オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[381: オリエントキャピタル株式会社代理人弁護士田中芳樹]

当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みが確認されております。このような書き込みについて，当職は，既に，平成２８年３月２５日付及び同年６月１４日付で注意を促す投稿を行っておりますが，再度，改めて下記のとおり投稿いたします。

記

本サイトに関しては，同社の依頼のもと，違法または不当な書き込みに対する調査を実施しております。そのような書き込みに関しては，発信者特定及び名誉棄損等に基づく損害賠償請求を含む断固とした措置を執る方針ですので、ご留意ください。
また、現在，本サイト管理者であるミクル社様の協力を得て，違法・不当な書き込み等について削除の手続きを進めております。一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましては，違法・不当な書き込み等に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。　

[382: 匿名さん]

オリエントビル在住ですが、別の地域のオリエントビルに住み替えを検討しています。
その場合、改めて入居審査や提出書類などはあるのでしょうか？
ちなみに管理会社が異なる物件です。
ご存知の方、住み替え経験者の方おられましたら、教えてください。

[383: 匿名さん]

オリエントビルで２回住み替えましたのですが、私も同じこと聞きました。
２回目にも１回目と同じように審査になりましたよ。

家主さん（オリエント社）からの要求ではなく、保証会社からの要求だか
らとの説明でした。いまでも多分、変わらないと思います。

[384: 匿名さん]

ご返答ありがとうございます。
やっぱり保証会社の審査があるんですね。
オリエントに住んで7年ですが、5年前に無職になったころ家賃が遅れたことが何度もあります。
ここ5年程は1度も遅れることなく払ってますが、住み替えは難しいかも、ですね。

[385: 匿名さん]

そうなんですね。5年ちゃんと支払っていれば大丈夫な気もしますが。。。
審査通るといいですね！

[386: 匿名さん]

ありがとうございます！

[387: 検討板ユーザーさん]

オリエントに住んでますが光熱費だけで月10万近くきたことがあります。オススメはしません。

[388: 検討版ユーザー]

一度でいいからオリエントに住んでみたいです。

[389: 検討版ユーザーさん]

入居審査でダメでした。

[390: 検討版ユーザーさん]

オリエントで一番安い部屋って家賃どれくらいなんですか。
安い方が入居審査が通りやすいですか。
光熱費が掛からないところって無いですか。

[391: 匿名さん]

私は、オリエントビルに、空き待ち予約中なのですが、これまで、住んでいたところが、
見た目、蚊取り線香のような、グルグルと巻いている装置がキッチンについてて、料理が、
あまり上手くできなかったのですが、（実際わたしの腕がないからかもしれませんが）、
こんどの所には、ＩＨクッキング調理器ってのが付いているらしいのですが、
火の強さはどんなふうですか？　また、フライパンとか、今使っているのが、
そのまま普通に使えるんですか？　機械に詳しくないんで、変な質問かもしれませんけど、
親切な方がいらっしゃれば、おしえていただけませんか。

[392: 匿名さん]

391さんへ

こんばんわ。はじめて書き込みしてみます。

実際使ってみたら、蚊取り線香のようなコンロの方が火力が強いのかなぁと思いましたよ。

ＩＨは使用できる器具が限られています。専用器具ですね。揃えるのにお金かかります。

チャーハンがパラパラとできるのは、やはり蚊取り線香型のぐるぐるコンロと思います。

[393: 匿名さん]

それと、

蚊取り線香型のものは、“ラジエント”　とかいうみたいですよ。ご参考に。

[394: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[395: 通りすがり]

横からすいませんが、現役モデルが多く住んでるとかメディアで取り上げられてるけど、実際どうなのかな～
女性比率が高いとは、よく耳にしますが、男性が遠慮するくらいに女性比率が高かった
ら、少し引くかなと思うけど。純粋に興味あります。

[396: 匿名さん]

実際、女性比率高いと思いますよ。
私も女性ですが、部屋選びの時に女性が多いと聞いて安心しました。
モデルさんがいるかどうかはわかりませんが、モデルみたいに綺麗な人たまに入口で見ますね。

