オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[41: 匿名さん]

オリエント　契約する時に不動産屋から　賃料+共益　4万＋　水道給湯で1万　あとは電気代3000円くらいと説明されました。
質が高い割に、賃料を安く見せて　人目を引くとのこと。
博多での賃貸探してみましたが　総額で5.5万　ぐらいと考えれば　こんなものかと思いますが・・

水道給湯を　あまり使用しない予定なので　納得していますが　いかがですか？
バリバリに自炊+浴槽へお湯を　たっぷり　だと　ガーンと跳ね上がりそうですが・・

そんなに評判悪くて　何十棟もマンション建設して　東京まで進出できないでしょう？
常識で考えても。口コミで入居者逃げたら　いちころですよ。

そこそこだからこそ、入居率を保っているのでは？

[51: 契約済みさん]

しかし、全住戸　給湯がとまれば大事だが
築何年ぐらいの、オリエントだとお湯が出なくなるのですか？

ガスは無いので、大型ヒータが故障しているということですか？
その場合、全住戸　水風呂ということですか？

教えてください。

ポストは、なぜチラシが散乱するのでしょうか？
外から投げ込み業者が、ばらまいていくのでしょうか？

[52: 匿名]

チラシはモラルの無い住人がポスト周辺に捨てて行くからじゃね？

[55: 入居済み住民さん]

契約の時前家賃払ってると思うんですけど出る時返してくれるんですかね？

[58: 申込予定さん]

博多のオリエントですか？
馬出周辺のオリエントはまだ　築４年ぐらいですが　トラブルありますか？

何年も住んでる人　多いようなのですが・・

[76: 入居済み住民さん]

東区のオリエントビルに2年住んでるけどエントランスにゴミが散らかってるなんてほとんど見たことないけどな。

[79: 社宅住まいさん]

結婚を機に、去年ちょうど同じぐらいのタイミング(1年半）で退去しましたケド、契約書通りでしたよ…　
独身時代にオリエントビルのシリーズを転居しましたが、このマンションの場合わビル会社どうこうよりも、
管理会社次第じゃないでしょうか…　住み心地はそうとう良かったです。

[80: 入居済み住民さん]

そうなんですね安心しました！！わたしも住み心地を気に入ってます。はやく苗字変えて退去できるように頑張りますっ！！

[81: 物件比較中さん]

過去レスを見ると、給湯料がかかるようですが、単価はどのくらいなのでしょうか？
1m3あたりいくらとかご存知の方がいれば是非教えてください。

[82: 物件比較中さん]

それと、良く解らないのですが給湯料がかかるということは、各戸別の給湯機のガス代とか、電気温水器の電気代とかは発生しないということでしょうか？ご存知の方がいれば是非教えてください。

[84: 物件比較中さん]

なんそれ？　意味わからん

[85: 物件比較中さん]

家賃以外にトータルで高くつくとしてもデザインやサービスを含めて考えて妥当な金額であれば問題ないと思うが給湯料が不明なのがネック。

[88: 検討中の奥さま]

質問お願いします

ペットが居るのでオリエントビルに住みたいのですが
敷金が要らない物件みたいなので不安です

退去するときに敷金るらいお金請求されたりしますか？

それと、夫婦でも住めそうな物件でしょうか？

保証人は必要ですか？

貝塚のオリエントいいですよね

掃除は得意な方なので、現在の物件に住んでいてもペットがいても特別に汚したりとかはないです

[89: 検討中の奥さま]

どんな物件でも.....

そんな事ないでしょう？と思いますが...

[90: 入居経験者さん]

参考になるかどうか。物件によって、また、同じ物件でも契約時期によって違うかもしれませんので。



ふたり入居で先月退去しましたが追加請求とか無かったですよ。入居の時にわ保証組合協会？に加入で
保証人わ要らなかったです。



あと、“毎日風呂入るだけで、電気代、水道代とは別に給湯代が3万近くかかる。” とか、ふたり入居
でも一回も無かったし、ランニングコストの方わ鬼安でしたよ♪　転居地にもオリエントビルがあれば、
必ず検討してたと思います。


転居先でわシャワーの水圧が低いわ、隣の部屋の目覚ましで起こされるわ、前が良かったなぁと実感して
いるところです。お部屋選びは慎重に！

[95: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[96: 入居済み住民さん]

ホテルと同じ集中給湯で、電気温水器とは違ってお湯切れも無いし、その上バリ安

８６番さんの言うオリエントって、№何？？　一日７回入浴するか、七人で住まな
いとその値段にはならない計算だけど？？

[97: ご近所さん]

でも、少し管理が　良くなってきた希ガス
掃除も以前より、頻繁になり　メールコーナーもゴミがたまりにくくなっている。

給湯費用だけが、不安だす。
西部ガスと契約させてくれれば　問題ないのに・・

[102: 購入経験者さん]

