オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[2240: 匿名さん]

>>2230 名無しさん
そんなアナウンスは流れませんでしたよ。夜間電話したら、普通にコールセンターにつながって、速攻で対応してもらえましたけど。。

[2241: 匿名さん‐口コミ知りたい]

102に住んでいます。最近ベランダで煙草を吸ってる方がいて窓を閉めても部屋に煙草の臭いが入ってきて喫煙所に住んでる気分で不快です。洗濯物にも臭いがつきます。ベランダ喫煙は禁止ではないので、どうしようも無いことは分かってますが愚痴りたかった。

[2242: 名無しさん]

>>2241 匿名さん‐口コミ知りたいさん
喫煙は合法なので、我慢するしか無いですよ。
例え話として適切かわかりませんが、あなたの体臭がくさくても、周りは我慢すると思いますよ

[2243: デベにお勤めさん]

2242みたいな人が管理会社か物件オーナーか隣人にいることを覚悟して入居する必要があるね。

[2244: 名無しさん]

>>2243 デベにお勤めさん
ん？私は単なる通りすがりですよ。
喫煙は違法ですか？

[2245: デベにお勤めさん]

「喫煙が違法だ」なんてひとことも書いてないけど、そう質問するということは、あなたにはそう読めるんだね。こわいこわい。

「2242みたいな人が管理会社か物件オーナーか隣人か通りすがりにいることを覚悟して入居する必要があるね」に訂正すれば納得？

[2247: デベにお勤めさん]

こんな通りすがりに関わり合いたくなければ入居しないのが吉だと個人的には思います

[2248: 神]

まあまあ落ち着けよおまいら。小さなことでイラついてる人生無駄にするぞ。

[2249: 神様]

>>2248 神さん
他のこと考えて実行するのが吉だね

[2250: 匿名さん]

No.66に住んでいます。更新手続きの書類について下記4点わかる方いらっしゃいますでしょうか。

更新手続きの書類は何ヶ月前ぐらいに送られてきますか？
どのような項目が記載されているのでしょうか？
貸主や保証人の勤務先などまた書かないといけないでしょうか？
保証人が離れている場合、保証人元にも書類が届くのでしょうか？

[2251: 匿名さん]

>>2250 匿名さん
それはここに聞いても分かるわけない。
なぜ直接管理に聞かないのですか？

[2252: 匿名さん]

No66ではないですが、更新は自動で、特にする事は無いです。
更新料や友の会（謎）の会費を家賃に上乗せして請求されるだけです。

[2253: 匿名さん]

>>2251 匿名さん
そのようですね、そうします。

[2254: eマンションさん]

>>2253 匿名さん
ご理解ありがとうございました

[2255: マンション掲示板さん]

クラブオリエトNo.72に住んでますが何日か前からお湯がほぼぬるま湯で何とか入ってます。明日、管理会社に連絡いれる予定。以前も同じことがあり引っ越し検討中。

[2256: 検討板ユーザーさん]

>>2166 eマンションさん

本当に水道代高いですよね、、

[2257: マンション掲示板さん]

>>2256 検討板ユーザーさん
どこと比較して言ってる？
単なる高いと言われても、よく分からない

[2258: 匿名さん]

>>2257 マンション掲示板さん
リアルに引っ越し前より光熱費が下がりましたけど。。。
水道代にガス代、電気代の足し算になってたから当たり前ですかね。。。

[2259: 匿名さん]

>>2258 匿名さん
ん？結局安くなるってことかしら？

[2260: 匿名さん]

>>2259 匿名さん
ですです！！！

[2261: マンション掲示板]

>>2258 匿名さん

引越し前の家計簿と比べて
水道代は福岡市の水道代の2倍弱程度
お湯代は一人暮らしほぼシャワーだけなら同程度(ガスの方がちょっと安い)
電気は九電とかとの契約だから変わらない

