オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[801: 匿名さん]

ワンルームに2人で住んでるの?オリエントビルは単身マンションなのに複数で入居してたら契約違反じゃん。

[802: 匿名さん]

それは災難でしたね。
こういう場合は管理会社も対応に困るんですよね。できることが限られており、せいぜいエレベーターなどの共用のスペースに騒音で困っている住人がいるので気をつけてくださいの張り紙貼り出すくらいしかできません。
怖さを感じて警察に通報しても警察は事件性が高いと感じないと動きませんし。
その男の住人は何号室の人間かはわからないんですよね？
対抗できる手段としては自宅のドアのところに
「騒音を出しているのはウチではないので尋ねて来ないでください。ウチもあなた同様に騒音で困っております。恐怖を感じたため既に警察には相談済みです。」と張り紙を出しておくとか。

オリエントビルは都心部にたくさん建てておりその辺の賃貸マンションに比べると建設構造上かなり防音は強化してると聞きます。

No.800さんの問題が解決することを願ってます。

[803: 退去したい]

No.66なんですが、エントランスとエレベーターと宅配ボックスのスマートキー操作の故障がいつまで経っても修理されません。ずっと使用できない張り紙が貼ってるだけです。宅配ボックス使えないのが一番不便です。苦情いれていいですかね・・・

[804: 名無しさん]

>>801 匿名さん
2LDKです
ワンルーム部屋も確かありますが、ファミリータイプも共存するペット可のマンションです
18歳の息子と猫とワンルームの単身マンションに住む人なんてほぼいないでしょ

[805: 名無しさん]

>>802 匿名さん
アドバイスありがとうございます
昨日は息子帰宅までTVも消してリビングで寝ていましたが、下からの犬の鳴き声も聞こえるし、相変わらず上はどすどす歩く音、子供の走る足音騒音聞こえます。たぶん隣からの音楽も聞こえます
みんなこんなのを我慢して共存してるはずなのに、、、
アドバイスの張り紙も考えながら対応していきます

[806: 匿名さん]

№66に住んでます。宅配ﾎﾞｯｸｽがキーで開けられず管理会社に電話しました。結構遅い時間にもかかわらず帰宅時間にあわせて取りだしてくれました。今、修理の手配をしてるって言ってましたよ。

[807: 名無しさん]

No.66、ちゃんと修理の手配してくれてるんですね
私もずっと気になってたからよかった
キーセンサーも気になってたけど、駐輪場の扉が壊れてずっとガッツリ開きっぱなしなのも気になる
これ駐輪場代払ってる意味ないよなあって

[808: 退去したい]

手配してる段階なんですね。でしたら待ってみようと思います、、ありがとうございましたっ

[809: 通りがかりさん]

らいふあーとが自己破産しましたね。

[810: 匿名さん]

66入居してますが、駐輪場の扉を動かしてる人がいたんで、？っと思って見てたら工事業者で修理のために確認してます。って言われました。駐輪場代払ってるんで、修理してくれるんならよかったです。

[811: 通りがかりさん]

66住みたいです

[812: 検討板ユーザーさん]

>>809 通りがかりさん
管理会社が大井不動産に突然変わりびっくりしました。

[813: 名無しさん]

いまはオーナーのマンション見回りってやってないんですかね？
最近自転車を共有部に置く人が増えた気がする
時々見回りして、共有部に置いてる人には注意喚起してるって前に聞いたけど

エレベーター乗る時とかも自転車と乗るの狭いし嫌なんだよな
なんでちゃんと契約してない人に気を遣わなきゃいけないんだろ

[814: 検討版ユーザーさん]

オリエントビルで、福岡市内での一番人気は、どのビルなのかな？？

[815: 名無しさん]

新しい建物ほど良いんじゃないですかね？
古い建物より設備がアップデートされているような気がする
でも新しい建物も古い建物も家賃は同じなら、新しい方が良いのでは

[816: 名無しさん]

請求事務手数料5500円もするんですね
ビックリ

[817: 名無しさん]

滞納請求事務手数料5500円もするんですねビックリ

[818: 名無しさん]

>>817 名無しさん
誰やねんお前

[819: マンコミュファンさん]

滞納するなよ！社会人だろ！

[820: 名無しさん]

入居してますが、オリエントは何帖って買いてても実際はかなり狭く感じますよ
管理会社も「記載の帖数ほどの広さは実際無いですよね？とお問い合わせがよく来る」って言ってましたし。
家賃が低くてセキュリティもしっかりしてるところが良いところかな

[821: 名無しさん]

>>814 検討版ユーザーさん　　
私の入居しているオリエントビルは、いつも満室ですよ

[822: 名無しさん]

>>820 名無しさん
私は契約書まで記入しましたが、明らかに部屋が狭かったのでキャンセルしました。。

[823: 名無しさん]

>>820 名無しさん
私は契約書まで記入しましたが、明らかに部屋が広かったので入居しました。。

[824: 賃貸関係者さん]

