オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[296: [男性 20代]]

はじめまして。昨年までVプロに２年間住んでました。
メリット・デメリットは１０人いたら１０人違うと思うので№295さんの参考になるかわかりませんが
退去して初めて分かったメリットもありますね。

僕が感じたメリット・デメリットを書くと、まず最大のメリットはアクセスの良さです。
薬院まで徒歩１０分、自転車なら博多も天神もどちらも５分くらいで着くので
西鉄も地下鉄もJRもどれもすぐに乗れます。移動の多い私にとってはベストなアクセス
でした。住吉通りはバスもガンガン走ってますので雨の日でも困りませんでした。

あとは近くにサニーやマルキョウとかがありますし、道渡ってすぐのところに
コンビニがあるので日用品には困りません。近くに美味しい定食のお店やラーメン屋とか
居酒屋などもたくさんあるので、友達も呼びやすいし、1人暮らしの人は助かると思います。

デメリットをあまり感じなかったので職場が変わるまで住んでいたのですが、
あえて言えば、窓を開けていると、車の音が少し気になるところでしょうか。住吉通りは車が多いので。
でも防音サッシですので窓を閉めると気持ち悪い位静かでしたね。うん、良い物件でした。

[297: [女性 20代]]

>>296さん
295です。
ご意見ありがとうございます(*^^*)
引っ越しが楽しみになってきました。
ちなみに他の方のお話で給湯代などが
高いというのがありましたが
その点はどうでしたか？

[298: [男性 20代]]

いえいえ、参考になって良かったです。
職場が変わらなければ結婚するまでずっと住んでもいいと思うくらい
私は満足度高かったですよ。

給湯代のことですが、今住んでいるところはオリエントじゃないです
けど、水道光熱費はオリエントに住んでた時より上がりました。ライフ
スタイルは変わりないのにですね。
部屋を借りる時に不動産の人がいってましたけど、光熱費が安いからオリエントを選ぶひとも多いみたいです。

[299: 入居済み住民さん]

私もオリエントは光熱費安いと思うけど。ここの書き込みでもNo.251とか281の人とか水道光熱費は安いっていう人結構いるしね。

[300: [女性 20代]]

>>298さん
>>299さん
光熱費は安いんですね(*^^*)
今住んでるアパートが光熱費が
すごく高いので心配でしたが
ようやく安心できました‼
家賃なども安くて綺麗ですし
素敵なところですね。

[301: [女性 30代]]

光熱費安いと記載ありますが何も使ってなくても普段使用量分請求されるんですから高いに決まってると思うのですが？家賃若干安く見せて、入居者入れるよくある手法に見えます。

[302: [男性 20代]]

水も給湯も何も使わない人っているんですかね？そんな人いなくないですか？私は自分が色んな賃貸マンション住んできて安いと感じたから書いてるだけで、あなたのよくわからない常識で否定されるのは気分が悪いです。

[303: [女性 30代]]

常識？感じたとか言ってないでちゃんと毎月計算してみれば？

[305: [男性 20代]]

303さん、もうよしましょう。大の大人がこんなところで、安いだの高いだの言ってないで別のことをしてシルバーウィーク最終日を満喫した方がよっぽど健全です。私は計算した上で安いと思っているのでそれ以上言うことはありません。

[306: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 50代]]

＞303
横からですが、貴女に一票です。
私はスポーツジムの風呂を使っているので毎月基本料しか払っていません。
毎月1000円＋水道代差額1500円くらいは家賃だと思うようにしています。
普通に都市ガスと公営水道なら、このバスタブの大きさならば冬場に毎日風呂溜めてもガス3500円＋上下水道1500円/月くらいですよね。

まぁ、それでも設備の割には安いと思ってます。

この料金設定で安いと思う人は、それで良いんじゃ無いですかね。

[307: サラリーマンさん [男性 50代]]

畢竟、これを安いと感じるか、そうでないかは

入居者それぞれの生活資金繰りに依存するとい

うものでしょうね。

[308: [男性 30代]]