光熱費トータルで安くなる原因を考えるなら、
照明の買い替えでLEDになった、コンロの仕様(ガスから電気や古い電熱コンロからややマシな電熱コンロに変わった)、ネット代あたりが怪しい

[2262: マンション掲示板さん]

細かいことだが、今月の給湯代0.1m3あたり16円ほど値上げされてる。
管理会社はREVISION㈱(太陽不動産)
微妙に計算が合わなかったからビックリ。
お知らせはなかった。

[2263: 通りがかりさん]

>>2261 マンション掲示板さん
結局は使用方法の問題では？

[2264: マンション掲示板]

>>2263 通りがかりさん

同じ使用量ならオリエントビルが絶対に高くなる。

福岡市の水道代が2ヶ月ごとの請求で3500から4000
オリエントビルが毎月3080円
お湯は、引越し前がガス代夏3000から冬4500程度(水代含まず)
オリエントビルは夏0.6m3使用で5700から冬1.3m3使用で8500程度
生活習慣はほぼシャワーのみ、自炊なしで変わってない。(福岡市のは4年ほど前の金額)

改めてみたらお湯代が思っていた以上に上がってた。
引っ越し直後の2021年を見てみると夏0.6m3使用で2800,冬1.6m3使用で5900だった

[2265: マンション検討中さん]

光熱費だけ見たらそうですね。
ただ、オリエントビルシリーズは近隣相場に比べたら、家賃20,000円ぐらいは安いですよ。間違いなく。

[2266: マンション掲示板]

もとが光熱費の話しかしてないからそこに焦点当てて話してた。

周辺の相場と比べたら家賃は安い。
家賃光熱費トータルで見たら周辺相場より安いが、風呂に毎日入るとか食器洗いはお湯でするとか、お湯をたくさん使う人にはおすすめはしない。
シャワーのみの人ならおすすめできる感じ。

広さも一人暮らしには丁度いいし、防音もしっかりしてる。空調も備え付けのエアコンのみで問題ない。
管理会社はころころ変わるが、今回の管理会社も故障対応など素早くしてくれた。
お湯のステルス値上げは疑問だけど次回請求まで様子見

[2267: マンション掲示板さん]

湯船にお湯を溜めると1回150L。
お湯:水の比率を1:1とするとお湯は1回に75L。
100L329.1円だから、お風呂1回約250円+シャワー分。
毎日だと250×30日で7500円程度に計算上なる。給湯基本料4235円とシャワー他は別にして

[2268: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2269: 匿名さん]

博多区堅粕にあるNo66に住んでいたので住んでいた時の支出をシェアします。検討中の方の参考になれば！
電気、ネットは個人契約になります。ドコモ光快適でよかったです。
1人暮らし自炊ほぼなし、シャワーのみ。
結局家賃安くてもこのくらいかかるんだなあ...

[2270: 匿名さん]

ペット不可物件でペットこっそり飼ったらやばいですか？

[2271: 匿名さん]

ペット不可物件でペットこっそり飼ったらやばいですか？

[2272: 名無しさん]

>>2271 匿名さん

強制退去＆部屋の全修繕費用請求(数百万くらい？)くらいだから全然やばくない。
一度見つかればペットがいなくなっても駄目だし、逃げようとしても顧問弁護士の方がきっちり民事裁判して取り立ててくれるから安心して良いよ。

[2273: 名無しさん]

オリエントに住んでいます。
給湯基本料がどんどん上がります。入居してから3年で3000円も値上がりしました。
給湯基本料が上がる割にお湯が出ないこともしばしば、、、
そこに目を瞑れるのであれば、住みやすくはあります。

[2274: 82住居者の皆様]

82住居者の皆様
今朝、シャワーを浴びようと30分ほど流しましたがお湯が出ませんでした…
(キッチンでも5分程流しましたが出ません)
2020年4月にも同じことが皆さんあったようなのですが、今回は私だけでしょうか？
情報頂ければ幸いです。

