オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[2281: 検討板ユーザーさん]

>>2279 eマンションさん
意味不明。言葉の使い方が支離滅裂。
お湯を使うとガスの時より数倍料金掛かるって意味わからない。オール電化と比較してますか？

[2282: 匿名さん]

急に給湯基本料が2,200円も値上げ...。やっぱりオリエントは、最低でもお湯だけで毎月約7,000円もするから高いですね。

[2283: マンション掲示板さん]

>>2282 匿名さん
燃料費が上昇してるからやむを得ないのでは？

[2284: 匿名さん]

>>2283 マンション掲示板さん
ですよね。。。

[2285: 通りがかりさん]

給湯基本料が約7000円になるなら、この3年で1430円から5倍弱の値上げということになる

[2286: eマンションさん]

>>2285 通りがかりさん
それゃ燃料費用が爆上がりしてるからやむを得ない。

[2287: 名無しさん]

No.46ですが、昨日からインターネットがほとんど繋がりません。(速度が遅いとかではなく、ルーターのインターネットランプが点灯してない)
同じ症状の方、いらっしゃいますか？

[2288: 通りがかりさん]

>>2287 名無しさん
管理会社へ直接問い合わせましたか？

[2289: マンコミュファンさん]

>>2287 名無しさん
ビルのネットは繋がっているときはどのくらいの速度でているの？

[2290: 匿名さん]

４６居住者ですが、いつも通り普通に繋がっています。。。
同じ症状になったときに、再起動かけたら治りましたので、
端末側のもんだいかも。。。

[2291: 口コミ知りたいさん]

102の上の方の階に住んでものですがほぼ毎晩男性が大熱唱しててきつい。多分隣とかじゃなくて上の階そう。マジで24時以降とかに毎晩熱唱してる。

[2292: 検討板ユーザーさん]

>>2291 口コミ知りたいさん

録音してエントランスで24時間流しておけば止まるんじゃないかな？

[2293: 口コミ知りたいさん]

>>2292 検討板ユーザーさん
それは既にやってみた。

[2294: マンコミュファンさん]

>>2293 口コミ知りたいさん
そりゃあっぱれ！

[2295: 匿名さん]

広島のオリエントビル
一人暮らしですが、10月分（11月末支払分）が

上下水道料　￥37000
給湯使用料　￥10000

でした。
燃料費が上がっているとは聞いてたが
これはちょっと生きていけない…。

皆さんこんなものですか？

[2296: マンコミュファンさん]

>>2295 匿名さん
エビデンスを見せてください

[2297: 匿名さん]

>>2296 マンコミュファンさん
それは個人情報ですので、、、。

[2298: 匿名さん]

問い合わせしたら
水道料金、
単なる事務ミスだった様です。

いや～、びびった笑
やっぱ問い合わせは大事ですね。
というわけで失礼します。

[2299: 匿名さん]

あ、
2298は2295の事です。
すいません。

[2300: 評判気になるさん]

>>2298 匿名さん
無責任なコメントですね。
あなたひどいよ

[2301: 匿名]

無責任？
は？

実際にこの金額の請求書が届いたんですが？
ミスしたのは私ではなくシティホーム側ですよ？
わかって言ってますか？

てかもうこのページに来ないから
返信は要りません。では。

[2302: 匿名さん]

昨日からお湯がぬるま湯…
自分の場所だけですか…？

[2303: 名無しさん]

>>2302 匿名さん

どこの場所のこと？

[2304: 匿名さん]

>>2303 名無しさん
それは個人情報ですので、、、。

[2305: 名無しさん]

>>2304 匿名さん
それだと答えようが無いですよ。

[2306: 口コミ知りたいさん]

>>2241 さん

禁止じゃないの？今は禁止の所多いですよね。自分が少し前まで住んでたオリエントは禁止だったような？うちは灰がとんできたり煙もすごかったから管理会社に言ったらベランダは共用部分だから喫煙と火気使用禁止てすぐ張り紙してくれましたよ。
基本マナーとその人の人間性の問題ですね。隣人ガチャ外れましたね…