なんか安い、高いで二極化してますけど、ここの水道光熱費って普通じゃないですかね。いくつか賃貸移り住んで、人並みに風呂入ってシャワー浴びて料理してますがどこに住んでも毎月の支出は別に変わらないですよ。

[309: サラリーマンさん [男性 50代]]

306です。
誰も計算していないようなので参考までに。

水道代の比較（税込）

調べていませんが恐らく家庭用の13mm口径だと思うので、それと仮定して算出。
水道局　（２ヶ月分）基本料金1700円を含み
10立法で上水道　2,019円
　　　　下水道　1,782円
　　　　合計　　3,801円

オリエントビルは5立法まで3,240円/月
以降、1立法540円

水道局では2ヶ月で20立法までは概ね、1立法 上水道20円・下水道15円の合計35円です。
（2ヶ月で20立法を超えると1立法　上水道 約170円・下水道 約170円で以降使用量によって割増課金）

水道局は2ヶ月単位ですがオリエントビルは一月に全く使用していない場合も満額課金
例えば9月は出張で家にいなくて全く水を使用していなくて10月に10立法使うと
水道局利用で、上水道2,019円+下水道1,782円で3,801円
オリエントビルは、3,240/月×2ヶ月=6,480円
　　　　　超過分　540円×5立法=2,700円
　　　　　合計　　9,180円

尚、オリエントはビルの給湯は水道課金ではなく、お湯としての課金なので水道使用量ではありません。
実質、水を使うのはトイレ・キッチン・洗濯・風呂の温度調整分ですので、いくらも使わないと思いますよ。

ガスは計算していないけれど、東京で2人暮らしでオリエントビルの浴槽の1.5倍位の大きさの浴槽に毎日お湯溜めて、
朝、2人でシャワー浴びて、ガス衣料乾燥機を週2回くらい使い、キッチンコンロもガスで夏場で約8,000円/月、
冬場で14,000円/月くらいでした。

水道は200Lくらいのバスタブに毎日お湯溜めて、朝二人共シャワー使って、料理で使って、洗濯を8Kgの洗濯機で週2回使用して、
2ヶ月で10,000円以下でした。

まぁ、都市ガスだから安いのであって、PLだったら倍くらい高いでしょうね。

オリエントビルでお湯を使ったことないので、あくまで計算上ですが、風呂を蛇口の湯を水を足さずに溜めると、
容量130L・シャワーに70L（1分10Lとして）使うと一回風呂に入って200L
オリエントビルは100Lで216円なので432円
一ヶ月約13,000円掛かります。

私がスポーツクラブで毎日風呂入っても月会費13,000円くらいです。

因みに私は全く料理をしない（すべて外食）・洗濯は5Kgの洗濯機で週一回くらい×4回/月で約400L
トイレや洗顔等を入れても500L/月いかないと思います。

普通水だけでワンルームで5立法使うなんてありえない。

従って303の女性の意見は全面的に正しいと思いますよ。
（そもそも友の会ってなんぞや？）

前にも書きましたが、トータルでは、この建物でこの家賃+光熱費は私の生活スタイルでは安いと思いますよ。
2人で入居しているとか普通に、毎日料理して、毎日風呂溜めて入るのなら、他の物件の方がいいでしょうね。
ましてや洗濯機がなくてコインランドリーなんて人は・・・。
ひとり暮らしなんて数十年ぶりだし、東京都内でこんな物件借りたら家賃12万円以上はするので、私はそれだけで安いと思います。
まぁ、福岡の相場観が判らないせいもありますが。

ただ、単純に光熱費を公営水道・公営ガスと比較したら高いのは間違いないですね。

思いつきで、書いたので読みにくいでしょうが、ご勘弁を。

[311: サラリーマンさん]

