オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[2031: 口コミ知りたいさん]

電気代が11月3500円
12月が1万
1月が1万6000円で請求来たんだけど
電気ほぼ使い方変わってない
どこもそんな上がってますか?

[2032: 匿名さん]

>>2030 eマンションさん
なーるー！^ - ^！

[2033: 名無しさん]

NO.88に入居予定ですが、お湯は出ますか？

[2034: 口コミ知りたいさん]

>>2031 口コミ知りたいさん

独身用のとこでエアコン以外の暖房器具使えばそのくらいだと思う。
11月は冷暖房なし、12月は暖房あり、1月は暖房あり12月より強めと正月休みで更にアップ。

温風の出るセラミックヒーター使ったら、エアコンと比べて時間あたりの電気使用量が2倍になってたから使わなくなった。

[2035: 2034]

2034だが今日電気の請求書きてたからさっき見たが1万1千だった。先月は5千。
倍になった要因はヒーター試したのと検針期間が12月1日から1月3日と正月も含まれてた（笑）

[2036: 通りがかりさん]

オリエンタルBLDはオール電化で、深夜電力は3分の1ですか？

[2037: 名無しさん]

NO.88ですが、光回線は重いですか？

[2038: 名無しさん]

NHKの集金人は来ますか？

[2039: 匿名さん]

オリエントって今電話での問い合わせできないんですか？

[2040: 匿名さん]

オールガス化ってオール電化より高いんですか？

[2041: 匿名さん]

>>2022 名無しさん
ペット可なのでもちろん犬の鳴き声夜中でもします。
上の階の足音やら物音かなり響きます
それよりマンション敷地内に糞尿片付けない人が多々いる為駅までの道は糞だらけです
一階に猫砂ばら撒いてしまった人がいたけど放置されてましたし、以前みたく毎日掃除の方入ってないからどんどんマンション汚れてます

[2042: 評判気になるさん]

>>2022 名無しさん

>>2022 名無しさん
ペット可なのでもちろん犬の鳴き声夜中でもします。
上の階の足音やら物音かなり響きます
それよりマンション敷地内に糞尿片付けない人が多々いる為駅までの道は糞だらけです
一階に猫砂ばら撒いてしまった人がいたけど放置されてましたし、以前みたく毎日掃除の方入ってないからどんどんマンション汚れてます
NO88です

[2043: 名無しさん]

No.35
熱いお湯がが出なくてまともに風呂にも入れず4日目。管理会社に連絡しても対応なし。たくさんの人が使ってるとお湯が出ないから出るときに風呂に入るようしろなんて信じられないこと言われた。
ここ数ヶ月はまともに出てたのに、急に住人が増えて同じ時間帯に風呂に入ってるというのか？！
給湯代値上げできちんと支払いもしてるのにこんな対応ありえない。きちんと温度計って証拠のこしておこうと思ってる。

[2044: 名無しさん]

>>2043 名無しさん
Orientはただでさえ給湯代という名目で他のマンションよりガス代ぼったくってるのにまともにお湯も出さないってなったら消費者センターかどっかみんなで言いにいったら問題になるのかな？

[2045: 名無しさん]

>>2044 名無しさん
スシローのバカッターじゃないんだから、そういうのはやめてもらっていい？あおり投稿の方が問題になるわ！

[2052: 名無しさん]

オリエントの問題点は家賃は安く見せて、給湯代で稼ぐスキームだよね。家賃は借地借家法で借家人の権利が保護されていて、途中であげることは難しいけど、給湯代は一方的に伝えれば良くて、結局価格が転嫁されている。住まないのが結果一番良いです。

[2055: 評判気になるさん]

私のばあい転勤で３棟のオリエントビルを引越しました。そこで感じたのは、管理会社のレベルの差です。ここにも書かれているような残念なレベルの所も過去にはありました。
家賃は安いけどお湯代が高いという方もいるようですけど、私の場合オリエントに住む前のガス給湯器のときに比べたらメチャ安なので、意味分かりません。
ただ、ホテルの浴室みたいにザブザブお湯が出て高温すぎるので、水で薄めて毎日お湯を張ったり長髪で毎日朝シャンしたりていたら、もしかして高くなるのかもしれませんが、そもそも悪い物件だったら何万人も住む訳ないと思いますね。

[2056: 名無しさん]

>>2055 評判気になるさん
給湯代が安い物件というのはorientのNo.は何番ですか？
何も知らない人が入居するけどすぐ引越してまた知らない人がすぐ入居するサイクルだから人数でマウントは意味ないと思いますね。

[2057: 匿名さん]

私の場合わ５年以上住んでみて、給湯代が気になった事ってあま
り無いんですよ。普通以上にお湯も出るし。季節で違うけど大体
４５００～８０００円くらいかな？３万円の請求とか、参考に見
てみたい。誰かアップして欲しいです。
こちらは同性（女性）の入居者が多くて安心。気に入っています。
が、最近カップルで住んでいる人もいて、ひがみではないですが、
嫌です！！オリエントシリーズって単身向けじゃなかったのかし
ら？私は単身専用と聞いて契約していたので、賃貸不動産業者に
確認したらそうだと言うし、管理会社に聞いたら、まともな回答
が得られないところです。ペットだって、どれくらいのサイズま
でなら大丈夫なのか、誰に聞けば良いのか、謎。永く住めば色々
と気になりますね。

