オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[2119: 通りがかりさん]

No.48です。
2022年1月から3月までの家賃請求金額が一の位まで全て同じ金額で引き落とされていました。
お湯の使用量などで毎月数百円～千円ほど変動するはずですが、3ヶ月も全く同じ金額であることが不思議です。
ちなみにそれ以外の月は、全部バラバラの金額です。　同じような方いらっしゃいますか？？

[2120: マンション検討中さん]

>>2119 通りがかりさん

まずは水とお湯の使用量がどうだったか見てみましょう。
使用量が一緒なら金額は同じになります。

[2121: 検討板ユーザーさん]

給湯使用代が2.5m3で、6800円なんですが皆さんこのぐらいですか？

[2122: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2123: 検討板ユーザーさん]

>>2121 検討板ユーザーさん

給湯使用料は0.1m3で272円(税抜)です。
管理会社によっては変えてるとこがあるかもしれません。

[2124: 名無しさん]

>>2066 マンション検討中さん
私わ、って頭悪いですか？
小学校で、私は、と教わったでしょ？

[2125: Andrew]

時期によって家賃上げ下げありませんか？
管理会社によって、対応等変わりますか？
皆さん、契約更新して2年以上住んでいますか？

[2126: 名無しさん]

退去についてなんですが
退去は１ヶ月に申請すれば違約金など発生しないんでしょうか？

[2127: マンション掲示板さん]

壁薄い

[2128: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2129: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2130: ななし]

PCを有線で繋げてリモートワークをしたいと思っているんですが、マンション独自のインターネットの回線速度ってどれくらいでしょうか？
また、どなたか個人でプロバイダー契約できた方っていますか？
【マンション№、回線速度（Mbps）】

[2131: マンション検討中さん]

>>2130 ななしさん

管理会社が変わってから聞いてないが、ホームルーターを検討したほうがいいと思うよ。
マンションのプロバイダーは100Mか1Gのベストエフォート型(200戸前後)

[2132: 通りがかりさん]

>>1817 通りがかりさん
私もオリエントに入居しているものですが、最初は給湯基本料1300円だったものが2年ちょっとのうちに価格改訂通知が何度も届き次は4000円になります。いくらまであがるのか、、、
価格が上がる割に、冬はお湯が出ず冷水のシャワーを浴びなければならない日が月の半分近くありました。
お金だけ巻き上げておいて、設備の管理はちゃんとされていないのかと腹が立ちます。

[2133: 匿名さん]

原油、ガソリン価格の上昇がえぐいのと、インフレ率が上がってるからね。経済を勉強しよう！

[2134: 名無しさん]

虫が多くて怖い

[2135: 匿名さん]

広島のオリエントビルNo.76 No.77のゴールデンタイムの回線速度、どれほどのPingと上り下りのMbpsはいくらなのか詳細を教えてください！！
FPSのオンラインゲームをよくやるのでネット回線を重要視してます。お願いします！！

[2136: 名無しさん]

>>2125 Andrewさん
今時期は安いですが、不動産屋さんもオリエントは積極的に勧めようとはしません。

[2137: 匿名さん]

No71に入居予定なのですが、電波は20階あたりでも届いてますか？

[2138: 通りがかりさん]

>>2137 匿名さん
７１住んでました。転勤で退去したけど、ここは過去イチ良かったです！！
で、いろんな電波が飛び交っていますが、お尋ねは何の電波ですか？？

[2139: 通りがかりさん]

>>2138 通りがかりさん
携帯はWi-Fiなしでも大丈夫そうですか！？
ソフトバンクです

[2140: 匿名さん]

No.71に今住んでる方で、1人暮らしの光熱費どのくらいか教えてほしいです。

[2141: 通りがかりさん]

>>2139 通りがかりさん
SB大丈夫　au弱い 楽天無理 って言う感じでした。当時は。

[2142: 匿名さん]

家賃等の引き落としって何日にされていますか？

[2143: 匿名さん]

入居の際の初期費用ってどのくらいかかっていますか？

[2144: 匿名さん]

不動産屋ってどこがおすすめですか？

[2145: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2148: 管理担当]

[No.2146～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2149: マンション掲示板さん]

>>2144 色々行ってみてください

[2150: マンション検討中さん]

不動産情報を見ている段階ですが、オリエントビルの同じ建物の中でも部屋が違うと契約期間も異なるのでしょうか。1年契約と2年契約がありますが。

[2151: eマンションさん]

>>2150 マンション検討中さん
流石にそこら内部の人にしか分からないのでは？会社へは直接聞かれましたか？

[2152: 極寒]

72の者です。仕事終わりに温かいお風呂で一日の疲れとろうと思ったらまじでぬるま湯しか出ない
夏場はお湯と水で調整するのが普通だったのですが、冬場の今はお湯だけ捻ってもぬるま湯。仕方がないから体にシャワー当てると頭の温度の方が高く、ほぼ水に感じる。永遠に鳥肌たたせながらお風呂に入ったのは初めてです。夜も遅かったから電話もできずイライラしながら入ってマジで最悪。クレームは入れないタイプなので明日は大丈夫だろうと信じながらお風呂入ってましたが限界ですね