訂正
オリエントビルの水道代は消費税込み3240円→3,024円/月ですね。
なので、

>オリエントビルは、3,240/月×2ヶ月=6,480円
オリエントビルは、3,024/月×2ヶ月=6,048円

[314: サラリーマンさん [男性 50代]]

トータルで考えて良いと思った人はオリエントビルに住めばいいし、
そう思わない人は、他の物件当たればいいだけのことですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[316: 物件比較中さん [男性 20代]]

壁の厚さとか、近所の生活音とか、いろいろ聞きたかったんだけど、頭のおかしい女がいるみたいだから、また今度にしようかな。

[317: 匿名さん [女性 20代]]

オリエント51に住もうと考えているのですが
実際住んでいらっしゃった方、
光熱費水道代給湯代どれくらいかかりますか？
オール電化が初めてなのと、不動産屋で水道と給湯が馬鹿にならないと
反対されたので心配です。

シャワーを毎日と自炊を考えています

[318: 匿名さん [女性]]

独身時代を過ごした思い出のマンションです。夜間帰宅したときに、
エントランスイルミネーションがとっても綺麗でした。

私の場合、当時の光熱費水道代給湯代は一日当たり３００えんから
４００円程度でしたので、毎月１万円前後でしたから助かりました。
但し、角部屋に住んでいた友人の場合、エアコンの電気代が私より
も高かった記憶がありますから、経済性を取るなら中部屋のようで
すよ。それに電気代は当時と違うと思いますから念のため、聞いて
みたらどうでしょう。

ちなみに不動産業者って、取扱い物件が多いからでしょうか、意外
に知りません。裏ワザですけど、入ろうと思う物件の管理会社に
聞くのが一番ですよ。


お部屋選び、楽しんでくださいネ♪♪

[319: [女性 20代]]

オリエントNo.51に住んでます。
私も毎日シャワー浴びて、ちょいちょい自炊してるので条件的には近いと思いますが、私の場合月々の水道代が3000円〜4000円で給湯代も同じく3000円〜4000円という感じです。

ちなみに書類に書いてある水道代、給湯代も念のため書いておきますね。

（水道代）
5000リットルまで基本料3024円、以降1000リットル使用毎に540円

（給湯代）
基本料1404円、100リットル使用毎に237.6円

[320: [女性 20代]]

318,319さん

とても詳しくありがとうございます！
心配していたのでとても参考になりました。
管理会社の方にも問い合わせてみます。

[321: [女性 30代]]

306さん
303です。
聡明な見解ありがとうございます。
なりすましで誹謗・中傷コメントを書いている人間がいますがお気になさらないで下さいね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[322: [女性 30代]]

なりすましや公の場での故意の誹謗・中傷は辞めて下さい。
個人携帯若しくはPCで書き込みしている場合サーバー上にIPアドレス等のログ履歴が残りますのでトレース可能だとご認識下さい。

有意義な情報交換の場であって欲しいものです。

[323: 匿名さん [女性]]

№３２０さん、
こんにちは、３１８です　
余りお役に立てず、スミマセン．．
ご丁寧に、ありがとうございます♪♪

[324: 入居済み住民さん [ 30代]]

オリエントを転々としてます！退去時も特に問題なかったです♪知り合い何人もオリエント住んでましたが特に何も問題なし！綺麗だし便利だし気に入りすぎてます！また来年別の階に部屋うつります♪全く不満なし！
水道代高いと言われてますがその分家賃お手頃であの綺麗さと立地を考えると妥当だと思いますよ！

[325: 入居済み住民さん]

昨日から湯がでない！
管理会社は正月休み！
てか正月休みで銭湯すらあいてるのか…？

オリエント65に住んでる方困ってませんか？
家だけ出ないのか？？

[326: 入居済み住民さん [女性 30代]]

昨日も今も、うちでは普通に出てますよ～♪

家賃忘れてたら分かりませんけど（笑）

[327: 入居済み住民さん]

