オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[522: 匿名さん]

住んでいたところは初期費用の値が張る割に風呂の戸や洗面所の流しの下の清掃が行き届いていなかったです。
どう見ても自分のものでない髪の毛が出てきたりと清掃を行ったのか不思議で堪らないほどでした。
パッと見のデザインは綺麗なのですが室内の施工などは雑に感じました。
確かにセキュリティ面は良いのかもしれませんが他の点はこれと言って良いとは思えず、仲介業者・管理会社の対応も満足の行く物ではなかったです。

[523: 匿名さん]

セキュリティー以外にも、物件自体は、立地も収納も間取りも値段の割にめっちゃ良いのですが、長年住んでわかりましたが、遅くて偉そうな塩対応の管理だけは残念ですね。

[524: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[525: 匿名さん]

No.66に入居検討中です。
掲示板見る限り、皆さま給湯使用料に
かなり苦労されているようで少し不安なのですが、
毎日シャワーだけでもやはり１万円近く行くのでしょうか？

見る限り部屋もきれいでよさそうなのですが、
管理会社さんの対応や給湯使用料の話を聞く限り、少し考えてしまいます。

[526: 周辺住民さん]

５２５≫≫

６６は、前に１Ｌの部屋に住んでましたけど、毎月６，０００円前後ってとこかな。立地と広さ以外に、光熱費が安いのも人気のポイントですよ。

[527: 通りがかりさん]

うちは毎日シャワーのみの利用ですが大体毎月かかるのは合わせて5〜6000円といったところでしょうか。ちなみに1人暮らしです。

[528: 匿名さん]

>>526
>>527

お二方とも有難うございました。
No.66の情報を調べているんですが、他の物件とは違い、
給湯使用料関連のことが書いていなかったので、とても参考になりました。

確かにあの立地はいいですよね…。
参考にさせていただきます。
あとはまずは入れるかどうかですよね、有難うございました。

[529: 匿名]

検討中の物ですが、
給湯代、基本料が1080円で使用料が100ℓ288円ってオリエントの中でも高い方なのでしょうか。
光熱費が月いくらくらいになるか不安です。
オリエントに住まれている方、給湯代の使用状況を教えていただきたいです。

[530: 匿名さん]

どれを検討しているの？

[531: 0120]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[532: 通りがかりさん]

No.70です。先月給湯使用料、基本料合わせて3300円でした
シャワーのみ、お湯は流しっぱなしにしないでこまめに止めてます。月3日くらいは外出先で風呂。本当はお湯貯めて入ってみたいけど一人暮らしにはもったいないかなと思ってやったことありません。

[533: 0120]

>>532 通りがかりさん

こまめに使うとそのくらいに抑えられるんですね。
ちなみにNo.70も使用料金は同じ条件でしょうか？

「基本料金1,080円＋使用料金3,118円/m3」

[534: 通りがかりさん]

クラブオリエントに住んでいるものです。
またお湯が出なくなっていますが、私のとこだけでしょうか？？

[535: 匿名]

普通に出てますけど、何か？

[536: 検討板ユーザーさん]

>>534 通りがかりさん

No.102に住んでいるものです。

昨日18時頃ぬるいお湯しか出なかったです。
その後同居人が1時頃シャワー浴びようとすると水しかでなかったそうです。
契約書に利用者が集中すると出なくなると書いてあるらしいですね…

今現在もお湯が出ないみたいです。

[537: 通りがかりさん]

こんなところに書いたって、管理会社に言わなければ、どうにもならないでしょう。

[538: 0120]

>>536
家賃を払わなかったら給水が止るって書いてるだろ？

[539: 通りがかりさん]

同じく102お湯が出ず水しか出ません

[540: 通りすがりさん]

家賃を払えば出ますか？

[541: 通りがかりさん]

管理会社って、連絡先はどこでしょう

[542: 匿名さん]

93の2LDKを検討中です。
光熱費、ネット回線などはいかがですか？

[543: ご近所さん]

５４２匿名さん

当時、二人暮らしで大体8,000円前後でした。引っ越し後の今は、同じような使い方で１万円前後に上がりましたので、やはり安かったと思います。
ネットの接続状況は問題なく、スピードはサクサクだったですが、接続中に途切れたことがありました。これは端末の機種変更で改善したので、回線ではなくハード面の問題だったのかも知れませんが、分かりません。
一人暮らしになって広い部屋に住む必要がなくなって引っ越しましたが、機会あればまた住みたいですww

[544: マンション検討中さん]

福岡市博多区呉服町のオリエントビルを検討しているものです
マンションなのに安いなと思いました
一人暮らしで学生です
夜までバイトするのであまり部屋にいません
気になるのは
①光熱費②ネット環境③管理会社の対応
対応悪いのは勘弁です

教えてください宜しくお願いします

[545: 入居中さん]

光熱費とネット環境は、オリエントビルの競合業者からのネガティブキャンペーンだそうです。
不動産屋から聞きましたよ。書き込みの発信者を特定して、訴えて分かったことのようです。
光熱費の実際は他よりも安価で、安価だからこそ賃貸戸数日本一ともいえます。

ネット環境は、時間によっては正直重いと感じることもあるんですが、それは超・高画質
での動画再生の場合に限ります。ですので、女性にはあまり関係のない世界かと(-_-;)