事実は事実

[106: 入居予定さん]

色々と見て、今日オリエントビルの８１に決めました。ここの皆さんの書き込みが、大変参考になりました。
エントランス床面にチラシは一枚あったけど、あの核シェルターのような造りの前には余り大きな
問題とは映らなかったですね。それより福岡の生活が楽しみ！トンコツラーメン食いまくるぜ！！

[107: 検討中の奥さま]

オリエントいいですよね^^

住みたいなぁ♡

[108: 検討中の奥さま]

88です。

参考になりました。ありがとうございました♡

[109: 匿名さん]

都内のオリエントビルに入居してるけど、この会社って失礼ながら福岡なんだ！
都内でも結構人気で、退去が出ない事で余りに有名。安い賃料で、自分なんか
むしろ、完成時から「住まわせてもらってる」って感じで、ありがたいと思っ
てますよ。　　通りすがりの独り言でした。

[110: 社宅住まいさん]

自分の場合、信越地方からの単身赴任予定で、
事前に物件回りしてキメました。

女性専用か？っていう感じでしたが、聞けば
女性比率が非常に高い街との事で驚いてます。

目に映るものが新鮮で、ワクワクしています。


期待してます、福岡！

[111: 検討中の奥さま]

オリエント９３の未入居物件気になります♡

[112: 物件比較中さん]

検討してたオリエントビルが、
『満室を頂戴しました～』
と、キャンセル待ち。

遅かったか！！



もっと作ってよ、オリエントさん

[113: 購入経験者さん]

今から入る人はよく調べてからの方がいいです

[114: 購入経験者さん]

そうしないと前のひとみたいに 満室で一から物件探しの振り出しに戻り 住むとこなくなります

[115: ご近所さん]

何にお金がかかるかもね

[117: オリエントキャピタル株式会社代理人弁護士渡邊洋祐]

当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。本サイトに関しては同社からの依頼を受け、これまで違法な書込みに対する調査を行っており、今後、発信者特定等の法的措置を行う予定です。なお，現在までも本サイト管理者であるミクル社の協力を得て、違法な書込みの削除等、本サイトの環境健全化に向けて鋭意努力しており、今後も同社に対して本サイトの環境健全化を求めて参りますので、一般のサイト閲覧者の皆様方には、事態が正常化するまでの間、違法な書込みを行なっている者からの書込みに呼応した書込みはお控えくださいますようお願い申し上げます。　　　　　　弁護士　渡邊洋祐

[118: 匿名さん]

弁護士さん
＞違法な書込みを行なっている者からの書込みに…
どの書き込みが違法になるのですか？素人には分らないので分りやすく教えて下さい。
また、ほめ殺し的な書き込みは違法にならないのですか？

[119: 物件比較中さん]

裁判では何かを違法だと主張するわけですが、無罪判決もありますよね。つまり違法という判断は主観でかわるもの。
クチコミを書かれる側は、批判は利益の侵害＝違法だと考えそうなものです。
そして117ではどの記事が違法だと書いていなかった。
そうなると批判全体への言論封殺を狙っているように見えてしまいますがどうなんでしょうね。

[120: 購入経験者さん]

この目的って
物件検討してる方が経験者にその物件の長所短所など聞いて
参考とするためにもあるんですよね？
それ自体が違法？

[123: 入居予定さん]

4月中旬から、No.72に入居予定です。見かけより安いので不安でしたが、口コミみて安心しました。今から楽しみです！

[126: 土地勘無しさん]

http://www.seikatsu.city.nagoya.jp/soudan/article/restore.htm

よく勉強しやうね。

[127: 物件比較中さん]

家具をおいた跡や経年変化での黄ばみなどであれば負担することはないですが、
さすがにクロスを破ったら通常使用内での損耗とはいえないので張替え費用負担もしかたないのでは。

[129: 物件比較中さん]

エントランスのゴミについては写真もありますし、私も近所の物件で数回目にしているので妄想ではなさそうですが、
給湯料については曖昧な記述ばかりで具体的な単価がでてこないあたり、ただ使いすぎただけなんじゃないのかなと思ってます。

[135: 物件比較中さん]

大変参考になる情報ありがとうございます。
普通にガスを使う場合にくらべて割高ではありますが家賃設定が設備のわりには安めなのでトータルでは特に高いわけでもなさそうですね。

[138: 入居済み住民さん]

請求書見返して、どう計算しても給湯代 1㎥あたり2750円にしかならないんですけど。
基本料が含まれてるって事ですかね。それとも物件ごとに全然違う？

[139: 入居済み住民さん]

72に入居中の者です。
ネット回線はどうなさっているのでしょうか？
月3000円は高い？安い？
速度は速い？遅い？

[140: 匿名さん]

お金の価値は人それぞれ。

給湯代が気になるなら他をあたったほうがいい。
別になんとも思わないならオリエントを利用した方がいい。

じゃないのかな？