マジですかぁ!!!
家だけぇ～？！？！
情報ありがとうございます！
家賃払ってますょ～( ；∀；)
とりあえず超ぬるま湯は出るので温かくなるまで出し続けてみます( ；∀；)

[328: 入居済み住民さん]

あたしも、No.65に住んでますが
一昨日ぐらいからお湯でないです(´･_･`)
ぬるーいのしか出ません(°_°)笑

[329: 入居済み住民さん [女性 30代]]

№３２８さんへ、

326です。こんにちは♪うちではいまも普通に出てるんですけど、
念のため管理会社に電話してみたら繋がって、お部屋番号が解ら
ないと身動きが取れないようです。　いちお、私がかけたのが、
0120-10-7171　です。


あと、３２７さん　失礼言って、なんだかごめんなさい(>_<)

[330: 入居済み住民さん]

328さん情報ありがとうございます！

329さんワザワザ電話してくださってありがとうございます！
今日電話してみます！

温かいお風呂入りたいのでとりあえずはなの湯でも行こうかなぁ～((((；゜Д゜)))

[331: 入居済み住民さん]

0120107171 電話しました。
管理会社に連絡してくれるみたいです。
今日中にどうにかならばいいですが…

[332: 入居済み住民さん]

328さん
4日まで修理来れないみたいです…(´д｀|||)

[333: 申込予定さん [男性 20代]]

はじめまして。
墨田区のNo57を検討中です。
東向き、西向きのお部屋があるようですが
日当たりはいかがでしょうか。
西向きのお部屋を見学した際（AM11時くらい）に少し暗いな
という印象を受けましたので。
実際にお住いの方のお話を伺えると幸いです。

[334: 購入検討中さん [女性 20代]]

オリエントでネット無料のマンションにお住まいの方へ質問です。
サイトなどを使用する際途中で止まったりせずに問題なく使用できますでしょうか？
あきらかに速度が遅いのであれば入居予定を辞めようかと思っております…

[335: 入居済み住民さん [女性 20代]]

№334さん

ネットが遅くなったりというのはたまにありましたけど、私はそこまで
気になるほどではなかったです。
今は分譲マンション購入して住んでて、そこでもたまに遅い時がある
のですが、それどころか接続途中で切れたりもしたので、
管理会社に調べてもらったら、どうやら技術的に、どこでも起こる
事みたいですね(>_<)

あと、確かネットは1階のネットラウンジは無料でしたが部屋で使う場合は
個別の契約で、無料ではなかったです。。　今現在はどうなのか
解りませんので、しっかり不動産屋さんに確認した方が良いと思います！

[336: 入居予定]

NO.88に入居を考えているのですが
2人暮らしで毎日自炊とシャワー、
洗濯機は２日に１回
お風呂は週に３回程度、だと
光熱費水道代給湯代は高いですか？

ちなみに2LDKで考えてます。

[337: №７０住民 [ 30代]]

336>よこからスミマセン。
前にもあった質問かと思って、読み返してみたら、238、239、251とかで書いてるみたいですよ。
参考にでもなれば。

[338: 入居済み住民さん [女性]]

>>336さん
88の同じタイプに、2人で住んでます。
今月は、電気15000円、お湯29000円、水4000円でした。。
電気は事情によりほぼ毎日夜～朝までエアコンを1台つけているので納得いくのですが、給湯代には驚きを隠せませんでした。。。
自炊、洗濯、お風呂シャワーなど条件はほぼ同じです。お風呂は週4でためてました。

[339: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>338さん

驚きを隠せませんね。お風呂を使った商売でもしない限りは、不自然な金額ですねｗ。

うちも２人暮らしですけど水道代と給湯代あわせて冬場は5,000円くらいの感じで、ほかの方といっしょ程度ですかね。電気代も同じく5,000円くらいかな。特に高い安いとかは意識しないけど、88に引っ越す前よりも2割程度は下がりましたよ~

[340: オリエントキャピタル株式会社代理人弁護士田中芳樹]

当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みが出没しておりますので，下記のとおり投稿させていただきます。