[2275: 名無しさん]

>>2274 82住居者の皆様
82の者です。
うちも昨日の夜中から現在までお湯が出ません。
管理会社に連絡した所他の部屋からも問い合わせが来ているらしく、原因調査中、いつ直るか分かりませんと言われてしまいました、、。

[2276: 口コミ知りたいさん]

>>2275 名無しさん

早速の返信ありがとうございます！
私だけではなく安心しました。

[2277: 匿名さん]

お湯が出なかったことなんてこれまで一度もないけどな。。。比較的築浅だからなのかな

[2278: マンション比較中さん]

賃貸住宅の“給湯器”が壊れ連絡、管理会社の塩対応を“即対応”へ変えた法律用語がSNSで話題に…「設備故障に伴う家賃減額」って？
https://news.yahoo.co.jp/articles/161fa9dccd19c3fa2663a198863a9aecbe29...

[2279: eマンションさん]

悪いことは言わないからやめておいたがいいです。
ぱっと見は綺麗で多少安くみえますが、おっしゃる通り何だかんだ理由つけてお金取られます。
まるで今の政治の様に…
ネットは数ヶ月に一回数日間止まるし、水は熱帯魚が星になるし、お湯使うとガスの時より数倍料金かかるし、一年に一回なぜか2倍家賃取られる月あるし、引越しの余裕あるなら越したいです！
不動産で聞いたお金の1.5倍くらいは覚悟しましょう！
名義変えて私の部屋きます？w
入居費抑えられるかもですw

[2280: eマンションさん]

意味が分かる方います？ｗ
自宅警備が仕事の底辺生活者ですが何か！

[2281: 検討板ユーザーさん]

>>2279 eマンションさん
意味不明。言葉の使い方が支離滅裂。
お湯を使うとガスの時より数倍料金掛かるって意味わからない。オール電化と比較してますか？

[2282: 匿名さん]

急に給湯基本料が2,200円も値上げ...。やっぱりオリエントは、最低でもお湯だけで毎月約7,000円もするから高いですね。

[2283: マンション掲示板さん]

>>2282 匿名さん
燃料費が上昇してるからやむを得ないのでは？

[2284: 匿名さん]

>>2283 マンション掲示板さん
ですよね。。。

[2285: 通りがかりさん]

給湯基本料が約7000円になるなら、この3年で1430円から5倍弱の値上げということになる

[2286: eマンションさん]

>>2285 通りがかりさん
それゃ燃料費用が爆上がりしてるからやむを得ない。

[2287: 名無しさん]

No.46ですが、昨日からインターネットがほとんど繋がりません。(速度が遅いとかではなく、ルーターのインターネットランプが点灯してない)
同じ症状の方、いらっしゃいますか？

[2288: 通りがかりさん]

>>2287 名無しさん
管理会社へ直接問い合わせましたか？

[2289: マンコミュファンさん]

>>2287 名無しさん
ビルのネットは繋がっているときはどのくらいの速度でているの？

[2290: 匿名さん]

４６居住者ですが、いつも通り普通に繋がっています。。。
同じ症状になったときに、再起動かけたら治りましたので、
端末側のもんだいかも。。。

[2291: 口コミ知りたいさん]

102の上の方の階に住んでものですがほぼ毎晩男性が大熱唱しててきつい。多分隣とかじゃなくて上の階そう。マジで24時以降とかに毎晩熱唱してる。

[2292: 検討板ユーザーさん]

>>2291 口コミ知りたいさん

録音してエントランスで24時間流しておけば止まるんじゃないかな？

[2293: 口コミ知りたいさん]

>>2292 検討板ユーザーさん
それは既にやってみた。

[2294: マンコミュファンさん]

>>2293 口コミ知りたいさん
そりゃあっぱれ！

[2295: 匿名さん]

