オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1851: 匿名さん]

>>1834 みんなの話さん
オリエントに住んでないからこその発言ですね。
あの冷たさでシャワーあびたひとはこんなふざけたこと言えないよ。更に基本料だけで倍に値上げされてさ。

[1852: 匿名さん]

相変わらず９時以降お湯でない。何のための値上げ？値上げしてちゃんとお湯出してくれるのかと思ってた。

[1853: 匿名さん]

低周波騒音や低周波振動の対策でどうしたらいいですかね？…
少し前も書かせていただいたのですが、毎日両壁からのモーター音がひどく床も微振動しててテーブルにおいたグラスやペットボトル内の飲み物はたちまち縁に小さな気泡が大量にできます。
同じように壁からのモーター音のようなものが聞こえてる方はどう対策されてますか？引っ越してきた最初の頃は一階外にある給湯器？タンク？辺りからのモーター音が決まった時間になると部屋内までブーンと聞こえてて、うるさっ！…くらいだったのですがある日突然毎日壁からモーター音がほぼ常に聞こえるようになりました。特に深夜から朝は壁内がひどく唸ります。対策あったら教えていただきたいです。

[1854: 通りがかりさん]

No72の住人
給湯料値上げの件に関してはもともと都市ガスよりちょっと高いがプロパンよりはマシかというレベルでしたが、近々の値上げを受けてプロパンより少し高いくらいという体感です。

[1855: 通りがかりさん]

質問なんですが、ここのシリーズって一室で店やっていいんですか？けっこう前から店営業してる人がいるけど。

[1857: 口コミ知りたいさん]

>>1853 匿名さん

床とか壁とか聞く限りだとかなり強めの低周波ぽいね。
近くの部屋のやつが壁にくっつけて水槽や冷蔵庫やウォーターサーバー置いてたりすると共振したりする。一時期、電気かネットかの契約でサーバーお試しみたいなチラシかなんか入ってたことあったからサーバーつけてる人結構いるかもね。自分の部屋のブレーカーおとしても収まらないなら24時間換気で換気扇古くなった他の部屋の振動もありえる。
給湯器がいまのとこ一番あやしいけど。エコキュートが訴えられたりしてたのと同じような問題とか。防振ゴムとか対策色々されてたらいいけど
想像しただけできついね。マンション低周波被害で調べると色々でてくるよ。

[1860: マンション掲示板さん]

[No.1856～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1861: 匿名さん]

ORIENT66に住んでる人あるある。
今の管理会社がどこか知らない笑
管理会社変わりすぎやねん。よっぽどオーナーが最悪なんだろな

[1862: 匿名さん]

>>1857 口コミ知りたいさん
返答ありがとうございます。いまだにずっと１日中壁と床がブーンとなり続けてます。今も。壁も床も振動してお茶も縁が泡だらけ。床はびりびり。体中がピクピクと勝手に痙攣しています。深夜になるとひどくなります。
低周波被害調べてみました。まさにそのままでした。毎日頭痛と耳痛、床びりびりしてて体中スタンガンあてられたようにチクチクズキズキします。
他の部屋の方は壁や床からモーター音しないんですかね？
隣人や上下が原因なのか。24時間唸りっぱなしですが、毎日決まった時間に特に一番ひどくなる。深夜から今現在の時間に。病院行っても、低周波被害は自殺するひともたくさんいるから体が悪化するだけじゃなく精神も病む前に引っ越すしかないと言われました。早くお金ためます…

[1863: 名無しさん]

退去の費用いくらかかりましたか？
クリーニング代5万
２ヶ月分の水道給湯費用
その他故意過失等？

[1864: マンション検討中さん]

広島の123見つけてウキウキしてたけど色々と現実的なとこ見えた！

[1865: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

>隣人や上下が原因なのか。24時間唸りっぱなしですが、毎日決まった時間に特に一番ひどくなる。深夜から今現在の時間に。病院行っても、低周波被害は自殺するひともたくさんいるから体が悪化するだけじゃなく精神も病む前に引っ越すしかないと言われました。早くお金ためます…


深夜から早朝までですか…辛いですね
被害者を増やさないために消費センターや関係省庁へ物件名や設備等を通報しておくのも一つです。がんばって生き延びて！

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん
そのネタ、もういいです…
おなかいっぱい…

[1867: 匿名さん]

>>1857 口コミ知りたいさん
マンションの低周波騒音被害 検索で地獄の苦しみから逃れたひとのサイトを見つけました。入居した当初は快適なマンションライフを送っていたのが２年後には部屋中に鳴り響く気味の悪い低い唸り音に悩まされるようになり、肩凝り、頭の重苦しさ、耳の鈍痛、体全体の何とも言えない不快感。寝酒で意識を鈍らせないと安心して眠れない。音の激しかった時はもっと酷い状態だったと。