[2307: 口コミ知りたいさん]

>>2306 口コミ知りたいさん
相性は仕方ない

[2308: 名無しさん]

ドコモ光など個人回線契約ができる物件とできない物件があるのでしょうか?
3～4年ほど前に、No48では、個人回線契約できなかったのですが、できるようになったなどあれば

[2309: 検討板ユーザーさん]

>>2308 名無しさん

管理会社に聞いてください

[2310: 名無しさん]

お疲れ様

[2311: 通りがかりさん]

>>2310 名無しさん
まだ新年明けたばかり。
疲れてないよ

[2312: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2313: 匿名さん]

年末からお湯がぬるい。長時間出していても全然変わらない。

[2314: 匿名さん]

ボイラーの設定温度を（入居者に断りなく）下げたんじゃないだろうか。

[2315: 職人さん]

気温が低いときに高温のお湯を通すと、水道管に亀裂が入って漏水事故が起きる危険があるんです。だから自損事故防止のために、温度調整をすることはありますよ。ここのことは知らんけど。

[2316: 匿名さん]

82に住んでます。
12月から夕方から深夜まで全くお湯出ない。
朝はなんとか出るけどね
オーナーからの嫌がらせですかね
こんなとこ住めねぇよ

[2317: 名無しさん]

同じく82。高い給湯料払ってこれはありえない。

[2318: 通りがかりさん]

82わ熱湯しか出ないよ

[2319: 匿名さん]

>>2318 通りがかりさん
昼は比較的出るよ。ぬるい時あるけど。夜が出ない。
他の入居者とも話したるけど出ないって言ってたよ。
30度くらいしか出ない。

[2320: 通りがかりさん]

>>2319 匿名さん
ふむふむ！夜わ知らんかったんで試してみることにしますね

[2321: 通りがかりさん]

>>2319 匿名さん
確かに昼間よりも温度は低いけど、昨日の夜も今も
普通に暑いです。ちなみに4階　なんかごめんね

[2322: 通りがかりさん]

>>2321 通りがかりさん

謝らなくて良いよ。みんな貴方の味方だよ

[2323: 匿名さん]

結局、熱水が出る部屋もあれば出ない部屋もある、ということ？

[2324: 通りがかりさん]

>>2323 匿名さん
管理会社に確認しましたか？

[2325: 匿名さん]

部屋によるのかな。
管理会社に確認したけど複数の部屋から同じような連絡が来てるみたい。

[2326: マンコミュファンさん]

>>2325 匿名さん
それなら管理に落ち度はないかもですね

[2327: 匿名さん]

「それなら管理に落ち度はないかも」？？

管理者はどの部屋からも熱湯が出るよう物件を管理するべきでしょう。あるいは、熱湯が出ない部屋の入居者希望者にはその旨事前告知おくべきだし、その上で給湯費を取るべきではないでしょう。

と思うけど、ズレてますか？

[2328: マンコミュファンさん]

昼はお湯が出るけど夜だけお湯がぬるいってことは需要に対して供給不足なんだろうね。
確かオリエントってセントラル給湯式だったと思うから、給湯設備をケチってギリギリでやってんじゃない？

[2329: 検討板ユーザーさん]

>>2328 マンコミュファンさん
そんな根拠もないのに断定的な書き込みして問題ないの？

[2330: 匿名さん]

「～だろうから」
「～と思うから」
「～じゃない？」

こういうのを【断定的な書き込み】とは言わないと思いますが。。

[2331: 通りがかりさん]

>>2330 匿名さん
遠回りしに断定してますよね？
なぜ分からないのかしら。

[2332: 匿名さん]

