オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1941: マンション検討中さん]

オリエントビルって、全部で何室あるのでしょうか？

[1942: 匿名さん]

福岡市の下水道2ヶ月無料ってオリエントも対象？

[1943: 匿名さん]

エアコンが壊れたので管理会社に連絡をいれたところ、その日のうちに対応してくださいました。この猛暑+在宅ワークで死にかけていたので本当に助かりました。
トラブル対応について悪い口コミを見かけていたので不安でしたが、今後は安心して暮らせます。ありがとうございます！！！！

[1944: 匿名さん]

管理会社変えてほしいと思ったけど、どこも同じような感じなんですね。
メールしたら返信だけは早くて、不具合のある箇所の状態を確認させてくださいと言われたから約束の日時に待ってたのに普通にすっぽかされるし。
都合が悪くなったんなら連絡くれればここまで不信感募らないのに。

[1945: 匿名さん]

契約した時は9帖って書いてたのに、別の階の同じ部屋を不動産サイトで見たら7帖って書いてる...

[1946: 名無しさん]

またしれっと給湯料値上げしてたな。
9月検診分、11月請求からあがってくるらしい

[1947: 名無しさん]

給湯基本料ばかり上がるのに管理が甘いのでしょっちゅうお湯が水になります

[1948: 匿名さん]

2年ほど前にお金に困っており、家賃が安いとのことで入居しました。
当初は家賃プラス管理費で36000円、水道費等を合わせても43000円くらいかなと思っていたのですが、結局毎月55,000円くらいかかっています。
正確な数字は覚えていませんが給湯価格は2年で3回以上上がっています(9/11にまた値上げの手紙が入っていました)。
安物買いの銭失いとはまさにこのことですね。
引越しができるようになったらまともなマンションに引っ越します。
そしていつかこの料金体系がネットやテレビで炎上して問題になることを願っています。

[1949: マンション比較中さん]

引越し前の光熱費に比べて安くなったと友人達が言ってたけど、建物によって違うのかな

[1950: 通りがかりさん]

>>1949 マンション比較中さん

基本料金値上げ前はお湯を2m3以下ぐらいしか使わなければ、ほとんどの場合は安くなってた。
湯船を週2回貯めたら超えてしまう。

[1951: 口コミ知りたいさん]

>>1949 マンション比較中さん
建て方によってというよりは、使い方によってでしょうね。ちなみにうちはプロパンだけど、４回の連続値上げで、二倍以上になってしまいました（怒）

[1952: オリエントビルはおすすめしない]

給湯代がぼったくりすぎる。
毎日使う量だけのお湯をお風呂に貯めて使ってます。激狭風呂なので小さな浴槽ですが3分の1くらい貯めてそれを使ってますが
それだけで毎月1万5000円請求されます。
マジで馬鹿じゃないの？って請求書来る度思うしお湯出ないこともあります。
毎月ぼったくられる上にお湯出ないとか終わってる。詐欺もいいところ。引越し先速攻決めました。

[1953: 名無しさん]

No.51に住んでる者ですが昨日からお湯が出ないのでシャワー全然浴びれないのですが皆さんはお風呂入るときお湯は出ますか？

まだ暖かい季節なのにもうお湯が出なくなるのはさすがに勘弁してほしい...

[1954: 通りがかりさん]

>>1953 名無しさん
私もそこ住んでますが、丸２日間1ミリもお湯出てないです。２日間悲鳴あげながら水でシャワー浴びました。なんか破損してるみたいですよ。
修理入るみたいですがすぐなおればいいですね。
お湯代しょっちゅう上がってまた今月も上がったのにまともに使えないのきついですよね。
今までの管理会社よりは対応早いかな。
今までって言っても一年に２回変わったりしょっちゅう変わるからあれだけど。今まで歴代だと数日放置とか当たり前なひどさだったから今回は管理会社さんがマシに思える…今日はお湯出るといいですね(/--)/

[1955: マンション掲示板さん]

>>1954 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます！
本当に他のOrient以外の物件よりも給湯代という名のガス代が3倍以上高いのでメンテナンスはしっかりしてもらいたいですよね...

去年も水しか出なくて管理会社には言ったのですが対応が遅すぎるので近くのエニタイム入会して風呂代わりに通うか引っ越すか真剣に考えてます笑

[1956: 匿名さん]

退去費用どのくらいかかりましたか？

[1957: マンション掲示板さん]

>>1956 匿名さん
何番の建物にお住まいですか？それによって異なりますよ。

[1958: 匿名さん]

>>1957 マンション掲示板さん
NO.82です。

[1959: マンション掲示板さん]

昔長浜のVタワーに住んでました。

一度給湯器かタンクの水漏れで朝蛇口をあげたら水が出ず、顔も歯も水も飲めないまま
下に降りてコンビニに行こうと思ったらエレベーターも止まっていたので19階から階段で下におりました。

重たいペットボトルをもって19階まで階段であがり(￢_￢)

