デュオヒルズ北習志野ってどうですか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ北習志野についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市薬園台4-273-68（地番）
交通：
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：70.78平米～86.83平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[121: 匿名さん]

薬円台小は生徒数が減りつつあるからむしろウェルカム的な
感じですよ。

[122: 匿名さん]

周辺の古い県営団地などの寂れた感じが異様な雰囲気を醸し出している地域。
環境はあまり良くない。
車を使う人は覚悟してください。

[123: 匿名さん]

ほかは言いすぎだと思うが車使用は大変というのは同感。
津田沼にもなかなかたどりつかない。

[124: 匿名さん]

え？
平日でも車大変でしょうか？

[125: 匿名さん]

県営住宅がせめて外壁塗り替えてくれたらだいぶ雰囲気も変わるのだが。

[126: 匿名さん]

一階庭付きで検討してますが県営住宅の前に戸建開発が進んでますね。あそこ買えた人羨ましい！まだ売れてないかな？金額がたいして変わらないようなら検討してみようかと思います。
公園・小学校・駅近なので情報ありましたらお願いします。

[127: 匿名]

住所から考えても
デュオヒルズ薬円台(公園)でいいだろ？

[128: 匿名]

車大変かなー。
それって混んだときの296に限ってないですか？
そんなに覚悟が必要なものでもないと思いますが…

[129: 匿名]

成田街道だよ。悪名高い

[130: 匿名]

地元では北習志野より薬園台のほうがイメージ良いけどね

[131: 匿名]

296号=成田街道ね。

国道なんて大体あんなもんでしょ。
慣れて296号以外の道も使えば津田沼になかなか着かないなんてことはないですよ。

[132: 匿名]

あのコンビニんとこ曲がるんでしょ。帰りは２９６にでるとこ混むよ

[133: 申込予定さん]

フージャースのマンションの評判は一応は良いみたい（値段の割に）迷ってたが決めた！

[134: 匿名]

C1タイプの部屋っていくらかわかりますか？

[135: 購入検討中さん]

一階の部屋は、高くて3000万位だったな。
角部屋はもうなかったけど、
70m2で、2000万台は魅力だな。

[136: 匿名]

南西向き購入検討してます。何階が日当たりいいんだろ？価格が廉価で、中古から新築に考え変わりそうです。

[137: 契約済み]

>136さん
日当たり重視なら4階以上がいいのでは？？向かいのハイツが5階建てなので。。
でも1階ごとにプラス100万ってのはやりすぎですよね〜

[138: 匿名]

機械式駐車場って利用しなくても、修繕 かかるんですよね？無知ですいません。

[139: 匿名さん]

＞No.138さん

使用有無は関係ありません。
なお、修繕費や管理費は、専有面積（各戸の広さ）に応じて決まるはずです。

[140: 購入検討中さん]

＞１３７さん
１階あたり１００万円もあがるんですか？
私が先週聞いた時は４０万円ぐらいだったような気がします
場所によって違うのでしょうか。

[141: 匿名]

>140さん
エアリーコート(南西向き)は100万と言われましたよあるひとつの号室に限っては、200万と言われました。うそだったのかな？それとも値下げしたとか。。

[142: 物件比較中さん]

今日、別のマンションを見学しに行きましたがその販売センター
のすぐ横にデュオヒルズの看板を持った人が歩道に椅子を置いて
座っていました。広告費削減の様な感じが・・せこい様な・・・
その姿を見ていると本当に売れているのか分からなくなりました。
必死すぎて・・・
営業の方は売れているから早く決めないと無くなると話していま
したが。本当でしょうか？

[143: 匿名さん]

確かに、本当に売れているか判らない。
HPには、「連日即日完売」などとあるが、第２期３次の販売は４戸のみ。

[144: 匿名]

昨日見学に行ってまいりました。予約してませんでしたので、
１時間あとにと言われました。目の前の公園で時間をつぶしてました。
けっこう遊べる公園で、無料プールを実際に見るとけっこう良かったです。
東西線利用なので検討することになりましたが　もっと早く来れば良かったなと思いました。
正直いろいろ見ているので、値引きサービス等も聞いてみたけど、まるっきり相手にしてもらえない感じで
官舎の方角の上の階か公園前の低い階で迷っています。
お風呂に窓・キッチンに窓か、階数低くても公園が見えるほうを選ぶかどうか
家内は窓付き風呂の良さを知っているので上の階になりそうです。
営業さんを増員したらしいですよ。賑わっていたので売れてるんだろうなとは感じました。
場所は本当に気に入っています。でも抽選です。くじ運悪いんだよね、、、、