「遠回りしに断定している」ですか・・

あなたとは見解の相違がありそうですが、「～だろうから」「～と思うから」「～じゃない？」の表現であれば、「憶測している」「あて推量している」が適切だと思います。

そもそも、一応は「昼はお湯が出るけど夜だけお湯がぬるいってことは需要に対して供給不足なんだろう」「確かオリエントってセントラル給湯式だったと思う」という根拠を示したうえで「給湯設備をケチってギリギリでやってんじゃない？」とした「推測」に対して、根拠がないという根拠も示さずに「そんな根拠もないのに断定的な書き込みして」と断定するところがまた面白いです。

[2333: 匿名さん]

82に住んでますけど、一昨日の夜8時くらいは問題なくお湯が出たけど昨日の夜10時はかなりぬるかったです。みんなが使いそうな時間帯の後だから供給不足なのかな。
他のマンションもそんなもんなんですかね？

[2334: 匿名さん]

>>2332 匿名さん
面白かったですか？私はお笑い芸人ではありません。

[2335: 口コミ知りたいさん]

>>2333 匿名さん
私が昔住んでたセントラル給湯システムの物件はそんな事になることはなかったです。

[2336: 匿名さん]

>>2335 口コミ知りたいさん

貴重な意見だと思います。

[2337: 匿名さん]

セントラル給湯システムでも、大抵の場合は問題ないと思います。でも、もし燃料費をケチることを目的として、管理者が勝手にボイラーの設定温度を下げていたら？？

当然、各部屋に届く湯の温度も下がります。ということは、、、

たとえばこれまでと同じ温度、同じ水量でシャワーを浴びようとすれば、水量と湯量の割合を変えて、湯量を増やさないといけません。必然的にお湯の使用量が増えるので、これだけでも入居者にとってはサイレント値上げ、です。

さらに、マンション全体で湯の使用量が増えて、ボイラーの熱湯供給能力を超えた場合、しばらくの間お湯は出なくなります（ぬるい湯しかでなくなります）ね。

以上、すべて憶測です。念のため。

[2338: 通りがかりさん]

>>2337 匿名さん
すごいしっくりくるー。

いい憶測だと思います。

[2339: 検討板ユーザーさん]

>>2338 通りがかりさん
憶測に良いも悪いもないでしょ笑

[2340: ご近所さん]

そもそも、熱いお湯出る時間帯あるなら温度設定は変えてませんよね。
供給不足でしかなくないですか。

[2341: 匿名さん]

まぁ、その程度のマンションってことですよ。
やっぱり、住むなら個別給湯がいいですよ。
お湯の問題は昔からですからね
いつまでたっても改善できないんじゃ住んだらおしまい、地獄ですね。

[2342: 評判気になるさん]

>>2341 匿名さん
快適に住んでる人もいるんだよ。
それは失礼だよ

[2343: 匿名さん]

相変わらず面白いこと言うね！

[2344: 匿名さん]

70℃の湯も50℃の湯も、どちらも直接触れない（火傷する）ので、
ぱっと見は熱湯が出てるようには見えるかもしれないですね。でも。

70℃の湯と15℃の水を混合して40℃のお湯を作るには、水：湯の割合はおよそ１：１になります。
50℃の湯と15℃の水を混合して40℃のお湯を作るには、水：湯の割合はおよそ１：2.5になります。

シャワーを1分間使うにはだいたい10Lくらいの（40℃前後の）お湯が必要みたいなので
給湯側の栓から出てくる湯の温度が70℃の場合には5Lくらいのお湯が必要
給湯側の栓から出てくる湯の温度が50℃の場合には7Lくらいのお湯が必要
ということになります。

1回あたりのシャワー時間を10分とすると
シャワー1回あたり20Lほど給湯使用量が増えることになります。

この給湯使用「量」の増加だけでなく
給湯使用「料」（基本料金や単価）も値上げされているのであれば
入居者の負担額は大きくなります。

マンション全体の給湯使用「量」の増加が
ボイラーの供給能力を超えるとどうなるかは、各自ご想像ください。

//注．すべて仮定の話です//

[2345: 匿名さん]

