オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[381: オリエントキャピタル株式会社代理人弁護士田中芳樹]

当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みが確認されております。このような書き込みについて，当職は，既に，平成２８年３月２５日付及び同年６月１４日付で注意を促す投稿を行っておりますが，再度，改めて下記のとおり投稿いたします。

記

本サイトに関しては，同社の依頼のもと，違法または不当な書き込みに対する調査を実施しております。そのような書き込みに関しては，発信者特定及び名誉棄損等に基づく損害賠償請求を含む断固とした措置を執る方針ですので、ご留意ください。
また、現在，本サイト管理者であるミクル社様の協力を得て，違法・不当な書き込み等について削除の手続きを進めております。一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましては，違法・不当な書き込み等に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。　

[382: 匿名さん]

オリエントビル在住ですが、別の地域のオリエントビルに住み替えを検討しています。
その場合、改めて入居審査や提出書類などはあるのでしょうか？
ちなみに管理会社が異なる物件です。
ご存知の方、住み替え経験者の方おられましたら、教えてください。

[383: 匿名さん]

オリエントビルで２回住み替えましたのですが、私も同じこと聞きました。
２回目にも１回目と同じように審査になりましたよ。

家主さん（オリエント社）からの要求ではなく、保証会社からの要求だか
らとの説明でした。いまでも多分、変わらないと思います。

[384: 匿名さん]

ご返答ありがとうございます。
やっぱり保証会社の審査があるんですね。
オリエントに住んで7年ですが、5年前に無職になったころ家賃が遅れたことが何度もあります。
ここ5年程は1度も遅れることなく払ってますが、住み替えは難しいかも、ですね。

[385: 匿名さん]

そうなんですね。5年ちゃんと支払っていれば大丈夫な気もしますが。。。
審査通るといいですね！

[386: 匿名さん]

ありがとうございます！

[387: 検討板ユーザーさん]

オリエントに住んでますが光熱費だけで月10万近くきたことがあります。オススメはしません。

[388: 検討版ユーザー]

一度でいいからオリエントに住んでみたいです。

[389: 検討版ユーザーさん]

入居審査でダメでした。

[390: 検討版ユーザーさん]

オリエントで一番安い部屋って家賃どれくらいなんですか。
安い方が入居審査が通りやすいですか。
光熱費が掛からないところって無いですか。

[391: 匿名さん]

私は、オリエントビルに、空き待ち予約中なのですが、これまで、住んでいたところが、
見た目、蚊取り線香のような、グルグルと巻いている装置がキッチンについてて、料理が、
あまり上手くできなかったのですが、（実際わたしの腕がないからかもしれませんが）、
こんどの所には、ＩＨクッキング調理器ってのが付いているらしいのですが、
火の強さはどんなふうですか？　また、フライパンとか、今使っているのが、
そのまま普通に使えるんですか？　機械に詳しくないんで、変な質問かもしれませんけど、
親切な方がいらっしゃれば、おしえていただけませんか。

[392: 匿名さん]

391さんへ

こんばんわ。はじめて書き込みしてみます。

実際使ってみたら、蚊取り線香のようなコンロの方が火力が強いのかなぁと思いましたよ。

ＩＨは使用できる器具が限られています。専用器具ですね。揃えるのにお金かかります。

チャーハンがパラパラとできるのは、やはり蚊取り線香型のぐるぐるコンロと思います。

[393: 匿名さん]

それと、

蚊取り線香型のものは、“ラジエント”　とかいうみたいですよ。ご参考に。

[394: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[395: 通りすがり]

横からすいませんが、現役モデルが多く住んでるとかメディアで取り上げられてるけど、実際どうなのかな～
女性比率が高いとは、よく耳にしますが、男性が遠慮するくらいに女性比率が高かった
ら、少し引くかなと思うけど。純粋に興味あります。

[396: 匿名さん]

実際、女性比率高いと思いますよ。
私も女性ですが、部屋選びの時に女性が多いと聞いて安心しました。
モデルさんがいるかどうかはわかりませんが、モデルみたいに綺麗な人たまに入口で見ますね。

[397: 通りすがり]

３９６様、コメントありがとうございます。甘えて、も一つお伺いしても良いですか？

いま住んでいる所が、隣の目覚ましで自分が起きるって感じで、音が筒抜けなんですね。息づかいまで伝わってしまうような。
お隣に友達が押し寄せてきたらもう大変で、小声で話しているようなボリュームでも聞こえてしまうほどで。
このマンションって、実際すまわれてみて、はっきり言って音の面ではどんな感じなのでしょうか？
ご迷惑でなければコメントお願いします(^_^)/

