オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1971: 名無しさん]

>>1970 マンション掲示板さん
私もガッツリ寝てました、仲間がいて良かったです
2度寝しよ
夢で逢いま、、、、ぐーーーーーーーzzz

[1972: 匿名さん]

NO.51ですがネットが最近弱い気がするのですが…

[1973: eマンションさん]

>>1972 匿名さん

マンションのWiFiです?
元々管理会社に聞いた時(今は管理会社変わってますが)
マンションのWiFiゴミだから別のWiFi個人で契約した方がいいですよって事でしたよ?

[1974: 匿名さん]

ここ2ヶ月ぐらい隣の部屋の騒音に悩まされて管理会社に相談しても警察に相談しても改善されず。
他にも皆さんがおっしゃる通りで給湯代やネットワークの弱さなどもあり我慢の限界で退去予定です。

壁はちゃんとしてるので今まで隣の生活音等が響きまくるってことは無かったのですが正直隣人ガチャです。
家賃が安い分色んな人が入居する可能性があります。オリエントシリーズは色んな場所にあるので周辺施設とかをよく調べてどんな人が多いか調べた方がいいかと。まあ私の場合は隣の人が入れ替わってからでしたが…

ちなみに私が住んでるところはインターネットを個人で契約することは許されず管理会社にオプションとして月3300円払って弱い回線使うしかないです。

[1975: 通りがかりさん]

ネット回線は私のところも光回線など工事は禁止になってて、管理会社の回線しか来ていないです。
私は契約してないですけど、スペックが100Mbpsの回線を200戸以上で分け合うタイプの様です。

ホームルータを契約したらいいですよ。
おすすめはドコモのHOME5G、次点でソフトバンクAir。

[1976: 匿名さん]

工事認めている物件とか、普通に無いし。
めっちゃ速いって言われて入ったマンションも、
時間によっては激遅だったし。
実家の分譲マンションでも時々固まるし。
建物経由のネット環境はダメっすね！！
で、結局落ち着いたのがワイマックスでした。
快適ですよ♪
1975さん推しのドコモホーム５Ｇも良い評価
が多いですね。

[1977: 通りがかりさん]

ドコモのは実質制限なしなのがいい。
PSプラスでゲーム3本まとめてダウンロードしても制限かからず、3時間くらいで終わった。
ポケットワイファイだと1本でも4日くらいかかってたし。

[1978: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1979: マンション検討中さん]

No.87に入居検討中なのですが、洗濯機置きのサイズって大体どのくらいかわかりますか？

[1980: 通りがかりさん]

102に住んでいるものです
ここ1.2ヶ月ぐらい、前回の断水点検？工事あたりからシャワーのお湯側の圧が半ひねりくらいが限度になったのですが同感の方いらっしゃいませぬか。。。

[1981: 口コミ知りたいさん]

2年前くらいから住んでいるのですがふと不動産情報見たら12000円も賃料上がってたけど今の所住み始めの賃料のままなんだけどオリエントって住んだ時の賃料のまま行かせてくれるのね

[1982: マンション掲示板さん]

>>1981 口コミ知りたいさん

賃料は確かにそのままですが今まで何度も給湯基本料金と使用料金は上がっていますので実質賃料上がってるのとあまり変わらないですね笑

[1983: 名無しさん]

今月きた請求書でも水道減免されてないけど、ここはいつされるんですか？

福岡市サイトには、↓↓↓
ご家庭の下水道使用料を2か月分全額減免します
１　支援対象
ご家庭の下水道使用料（基本使用料＋従量使用料）
水道の用途が「家事用」の方、井戸水を使用されているご家庭（事業者は対象から除きます。）
２　対象期間
令和4年10月～11月中に検針した1回分
・検針は2か月に1回行っており、お住まいの場所によって検針の時期が異なります。
・検針1回で2か月分の使用水量を計測します。
全額減免（2か月分）の例
前回検針日が8月5日で今回検針日が10月5日の場合、8月6日から10月5日までの使用分が減免
前回検針日が9月25日で今回検針日が11月25日の場合、9月26日から11月25日までの使用分が減免
３　お手続き
皆様からの申込手続は必要ありません。
対象となる方の下水道使用料を自動的に全額減免します
４　共同住宅の管理責任者様等へのお願い
建物全体を一括して検針している共同住宅につきましては、入居者ごとに減免することができないことから、管理責任者様がお支払いされる全戸分の下水道使用料を一括して減免します。つきましては、減免の趣旨のとおり、入居者の方々にも支援が行き届きますよう、例えば、家賃や共益費等から減免額を差し引かれたり、各入居者に2か月分を請求しないなど、ご協力をいただきたいと考えております。管理責任者様には、事務手続きなど、大変お手数をおかけすることとなりますが、ご理解を賜りますよう、よろしくお願いいたします。
て書いてあるのですが。毎月検針、請求されてるからいつになるのか…