[397: 通りすがり]

３９６様、コメントありがとうございます。甘えて、も一つお伺いしても良いですか？

いま住んでいる所が、隣の目覚ましで自分が起きるって感じで、音が筒抜けなんですね。息づかいまで伝わってしまうような。
お隣に友達が押し寄せてきたらもう大変で、小声で話しているようなボリュームでも聞こえてしまうほどで。
このマンションって、実際すまわれてみて、はっきり言って音の面ではどんな感じなのでしょうか？
ご迷惑でなければコメントお願いします(^_^)/

[398: 匿名さん]

397さん、私は音で気になったことは今まで一度もないです。
隣の人の息づかいまで伝わってくるって、、、すごいところに住んでるんですね。

[399: 通りすがり]

３９８様、すんごいところに住んでます。
ですからまだ入居半年ですけど、引っ越しを考えているところです。
音漏れがこんなに不快なことだとは、経験してみて初めて分かることですね。
お隣りさんだけでなく、上からの音も気になります。歩行音も普通にします。
それどころか下の階からも音がします。上下左右からいつも何かの音がしてい
る訳です。気がおかしくなりそうで。。。かといって一戸一戸に、静かにしろ
と注意して回る勇気もないし、不動産屋に言っても、お互い様としか言われな
かったし。
何も悪いことしてないんですけどね。。。
このマンションは音が筒抜けになるから我慢してくださいと説明する責任があ
るんじゃないかと不動産屋に言いたいです。愚痴っぽくて済みません。不動産
屋に騙された的な、被害者の感じも持ってます。安かろう悪かろうでした。す
べては自己責任ですけどね。

[400: 匿名さん]

オリエント住んでますが私も音は気になったことはないです。
道路沿いなので車の音はしますが隣の物音が聞こえることはこれまで一度もないです。
防音がしっかりしているんでしょうね。それか住んでいる人がおとなしい人が多いかww

[401: 通りすがり]

４００様、コメントありがとうございます。やっぱ、評判通りなんですね！！
実際住んでる方の生のコメントって、参考になります。そうなるとまた気になるのが、階数
なんですが、上の階に行けばいくほど、遠くの音が入ってくるからうるさくて、下の階ほど
道路の通行人の気配がウザいと聞くのですが、何階くらいがベストって、思われますか？？

[402: 申込予定さん]

No.88検討中です。
こちらは駅からの道は怖くないですか？妹と2人暮らしで、車もないので徒歩です。また毎日お風呂に入ると給湯代はかなり高いのでしょうか？

[403: 検討版ユーザーさん]

申し込み予定さん、いま８８は満室じゃないですか？空きがあったらラッキーかと。
家賃はいくらくらいの、何タイプを検討されてます？

[404: 匿名さん]

通りすがりさん、素人なんで何階がベストかはわかりませんが私はこれまで5階に住んでて音気になったことはないです。

[405: 申込予定さん]

>>403様
2LDKの家賃は確か5万円くらいです！
駅からの道と、よくお風呂に入るので給湯代だけが心配で。。
スーパーも近くにないようですが、ネットスーパー活用しようと思ってます。

[406: 検討版ユーザーさん]

>>405　申し込み予定さん、
駅からの道が心配で給湯代が心配でスーパーも近くにないのに、
何が良くて入居しようと思っているの？
ちなみにうちわ、２ＬＤＫタイプ二人暮らしで１２０００円と、
ほかの方々と一緒くらいで、引っ越し前より２割ダウンです。

[407: 申込予定さん]

>>406様
家賃が安く大学に通いやすいので入居を考えています！
毎日のようにお風呂でそれくらいですか？
2人なら許容範囲です(*^^*)
ほぼ決めたあとに周りから駅からの道を指摘され不安になっております。。
ご不快に感じられたらすみません。
もちろん帰りは遅くならない予定ですが、バイトで20時くらいになる可能性があります。

[408: 検討版ユーザーさん]