[398: 匿名さん]

397さん、私は音で気になったことは今まで一度もないです。
隣の人の息づかいまで伝わってくるって、、、すごいところに住んでるんですね。

[399: 通りすがり]

３９８様、すんごいところに住んでます。
ですからまだ入居半年ですけど、引っ越しを考えているところです。
音漏れがこんなに不快なことだとは、経験してみて初めて分かることですね。
お隣りさんだけでなく、上からの音も気になります。歩行音も普通にします。
それどころか下の階からも音がします。上下左右からいつも何かの音がしてい
る訳です。気がおかしくなりそうで。。。かといって一戸一戸に、静かにしろ
と注意して回る勇気もないし、不動産屋に言っても、お互い様としか言われな
かったし。
何も悪いことしてないんですけどね。。。
このマンションは音が筒抜けになるから我慢してくださいと説明する責任があ
るんじゃないかと不動産屋に言いたいです。愚痴っぽくて済みません。不動産
屋に騙された的な、被害者の感じも持ってます。安かろう悪かろうでした。す
べては自己責任ですけどね。

[400: 匿名さん]

オリエント住んでますが私も音は気になったことはないです。
道路沿いなので車の音はしますが隣の物音が聞こえることはこれまで一度もないです。
防音がしっかりしているんでしょうね。それか住んでいる人がおとなしい人が多いかww

[401: 通りすがり]

４００様、コメントありがとうございます。やっぱ、評判通りなんですね！！
実際住んでる方の生のコメントって、参考になります。そうなるとまた気になるのが、階数
なんですが、上の階に行けばいくほど、遠くの音が入ってくるからうるさくて、下の階ほど
道路の通行人の気配がウザいと聞くのですが、何階くらいがベストって、思われますか？？

[402: 申込予定さん]

No.88検討中です。
こちらは駅からの道は怖くないですか？妹と2人暮らしで、車もないので徒歩です。また毎日お風呂に入ると給湯代はかなり高いのでしょうか？

[403: 検討版ユーザーさん]

申し込み予定さん、いま８８は満室じゃないですか？空きがあったらラッキーかと。
家賃はいくらくらいの、何タイプを検討されてます？

[404: 匿名さん]

通りすがりさん、素人なんで何階がベストかはわかりませんが私はこれまで5階に住んでて音気になったことはないです。

[405: 申込予定さん]

>>403様
2LDKの家賃は確か5万円くらいです！
駅からの道と、よくお風呂に入るので給湯代だけが心配で。。
スーパーも近くにないようですが、ネットスーパー活用しようと思ってます。

[406: 検討版ユーザーさん]

>>405　申し込み予定さん、
駅からの道が心配で給湯代が心配でスーパーも近くにないのに、
何が良くて入居しようと思っているの？
ちなみにうちわ、２ＬＤＫタイプ二人暮らしで１２０００円と、
ほかの方々と一緒くらいで、引っ越し前より２割ダウンです。

[407: 申込予定さん]

>>406様
家賃が安く大学に通いやすいので入居を考えています！
毎日のようにお風呂でそれくらいですか？
2人なら許容範囲です(*^^*)
ほぼ決めたあとに周りから駅からの道を指摘され不安になっております。。
ご不快に感じられたらすみません。
もちろん帰りは遅くならない予定ですが、バイトで20時くらいになる可能性があります。

[408: 検討版ユーザーさん]

申し込み予定さん、あらら、不快とかありません。なんかすみません(>_<)私の
書き方がとげとげしいですね、お詫びします。
２０時前後に実際に歩ってみたら如何でしょう。でも、深夜とか明け方は天神でも博多駅前でも
怖いですけどね。
残念ながら、二人で入れるようなユニットバスではありません。参考までに、あまり大きくない
ユニットバスですので、シャワーで捨て湯しながら使っても、お湯を張って使ってもコスト的に
は変わりないみたいです。引っ越し前はびくびくしてましたけど、都市伝説でした。ビルの入居
審査とか、オリエントの入社試験に落ちた人からの業務妨害だそうですよ。
空きがあればおススメの８８です。４００の方が書かれているように静かで住み心地は良いです。