>>2344 匿名さん
理科学的な解釈ですね

[2346: 名無しさん]

もう82全然改善しないよ。管理会社に言っても風呂に入る時間を変えるしかない感じだし。
ありえんやろこのマンション。

[2347: みと]

>>2346 名無しさん
ありえない？
事実としてあったら、それはあり得るよ。

言葉の使い方気をつけよう

[2348: 匿名さん]

「あり得ない」
読み方：ありえない
別表記：有り得ない

そのようなものが存在するはずがない、そんなことが起こるはずがない、という意味の表現。そんなことがあってたまるものかという感情の表明などにも用いられる。

https://calendar.google.com/calendar/u/0/r?tab=mc

だそうです。2346のはきっと「そんなことがあってたまるものかという感情の表明」でしょうか。言葉の使い方勉強しよう。

[2349: 匿名さん]

リンク先を間違えました。失礼しました。

https://www.weblio.jp/content/%E3%81%82%E3%82%8A%E5%BE%97%E3%81%AA%E3%...

[2350: マンション検討中さん]

言葉の使い方は置いておいて。
お風呂に入りたいときにお湯が出ない・ぬるい状態が続くのは嫌ですね。
ストレス溜まりそう。

[2351: マンコミュファンさん]

>>2350 マンション検討中さん
たまには滝行もいいよね

[2352: 匿名さん]

すぐにインスタ垢が消えた、ということは「関係者」がこの掲示板に張り付いてる、ような気がしていますが、であればひとつご提案です。

今後新規入居者を募集する際に「たまに滝行したい人におすすめの物件です」と告知しておけば、「快適に住んでる人」も増えるでしょうし管理コストも下がるでしょうし、win-winではないでしょうか。

[2353: マンション検討中さん]

>>2352 匿名さん

そうやって茶化するのはやめた方が良いよ。
快適に暮らしている人もいるのだから。

[2354: 匿名さん]

ここの書き込みを見る限り「快適に暮らしてない人」がいるのは明らかです。

| もう82全然改善しないよ。管理会社に言っても風呂に入る時間を変えるしかない感じだし。
| ありえんやろこのマンション。

| お風呂に入りたいときにお湯が出ない・ぬるい状態が続くのは嫌ですね。
| ストレス溜まりそう。

「たまには滝行もいいよね」とか茶化すのはやめて、真摯に対応した方が良いよ。
「快適に暮らしてない人」もいるのだから。

[2355: 匿名さん]

お湯が出なくて、なんで快適に住んでる人いるの？
実際住んでないでしょ！その人！
こっちはマジきついし、マジ自分の周りには絶対勧めない！

[2356: 匿名さん]

おーい、オリエントの関係者さん。まだ82改善してないですよー。
夜お湯ぬるくて風呂入れないですよー。友達が遊びに来た時笑われちゃいましたよー。

[2357: マンション検討中さん]

>>2356 匿名さん
友達を連れてきて良いの？

[2358: 匿名さん]

「友達を泊めた」ではなく「友達が遊びに来た」としか書いてないけど、もしかしてオリエントのマンションって契約者以外は一切入室不可なのかな？

もしそうなら、たとえば重たい家具とか買ったとき自分ひとりで組み立て＆設置しないといけなくなるね。友達呼んで部屋飲みもできないね。うわあ、、、

[2359: た]

>>2358 匿名さん

私はただ聞いただけだよ。

ネガティブな考えやめた方が良い。

[2360: 匿名さん]

文字通り、部屋に友達を連れてきて良いのかわからなくて質問してみたわけだ。
なるほどなるほど。

[2361: eマンションさん]

>>2360 匿名さん

文字通りって？

[2362: 匿名さん]

どうしても脊髄反射的に反応しちゃうの止めれないんだね。
まだお湯が出ない人がいたらこのつまんないやり取りにイライラしちゃいそう。