記

本サイトに関しては，同社の依頼を受け，これまで，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る等の違法または不当な書き込みに対する調査を行っております。今後，これらの違法・不当な書き込みに関しては，発信者特定等の法的措置を行う予定です。
なお，現在，本サイト管理者であるミクル社様の協力を得て，掲示板の利用目的に悖る書き込み，違法・不当な書き込み等について削除の手続きを進めており，今後も，ミクル社様に対して，本サイトの環境健全化をお願いして参ります。
つきましては，一般のサイト閲覧者の皆様方には，事態が正常化するまでの間，違法・不当な書き込みを行なっている者からの投稿に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。

[341: 匿名]

エンプレスに住まわれてるかた、フローリングは何色ですか？

[342: 匿名]

皆さん明日から電気の契約はどうしますか？

[343: 匿名さん [男性 30代]]

弁護士法人ITS法律事務所鳥栖事務所
田中 芳樹 弁護士（男性）

佐賀県弁護士会に所属なんですね。

質問なんですがどこがどう不当なコメントなんでしょうか？
田中さんの書いた内容ですとただ単に表現の自由を制限しているだけになっており、オリエントキャピタルさんが脅迫しているよう見てとれてしまいます。
当方こちらの物件を大変気に入っているため、不適切なコメントを控えて頂きたく存じます。

[344: ちっち]

>>341
白です。

[345: 購入経験者さん [女性 30代]]

以前このシリーズに住んでいたものです。給湯代は確かにかかりましたが、自分次第で節約はいくらでもできます。冬場はやはり限度はありましたが。セキュリティ設備や防音等は文句ないので私はそんなに悪い物件とは思いませんでしたよ。トータルで高いと捉えるか安いと捉えるかは人それぞれだと思いますね。金額を書いてる人は可能であれば請求書の部分的な写真をアップした方が信憑性あるかもしれないですね。

[346: 入居予定さん [女性 20代]]

わたしも給湯代で悩んでいます。
基本料3,700円、使用料が1㎥ごとに1,300円です。お湯だけで月1万かかってしまいそうな気がします。
環境は良いので、家賃の分だと割り切ればいいんでしょうか……

[347: 匿名]

346 入浴一回で234,000円とか、掛かる訳ねえべや！！俺も実際、毎日入って一万にもなんねえよ笑
前スレよく読め良く読んだらいいんじゃね？

[348: 入居済み住民さん]

前にもここで書きましたがウチは2人暮らしで毎日シャワーつかって週に何度かお風呂いれて給湯代は6,000円～8,000円です。
1万円を超えたことがないんですがどんな使いかたをしたらそんなにかかるんですかね

[349: 匿名さん]

家賃と光熱費が安いから住み続けてますけど。

浮いたお金はスマホ代に消えてますけど。

[350: マンション検討中さん]

No.82 の福岡市東区東浜の物件を検討中ですが、
１、ネットの速度はどれぐらいか？5Mbps以上は欲しいです。
２、安定度、切断されたりするか？


が知りたいです。どなたかお願いします。
福岡市内の同物件でも参考になれば教えてください。

[351: 入居済み住民さん]

お、№82を検討しているのですね。私はかれこれここに4年住んでいます。住み心地は良いのでお勧めです。

さて、ネットの速度ですけど、入居検討の時に私も気になって調べてもらったところ、100bpmsと言われた記憶があります。

でも、マンションとして契約していて個別ではないようですので個別のネットスピードはわからないらしいのですが、個人的な感想としては、重いデータもサクサク行くし、遅いと感じたことは無いです。

不動産業者さんに言って、入居前に現地で実際につないで確かめさせてもらったら如何でしょう♪

[352: マンション検討中さん]

no82 が気になっていたので便乗して聞きたいです。

騒音はどうですか？
国道沿いなので排気ガスはどうですか？
日当たりはどうですか？
空きがでるとすぐ埋まるほど人気って本当ですか？

[353: 入居済み住民さん]