そのままトイレも何もできないまま仕事に行って帰ってきたら直ってました。

部屋に入るとなんと蛇口が上がっていて、しかもお湯が出ていてお湯で部屋に湯気が…

慌てて止めて管理会社に電話を何度もするも出ず。

後日電話してもしても機械アナウンスだけで全く話せずに
次の日に来た給湯代金がいつもの＋2万でした！！！

その後電話するも誰にもつながらず、
今後絶対オリエント系列のマンションにはすまないと心に決めました！！！！！

ほんとうに嫌な思い出です。

[1960: マンション掲示板さん]

>>1958 匿名さん
使用年数にもよりますが、家賃1か月分程度掛かると思いますよ。

[1961: マンション検討中さん]

掲示板遡って呼んでいるのですが、家賃の5万～くらい＋光熱費で3万とか4万固定でかかるんですか…？結局5万くらいとか書かれてる方いらっしゃるいますが、計10万とかってことですか…？？？

さすがに私の読解能力不足だろうと思っているんですが、、、
今別の物件で一人暮らしで光熱費だけで1万くらいなので…No.82を検討中なのですが料金形態が知りたいです。

[1962: マンション比較中さん]

>>1961 マンション検討中さん
不動産屋に聞けばいいだけの話し。
なんで聞かないの？

[1963: マンション比較中さん]

ただ、不動産業者によって異なる
のが謎。

[1964: 口コミ知りたいさん]

Ｎｏ．71に先週引っ越しました。光熱費がいくらくらいかかるのかわからずすごく不安です。月平均どのくらいなのでしょうか？

[1965: 口コミ知りたいさん]

>>1962 マンション比較中さん
何年か前に一瞬検討した際に不動産屋に聞いたことがありますが、明確に値段まで伺っていなくて。
不動産屋に聞くと契約を迫られるのでまだスーモ等を見ている段階で、最新の情報はまだ聞いていません。

実際に住んでる方に聞きたくてどなたか答えてくださればと思いこちらで伺ったんですが、おかしなこと言ってますか？
比較中の方に答えられても。

[1966: 通りがかりさん]

10月11月検針分？なのか、２ヶ月福岡市水道代全額減免だね。
市からはオーナーに、入居者に還付するようお願いしていますて市サイトに記載してあったけど、ここはちゃんと還付してくれるのかな？なんの報告もまだないから。

[1967: 通りがかりさん]

今日株式会社アイビーと名乗るメガネが電気料金割引したるからうんぬんかんぬん玄関の前で必死に話してたんだが怪しすぎてサインしなかった。
検索しても株式会社アイビーって介護とかそんなんしか出てこなくて怖かったんだがサインしちゃった猛者いる?

[1968: マンション掲示板さん]

>>1967 通りがかりさん
no.51の方ですか？
自分もさっきインターホン鳴ってモニター見たらメガネのチー牛みたいなやついたから居留守しました。

[1969: 通りがかりさん]

>>1968 マンション掲示板さん
あのチー牛、早口で
なんかオクトパスにしたら安くなんで～とか
今の電気代いくら?とか少し話したけど
言ってること意味わからんしほかの住人もサインしてるとか言ってて怪しさ満点やった
Amazonとかやったらと思って通話ボタン押しちゃったんや
少し説明されて今までの話で分からなかったこととかあります?って聞かれて
全部意味不明です。って言ったら笑われた慰めてくれ

[1970: マンション掲示板さん]

>>1969 通りがかりさん
それは大変不快な思いをされましたね...
自分も気持ち良く寝てたのにあのチー牛みたいなやつにインターホンで叩き起こされてイライラしました。

[1971: 名無しさん]

>>1970 マンション掲示板さん
私もガッツリ寝てました、仲間がいて良かったです
2度寝しよ
夢で逢いま、、、、ぐーーーーーーーzzz

[1972: 匿名さん]

NO.51ですがネットが最近弱い気がするのですが…

[1973: eマンションさん]

>>1972 匿名さん

マンションのWiFiです?
元々管理会社に聞いた時(今は管理会社変わってますが)
マンションのWiFiゴミだから別のWiFi個人で契約した方がいいですよって事でしたよ?

[1974: 匿名さん]

ここ2ヶ月ぐらい隣の部屋の騒音に悩まされて管理会社に相談しても警察に相談しても改善されず。
他にも皆さんがおっしゃる通りで給湯代やネットワークの弱さなどもあり我慢の限界で退去予定です。

壁はちゃんとしてるので今まで隣の生活音等が響きまくるってことは無かったのですが正直隣人ガチャです。
家賃が安い分色んな人が入居する可能性があります。オリエントシリーズは色んな場所にあるので周辺施設とかをよく調べてどんな人が多いか調べた方がいいかと。まあ私の場合は隣の人が入れ替わってからでしたが…

ちなみに私が住んでるところはインターネットを個人で契約することは許されず管理会社にオプションとして月3300円払って弱い回線使うしかないです。

[1975: 通りがかりさん]

ネット回線は私のところも光回線など工事は禁止になってて、管理会社の回線しか来ていないです。
私は契約してないですけど、スペックが100Mbpsの回線を200戸以上で分け合うタイプの様です。

ホームルータを契約したらいいですよ。
おすすめはドコモのHOME5G、次点でソフトバンクAir。

[1976: 匿名さん]