[409: 申込予定さん]

>>408様
お詫びなんて！！
丁寧に教えていただきありがとうございます。
実はとても人気とお聞きしたので、昼間に見学に行き申込をしてきました。
ただ、昼間は大丈夫でしたが、夜になると駅からの道が急に不安になってしまったのです（ ; ; ）
みなさまはお車が多いと聞きましたので、徒歩だと女1人はどうかなぁと。。
心配しすぎでしょうかねヽ(；▽；)ノ
給湯代は不動産屋さんから高いとお聞きしたので不安でしたがプロパンより安いみたいで安心しました！
近いうちに夜に妹と歩いてみようと思います！！

[410: 通りすがり]

４０４様、コメントありがとうございます。予約できる部屋が二つしか無かったですが、
ちょうど真ん中くらいの階数があったので、それで決めたいと思います♪もちろん自己責任で。

[411: マンション検討中さん]

こんばんは。
初めて投稿いたします。
オリエントタワー（特にキャピラルタワー）への入居を検討中の者（社会人）です。
質問したいことがありまして、ご存知でしたらお答えいただけると嬉しいです！
質問は次の通りです。

Q1.手取り15万円くらいで生活は可能？
Q2.設備は都市ガスの様ですが水道光熱費は1ヶ月でだいたいどれくらいかかる？
Q3.オートロック製だけど安全面は問題なし？

恐縮ですが教えていただけると幸いです！
どうぞよろしくお願いいたします。

[412: マンション検討中さん]

皆さまはじめまして。
（すみません、初心者でこうした掲示板の使い方に失礼や不備があれば先にお詫び致します。）

皆様のご意見大変参考になりました。
ところで、オリエントさんの直接の管理会社様はどちらとなるのでしょうか？

全くの素人なのですが、以前に賃貸マンションを借りた際にそこの担当者さんから「当社がこのマンションの管理会社ですので、仲介料等が他社経由よりも少なく済むんですよ！」と言われ、実際に家賃も若干お安く済んだことがあり・・・もしかしたら、、、とお訊ねしております。

例えば、前述の№８８棟であえば、どちらが一番の！？管理会社様になるのでしょうか？

※何か無意味な質問となっていたらごめんなさい。^^；）

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[413: 匿名さん]

手取り15万円でも節約すれば生活できますよ。私もそのくらいの手取りの時に住んでましたから。
水道代と給湯代、光熱費は一人暮らしで意識的にエコすれば5000円前後くらいだと思います。
セキュリティはかなりしっかりしてると思いますよ。入居の時に聞きましたが監視カメラは他のマンションと
比較にならないくらい高性能なものらしいですし。女性には嬉しいですね。

[414: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん

ご回答いただきありがとうございます！
どの答えに対してもとても丁寧に説明していただいて、本当に嬉しかったです。
全部の内容について、安心しました（＾∇＾）
諸事情により、実際にお借りするのがまだ先になるかもしれないけれど、こちらのマンションの良さを知れて良かったです。
改めて、お礼申し上げます！

[415: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[416: 不動産業者さん]

４１５さんそれが事実なら、具体的にどこの物件の何階での話しですか？

管理会社へ通報しましたか？　いつどこの管理会社に通報したのか、その社名を明らかにしてください。

さらに、こんなところにこのような内容を書くというあなたの目的は何ですか？

事実確認と検証は十分可能ですから、ネガティブ投稿の説明責任を果たしてください。

[417: 匿名さん]

またお前かよ　415は意味不明。物件の問題じゃなくて頭の問題。ラピュタのパズーじゃあるまいし朝からマンションでトランペット吹く奴いないだろwwてかふつう警察沙汰だろ

[418: 匿名さん]

>>416 不動産業者さん

確かに掲示板で書くようなことではありませんでした。冷静さを失っておりました。申し訳ありません。
管理会社の方に通報してみます。

削除依頼をしましたので宜しくお願いします。

[419: 口コミ知りたいさん]

オリエントビルの住吉か博多駅前で迷ってます。
情報あったら教えてください(^^)

[420: 名無しさん]

隣人トラブルの対処はどうしたらいいんでしょうか…壁を強く叩く音がして困ってます

[421: 名無しさん]

物件名と部屋番号わ？

[422: 匿名さん]

オリエントって日本の会社ですか？
なんか不気味な感じします。

[423: 名無しさん]

