オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[21: 匿名]

オリエント住もうと思ってるんですが水道代給湯代だいたい月に7000円～8000円くらいって不動産屋に言われたのですが本当はもっと高いんですかね？

退去時にクロスの張り替え3万くらいで退去時のクリーニング代先に払うみたいなんですがまだ請求されちゃうんですかね？

詳しい方宜しくお願いします。

[22: 匿名]

私もオリエントに入居予定です。
不動産の方に問い合わせたところ、初期費用でかかるクリーニング代以外に退去時、お金はかからないと言われました。
（なにか壊していないかぎり）
水道代も高いので心配とお伝えすると、
オール電化でガス代がかからないのと、
あの設備、グレードの割に家賃が安いので、
家賃が高くて水道光熱費が普通の物件とあまりかわらないと言われました。

どなたか、住んだ事のある方、いいところ、悪いところを聞かせてもらえるとうれしいです。

[25: 匿名]

入居予定。
私も不動産に給湯は5000円くらいだから、プロパンガス使うよりは安いって言われた。
実際どうなんだろう。

風呂バンス使って節約する予定だけど。

[29: 入居予定さん]

うわー来月入居予定ですが、もっと早く口コミ見ればよかった…
でもオール電化だから昔よりはマシなのかな？
敷金礼金0、デザイナーズに惹かれて即申込みしたけど、いろいろ調べたほうがいいですね。

【投稿の一部を削除しました。2013.02.20 管理人】

[31: 入居済み住民さん]

住んでる分には、快適だ。
やっぱ収納多いのとキッチン広いってのが、私には助かるなぁ。
前が狭かったから余計に。
まだ1ヶ月だから、家賃と水道・給湯基本料以外の請求はまだだけど…

【投稿の一部を削除しました。管理人 2013.03.13】

[32: 匿名]

なんか評判悪すぎだけど．．．

私は住んで半年ほど経ちますが皆様が批判するほど苦ではありません。（今のところは）
初期費用もキャンペーンという名目でカギ交換+クリーニングが無料だったので
11万ほどしかかからなくて助かりました。

普段も仕事で家にそんなにいないから
家賃+光熱費+水道代+ネット＝50,00円いくかいかないかです。
ガス代が無い分水道代が高いのは納得いくけど。まぁ給湯とられてるけど。

私自身すんでる立地が駅から激近の場所なので気に入っています。
やはり皆様水道代がネックみたいですね。

しかしこれだけ批判されてるのを見るとなんだか複雑です。

知り合いが入居審査の際に
夜の仕事系と学生系の審査がかなり厳しくなったと聞いています。
オリエント側も改善はしてるみたいですがあのグレードで（立地も関わるが）
1か月５～６万なら部屋の作りからして妥当かと。

知人も数人住んでいて転勤などで退去するとき（平均２年住んでいた）にも費用は掛からなかったと聞きました。

オリエントに限らずどこのマンションも不満のひとつなどあるものです。
言い出したらキリがないので住めば都にするしかないってことですね。

[34: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

悪名名高いけどあまりにひどい家主ならあんなにたくさんマンション建てて営業続かないからたぶんまともだと思うよ。
悪名名高いレオパレスに住んでたけど壁が薄い以外は噂みたいなことはなかったですよ。退去のときも請求なしでした。レオパレスの係員に退去請求について話したら、借主にも自覚のある明らかな汚れや故障以外は裁判になったら負けるから請求しないそうです。

[37: 入居済み住民さん]

だいたい悪い評判とか対応悪いのなんて
どこのマンションも大概一緒ですよ。

ただ組織が大きいだけだから角が立つだけだろ。
エンクレ○ト系列も一緒だよ。

だいたい水道代の料金の事は入居前に知らせてくれるし
使った分だけ高くなるのは当然だし。

対応、評判、共に好条件の物件はそれなりの値段。
安くてグレード高いんだから細かいことを気にしだしたらどこにも住めない。

[39: 入居済み住民さん]

入居3ヶ月。

私は気に入ってる。
プロパンガスの時代から風呂バンス愛用者だから、給湯はほとんど使ってない。
水道3000円
給湯660円（友達来た時とかにちょっとだけ使った）
電気代5000円（深夜電力が安いプラン）

前のマンションが、プロパンガスの上にクーラーも古いから
夏冬は電気代超高いし、ガスは基本的に毎月高かった。
だから風呂バンス愛用なんだけど…

それ考えたら、普通に今の方が安いし快適。
駅チカ築浅、収納豊富でキッチン広い。

この条件でこの家賃だったらいいと思う。
総合的に全然予算内。

[41: 匿名さん]

オリエント　契約する時に不動産屋から　賃料+共益　4万＋　水道給湯で1万　あとは電気代3000円くらいと説明されました。
質が高い割に、賃料を安く見せて　人目を引くとのこと。
博多での賃貸探してみましたが　総額で5.5万　ぐらいと考えれば　こんなものかと思いますが・・

水道給湯を　あまり使用しない予定なので　納得していますが　いかがですか？
バリバリに自炊+浴槽へお湯を　たっぷり　だと　ガーンと跳ね上がりそうですが・・

そんなに評判悪くて　何十棟もマンション建設して　東京まで進出できないでしょう？
常識で考えても。口コミで入居者逃げたら　いちころですよ。

そこそこだからこそ、入居率を保っているのでは？

[51: 契約済みさん]

しかし、全住戸　給湯がとまれば大事だが
築何年ぐらいの、オリエントだとお湯が出なくなるのですか？

ガスは無いので、大型ヒータが故障しているということですか？
その場合、全住戸　水風呂ということですか？

教えてください。

ポストは、なぜチラシが散乱するのでしょうか？
外から投げ込み業者が、ばらまいていくのでしょうか？

[52: 匿名]

チラシはモラルの無い住人がポスト周辺に捨てて行くからじゃね？

[55: 入居済み住民さん]

契約の時前家賃払ってると思うんですけど出る時返してくれるんですかね？

[58: 申込予定さん]

博多のオリエントですか？
馬出周辺のオリエントはまだ　築４年ぐらいですが　トラブルありますか？

何年も住んでる人　多いようなのですが・・