工事認めている物件とか、普通に無いし。
めっちゃ速いって言われて入ったマンションも、
時間によっては激遅だったし。
実家の分譲マンションでも時々固まるし。
建物経由のネット環境はダメっすね！！
で、結局落ち着いたのがワイマックスでした。
快適ですよ♪
1975さん推しのドコモホーム５Ｇも良い評価
が多いですね。

[1977: 通りがかりさん]

ドコモのは実質制限なしなのがいい。
PSプラスでゲーム3本まとめてダウンロードしても制限かからず、3時間くらいで終わった。
ポケットワイファイだと1本でも4日くらいかかってたし。

[1978: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1979: マンション検討中さん]

No.87に入居検討中なのですが、洗濯機置きのサイズって大体どのくらいかわかりますか？

[1980: 通りがかりさん]

102に住んでいるものです
ここ1.2ヶ月ぐらい、前回の断水点検？工事あたりからシャワーのお湯側の圧が半ひねりくらいが限度になったのですが同感の方いらっしゃいませぬか。。。

[1981: 口コミ知りたいさん]

2年前くらいから住んでいるのですがふと不動産情報見たら12000円も賃料上がってたけど今の所住み始めの賃料のままなんだけどオリエントって住んだ時の賃料のまま行かせてくれるのね

[1982: マンション掲示板さん]

>>1981 口コミ知りたいさん

賃料は確かにそのままですが今まで何度も給湯基本料金と使用料金は上がっていますので実質賃料上がってるのとあまり変わらないですね笑

[1983: 名無しさん]

今月きた請求書でも水道減免されてないけど、ここはいつされるんですか？

福岡市サイトには、↓↓↓
ご家庭の下水道使用料を2か月分全額減免します
１　支援対象
ご家庭の下水道使用料（基本使用料＋従量使用料）
水道の用途が「家事用」の方、井戸水を使用されているご家庭（事業者は対象から除きます。）
２　対象期間
令和4年10月～11月中に検針した1回分
・検針は2か月に1回行っており、お住まいの場所によって検針の時期が異なります。
・検針1回で2か月分の使用水量を計測します。
全額減免（2か月分）の例
前回検針日が8月5日で今回検針日が10月5日の場合、8月6日から10月5日までの使用分が減免
前回検針日が9月25日で今回検針日が11月25日の場合、9月26日から11月25日までの使用分が減免
３　お手続き
皆様からの申込手続は必要ありません。
対象となる方の下水道使用料を自動的に全額減免します
４　共同住宅の管理責任者様等へのお願い
建物全体を一括して検針している共同住宅につきましては、入居者ごとに減免することができないことから、管理責任者様がお支払いされる全戸分の下水道使用料を一括して減免します。つきましては、減免の趣旨のとおり、入居者の方々にも支援が行き届きますよう、例えば、家賃や共益費等から減免額を差し引かれたり、各入居者に2か月分を請求しないなど、ご協力をいただきたいと考えております。管理責任者様には、事務手続きなど、大変お手数をおかけすることとなりますが、ご理解を賜りますよう、よろしくお願いいたします。
て書いてあるのですが。毎月検針、請求されてるからいつになるのか…

[1984: 名無しさん]

最近に基本料きいてた方がいたので
マンションによるとおもいますが。

電気代は別会社請求。
水道代は毎月請求。
基本料3080円。使用料あわせると毎月5000円いかないくらい。
給湯基本料だけで3850円。使用料あわせると毎月軽く余裕で万越え。お湯も貯めずシャワーのみ。
また今年もこれから夜はお湯出なくなるんかな。詳しくは過去さかのぼると色々な方が話してくれてます。

[1985: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1986: マンション検討中さん]

オリエントビルを検討していたけど、最近1万以上、賃料値上がりしてるの見てガッカリ。水道代高いのは変わらないんですよね？

[1987: eマンションさん]

タワマンなのに家賃２万円台にするから、変なのが入ってくる。。。

[1988: 匿名さん]

近頃NO,71に住むか検討しているものです。
水道光熱費を参考にさせて頂きたいと思い書き込みました。

一人暮らしでお風呂はシャワーのみです。
お湯は滅多に張りません。
自炊は基本毎日します。

現在このような方で、だいたいどれくらいの水道光熱費がかかっているのでしょうか？
よろしくお願いします。

[1989: 匿名さん]

>>1988 匿名さん
７１に住んで８ヶ月です。同じ様な使用感なので参考になるかもしれません。
私の場合、水道料＋給湯代で、平均５，５７４円でした。
ただ、冬場はまだ経験していないだけに、これからどれくらいになるかは今
の時点では不明です。
引越し前は電気温水器の給湯だったのですが、今より１割程度高かったです。

住んでからわかったのですが、何万人か住んでいるブランドみたいで、住み
心地はいい感じです。

[1990: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
1988です。ありがとうございます！
1万を軽く超えるという投稿をよく見かけていたので少し不安でしたが、参考にさせて頂きます！
お部屋のデザインなどはかなり気に入っているので前向きに検討します！
ありがとうございました！