広島のオリエントビル
一人暮らしですが、10月分（11月末支払分）が

上下水道料　￥37000
給湯使用料　￥10000

でした。
燃料費が上がっているとは聞いてたが
これはちょっと生きていけない…。

皆さんこんなものですか？

[2296: マンコミュファンさん]

>>2295 匿名さん
エビデンスを見せてください

[2297: 匿名さん]

>>2296 マンコミュファンさん
それは個人情報ですので、、、。

[2298: 匿名さん]

問い合わせしたら
水道料金、
単なる事務ミスだった様です。

いや～、びびった笑
やっぱ問い合わせは大事ですね。
というわけで失礼します。

[2299: 匿名さん]

あ、
2298は2295の事です。
すいません。

[2300: 評判気になるさん]

>>2298 匿名さん
無責任なコメントですね。
あなたひどいよ

[2301: 匿名]

無責任？
は？

実際にこの金額の請求書が届いたんですが？
ミスしたのは私ではなくシティホーム側ですよ？
わかって言ってますか？

てかもうこのページに来ないから
返信は要りません。では。

[2302: 匿名さん]

昨日からお湯がぬるま湯…
自分の場所だけですか…？

[2303: 名無しさん]

>>2302 匿名さん

どこの場所のこと？

[2304: 匿名さん]

>>2303 名無しさん
それは個人情報ですので、、、。

[2305: 名無しさん]

>>2304 匿名さん
それだと答えようが無いですよ。

[2306: 口コミ知りたいさん]

>>2241 さん

禁止じゃないの？今は禁止の所多いですよね。自分が少し前まで住んでたオリエントは禁止だったような？うちは灰がとんできたり煙もすごかったから管理会社に言ったらベランダは共用部分だから喫煙と火気使用禁止てすぐ張り紙してくれましたよ。
基本マナーとその人の人間性の問題ですね。隣人ガチャ外れましたね…

[2307: 口コミ知りたいさん]

>>2306 口コミ知りたいさん
相性は仕方ない

[2308: 名無しさん]

ドコモ光など個人回線契約ができる物件とできない物件があるのでしょうか?
3～4年ほど前に、No48では、個人回線契約できなかったのですが、できるようになったなどあれば

[2309: 検討板ユーザーさん]

>>2308 名無しさん

管理会社に聞いてください

[2310: 名無しさん]

お疲れ様

[2311: 通りがかりさん]

>>2310 名無しさん
まだ新年明けたばかり。
疲れてないよ

[2312: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2313: 匿名さん]

年末からお湯がぬるい。長時間出していても全然変わらない。

[2314: 匿名さん]

ボイラーの設定温度を（入居者に断りなく）下げたんじゃないだろうか。

[2315: 職人さん]

気温が低いときに高温のお湯を通すと、水道管に亀裂が入って漏水事故が起きる危険があるんです。だから自損事故防止のために、温度調整をすることはありますよ。ここのことは知らんけど。

[2316: 匿名さん]

82に住んでます。
12月から夕方から深夜まで全くお湯出ない。
朝はなんとか出るけどね
オーナーからの嫌がらせですかね
こんなとこ住めねぇよ

[2317: 名無しさん]

同じく82。高い給湯料払ってこれはありえない。

[2318: 通りがかりさん]

82わ熱湯しか出ないよ

[2319: 匿名さん]

>>2318 通りがかりさん
昼は比較的出るよ。ぬるい時あるけど。夜が出ない。
他の入居者とも話したるけど出ないって言ってたよ。
30度くらいしか出ない。

[2320: 通りがかりさん]

>>2319 匿名さん
ふむふむ！夜わ知らんかったんで試してみることにしますね

[2321: 通りがかりさん]

>>2319 匿名さん
確かに昼間よりも温度は低いけど、昨日の夜も今も
普通に暑いです。ちなみに4階　なんかごめんね

[2322: 通りがかりさん]