>>421 名無しさん

それは個人の特定ができてしまうので言えません…
入居者サポートに問い合わせした方がいいのでしょうか…

[424: 不動産業者さん]

名誉棄損及び偽計業務妨害を構成する書き込みにて、発信者特定による損害賠償請求対象事案
としてオリエントキャピタル株式会社殿に通報しました。

今後当該書き込み犯行者は、同社からの求償発生と共にその実名をネット上に公表され、社会
的制裁を受けることを付言します。

因みに削除を自己申請してもログの開示請求で対処されるため意味がありませんので念のため。

[425: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンも必死過ぎてワロた。これは訴えられて当然やろ！！

424さん、コイツはオリエント社をクビになった奴とプロファイル出来ません？
当社、リーシング業者です。流石にやり過ぎですね。当社からもオリエント社
に通報します。徹底協力して参りましょう！！

[426: 賃貸業者]

４２４・４２５様
オリエントビルには当社もリーシングでお世話になっています。
客付現場では、実際サイト記載内容を聞かれる事もあり、鵜呑みにした案内客
もいますので、被害立証は当社でも可能です。以前もオリエントさんに協力して威力業務妨害
の立証支援と犯人特定支援をしました。
当社からは明日オリエントさんに電話通報します。
今後お互い情報共有をお願いします。
サイト投稿に匿名性があると思って気が大きくなっているのでしょうからこの際、とことん追い込みましょう。

[427: 市民団体]

>>422 匿名さん　ここは純粋なる日本企業ですが何か？
法廷でお会いしましょう。

[428: オリエントキャピタル株式会社代理人弁護士田中芳樹]

当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みや，名誉棄損等違法不当な疑いがある投稿が確認されております。このような書き込みについて，当職は，既に，複数回にわたり注意を促す投稿を行っておりますが，再度，改めて投稿いたします。
同社の依頼のもと，違法または不当な書き込みに対しては，発信者特定及び名誉棄損等に基づく損害賠償請求を含む断固とした措置を執る方針ですので、予めご留意ください。
また、一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましては，違法・不当な書き込み等に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。　

[429: 通りすがり]

422もオリエント社をクビになったか入社試験に落ちた人間じゃないですかねwこの人の陰湿な投稿の方がよっぽど不気味ですけど。

[430: 不動産業者さん]

425匿名さん
426不動産業者さん
429通りすがりさん

424です。ご賛同有難う御座います。オリエントキャピタル殿に通報のところ、これまでに多
数の書き込み対処要求の声が寄せられているとのことで、もう既に関係者間で問題認識の共有
が出来ているようです。

今後、民事と刑事の両面で詰めると言います。これまで同様に弁護団導入のもと、粛々と処理
する模様です。ちなみに民事は福岡地裁ではなく東京地裁に出すそうですから、損害賠償と併
せて訴訟対応での加害者の経済的負担は相当厳しいものになるでしょうね。

以後は、お互い被害立証の協力という事になろうかと思われ、自社でも対処準備に入ります。
今回、手を挙げていただき有難う御座いました。



427市民団体様
人種差別への問題提起、誠に有難う御座いました。自身も社会から指弾すべき輩と考えます。

[431: 口コミ知りたいさん]

入居を今考えております。

オリエントは比較的家賃が安いですが、初期費用が高すぎて驚いてます。

皆さんも高かったですか？

[432: 口コミ知りたいさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[433: eマンションさん]

>>431 口コミ知りたいさん
オリエントも場所によって初期費用が違うと思いますが、ナンバーは何番ですか？

[434: 口コミ知りたいさん]

聞いたらオリエントは敷金礼金がほとんどないから

初期費用が、普通の物件より安かったです。

皆さんも安かったですか？

[435: 口コミ知りたいさん]

初期費用も家賃も大丈夫だけど、

引っ越し費用が高すぎて驚いてます。

皆さんも大変だったですか？

[436: 口コミ知りたいさん]

81に住みたいと思っているのですが、手取り12万の非正規パートの身分では厳しいですよね(´･ω･`)
自分的には節約に慣れているので、ギリギリ生活はできる気がするのですが、
まず審査に通らないだろうなぁ…と(´-`).｡ｏO(

同じような境遇でオリエントに住んでらっしゃる方、いらっしゃいますか？

[437: 匿名さん]

436さん≫≫普通じゃないでしょうか？？あなたが通らなかったら，誰も通りませんよ(^_^)/

[438: 口コミ知りたいさん]