1853さんは同じように苦しんておられる。賃貸なら退去が早期の解決方法でしょうけど…

[1868: マンション検討中さん]

No141のマンションが気になってます。
家賃が管理費込みで3万程度ですが、給湯器代が高いということで悩んでます。
家賃と光熱費を考えれば、4万家賃の都市ガスの部屋を借りるのとどちらの方が安く済むでしょうか…。
どちらにしても節約する予定ではあります。
皆さんの知恵をお貸しください。よろしくお願いします。

[1869: 匿名さん]

オリエント48に住む者です。

給湯の温度が低いと思っていましたが…
修理が入り少しマシになったと思っていたところ
また温度が低くなってる気がします。

同じ状況の方いらっしゃいますか？

[1870: 職人さん]

>>1869 匿名さん
22時前までにはお風呂に入ってますが水の蛇口を捻らないと熱すぎるくらいですね

[1871: マンション検討中さん]

みなさん銭湯へいきましょう

[1872: 通りがかりさん]

No.57に入居を検討している者です。

送られてきた資料に給湯代として月額9000円近く払う記載を拝見し正直驚いてます。家賃が6.9万と相場より安いため喜んでいたのですが、これに給湯代が毎月かかるとなると簡単に考えても8万は超えるので正直別の物件がいいのかと悩んでいます。
No.57に現在住まわれている方、もしくは同等の給湯代を払われている方いましたら毎月どのくらいの支払いになるのか参考までに聞ければ幸いです。。

[1873: 通りがかりさん]

No.57入居者です
給湯基本料が6800円から9520円へ変更になりました。
しかも6月分の請求に謎の請求事務手数料5000円が含まれていませんでした？
9万近くになりました。。。。

[1874: マンション検討中さん]

>>1863 名無しさん

退去費用0だった
7～8年住んでたからだろうけど

[1875: 匿名さん]

No48に住むものです
今日お湯が全く出ず水シャワーで風呂に入りました。
今日の朝までは問題なく熱湯が出てたのですか…
給湯器の修理が入ってからはまったく不便なかったのですが…
どなたか同じ現象の方いらっしゃいますか？

[1876: 匿名]

>>1875 匿名さん

私も今シャワーしようとしたら、水しか出なくて諦めました（ ; ; ）　またか、、、

[1877: 匿名さん]

>>1876 匿名さん
やはり他の方のところでも起きてましたか（ ; ; ）
明日の朝には治ってることを祈りたいです（ ; ; ）

[1878: 職人さん]

>>1875 匿名さん
先ほど確認したらお湯でましたよー
私も昨日の夜お風呂に入ろうとしたらぬるかったので、なんでだろうと思ったのですが、お昼頃に停電が発生してたので、それが原因でお湯が溜めれなかったとかじゃないですかねー

[1879: 匿名さん]

給湯代の件消費者センターに連絡してます
不満がある方は連絡しましょう

[1880: 口コミ知りたいさん]

>>1879 匿名さん
こちらも給湯代について電話で本社へ苦情をいれましたが、管理会社へ連絡してくれと丸投げ。

管理会社はただの窓口であって、苦情をオリエント本社に代わってお詫びすることしかできない。

料金改定を決定した本社の代わりに管理会社の人がお詫びするのはなんだか不思議な状況でした。
担当の方がすごく不憫です。

オリエント本社の社員駐車場は外車だらけで、儲かってるみたいですよ。

[1882: 検討板ユーザーさん]

二人入居とかできるんですか？？

[1883: 匿名さん]

>>1882 検討板ユーザーさん

基本的には単身用となってるけど、同棲してそうな二人組を結構見かける。
ちなみに入居者の会の規約には、二人で住む場合家賃が6割か8割アップと書かれてたと思う。

[1884: 通りがかりさん]

オリエントビルNo.51(日赤通り)にご入居中の方へお尋ねですが、洗濯機置場と冷蔵庫置き場の寸法お分かりの方教えてください！

[1885: 名無しさん]

高層階に住んでる方に聞きたいんですが、ゴキブリでますか？

[1886: マンション検討中さん]

オリエントビルNo 55にお住まいの方で何かお困りの事等ありますか？

[1887: 口コミ知りたいさん]

>>1885 名無しさん

でないですね。
コバエはたまにでます

[1888: 匿名さん]

>>1886 マンション検討中さん
宅配ボックスが壊れたままずっと直されないことですね。

[1889: 名無しさん]

また管理会社かわりましたね…最近毎年かわってる
少し前は半年に一回かわってた。

[1890: 通りがかりさん]

エレベーターの▼
　　　　　　　━　

てマークの意味わかりますか？この間ピーピーピーという音と伴にボタンがそう表示されてました。

[1891: 匿名さん]