>>2321 通りがかりさん

謝らなくて良いよ。みんな貴方の味方だよ

[2323: 匿名さん]

結局、熱水が出る部屋もあれば出ない部屋もある、ということ？

[2324: 通りがかりさん]

>>2323 匿名さん
管理会社に確認しましたか？

[2325: 匿名さん]

部屋によるのかな。
管理会社に確認したけど複数の部屋から同じような連絡が来てるみたい。

[2326: マンコミュファンさん]

>>2325 匿名さん
それなら管理に落ち度はないかもですね

[2327: 匿名さん]

「それなら管理に落ち度はないかも」？？

管理者はどの部屋からも熱湯が出るよう物件を管理するべきでしょう。あるいは、熱湯が出ない部屋の入居者希望者にはその旨事前告知おくべきだし、その上で給湯費を取るべきではないでしょう。

と思うけど、ズレてますか？

[2328: マンコミュファンさん]

昼はお湯が出るけど夜だけお湯がぬるいってことは需要に対して供給不足なんだろうね。
確かオリエントってセントラル給湯式だったと思うから、給湯設備をケチってギリギリでやってんじゃない？

[2329: 検討板ユーザーさん]

>>2328 マンコミュファンさん
そんな根拠もないのに断定的な書き込みして問題ないの？

[2330: 匿名さん]

「～だろうから」
「～と思うから」
「～じゃない？」

こういうのを【断定的な書き込み】とは言わないと思いますが。。

[2331: 通りがかりさん]

>>2330 匿名さん
遠回りしに断定してますよね？
なぜ分からないのかしら。

[2332: 匿名さん]

「遠回りしに断定している」ですか・・

あなたとは見解の相違がありそうですが、「～だろうから」「～と思うから」「～じゃない？」の表現であれば、「憶測している」「あて推量している」が適切だと思います。

そもそも、一応は「昼はお湯が出るけど夜だけお湯がぬるいってことは需要に対して供給不足なんだろう」「確かオリエントってセントラル給湯式だったと思う」という根拠を示したうえで「給湯設備をケチってギリギリでやってんじゃない？」とした「推測」に対して、根拠がないという根拠も示さずに「そんな根拠もないのに断定的な書き込みして」と断定するところがまた面白いです。

[2333: 匿名さん]

82に住んでますけど、一昨日の夜8時くらいは問題なくお湯が出たけど昨日の夜10時はかなりぬるかったです。みんなが使いそうな時間帯の後だから供給不足なのかな。
他のマンションもそんなもんなんですかね？

[2334: 匿名さん]

>>2332 匿名さん
面白かったですか？私はお笑い芸人ではありません。

[2335: 口コミ知りたいさん]

>>2333 匿名さん
私が昔住んでたセントラル給湯システムの物件はそんな事になることはなかったです。

[2336: 匿名さん]

>>2335 口コミ知りたいさん

貴重な意見だと思います。

[2337: 匿名さん]

セントラル給湯システムでも、大抵の場合は問題ないと思います。でも、もし燃料費をケチることを目的として、管理者が勝手にボイラーの設定温度を下げていたら？？

当然、各部屋に届く湯の温度も下がります。ということは、、、

たとえばこれまでと同じ温度、同じ水量でシャワーを浴びようとすれば、水量と湯量の割合を変えて、湯量を増やさないといけません。必然的にお湯の使用量が増えるので、これだけでも入居者にとってはサイレント値上げ、です。

さらに、マンション全体で湯の使用量が増えて、ボイラーの熱湯供給能力を超えた場合、しばらくの間お湯は出なくなります（ぬるい湯しかでなくなります）ね。

以上、すべて憶測です。念のため。

[2338: 通りがかりさん]

>>2337 匿名さん
すごいしっくりくるー。

いい憶測だと思います。

[2339: 検討板ユーザーさん]

>>2338 通りがかりさん
憶測に良いも悪いもないでしょ笑