[2058: 職人さん]

　オリエントの中にはLGBTへの理解が進んでいる人気物件があるという評判を聞いたのですが具体的に何番の物件かご存知の方はいますか？ネガキャンとかは要りませんのでよろしくお願いします。

[2059: eマンションさん]

>>2058 さん

よくわからんのだけど、単身者用賃貸住宅にLGBTとか関係あるの？
個人が直で管理してるなら断られるかもしれないが、オリエントは管理も大家も企業だから普通の審査だけのはず
昔は女性が多いということで中年男性は滅多に借りれないとか見たことはあるけど

[2060: マンション比較中さん]

2058.2059さん
ネット情報で建物番号はよく分からないのですが、福岡市中央区の柳橋前後にある建物のようですよ!!

[2061: 匿名さん]

>>2058 職人さん
広島ですが、普通に大丈夫です

[2062: 匿名さん]

>>2059 eマンションさん　
>>2060 マンション比較中さん
>>2061 匿名さん
2058です。みなさんありがとうございました。参考になりました。思い切って聞いてみて良かったです！

[2063: 匿名さん]

みなさん給湯代いくらぐらいしてますか？
1月と2月に届いた明細を見たら1万円超してました…。
基本的に温泉等に行くので、家ではシャワーのみで月に10回ほどしか入っていないのにこの金額は高くないですか？

[2064: 契約予定者さん]

自分はオリエントビルへの入居準備中です。
別の不動産屋から同じオリエントビルを勧められました。
ところがこの２社で微妙に契約条件が違うのです。
そこで、おススメめの不動産屋とかあったら教えて欲しいです。
宜しくお願いします。

[2065: 匿名さん]

>>2064 契約予定者さん
私わドリームステージがお勧めです！めっちゃ親切でした！
他わルーズで遅かったり、いろんな追加経費が多かったです。。

[2066: マンション検討中さん]

月末入居に向けて動いていますが賃貸会社の方から、色々なオプションプランが進められ
てて迷ってます。必要なプランはどんなものでしょう？？

[2067: 匿名]

№３１入居予定です。
いま３１に住んでいる方、家賃以外の毎月の費用が分かる書類をアップしてくれませんかね？

[2068: ご近所さん]

わ

[2069: 通りがかりさん]

わ　を使うやつはろくなやつおらん

[2070: マンション検討中さん]

７２と８２で検討中ですが、上の階と中くらいと下の階はどこが良いと思いますか？それと最上階って危ないですか？

[2071: 通りがかりさん]

4階までやろうね　上の階はエレベーターの待ち時間がもったいない

[2072: マンション検討中さん]

>>2071 通りがかりさん
最上階はどうですか？危ないですか？

[2073: 名無しさん]

危ないというのはなに？
地震のことならマンション倒れるくらいならどこにいても同じだし、津波なら最上階が一番安全。
飛び降りるなら2階までなら捻挫くらいですむんじゃないかな？
空き巣対策なら中間階がいいね。最上階だと屋上からの降下で侵入しやすい。

[2074: マンション検討中さん]

>>2071 通りがかりさん

エレベーター考えるなら最上階がいいよ。
中間階だと人がいっぱいで乗れないことがあるけど、最上階なら確実に人がいなくて乗れる

[2075: マンション検討中さん]

>>2073 名無しさん
単身女性なもので特に安全面を気にしていました。
参考になります！
聞き方が不味かったですm(_ _)m

[2076: マンコミュファンさん]

>>2075 マンション検討中さん

女性の防犯面なら3階以上ならいいと思う。
2階だとはしご使ったり車の屋根からベランダに侵入した事例があったと思う。
ビル自体は防犯カメラが過剰なほどついてるから抑止効果は期待できる。

[2077: マンション検討中さん]

>>2076 マンコミュファンさん
なるほどねー！
知らないこと教えてもらって嬉しいですm(_ _)m

[2078: 口コミ知りたいさん]

角部屋って憧れますが本当のところはどうなんでしょうか？ネットに落ちてる情報だと、夏は暑いし冬は寒いし防犯上も劣るし家賃も高いし外の音も入ってくるとか、マイナス情報が書いてあって、私も独身女性ですが経済性や安全性が心配になります。。

[2079: 匿名さん]

>>2078 口コミ知りたいさん

マイナス情報は正しいが、家賃が高いというのはそれだけ人気がある証拠。
角部屋の特徴は隣人ガチャが一つ減り窓が多くなる。
窓が多くなる分、侵入経路が増加し防犯性が悪くなる、外気温の影響を受けやすくなる、外の音も入ってくる。
だが、防犯性は1階じゃなければ関係ないし、窓が多い分光が入って来て開放感や爽やかさが出てくる。
僕のような光を嫌う半引き篭もりには嫌な部屋だ。

[2080: 口コミ知りたいさん]

>>2079 匿名さん
2078です、お礼です。役立つ投稿をありがとうございました!!おかげで考え方が分かってきました。