352さんへ

うちのマンションが人気なのはなんだか嬉しいです(笑)

まず騒音に関してですが私はほとんど気にならないです。サッシがしっかりしているみたいで思ってたよりずっと静かでした。これは入居前の部屋内案内の時に、不動産業者のひとと実験して納得のうえで入りました。ちなみに、『上の階に行けばいくほど、遠くの音まで入りますよ』と当時アドバイスされました。


排ガスはやっぱりあると思いますが、住んでいてストレスに感じたことはないです。洗濯物も普通に干していますが別に黒くもなりませんし。他でも普通に洗濯物干しています。むしろ気になるのがＰＭ２．５かも。。


うちの部屋の場合、日当たりは特に良いとも悪いとも思いません。周りに日を遮るような建物がないので暗く感じることはないと思いますが、これは人によって感じ方がそれぞれだと思いますし、同じ建物でも部屋によってぜんぜん違うかもしれませんね。でも日当たりが良すぎると、夏場に息を引き取ります。。家電製品が壊れます。冷房代がよけいにかかります。個人的には北向きの暗い方が好きです。


最後に人気について、私は順番待ちの予約で契約しましたが、今も時期によってはそんな感じかもです。立地と広さと値段を考えたら分かります。ちなみに入居者は若い女性が多くて、女子高に男子という感覚です。マナーもいいですよ。

[356: オリエントキャピタル株式会社代理人弁護士田中芳樹]

当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みが出没しております。このような書き込みについて，当職は，既に，平成２８年３月２５日付で注意を促す投稿を行っておりますが，再度，下記のとおり投稿させていただきます。

記

本サイトに関しては，同社の依頼を受け，これまで，違法または不当な書き込みに対する調査を行っております。今後，違法・不当な書き込みに関しては，発信者特定等の法的措置を行う予定です。
なお，現在，本サイト管理者であるミクル社様の協力を得て，掲示板の利用目的に悖る書き込み，違法・不当な書き込み等について削除の手続きを進めており，今後も本サイトの環境健全化をお願いして参ります。つきましては，一般のサイト閲覧者の皆様方には，事態が正常化するまでの間，違法・不当な書き込みを行なっている者からの投稿に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。　

[357: 匿名さん]

No82を検討しています。

①各所に見られる水道代・給湯料？ですが、二人暮らしの場合、どのくらいになるのでしょうか？
基本シャワーで、貯めるのは月1～2回です。

②ホームページを見たところオール電化のようですが、ガス契約はなし。と考えていいんでしょうか？

③おそらく個別にネットやケーブルテレビの契約すると思いますが、マンションで指定はありますか？

[358: 購入経験者さん]

No.357さんへ

こんにちは、空きがあって良かったですね。私の場合予約待ちでしたから。

給湯代と水道代ですが、２人暮らしでシャワーメインなら、ほかの方と一緒でうちも給湯代6000円、水道代は5000〜6000円くらい掛かってます。ガスは不要ですので契約はありませんよ。ネットはマンション指定のものがあり、確か選べなかったと思います。これはちょっと明確ではないので不動産会社に聞いてみた方が良いかも。住みやすさは抜群ですよ♪

[359: 名無しさん]

この夏に88に入居する予定ですが、この物件に住んでいる方って、買い物はどうされてるんでしょうか？
コンビニは近くにあるようですが、スーパーとかはかなり遠くにあるみたいで、少し不安です。ネットスーパーとか使ってみようかとも思うんですがやっぱり自分の目で見て選びたいです。
参考までに教えてください。

[360: 周辺住民さん]

３５９の名無しさん
オリエントビル８８への引っ越しを検討している、近所住まいです。
近くのスーパーマルキョウまで自転車３分くらいで、ドンキまで５分くらいです。イオンもそばですし、そのうえ新しくほかのスーパーもできるようです。でも僕は外食派ですので、結構有名どころの飲食店が徒歩圏内にあるのが嬉しいです。
ホームページから資料を引きますので、どぞ！
http://orient-gr.co.jp/list/pdf/88/88_map.pdf