管理のほうですけど、管理には二種類あって、お部屋を契約するときの賃貸管理と建物自体の管理ですね。
入居後に何かあったら、契約したときの賃貸管理会社に言えば建物管理の会社にメッセージリレー
をしてくれます。

オリエントビルのＨＰに載っているのは、建物管理会社ですので、万が一、賃貸管理会社が潰れち
ゃったり連絡が取れなくなっても、直接建物管理会社に伝えることができます。
いずれにしても、人の問題かなと。同じ会社でも外れの人に当たることもあるかと。同じ人でも、
良いという人もいれば悪くいう人もいるかもですね。。

長文スミマセン。僕の場合、お部屋選びを失敗して何度も引っ越しして、やっと巡り合ったオリエントです。
これまでほんと、お金を使いました。最初から良い選択肢を検討されて、持ってるなーって感じですよ♪

[546: 名無しさん]

No.72に住まわれてる方にお聞きしたいのですが…
オリエントのネットを繋がれてる方いますか？？
速度などいかがですか？？
来月からネットを申し込もうかと考えてるのですが…

[547: 名無しさん]

wi-maxの方が遅いくらいですー

[548: 名無しさん]

そうなんですね。
わざわざ解答ありがとうございました‼

[549: マンション検討中さん]

>>545 入居中さん

色々とありがとうございました(*^^*)検討してみます

[550: 名無しさん]

88に住んでいる者ですが、インフォメーションボックスってどこにありますか？

[551: 名無しさん]

No.102 88 82辺りに住まわれてる方、混雑時の回線の上り下りの速度、pingなど教えて頂けないでしょうか？

[552: 名無しさん]

ネット申し込みを便箋に書いて管理者用のポストに投函したのですが、その後何も連絡がありません…
5日からネット開線のはずなんですが、パスワードなど電話かなにかで教えてもらえるんですかね？
今日管理会社が休みなので問い合わせできず、明日が日曜日なのでネット開線も翌日になるのか…
開線されても、パスワードなどどうなるのか…
こんなにも、管理会社さんは何も教えてくれないものなんですかね？

[553: 匿名さん]

No88だけど夜になったら毎日ネットが重すぎてだめ
Youtubeですらまともに見れないレベル

[554: 匿名さん]

551さん
ちなみに混雑時の回線の上り下りの速度pingは
17.24 11.33 61ms　

[555: 名無しさん]

普通に速いし！

[556: 匿名さん]

No.88にお住まいの方
マンションで契約するインターネット回線、18時～深夜あたりは
下りは大体何mbpsぐらい出ますか？

[557: 職人さん]

５５６さん　管理会社に言って、自分のＰＣを持参して、実際その時間に確かめさせてもらったらどうでしょう？？

[558: 匿名さん]

この時間で下り1.35mbpsです

[559: 匿名さん]

最近オリエントビルに引っ越しました。ネット契約したんですが、もしかして無線は別に用意しなくてはいけないのでしょうか？
あと、回線あまり遅いようなら置くだけWi-Fiに変えようかと考えております

[560: 匿名さん]

この時間で下り27.85mbpsです

[561: 匿名さん]

家賃は相場です。
エントランスは、天井付近が青色に光っています。
独身で単身入居の場合です。
水道代とは別に給湯代が掛かります。
料理は、一切しません。外食か弁当です。
給湯代は１日１回の風呂で、大体一月2万円＋αくらいです。
冬場は、もう少し高くなります。
夏場は３万円を超えないと思います。
このタイプのワンルームマンションでは普通の相場です。

[562: 匿名さん]

561　どこのこと？

[563: マンション検討中さん]

ここは度々弁護士の方が登場してますが入居検討者の身からすると逆効果では、と感じます。自信があるのであれば、勝手に真実の口コミは広がりますし、堂々としていた方が好印象だと思います。
あまりに自演と分かるような書き込みは、ネットユーザーには一瞬で分かり、下手に怪しまれ探られるのでやらない方がいいでしょう。

[564: 匿名さん]

563　どこのこと？

[565: デベにお勤めさん]

５６３　あなたのような、あまりに自演と分かるようなエア検討者の書き込みは、ネットユーザーには一瞬で分かり、下手に怪しまれ、身元探られるので、やらない方が身の為でしょう。もう遅いけど。

[566: 。]

　
　563またお前か! 　よく読め！

　http://orient-gr.co.jp/net.html

[567: マンション検討中さん]

オリエントNo.82 入居を検討中、光熱費は、月いくら位ですか？ オール電化なのに、給湯代金がかかるようですが…。毎日、入浴し、料理もします。

[568: マンション検討中さん]

いままでは、電気とガスと上下水道代で、夏場３万５千円　冬場３万円＋α位でした。
分譲マンションの賃貸物件って、バリ高いとは本当でした。

[569: 匿名さん]

568　どこのこと？

[570: マンション検討中さん]

オリエントビルNo.51(日赤通り)にご入居中の方へお尋ねですが、洗濯機置場と冷蔵庫置き場の寸法お分かりの方教えてください！

[571: マンション検討中さん]

入居者の方へ教えて欲しいのですが、オリエントクラブ会費！？みたいなやつを払わないと行けないと聞いたのですが、これってどういうものなんですか？

よろしくお願いします！