オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[581: 入居中さん]

うちは昼夜ともに２５～４０位ですね。結構快適♪

[582: 579]

25mbpsあれば全然十分ですね。

遮音性があるのもありがたいです。

特にその2つがとても気になっていたので。

貴重な情報ありがとうございますm(_ _)m

[583: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[584: 関係者]

　　　583へ通告

　　　　　通報しました。あなたの書き込みは、偽計業務妨害を構成します。
　　　　　発信者特定措置を執行し、賠償責任を負わせるべく、下記のように
　　　　　あなたを訴えます。
　
　　　　　　　　　　　http://orient-gr.co.jp/net.html

　　　

[585: 弁護士入野田智也]

当職はオリエントキャピタル株式会社の顧問弁護士です。

　本スレッドにおいて，一般閲覧者や入居者に対し誤解を陽動する，或いは不安を煽る書き込みや，同社，同社代表取締役及び同社の保有資産に対する名誉や信用を棄損する内容の書き込みなど，違法・不当な疑いがある投稿が複数確認されております。このような投稿は，同社又は同社代表取締役に対する名誉あるいは信用を毀損する行為であり、民事上は不法行為に基づく損害賠償責任（民法第７０９条）が発生し，刑事上は名誉毀損罪（刑法第２３０条第１項）や信用毀損罪（刑法第２３３条）に該当する可能性があります。これらの犯罪の法定刑はいずれも「3年以下の懲役若しくは禁錮または50万円以下の罰金」です。
このような投稿をした発信者の住所・氏名等の情報（以下「発信者情報」といいます。）は，当サイト管理者が把握しているか，把握していない場合には裁判所に発信者情報の開示請求ができますので，被害者は発信者を特定することが可能であるのが事実です。同社としては，前述のような書込みについては発信者を特定したうえで，発信者に対する上記の刑事上・民事上の法的責任を追及するための，あらゆる法的措置を速やかに講じますので，予めご留意ください。（但し、発信者自らの手で自らの書き込みを削除した場合には、この限りではありません。）
　また，一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましても，前述のような違法・不当な投稿に呼応する新たな書き込みをされると，それ自体が違法・不法な書き込みを助長乃至幇助を構成するものとして，ご自身にも損害賠償責任等の法的責任を追及される危険性がありますので，くれぐれもご注意ください。
　以上、該当する方への警告です。

[586: 匿名さん]

初期費用の中に入居者の会15000円、安心入居サポート21600円、室内抗菌消毒施行27000円、初期登録費19440円、契約書作成委託料10800円とありますが入居する際には全て必要不可欠なのでしょうか。特に後ろ二つが謎です。

[587: 通りがかりさん]

>>444 検討中さん
10000円を越えています。入居後すぐに何の知らせもなく基本料金が2000円上がってました。それがなければ8000円くらいと思います。お湯や水を使うだけ上がるので、最低でそのくらいかかります。水道代は管理会社から家賃と一緒に請求があるので、怪しいものです。電気代は電力会社請求ですが、ガス代がかからないことを考慮すると高くはないです。冷暖房ない時期で、最低料金でした。

[588: 関係者]

587へ告知

　　　　　通報しました。あなたの書き込みは、偽計業務妨害を構成します。
　　　　　発信者特定措置を執行し、賠償責任を負わせるべく、下記のように
　　　　　あなたを訴えます。怪しいものなどという表記は看過できません。
　
　　　　　　　　　　　http://orient-gr.co.jp/net.html

[589: 不動産業者]

587の通りがかりさんは、
仕事や学業、家族は大丈夫
ですか？
オリエントビルさんですが、
実際何万戸というお部屋が
殆ど満室になっているのに
は理由があります。ズバリ、
良い立地で広くて光熱費が
安いからです。それを不動
産業者が怪しいなどといっ
た書き込みで風評を煽って
不安を陽動するのは犯罪で
あり、オリエントさんにと
っても我々業者にとっても
完全なる営業妨害です。法
廷では私達も協力支援して
いますので、自分がやった
ことの罪の大きさは、これ
から嫌と言うほど分かるで
しょう。

[590: 通りがかりさん]

最初不動産屋から一人暮らしなら給湯代7000円くらいになるかもと言われましたが、私の場合基本料と使用料合わせて高い月でも5300円くらいでした
ただ、シャワーのみでこの料金なのでお湯を湯船に貯める人はもっと高くなると思います

[591: 通りがかりさん]

オリエントビルには専用回線100Mbpsがありますが、スマホで使用する場合、どのように設定をしたらいいのでしょうか？

[592: 匿名さん]

No.591さん
オリエントの専用回線は有線か無線どちらですか？無線だと普通にとんでるwifiをスマホでキャッチしてパスワード入れたらいいですけど、有線の場合だと自分で無線ルーター用意する必要がありますよ。私がそうでした。

[593: 通りがかりさん]

No.592さん
無線ルーターを使用する場合、光コンセントではなく、モジュラージャックに接続すると思いますが、No.592さんはどのようなルーターを使われていましたか？私が購入した無線ルーター(バッファロー WCR-1166DS)はLANケーブルしか使えませんでした。

[594: 名無しさん]

現在オリエントビルに入居中なのですが、退去費用ってだいたいどの位かかるものなのでしょうか…？
3年くらい住んでおりタバコは吸っていません。入居時は敷金なし礼金は払いました。
退去費用が高いという情報を見たりしたので少し不安です。

[595: 匿名さん]

どこでも一緒だけど、これは、物件と入居年数と使い方によって違うでしょうね。
あと、不動産業者によっても違うかも。
それと、“高いという情報を見たので”　といった風評策動は業務妨害として確実に訴えられますよ。
発信者特定なんて、カンタンにできるから。

[596: 匿名さん]

4月にNo.51に引っ越したんですが
6月分の請求書にその他という枠で10,260円請求されました

不動産屋から聞いてた話よりかなり月の請求額が高額になってます

どなたか情報ございましたら教えてください。

[597: 名無しさん]

事情があり引っ越せず仕方なく何年か住んでますが、入った当初から何の修繕もされておらず、壁は汚い、風呂の鏡は水垢だらけなど他にも多々。
しかも住んでみると、給湯代、水道代があまりにも高い
毎年更新料21500、入居者の会？15000取られます。自転車駐輪代は毎月とられるし、ステッカー代、カード代もとられます 入居後が高すぎる為入居者が早いスピードで引っ越していきます。

[598: 名無しさん]

ちなみに、聞きたいのですが、こちらオール電化ですが他の好きな会社へ電気担当変えれますか？

[599: 名無しさん]

ちなみに、聞きたいのですが、長期間入居していれば、ふつう壁紙交換とか風呂掃除とかって、
やってくれるものじゃないですか？