437さん、優しいお言葉を有難うございます(⊃-^)

普通というのは、手取り12万ぐらいなら普通、って
ニュアンスでいいのかな、、？(((^-^)))

大体、家賃の4倍ぐらいの手取りじゃないと
審査は通らないと聞いたので、81の家賃設定だと
無理なんだろうなぁ、と思って半ば諦めてたので。。。

さっき管理会社に問い合わせたら、空室2件あったけど
2件とも申し込み済とのコトで…＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿

引越しシーズンなので、今後空きが出るのを期待して
空き待ち予約をしてみようかな…。

[439: 匿名さん]

438さん≫≫言葉足らずでごめんなさい(>_<)
私は手取りがも少し低いですけど、ぜんぜん問題なく生活できてます
の意味でした。ちなみに予約待ちの四番目で入居できたです。
ただ、入って分かったのですが、スタイルが良くて見た目が良くて
ファッションもきれいな若い女性が多くてアラサーとしては正直焦り
ます(+_+)

[440: 口コミ知りたいさん]

439さん、色々教えてくれて有難うございます(╹◡╹)

言葉足らずじゃないですよ～！
こちらこそ、察しが悪くてごめんなさいm(_ _)m

>私は手取りがも少し低いですけど、ぜんぜん問題なく生活できてます

↑マジすか?!Σ(ﾟДﾟ；≡；ﾟдﾟ)
この一文で、生活面に関してはかなり不安が払拭されました…！

厚かましいついでに、もう少し詳しくお聞きしたいことがあるのですが…

予約待ちの四番目で入居されたとのことですが、
81のアマリージュに入居されていらっしゃるのでしょうか？？
それとも他のオリエントシリーズですか？？

あと、正直若い子向けの物件だなぁ;;とは思っていましたが、
実際キレイで若い子ばっかなのですね。
アラサーどころかアラフォーなので、ちょっと…じゃなく、
かなり浮きまくりますね…(´；ω；｀)

[441: 匿名さん]

440さん≫≫またまたすみません、博多区内のオリエント住み
ですので、№81の事は良くわかりません(+o+)
実際アラフォー男性は少数派だと思いますケド、大型物件なの
で総数でいえば結構いるのかもしれないですね。
役者とかモデルの卵が多いのは、都市伝説なんかじゃなくて実
際そのようです。見かける顔の子が普通にテレビに出たりして
ましたから♪
440さんがどうか良い結果になりますように(^_^)/

[442: 口コミ知りたいさん]

441さん、博多区内のオリエントだったんですね～☆ミ
なんか、色々勘違いしてしまってすみません(人ω<`;)

ワンルームとかじゃなくてファミリー向けとかだと
年配の男性とかもいらっしゃるんでしょうね～

役者とかモデルの卵が多いのは、知らなかったです。
そりゃ、近くで見たらキレイでしょうね～

不動産会社に問い合わせたら、81人気みたいで
空き待ち予約じゃないと、ネットで探しても無理っぽいこと
言われちゃったので、早速明日にでも色々動こうと思ってます(｀･ω･´)

沢山の情報を教えてくれて、本っっ当にどうも有難うございました＼（＾０＾）／
良い結果になるといいのですが…(((^-^)))

[444: 検討中]

オリエントビルNo.55を検討中なのですが、光熱費(水道代、給湯代、電気代)などが高いと聞いていて迷っています。
不動産会社に問い合わせたら月平均8,000円といわれたのですが、、、
実際に住まれてる方はどのくらいかかっていますか？

[445: 匿名さん]

現在福岡のオリエントに住んでいるものですが、
物すっごく管理会社の対応が悪いです。
平日、マンションのエレベーターホールに嘔吐物が散乱していて臭いが大変なことになっていたわけですが、らいふアートという管理会社の管理部門に電話しても全く電話にでないし、管理部門と話せるようになるのに一日中電話をかけなければいけないし、ライフアートの不動産部門、自分が契約した視点に電話してクレームを言うと逆切れする始末。住民の苦情を素直に聞けず、対応しないって本当にお粗末で本末転倒。支払いも、過剰請求されてクレームを言うと、電話も一切帰ってこず、一方的に過剰請求は存在しないと馬鹿なことを書いた文書がポストに
住民を馬鹿にしています。

[446: 匿名さん]