申し込み予定さん、あらら、不快とかありません。なんかすみません(>_<)私の
書き方がとげとげしいですね、お詫びします。
２０時前後に実際に歩ってみたら如何でしょう。でも、深夜とか明け方は天神でも博多駅前でも
怖いですけどね。
残念ながら、二人で入れるようなユニットバスではありません。参考までに、あまり大きくない
ユニットバスですので、シャワーで捨て湯しながら使っても、お湯を張って使ってもコスト的に
は変わりないみたいです。引っ越し前はびくびくしてましたけど、都市伝説でした。ビルの入居
審査とか、オリエントの入社試験に落ちた人からの業務妨害だそうですよ。
空きがあればおススメの８８です。４００の方が書かれているように静かで住み心地は良いです。

[409: 申込予定さん]

>>408様
お詫びなんて！！
丁寧に教えていただきありがとうございます。
実はとても人気とお聞きしたので、昼間に見学に行き申込をしてきました。
ただ、昼間は大丈夫でしたが、夜になると駅からの道が急に不安になってしまったのです（ ; ; ）
みなさまはお車が多いと聞きましたので、徒歩だと女1人はどうかなぁと。。
心配しすぎでしょうかねヽ(；▽；)ノ
給湯代は不動産屋さんから高いとお聞きしたので不安でしたがプロパンより安いみたいで安心しました！
近いうちに夜に妹と歩いてみようと思います！！

[410: 通りすがり]

４０４様、コメントありがとうございます。予約できる部屋が二つしか無かったですが、
ちょうど真ん中くらいの階数があったので、それで決めたいと思います♪もちろん自己責任で。

[411: マンション検討中さん]

こんばんは。
初めて投稿いたします。
オリエントタワー（特にキャピラルタワー）への入居を検討中の者（社会人）です。
質問したいことがありまして、ご存知でしたらお答えいただけると嬉しいです！
質問は次の通りです。

Q1.手取り15万円くらいで生活は可能？
Q2.設備は都市ガスの様ですが水道光熱費は1ヶ月でだいたいどれくらいかかる？
Q3.オートロック製だけど安全面は問題なし？

恐縮ですが教えていただけると幸いです！
どうぞよろしくお願いいたします。

[412: マンション検討中さん]

皆さまはじめまして。
（すみません、初心者でこうした掲示板の使い方に失礼や不備があれば先にお詫び致します。）

皆様のご意見大変参考になりました。
ところで、オリエントさんの直接の管理会社様はどちらとなるのでしょうか？

全くの素人なのですが、以前に賃貸マンションを借りた際にそこの担当者さんから「当社がこのマンションの管理会社ですので、仲介料等が他社経由よりも少なく済むんですよ！」と言われ、実際に家賃も若干お安く済んだことがあり・・・もしかしたら、、、とお訊ねしております。

例えば、前述の№８８棟であえば、どちらが一番の！？管理会社様になるのでしょうか？

※何か無意味な質問となっていたらごめんなさい。^^；）

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[413: 匿名さん]

手取り15万円でも節約すれば生活できますよ。私もそのくらいの手取りの時に住んでましたから。
水道代と給湯代、光熱費は一人暮らしで意識的にエコすれば5000円前後くらいだと思います。
セキュリティはかなりしっかりしてると思いますよ。入居の時に聞きましたが監視カメラは他のマンションと
比較にならないくらい高性能なものらしいですし。女性には嬉しいですね。

[414: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん

ご回答いただきありがとうございます！
どの答えに対してもとても丁寧に説明していただいて、本当に嬉しかったです。
全部の内容について、安心しました（＾∇＾）
諸事情により、実際にお借りするのがまだ先になるかもしれないけれど、こちらのマンションの良さを知れて良かったです。
改めて、お礼申し上げます！

[415: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[416: 不動産業者さん]

４１５さんそれが事実なら、具体的にどこの物件の何階での話しですか？

管理会社へ通報しましたか？　いつどこの管理会社に通報したのか、その社名を明らかにしてください。

さらに、こんなところにこのような内容を書くというあなたの目的は何ですか？

事実確認と検証は十分可能ですから、ネガティブ投稿の説明責任を果たしてください。

[417: 匿名さん]