[2153: マンション検討中さん]

>>2152 極寒さん
私もクレーム入れたくない性なので、我慢する気持ちわかります。クレーム入れると相手へ不快な思いをさせてしまうので、避けたい性分です

[2154: 名無しさん]

NO63に住んでいる者です。私は住み始めて半年程経つのですが、家の回線が悪すぎてウンザリしています。
遅くても良いんですが、ネットの接続が何十分かに1回途切れてしまって、マトモにFPS等のゲームができません。
63にお住まいの方で同じような症状の方いらっしゃいますか？これが自分の部屋だけなのか、周りもそうなのか気になります。

[2155: 名無しさん]

>>2154 名無しさん
No.63に住んでいます。
昨日までは特に気がつきませんでしたが、今朝から同じく接続が15分起きくらいに切れてしまいます。。

[2156: eマンションさん]

>>2155 名無しさん
コメントありがとうございます！
今日は特に回線の調子悪いなと自分も感じているので、恐らく何かトラブルが起こっている気がします……タイミング見て管理会社の方に連絡しようと思います
ちなみに昨日までは普通に回線使えていましたか？接続が切れたりしたことはなかったですか？

[2157: eマンションさん]

>>2156 eマンションさん
昨日までは特に問題なかったように思いますが、今朝8時に起きた時には、すでに接続が切れていました。
その後ずっと繋がってもすぐ切れてしまい、調子悪いです…
一応管理会社さんにメールしてみました！
現在お返事待ちです。

[2158: 検討板ユーザーさん]

>>2157 eマンションさん
仕方ないですよ。とりあえず我慢しましょう。困った時はお互い様の精神でいきましょう！

[2159: eマンションさん]

早く良くなる事を祈ります！
普通に今までは支障なく過ごせていたのなら自分の部屋の回線は元々なんか悪かったんだろうな……

[2160: 口コミ知りたいさん]

>>2159 eマンションさん
私も祈ってます。ピンチは最大のチャンス！頑張ってね！

[2161: 検討板ユーザーさん]

no48に入居を考えていますが、光熱費等が高く取られると聴いて不安です。
no48に住んでいる方がいらっしゃいましたら色々と教えて欲しいです。

[2162: 通りがかりさん]

>>2161 検討板ユーザーさん
少し前まで住んでいたので、48番の事なら大概わかると思います。
ちなみに光熱費は、引っ越しした今の方が高いですよ。。。

[2163: eマンションさん]

>>2161 検討板ユーザーさん

No48 の者です。
10年以上住んでいますが給湯基本料が入居当時から現在までに4倍近く値上げされ、給湯代を気にしてお湯を張ることもなかなかできません。←No48だけではなく全ての棟においてそうだと思います。燃油価格高騰に乗っかってここ数年で何回も価格改定がありました。
最近も契約書にはなかった、ゴミ処理費用550円を徴収するという貼り紙がされていて、なにかとかこつけて家賃に上乗せされます。
年に一度の入居者の会(10000円)も謎。
No48では2年前に冬にお湯が出ず管理会社に相談しても全く取り合ってくれず、精神的に辛い思いをしました。同じようにお湯が出ず困っている人が他にもいたようでやっと修理され今年の冬はお湯は出ますが管理会社の対応は良くないです。宅配BOXも物を受け取ろうとした際、電池が切れていた為急ぎの荷物を数日間受け取れずに大変困りました。
立地とキッチンの広さ、クローゼットの広さは気に入っていますが、早く引っ越したいです。
本当におすすめしません（ ; ; ）
他にも聞きたいことがあればお答えします！！

[2164: 名無しさん]

>>2163 eマンションさん
実際の光熱費の利用明細書とか請求書とか
見てみたいです。お願いしていいですか？

[2165: 名無しさん]

Ｎｏ．５１の入居者ですが、また管理会社の変更通知とゴミ処理に月々５００円徴収しますって訳の分からない案内が着てました。
管理会社へ何のゴミ処理費用なのか、確認したいと思います。

[2166: eマンションさん]

>>2164 名無しさん
私は近くに親戚がいてお風呂に入らせてもらうことが多いので給湯使用料はかなり節約しています！
ふつうに使っていたら使用料だけで1万近くはいくと思います。
お湯と水道代は使っても使わなくても固定で7626円払わないといけません。

[2167: 検討板ユーザーさん]

>>2165 名無しさん

No.48も張り出されていましたので、管理会社に問い合わせ中です。　

[2168: 名無しさん]

No.54に住んでいます。
先程帰宅したところ、ゴミ代徴収の通知が来ていました。
契約書を見てみると、塵芥処理については入居者負担と書いてありますので、元から管理費として我々が支払っているものという認識でした。それなのに、今回新たにゴミ処理代を徴収するという...。一体どういう了見なのでしょうか...。
通知書を見ても「状況により」と書いてあるのみで、詳細が書かれていません。ゴミ回収業者が民間なのか行政なのかの別も不明ですし、550円という額も適切なのか不明です。
管理会社さん、杜撰すぎませんか？