オリエントを管理しているのは「株式会社らいふアート」という会社。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[447: 匿名]

らいふアートに給湯使用料について電話で問い合わせしたら「入居した後にギャンギャン言うな」と暴言を吐かれました。

[448: 匿名さん]

>>447 匿名さん

ふかすのやめろ。

[449: 管理会社 らいふアート]

弊社管理物件にお住まい頂きまして誠に有難うございます。
さて、ご入居様からと思われます書き込みの内容につきまして、
管理会社として真摯に受け止め、ご入居様へ不快感を与えました事を
心よりお詫び於申し上げます。
今後社員一同、より一層のサービスの質の向上に努力を致す所存でございます。
ご寛恕をお願いしますと共に、今後ともご愛顧を賜ります様お願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社　らいふアート
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理事業部

[451: 匿名さん]

>>449 管理会社　らいふアートさん

誠実な会社様ですね。
これからも応援します。
頑張ってください！

[452: 匿名さん]

>>449 管理会社　らいふアートさん

貴社の対応には感涙です。

[453: 匿名さん]

>>445 匿名さん

同感です。引越して来たばかりですが、悔やんでいます。

[454: マンション掲示板さん]

>>449 管理会社　らいふアートさん

らいふアートさんには本当に良くして頂きました。
住んで良かったです。感謝！感謝！です。
本当に有難うございました。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション掲示板さん

良い情報ありがとうございます。
ポジティブ意見大歓迎です！

[456: 匿名さん]

>>450

自殺者がいる場合、契約のときふ
つうに教えてくれるものでしょう
か？

部屋内での場合以外にも、飛び降
りのときとか、一般的にはどうな
んですかね？

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん
通常、説明義務が生じますから、不動産屋さんから教えて貰えますよ！

[458: 匿名さん]

>>449 管理会社　らいふアートさん
給湯代について電話で問い合わせをしたところ
・入居した後にギャンギャン言うな
・入居が決まった時点でオマエは私の客ではない
という罵倒を浴びせられました。
罵倒の内容にも、オマエ呼ばわりにもビックリでした。
信じられない対応だったので途中から録音し、会社の上の方に連絡を入れたところ、後日らいふアート博多駅前店の店長さんと電話の本人が謝りにきました。
できればもっと上の方とお話をさせて頂き、録音も聞いて頂きたいです。
物件選びの時には凄く良くして頂いただけにショックが大きく、今後も不安です。
今はその謝罪文を信用するしかありません。今後の社員指導をよろしくお願い致します。

[461: 匿名さん]

[NO.459～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[462: 口コミ知りたいさん]

オリエントキャピタル株式会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613171/

[463: 口コミ知りたいさん]

長浜 Ｎｏ．６０

火曜日の早朝に断水
水道管の凍結だとか？
火曜日の夜に復旧したが
また金曜日の早朝に断水

管理会社の対応が最低。
ありえない

[464: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[465: マンション検討中さん]

No88に入居中の者ですが、ひどすぎるの一言です。
エントランスにチラシは散乱していますし、非常口の前には違法駐輪だらけ、駐車場も違法駐車と思われる車ばかり止まっています。

また、私が一番不満に感じていることはネット環境です。
平日の夜10時以降では1Mbps以下になることは当たり前、ひどいときには0.1Mbpsを下回るときも多々あります。
このことについてなんとか改善できないかと管理会社のらいふアート様に電話したのですが、『どうしようもできない、改善する気はない』とのことでした。
これでネット料金月3000円です…。
ネットが0.01Mbpsを下回る時もあり、さすがにひどいと思いもう一度電話したところ『何も問題ありません』と言われ、正直驚きました。

私自信ネットを多用するので、引っ越しを検討しています。
ネットの動画配信サービスなどを利用しようと思っている方は絶対にやめたほうがいいです。軽い動画もまともに見られないレベルでネットが本当に重いので…

管理会社様が改善する気がないのがとても悲しいです。

[466: 口コミ知りたいさん]

４６４とか
勝手に客のスレで広告するって
やめといた方がいいんじゃね？

言論封殺とか 反感買って炎上す
るのも当たり前てか ありえない

会社のためを思うならむしろ逆効果

迷惑してるのはオーナーだろうな
たぶん

[467: 評判気になるさん]

