると、かなりお買い得と思っています。
それと、外向きだと公園からの砂埃が有りますので、内側向きも一つの考え方かと。
価値観は人それぞれですが・・・。

[270: 匿名さん]

確かに目の前のグランドは砂埃はするし、野球少年の声も時にはうるさい時もあるから良いのかも。
多少立体からも離れてるみたいだし。
ただチョット北に向いてそうなのが気がかりですが。
真西なのかな？

[271: 匿名]

>269
ここの広告を見ると販売当初から現在まで、ずっと2100万円台～となってますが2100万円台の部屋は複数あるのでしょうか？

[272: 匿名]

桜咲く花見時期は見事です。出店の匂いや花見客自前の簡易グリルの匂いは辛うじてこの辺りはセーフでしょう。

夏期のプールではしゃぐ子供逹はご愛嬌。

スーパーマーケットは自転車をちょい走らせれば選択肢多く便利です。

立地としては比較的便利な方だと思います。

あとはそこそこの安かろう仕様がマッチするかどうか。

[273: 匿名]

オプション相談会予約したけど、カタログみたら
どれもこれも高すぎて買えるものがないです・・・
キャンセルしようかなw

[274: 匿名]

>269
ここは機械式駐車場が地上三段、地下二段の五階建てだから、１階の専用駐車場付き住戸は賢い選択かもしれないですね。

[275: 匿名]

１階の専用駐車場付きの住戸は部屋から自分の車が眺められて車好きにはたまらん部屋だね。
しかも価格が安いのなら魅力的。

[276: 匿名]

専用駐車場付きの部屋は駐車場は無料なのですか？
それとも一番高い9000円払うとか？

[277: 匿名]

もし駐車場付きの部屋の駐車場が有料ならば仮に将来、車が無くなっても駐車場代は払い続けなければいけないとか？

[278: 購入検討中さん]

2198万は当初から何戸かあったようですね。
残りは1戸になっているようですね。

[279: 匿名さん]

専用駐車場は3,000円です。
車が無くても一応確保しておこうかと。
あと、2,100万円台の部屋は複数有りましたし、2,200万円台までだと
結構な数が有りました。
先週MRに行ったら、一番安いのがあと一部屋残っていました。
ただし、専用駐車場は付いて無い部屋でしたが。

[280: 匿名]

部屋の価格が安い上に専用駐車場が月額3000円ならお買い得ですね。
私がモデルームに行った時は営業が全員接客中とのことでパンフレットだけもらって帰ってきたのですが価格表が入ってなかったもので、価格の安い部屋は二階の一番狭い部屋だけだと思いこんでました。
そんなに2100万円台の部屋があったならもっと早くから検討すれば良かったです。

[281: 匿名]

近くに住むものですが、薬園台公園の桜が目の前にくる３階４階の南側をお勧めします。環境は最高です。薬円台小学校はグランドが広く、運動会の場所とりもなくベストポジションで応援できました。来年お待ちしてます。

[282: 匿名さん]

ここの売り主って大丈夫ですか

[283: 匿名]

ここって通勤に新京成を使ってる人なら意外と良さそうな物件ですね。

[284: 匿名さん]

このマンションって、発売当初は、2,498万円～3,898万円で売り出してたけど、
値段下がったのでしょうか？
それとも安い部屋を売り出したのかな？

[285: 購入者]

これで俺もヒルズ族と呼ばれるな。

[286: 匿名さん]

>>281

桜が目の前ということは、それ以外の時期は毛虫？

[287: 匿名さん]

立体駐車場って、車の出し入れの時に、「ピーーーー」って鳴るのでしょうか？

[288: 匿名]

うちのマンションは出し入れの際は鳴りっぱなし。
もし、ここも鳴りっぱなしなら駐車場に近い部屋は夜中はたまらんね。

[289: 購入検討中さん]

先週末何気なく見に行ったら、すでに３戸しかなかった。。。

前に見に行ったマンションは完成してもまだあったので、まさか１２月に入居なのに
正直油断した感じです。

部屋がかぶってそうですが、検討している方いますか？

[290: 賃貸住まいさん]

凄い売れ行きですねぇ。
人気のマンションは早く決めたほうが良いですよ。

[291: 匿名さん]

焦ることないよ、隣にも同じようなマンションが建つんだから。

[292: 匿名]

もう西向きしか残ってなかったので見送りました

[293: 匿名]

西向きは隣の団地が邪魔だね。

[294: 匿名]

ここまで田舎にするなら南向きじゃないとね

[295: 匿名]

船橋市は田舎とは思わぬが
ここの環境を知らぬものじゃな

[296: 匿名]

ここは新京成線だよ

[297: 匿名]

入居までに完売しそうですね。
値段が安かったからかな～？

[298: 匿名さん]

価格だけじゃない！
場所も良いと思います。目の前が公園だし・・・
駅までそれなりに歩ける。
震災のにも強いし。放射能も関係なし。
他にないと思います。千葉県のマンションで。

[299: 匿名さん]

この場所であれば、駐車場は、自走式にしてほしい。

隣に建てるマンションは、自走式にしてください。
＞フーさん

[300: 匿名]

放射能関係ない？
近場高いのに

[301: 匿名さん]

売れたんですね。子育て中の方には良いところですよね。
でも学校のレベルは、余計にのんびりになってしまうかも。
まっのんびりも必要ですけど。
放射能は関係ない事はないと思いますど、何故ここだけはいいの？
水道水の時も、ここは取水場の関係でいつまでも、ヨウ素は出てましたよ。

[302: 匿名さん]

でも自転車で通学できるところに県立薬園台高校と日大習志野があります。
両方とも大学進学実績は良いですよ。

[303: 匿名さん]

薬園台高校。目の前ですからねーー。徒歩３０秒。
ここ偏差値は高いですが、入るととたんにみんな勉強しなくなる事で有名です。
別名「楽園台高校」って言われてますよ＾＾；
じゃおまえ入れるのかって言われたら、すみませんですけど。
薬円台公園では高校生のカップルがいちゃいちゃしてるから、マンション出来るとそういうのがいなくなってくれるかしら。
とにかく小学校は仕方ないですね。レベル落ちちゃうの。
以前あったのは、財務省の官舎ですからね。

[304: 匿名]

そんな状態で薬園台高校が難解有名私立大学現役合格率全国上位というのは凄いね。教育スレででていた

[305: 匿名]

悪い難関○
難解×

全国３５位
千葉県４位

[306: 匿名]

習志野駅からマンションまでの間に建売の戸建がありますが情報教えて下さい。

[307: 周辺住民さん]

ここはマンションの話です。
自分で見れば良いんじゃない？
どうせ何処かの営業だろ。

[308: 匿名]

薬園台駅徒歩３分の所に新築戸建てが2200万くらいで売ってるのをネットで発見！
こういうの見ちゃうとここの物件が決して割安ではない気がしてきた。

[309: 匿名さん]

その通り。
このマンションが安いのではありません。
この辺りが安いのです。

[310: ご近所さん]

建売の営業か・・・
取り敢えず頑張って。