[145: 匿名]

>144さん
抽選に当たるといいですね☆

官舎の方角とは…南西向きの棟ですか？
公園側の低い階、まだ空きあったんですか？？1階ですかね？

高層階いいですね。でも全然価格変わっちゃいますよねぇ

[146: 銀行関係者さん]

営業トーク丸出し・・・

[147: 匿名さん]

薬円台小学校って、学童みたいなものはあるんでしょうか？

[148: 匿名さん]

市内のどこの小学校にも小３まで利用できる「放課後ルーム」はあります。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/support/0004/index.html

[149: 匿名]

このマンション購入検討してる人はどちらに今、住んでるんですか？私は生まれも育ちも薬円台なんでかなり詳しいです。なんでも聞いて下さい。

[150: 匿名]

南西向きというより南々西限りなく西の感じしません？環境は良さそうだけどね。

[151: 購入検討中さん]

>150
そうなんですよね、西向きなんですよ。
日当たり考えるとちょっと厳しいかなと悩んでいます。
習志野あたりで西向きっていうのはずっと納得できないからここはパスです。

[152: サラリーマンさん]

値段がこの地区としては安いと思いますが

これは妥当な値段でしょうか？

[153: 土地勘無しさん]

今、南向きは何部屋位あいてるかご存じですか？

[154: 申込予定さん]

営業さんが売れてるとは言ってたけど、そんな事ないんだろうって思ってゆっくり考えてたらほんの数時間違いで買われてしまったよ(>_<)　んーんー

[155: 周辺住民さん]

↑↑

出た！！営業マントーク。みんな分かって
ますよ。。。
休み週一ひどい会社って言っていましたが
頑張ってください。お体に気を付けて。。。

[156: 匿名]

南西向き購入された方、決め手はなんでしょうか？教えて下さい。

[157: 154]

>>155さん

??

まぁいいですが、残りが自分らの希望するものじゃなくなったのでここは諦めましたー
薬園台近くで庭付き戸建てを探します！

[158: 匿名]

この辺りで去年の夏から半年ほど家を探した経験者です。北習志野の不動産会社５社に相談しました。道挟んで斜め隣にあるマンションみれば１０年後が予想されます。この地域は戸建のほうが魅力です。半分の土地は是非戸建で検討していただきたい。購入で迷ってる方は地元の老舗不動産屋に相談してみてはいかがでしょうか。
１５７さんへ
習志野駅から物件に行くまでに庭付き大型開発戸建分譲がありますよ！

[159: 匿名]

営業乙！

[160: 購入検討中さん]

地震のあとなのに、結構見にくる方が多いんですね。
ちょっと予想外で驚きました。
私は住んでいる木造アパートが最近
怖くてマンション見学し始めました。
価格は安い印象でした。

[161: 匿名さん]

売れるマンションはこんな時期でも多くの
人が見に来るんですね。

あらためて思いました。

[162: 匿名]

乙‼

[163: 匿名]

こういった状況だと改めて、マンションと戸建どちらがいいのか考えてしまいますね。

例えばマンションの場合、地震で傾いたら住むことはできないし、それほどの揺れであれば戸建は倒壊するだろうし…

難しいですね…

[164: 匿名]

私は多分電化製品とかも壊れてもなかなか捨てないで使う性格だからきちんと管理してくるマンションがあってると思います。
戸建のば自分の判断で治すわけだからこれは大丈夫かなぁとか思って危険かも。

[165: 匿名]

確かに戸建は自分の判断によるところがおおきいですね。
ある程度自分たちで補修の知識がないと危なそう。

[166: 購入経験者さん]

マンションと戸建の比較だと、鉄筋コンクリートのマンションの方が地震とかには強いでしょうね。

ただ、大きい地震があると、賃貸の方が被害を気にしなくて済むので気が楽でしょう。
マンションが壊れたら、引っ越せばいいのですから。

[167: 匿名]

↑途中から賃貸と持ち家の比較になってます…

[168: 匿名]

今回の震災の影響で色々と物が足りないと思われますが、竣工が遅れたりするんですかね。

[169: 匿名さん]

買占めに走っているかもしれませんね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110405-00000111-mai-bus_all

[170: 物件比較中さん]

１２５戸くらいで大苦戦中ですよ。
施行も売主もマイナー。