[1984: 名無しさん]

最近に基本料きいてた方がいたので
マンションによるとおもいますが。

電気代は別会社請求。
水道代は毎月請求。
基本料3080円。使用料あわせると毎月5000円いかないくらい。
給湯基本料だけで3850円。使用料あわせると毎月軽く余裕で万越え。お湯も貯めずシャワーのみ。
また今年もこれから夜はお湯出なくなるんかな。詳しくは過去さかのぼると色々な方が話してくれてます。

[1985: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1986: マンション検討中さん]

オリエントビルを検討していたけど、最近1万以上、賃料値上がりしてるの見てガッカリ。水道代高いのは変わらないんですよね？

[1987: eマンションさん]

タワマンなのに家賃２万円台にするから、変なのが入ってくる。。。

[1988: 匿名さん]

近頃NO,71に住むか検討しているものです。
水道光熱費を参考にさせて頂きたいと思い書き込みました。

一人暮らしでお風呂はシャワーのみです。
お湯は滅多に張りません。
自炊は基本毎日します。

現在このような方で、だいたいどれくらいの水道光熱費がかかっているのでしょうか？
よろしくお願いします。

[1989: 匿名さん]

>>1988 匿名さん
７１に住んで８ヶ月です。同じ様な使用感なので参考になるかもしれません。
私の場合、水道料＋給湯代で、平均５，５７４円でした。
ただ、冬場はまだ経験していないだけに、これからどれくらいになるかは今
の時点では不明です。
引越し前は電気温水器の給湯だったのですが、今より１割程度高かったです。

住んでからわかったのですが、何万人か住んでいるブランドみたいで、住み
心地はいい感じです。

[1990: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
1988です。ありがとうございます！
1万を軽く超えるという投稿をよく見かけていたので少し不安でしたが、参考にさせて頂きます！
お部屋のデザインなどはかなり気に入っているので前向きに検討します！
ありがとうございました！

[1991: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
No.71ってそんな安いんですね...
No.51は毎日シャワーでも給湯代＋水道代で２万以上はかかるので羨ましいです...

[1992: 販売関係者さん]

蛇口にて熱湯と水道を混ぜて適温のお湯にしていると思うけど、
蛇口に供給される熱湯の温度が違うんじゃない。

蛇口に高温のお湯が供給されていれば相対的に湯の消費量は少なくて済むし、
冷めた湯が供給されてれば湯の割合を多めにしないと適温にならない。

同じ建物内でもボイラー室からの配管長さとかによって
蛇口に供給される湯の温度は違うかもね。

[1993: 匿名さん]

>>1991 匿名さん
１９８９です。学友も、ここ（７１）に住んでいるのですが、同じ程度ですよ。ただ、確かに建物によってちがうのかもしれません。学友の話を聞くと、うちより高いのもあれば安いのもあるようです。ちなみにうちは湯温がマグマ級で、火傷するのでそのままでは絶対使えませんので、適温に薄めるための水道代が無駄に掛かっているかとも思っていました。

[1994: マンション掲示板さん]

>>1993 匿名さん
先程の1991の者ですが多分うちの51は水道代は安いですが給湯代が異常に高いですね笑
1番高かったときは給湯使用料だけで3万いって周りの知人に相談してそれは異常やからガス漏れでもしてるんじゃないって言われて後日オリエントの会社に問い合わせして家の中とメーターみてもらいましたが異常無しと言われたので単純に給湯使用料が他より高いとの説明だけでしたね笑
もうそこから風呂入るのも怖いし、真冬に洗い物するときでも絶対水で洗ってます笑

[1995: 匿名さん]

オリエント家賃滞納したことある人います？

[1996: マンション検討中さん]

火災保険に入る場合、最初のみ振り込み用紙が元の住所に郵送されるみたいなんですが、皆さんどのような用紙が送られてきましたか?
住所や部屋番号まで載ってるのか…

[1997: 匿名さん]

2年契約がちょうど終わるタイミングで退去予定なんですけど、みなさんいくらくらい退去費用かかりましたか？？出るとき揉めるって聞いてたので怖くて、ちなみにNO.35です。

[1998: 購入経験者さん]