[361: 名無しさん]

オリエント102。ゴキブリを1週間に1回は見ます。
この2ヶ月で室内に3回侵入されていました。共用の通路部分では5回も見ています。ちょっと異常です。
マンション、もしくは周辺に大量にゴキブリが住み着いているものと思われます。
マンション近くの道も歩くとよくゴキブリが横切りますので。

[362: 匿名さん]

361　オリエントビルから訴えられても仕方ないだろうね

[363: 匿名さん]

トイレが脱衣所（洗面台）と同じ場所にあるタイプのお部屋にお住まいのかた、マットとかどうしてますか？

[364: 名無しさん]

363さん
それって３点ユニットのことでしょうか？

[365: ご近所さん]

102住んでますがうちはゴキブリでたことありません。共用部分でも私は見たことないです。

[366: 匿名さん]

361は自分の部屋が汚いだけだろw

[367: 植松 聖]

ゴキブリに謝れ！！

[368: 匿名さん]

№82に入居予定のものです。
インターネットに関してですがプロバイダは別で契約しないといけないのでしょうか？
マンション指定のインターネットしか
契約できないと仲介業者より説明を受けましたが
プロバイダについて自分で契約しないといけないのか
質問しても、管理会社からは「オリエントネットという管理設備です」
としか回答がこないそうです。
意味が分からないので、自分で問い合わせるから
電話番号を教えてくれと言っても教えてくれませんでした。
めんどくさい客と思われてるのでこれ以上聞けません。
お分かりの方お願いいたします。

[369: 名無しさん]

プロバイダーはどこでも契約可。因みに自分はＷｉ－ＭＡＸ使ってますけど、電波が強くストレスフリーですね。
ビルの回線使用では軽く劇速！ちなみに仲介業者て、どこのこと？

[370: 元住民]

上の方が言われているように、インターネット回線は建物側の専用回線のみ契約可能ですね。てか、他社は不要だと思います。プロバイダー＋回線よりも安価ですから。仲介会社は、いろんな場所のいろんな物件を扱ってて、それぞれのマンションごとの設備詳細までわかってないケースが多いような気がします。やはり管理会社に問い合わせるのがベストですよ。特にこの物件の担当管理会社って、普通に神対応ですから。

[371: f]

気になってるのですが…光熱費が心配です。
一人暮らしのかた、光熱費の内訳、毎月かかってる大体の料金教えてください。

給湯代の基本料金、九電からの請求が別でくるんですよね？
このスレをみてたらびっくりする請求が来るんじゃないかと思って…

[372: 評判気になるさん]

371　オリエントビルの中でも、どの物件を検討中？　私の例でいうと、ほかの方々と同じように、光熱費全部含めてこの時期で７千円くらい。引っ越す前よりも３割安でびっくり。建物の断熱性が高いのが理由かと。ただしシャワー使用でお湯は張りません。

[373: f]

372 早速ありがとうございます。高宮のマンションを検討中です。
水道費3000円に給湯基本料金1400円、九電の電気代も込みで7000円ですか？それだと今より安くなりそうですね！
私も年中シャワーしか使いません。
九電の契約はどのプランにしてますか？

[374: 匿名さん]

３７１さん、高宮にはオリエントマンションってたぶんないと思うけど日赤通りのオリエントのこと？
因みにウチは２人暮らしで電気代も全部コミコミ11,000円くらい。
３７２さんが言っているように、転居前より激安。ただし、以前は
最上階で今は中部屋。こっちの方が快適♪因みに電機はauでんき。
てか、子供生まれたらさすがに１LDKじゃきついわ～　しかも双子だし。。

[375: 販売関係者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[376: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[377: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[378: f]

>>374 匿名さん

二人で11000円ですか、内訳はどのようになってますか？

[379: 現住人]