またお前かよ　415は意味不明。物件の問題じゃなくて頭の問題。ラピュタのパズーじゃあるまいし朝からマンションでトランペット吹く奴いないだろwwてかふつう警察沙汰だろ

[418: 匿名さん]

>>416 不動産業者さん

確かに掲示板で書くようなことではありませんでした。冷静さを失っておりました。申し訳ありません。
管理会社の方に通報してみます。

削除依頼をしましたので宜しくお願いします。

[419: 口コミ知りたいさん]

オリエントビルの住吉か博多駅前で迷ってます。
情報あったら教えてください(^^)

[420: 名無しさん]

隣人トラブルの対処はどうしたらいいんでしょうか…壁を強く叩く音がして困ってます

[421: 名無しさん]

物件名と部屋番号わ？

[422: 匿名さん]

オリエントって日本の会社ですか？
なんか不気味な感じします。

[423: 名無しさん]

>>421 名無しさん

それは個人の特定ができてしまうので言えません…
入居者サポートに問い合わせした方がいいのでしょうか…

[424: 不動産業者さん]

名誉棄損及び偽計業務妨害を構成する書き込みにて、発信者特定による損害賠償請求対象事案
としてオリエントキャピタル株式会社殿に通報しました。

今後当該書き込み犯行者は、同社からの求償発生と共にその実名をネット上に公表され、社会
的制裁を受けることを付言します。

因みに削除を自己申請してもログの開示請求で対処されるため意味がありませんので念のため。

[425: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンも必死過ぎてワロた。これは訴えられて当然やろ！！

424さん、コイツはオリエント社をクビになった奴とプロファイル出来ません？
当社、リーシング業者です。流石にやり過ぎですね。当社からもオリエント社
に通報します。徹底協力して参りましょう！！

[426: 賃貸業者]

４２４・４２５様
オリエントビルには当社もリーシングでお世話になっています。
客付現場では、実際サイト記載内容を聞かれる事もあり、鵜呑みにした案内客
もいますので、被害立証は当社でも可能です。以前もオリエントさんに協力して威力業務妨害
の立証支援と犯人特定支援をしました。
当社からは明日オリエントさんに電話通報します。
今後お互い情報共有をお願いします。
サイト投稿に匿名性があると思って気が大きくなっているのでしょうからこの際、とことん追い込みましょう。

[427: 市民団体]

>>422 匿名さん　ここは純粋なる日本企業ですが何か？
法廷でお会いしましょう。

[428: オリエントキャピタル株式会社代理人弁護士田中芳樹]

当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みや，名誉棄損等違法不当な疑いがある投稿が確認されております。このような書き込みについて，当職は，既に，複数回にわたり注意を促す投稿を行っておりますが，再度，改めて投稿いたします。
同社の依頼のもと，違法または不当な書き込みに対しては，発信者特定及び名誉棄損等に基づく損害賠償請求を含む断固とした措置を執る方針ですので、予めご留意ください。
また、一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましては，違法・不当な書き込み等に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。　

[429: 通りすがり]

422もオリエント社をクビになったか入社試験に落ちた人間じゃないですかねwこの人の陰湿な投稿の方がよっぽど不気味ですけど。

[430: 不動産業者さん]

425匿名さん
426不動産業者さん
429通りすがりさん

424です。ご賛同有難う御座います。オリエントキャピタル殿に通報のところ、これまでに多
数の書き込み対処要求の声が寄せられているとのことで、もう既に関係者間で問題認識の共有
が出来ているようです。

今後、民事と刑事の両面で詰めると言います。これまで同様に弁護団導入のもと、粛々と処理
する模様です。ちなみに民事は福岡地裁ではなく東京地裁に出すそうですから、損害賠償と併
せて訴訟対応での加害者の経済的負担は相当厳しいものになるでしょうね。

以後は、お互い被害立証の協力という事になろうかと思われ、自社でも対処準備に入ります。
今回、手を挙げていただき有難う御座いました。



427市民団体様
人種差別への問題提起、誠に有難う御座いました。自身も社会から指弾すべき輩と考えます。