>>465 マンション検討中さん
ネット環境は重要ですよね。
ネットに関する部分のみ解約してもらう(値下げ)とかは出来ないものなんかな？
ネット環境は自分で契約した方が良さそう…
でもやっぱりそれも契約込みの賃料になるのか
…

[468: 465]

ネット回線を変えられないかと管理会社様に問い合わせしましたが、マンションが用意したものしか使ないと言われました。
なので現在泣き寝入り状態です。まともに画像すら表示できない回線に毎月3000円払っています…

[469: マンション比較中さん]

ひとつの蛇口からみんなで水を取り合うのと同じような感じですかね？
速度が下がるってのは、物理的に仕方ないんじゃないかしら。ていうか、
464の自作自演が管理人から消されてる(笑)。
言われている現象が他の部屋でも実際あるのか無いのか、らいふアウト
にお尋ねになったらどうでしょうかぁ。その上で、他では無いという回
答だったら、回線じゃなくて端末の問題かと。

[470: 465]

>>469さん
共有回線なので速度が下がるのは当たり前のことですが、普通は遅くなりすぎないようにマンション側が大元の回線を強化したりするものだと思います。
1Mbpsなんて遅すぎて話になりません…まともに画像も表示できないレベルです…
端末の問題じゃないか？という意見のことですが、ルーターやPCも全て複数で試し、ルーターを介さず直で挿していても速度は変わりませんでしたので、それから管理会社様に連絡をいれています。
その結果が、『遅いのは改善できないので我慢してください』との返答を貰っています。

[471: 匿名さん]

　No.103に入居したものです。
説明時は「床はフローリングを張る前です」と言われたのですが引っ越しして床がそのままなので驚きました。
らいふアートさんにお電話したところ、床はそのままのようです。
ざらざらの石ばりので固くて仕方ありません。
フローリングだと思っていたのでかなり残念です。

あとは新築だからかエスカレーターの中にクッション材が張ってあり邪魔です。
らくがきも増えてきて恥ずかしいです。
電話した際早くとってもらうように頼んだんですがまだみたいですね…

その他特に問題はなくとても快適に過ごさせてもらっています。

[472: 匿名さん]

471
残念だけど、事前にフローリングにするのか、きちんと確認すべきだったな～…

[473: 名無しさん]

ネットの初期手数料って皆さんいくら掛かりましたか？

[474: 名無しさん]

入居者の方にお伺いしたいです。

いまオリエントビルの貝塚らへんに
住んでいます。
水道代と光熱費で2万超えです。
水道代￥4000
給湯代￥10500(基本料込)
電気代￥7000(基本料込)
通常通りなのでしょうか？

自炊は週4～5で、お湯は一切使っておらず、
水も月に40ℓはタダで使用してます。

シャワー派でお湯は貯めず、
洗っているあいだは勿体ないので、
水は湯船に貯めて洗濯に回してます。
大体時間は15分から20分です。

電気も仕事が遅く、点けても大体4時間で、
暖房もつけてません。

使い方が悪いのでしょうか。
以前住んでたアパートでもプロパンガスでしたが、月に￥5000で水道と電気を合わせても1万ちょっとでした。
いま少し怖くなってます。

[475: 名無しさん]

＞474
使い方や契約によって差が出てくるとは思うけど、給湯代が1万越えか…
もしかしてプロパンかな？

[476: 名無しさん]

＞475さん
ご回答有難うございます。

プロパンなんでしょうか、、
前もプロパンでしたが金額が倍になってしまって、、入居前のお話と全然違います。
オリエントビルでもプロパンの可能性はありますか？

[477: 匿名さん]

インターネット使いたいかたは正直お勧めできないかな　月3000円払ってるのに夕方になると下りそう1メガ切って動画も見れない状態になります

[478: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[479: 名無しさん]

＞478さん
有難うございます。

管理会社へ問い合わせたところ、
ボイラー？と言われ、後は
「オーナーに聞いて下さい」とのこと。

また別件になるのですが、
請求額が間違えていることが判明し、
返金では無く、翌月の請求書から引くそうです。
そんなことってあるんですかね。。

管理会社に不信感です。

[480: 名無しさん]

新築の所に住んでいます。
給湯代 10000～13000円
水道 3000
電気 6000円です。

その他 やたらと基本料金や手数料がかかり当初の予想以上でガックリきています。解約金２ヶ月かかっても引っ越しを検討しています。

給湯はいきなり熱くなったり温くなったりでビジネスホテルみたいですね。