結論から先に、、やめた方がいいと思います。
理由は、入居後と退去時に色々とお金を請求されるためです。
２年毎に入居の契約更新費用として約３万円、車の車庫証明書の発行手数料に約１万円、退去時の一時預かり金として３万円、などなど…。
賃貸借契約書にちゃんと記載しているでしょ？という事務的な冷たい応対でぼったくりな金額を次々と請求されます。
事実、オシャレなマンションではありますが、個人的には別なとこに住めば良かったと非常に後悔してます。。。

[380: 法律詳しい人さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[381: オリエントキャピタル株式会社代理人弁護士田中芳樹]

当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みが確認されております。このような書き込みについて，当職は，既に，平成２８年３月２５日付及び同年６月１４日付で注意を促す投稿を行っておりますが，再度，改めて下記のとおり投稿いたします。

記

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[382: 匿名さん]

オリエントビル在住ですが、別の地域のオリエントビルに住み替えを検討しています。
その場合、改めて入居審査や提出書類などはあるのでしょうか？
ちなみに管理会社が異なる物件です。
ご存知の方、住み替え経験者の方おられましたら、教えてください。

[383: 匿名さん]

オリエントビルで２回住み替えましたのですが、私も同じこと聞きました。
２回目にも１回目と同じように審査になりましたよ。

家主さん（オリエント社）からの要求ではなく、保証会社からの要求だか
らとの説明でした。いまでも多分、変わらないと思います。

[384: 匿名さん]

ご返答ありがとうございます。
やっぱり保証会社の審査があるんですね。
オリエントに住んで7年ですが、5年前に無職になったころ家賃が遅れたことが何度もあります。
ここ5年程は1度も遅れることなく払ってますが、住み替えは難しいかも、ですね。

[385: 匿名さん]

そうなんですね。5年ちゃんと支払っていれば大丈夫な気もしますが。。。
審査通るといいですね！

[386: 匿名さん]

ありがとうございます！

[387: 検討板ユーザーさん]

オリエントに住んでますが光熱費だけで月10万近くきたことがあります。オススメはしません。

[388: 検討版ユーザー]

一度でいいからオリエントに住んでみたいです。

[389: 検討版ユーザーさん]

入居審査でダメでした。

[390: 検討版ユーザーさん]

オリエントで一番安い部屋って家賃どれくらいなんですか。
安い方が入居審査が通りやすいですか。
光熱費が掛からないところって無いですか。

[391: 匿名さん]

私は、オリエントビルに、空き待ち予約中なのですが、これまで、住んでいたところが、
見た目、蚊取り線香のような、グルグルと巻いている装置がキッチンについてて、料理が、
あまり上手くできなかったのですが、（実際わたしの腕がないからかもしれませんが）、
こんどの所には、ＩＨクッキング調理器ってのが付いているらしいのですが、
火の強さはどんなふうですか？　また、フライパンとか、今使っているのが、
そのまま普通に使えるんですか？　機械に詳しくないんで、変な質問かもしれませんけど、
親切な方がいらっしゃれば、おしえていただけませんか。

[392: 匿名さん]

391さんへ

こんばんわ。はじめて書き込みしてみます。

実際使ってみたら、蚊取り線香のようなコンロの方が火力が強いのかなぁと思いましたよ。

ＩＨは使用できる器具が限られています。専用器具ですね。揃えるのにお金かかります。

チャーハンがパラパラとできるのは、やはり蚊取り線香型のぐるぐるコンロと思います。

[393: 匿名さん]

それと、

蚊取り線香型のものは、“ラジエント”　とかいうみたいですよ。ご参考に。

[394: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[395: 通りすがり]

横からすいませんが、現役モデルが多く住んでるとかメディアで取り上げられてるけど、実際どうなのかな～
女性比率が高いとは、よく耳にしますが、男性が遠慮するくらいに女性比率が高かった
ら、少し引くかなと思うけど。純粋に興味あります。