広さの表記は建築基準法で定められています。
例えば四畳半を六畳だと言ったら処罰対象となって
行政処分が課せられ、営業できなくなります。
私達不動産賃貸業は、許認可事業ですので、この点は特に
注意しており、図面に加えて実測算定しています。
ですから広さの水増し表記など、有り得ません。
ありえ無い事を事実のように表記したらどういうことになるか
考えれば分かることでしょう。

ちなみに田舎の一戸建てから転居された場合には、おなじ
畳数でも狭く感じることがありますよ。

[825: 795]

>>790 匿名さん
遅くなって申し訳ございません。先日清算書が届きましたのでご連絡いたします。最近は敷礼ゼロの契約が多いらしいので私の事例はあまり参考にならないかもしれません。私の入居は十云年前で、そのとき敷金もとい補修費分担金を約20万支払っていたので今回の退去に際して修繕費の支払いはなく、水道・給湯関連と室内消毒料は10月の日割り家賃から差し引かれる形となり、数十円の返金という清算になりました。あの3万とか5万とかの請求書は何だったのか？って感じですが、単に引き継ぎミスだったのだろうと解しております。

[826: 匿名さん]

>>825
今回は、管理会社倒産に伴う変更なので、ある意味致し方ないかと思いますね。今度の新しい管理会社には倒産しないようがんばって欲しいですね。

[827: 匿名さん]

No.66やっと駐輪場のドアなおりましたね
センサーキーはいつ直るのやら…

[828: 匿名]

家賃は安いですが、水道代がトータルで1万円弱かかります。
基本料金が6500円くらいで、水道代と給湯代金が追加されます。お風呂にお湯を張らなくても、節水しててもそのくらいに。。割高に感じます。

つまり、総合的に表示価格の家賃よりは高いと認識して、納得するかによると思います。

立地やデザイナーズで、ガス代がかからないので、条件で考えれば、トータル的に、そんなものかもしれませんが。


浄水器代は、私のとこはかかりません。
同じマンションでも契約によるので、みんな同じではないようです。水道代も他の部屋の人と違いました。

壁は片側が薄いです。内見で十分に確認されて、不動産屋さんに金額的なことも確かめてください。オススメか教えてくれると思います。

[829: 匿名]

トータルで言えば割安だからこそ
ここまでたくさんの物件があって
しかも満室なんだと思います。

[830: 匿名さん]

ここで必死にネガティブ投稿してた奴、発信者特定されて捕まったねｗ　掲示板に匿名性とか無いのに、笑う。

[831: 名無しさん]

見たよ　〇崎ね！ワラ

[832: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[833: 周辺住民さん]

No66のスマートキー操作の故障が9月から直らない件なんですが。。貼り紙に書いてあるオーナーと審議中の意味が分かりません。エントランス、宅配ボックスが壊れていて、修理することに対して、何の審議で何か月もかかっているんですか？いつになったら直るんですか。。不便すぎる・・・

[834: 匿名さん]

焦んなよ。つーかお前、周辺住民なら関係ないだろうが(笑)

[835: 名無しさん]

>>834 匿名さん
こんなところに書いたって直るわけでもないのに、一体誰に向かって頼んでるのか、笑えますね。

[836: 名無しさん]

不動産及び関係者がここ見てるなら入居者は困ってるってのが伝わるから書いてもいいんじゃない？
焦るなよって言っても流石に3?4ヶ月も経ってんのにね

[837: 名無しさん]

所詮が自作＊＊＊。
それに反応するほど、不動産屋は馬鹿じゃないし暇じゃないし。

[838: 評判気になるさん]

低周波音がひどいです。
みなさんのところは大丈夫ですか？

[840: マンション検討中さん]

同じお部屋でも，なぜか色々な不動産業者が取り扱っていることに気付きました。オリエントに入居予定なのですが，どこかおススメの不動産屋とかありますか？北九州市内です。

[845: 通りがかりさん]

[No.839～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[846: 通りがかりさん]

最近、給湯器の温度がまた下がって調節しなくても
シャワー浴びれるぐらいでバスタブにためて長く入るにはすぐ冷めてしまうような温度。もうここは古いみたいだからこんなことが何度もあったと他の住人の方にも聞いたことがあります。これから寒くなるのにシャワーだけなんてたまにはバスタブにゆっくり浸かりたい。No.35

[847: 評判気になるさん]

混合水栓の問題かと。交換してもらったら、秒で直りましたけど。

[848: 通りがかりさん]

>>847 評判気になるさん
ありがとうございます。おなじNo.35の方ですか？
蛇口が二つ、お湯と水で調節してるんですがもう水の調節は不要で…建物のもとではなく部屋の蛇口交換で変わるんでしょうか？ぜひ、教えて頂きたいです。よろくお願いします。

[849: 匿名さん]

わたしのとこもこの秋くらいから給湯がおかしい
前まではお湯と水半々くらいひねって調節してたのに今ではお湯9.5水0.5くらいの割合じゃないと丁度いい温度にならない
管理会社変わった時期くらいからなんだけど関係あるわけないよね、、？
こういうのどこに頼んだらいいんだろう

[850: 通りがかりさん]

>>849 匿名さんうちもとうとう調節も不要なぐらい湯のほうだけでシャワーできるまでに温度下がってきてます。管理会社も対応してくれなくて困ってます。