>>1997
No.72退去して、まだ具体的な請求は来てないけど

退去立ち合いの時に別にもめなかったな。
きれいに使っていただきありがとうございますと言われただけで、追加の請求とかはないといわれた。

書面にサインもしたしおそらく追加で請求されることはないと思う

まぁ、そもそも契約時に「退去費用は5万5千円」とかいてあったので
そこが基本料金でそれよりプラスは無いという話だけど。

管理会社によっても違うかもしれんが、少なくともうちは特に変な対応ではなかったよ。

水道、給湯代は2か月分くるからその分いつもより高いとは思うが

[1999: 匿名さん]

『みなさん！！』とかって聞いたって誰もいないし。まともな人とかもっといないし（笑）

[2000: 購入経験者さん]

　　　　2000番ゲットだ

[2001: eマンションさん]

>>1998 購入経験者さん
退去費用5万と別に一時的にもう5万退去費用振り込まなきゃいけないのno.102だけなんですかね？振り込んだ分で使わなかったのは返ってくるみたいな説明でだった気がするんですけど

[2002: 匿名さん]

ひどすぎる　朝からまーたお湯が全然出ない。
出だしが温まってない可能性もあるので10分ほどシャワーをお湯のみひねって出したが変化なし、故障だの寒さでだの原因の掲示は嫌なほど見できたけどお湯を供給できんやった時点で日割りで1日分ぐらい返せって感じ

[2003: 匿名さん]

66に最近引っ越してきました、ゴミ捨て場がどこにあるか分かりません、、

[2004: 匿名さん]

何度も嘘ばっかり書く人がいて、意味分かりません、、

[2005: 匿名]

>>1983 名無しさん

今回も水道代引かれてなかった。
福岡市の他マンションに住んでる会社の人数人にきいたらみんな引かれてたみたいなんですがここはなんでですかね

[2006: 通りがかりさん]

福岡市減免についてのサイトhttps://www.city.fukuoka.lg.jp/doro-gesuido/eigyo/hp/gesui_genmen.html...

[2007: 通りがかりさん]

>>2005 匿名さん
水道代ではなくて、下水道代だろ？上水道は関係ないし。

[2008: 匿名]

>>2007 さん

ご返答ありがとうございますm(__)m詳しくなくてわからないのですが、毎月請求されてるのは上下水道ですm(__)m

[2009: 評判気になるさん]

>>2008 匿名さん
こちらに届いてる別大興産からの明細は上下水道基本料金と使用料金の2項目に別れています。
基本料金に5m3までの使用料が含まれていますので、使用料金は5m3を超えない限り０円となっているはずです。

[2010: 購入経験者さん]

>>1723 通りがかりさん

同じく毎日聞こえてます。

[2011: 購入経験者さん]

くすりの副反応かもしれません。

[2012: 通りがかりさん]

>>2010 購入経験者さん
No.何のビルですか？

[2013: 購入経験者さん]

>>2012 通りがかりさん
№何のビルだと思います？

[2014: 匿名さん]

No.111 違法風俗？が入居しているみたいです。隣の部屋が多分そうで玄関、キッチン洗面所などにいると声が聞こえてくる。
気持ち悪いおじさんが家の前の廊下に立ってたりするし、住人ではない他人行儀の女性同士がエントランスで鍵を受け渡し合ったりしてる。
怖いです。同じ建物の方や他のところでもありますか？
変な人が多くて怖いです。
給湯代は値上がり前がわからないけど高すぎて理解できないレベルですよね。

[2015: マンション検討中さん]

>>2014 匿名さん
マンションの管理している会社とかに伝えてどうにかならないんですかね。。。

[2016: マンション検討中さん]

48はまだお湯出が悪い問題解決してないですか？

[2017: デベにお勤めさん]

1/19 23時ごろ

No.66でお湯が出ません。
別大興産の入居者専用窓口に電話をしたら他の入居者からも電話が相次いでいるとのことでした。
修理は1/20の9時以降、詳しい時間は未定とのことです。
それまでお湯は使えません。

[2018: 評判気になるさん]

>>2017 デベにお勤めさん

やっぱりお湯出ませんよね??家だけかと思い焦りました共有ありがとうございます?

[2019: 匿名さん]

103、ここ連日ぬるま湯しか出なかったのですが、遂に水に……
我慢して浴びれる温度ではなくなったのでスパ銭いきます;?;?
みなさんはどんな感じですか？？

[2020: 匿名]

私の部屋も、昨日はギリギリぬるま湯が出たので髪は洗わず体だけを洗い、今日の夜恐る恐る蛇口を捻ったらどれだけ待っても冷水で...
とりあえずボディシートで凌ぎました。
明日の朝は早く起きてシャワーを浴びようと思うのですが、それでもお湯が出ない場合は管理会社さんに問い合わせます...