もしかしてペットボタンの事かな？押したことないけど。
「このエレベーターにはペットが乗ってます」と、動物の同乗を避けたい人におしえるボタンらしいです。
http://www.setagaya-beagle.com/2012/10/elevator.html

（調べるまで、ペットが後ろ足で立って押しやすい低い位置にあるなぁ(*´ω｀*)ぐらいにしか思っていなかった）

[1892: 通りがかりさん]

>>1891 匿名さん
ありがとうございますm(._.)m
説明がわかりにくかったですよね、すみません(・・;)
外側からエレベーター待ってる間に、あー今何階から降りてきてるなーとか分かる、▼▲ボタン横の今通過してる階数が表示されてる電光掲示板?のとこがそう点滅しながらなってました。また昨日もさっきもエレベーターからのピピピピ音と共になってました。修理きてる様子もないし…
返答ありがとうございました！

[1893: マンション掲示板さん]

今月入居者の会の更新月

それくらいなら、まぁ仕方ないかと思って払うけど
その下に驚きの項目があって
・更新事務手数料　20,500円

えっと入居者の会よりも高いんですが

去年こんなの払った記憶ないが

そんなのあったっけ？

これはもう第三者機関に何か言わなきゃいけないレベルか？

[1894: マンション掲示板さん]

>>1893 マンション掲示板さん
訂正します
自分に落ち度がありました。
確かに契約書に2年毎に0.5ヶ月分の家賃を更新料とする

と記載されてるわ

[1895: マンション検討中さん]

CSはみれますか？

[1896: ご近所さん]

No.48です。壁に5cmx5cmほどの穴開けてしまいました。修繕費ってどのくらいなんでしょうか？って管理会社に直接聞けよって書きながら思った次第。。。

[1897: 匿名さん]

NO54の管理会社の電話番号がわかる方
いらっしゃいますでしょうか？

[1898: 通りがかりさん]

大型バイクは止められるのでしょうか?ステッカー代は取られますか?毎月の駐輪費用って、いくらぐらいなんでしょうか?

[1899: 検討者さん]

オリエントビルNo55に入居中で楽天モバイルをご利用の方いらっしゃいませんか?
何階にお住まいで回線速度がどれくらいかお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

[1900: 通りがかりさん]

>>1885 名無しさん
No.にもよると思いますが、自分はけっこう上の階ですが最近でました。洗濯ホースをさす場所から。(いつもは臭いので蓋をしめてて洗濯する時のみホースをさす状態。差そうと蓋をあけたらいきなりでてきて叫びました…
その前は隣のベランダから。隣がゴミをベランダに置いててゴミ臭いからなのかわからないですがベランダにｺﾊﾞｴもでます。
その前はエレベーターあけたらエレベーター内にいて怖くて入れなかった…

[1901: 周辺住民さん]

有名youtuberが住んでいるのは、何番ですか？？

[1902: 匿名さん]

>>1885 名無しさん
Gでます。頻度は低いですが。
高層階に３年ほど住んでいて出ないと思ってたんですが、今朝ベランダでひっくり返ってました。生きてるのが。

洗濯機の排水口から入ってきちゃった方、お水（封水）が無くなってませんか？小さい紙コップとかで、お水を入れておくといいかもしれません。
排水口には悪臭と虫の侵入防止のために水をためておく所があるんですが（蓋をあけると水が溜まってる所）そこの水が切れちゃうと臭いがすごいです。

うちは、トイレを流すと排水管の気圧が下がって封水まで引っ張られてしまう「誘引現象」が起きていて
トイレを流すたびに、台所とお風呂場と洗濯機の排水口の３箇所に水を流して、封水を補充しています。
悪臭に悩まされていて排水管の掃除など何度してもダメだったんですが、原因は封水切れでした。
誘引現象については、通気管付きの排水管を設置してくれればいいんですけど、望み薄いでしょうね…。

[1903: 名無しさん]

>>1902 匿名さん
どこも一緒みたいですね。了解しました。

[1904: 匿名さん]

>>1901 周辺住民さん
拡散されたりすると迷惑掛かるので書けませんけど、私の住んでいるところに、
らしき人がいます。どこかで見たことあるとは思っていたんですが、多分この
方でしょうね。あと、芸人さんとかモデルさんとかも普通にいますよ！テレビ
で見るより以外に落ち着いで静かだったりしますけど、感じ良い方です。

[1905: 周辺住民さん]

>>1904 匿名さん
情報提供ありがとうございます!!ですよね、もっと自分で調べてみます!!

[1906: 匿名さん]

女子アナなら良く見かけるよ。＃１００＋α

[1907: 匿名さん]

テレビが急に映らなくなって「アンテナの調整や設定を確認して下さい」と出てます。マンションのアンテナが原因なんでしょうか？
ここは古い建物でNo.35です。他にも同じで、映らなくなってる方いますか？

[1908: 評判気になるさん]

>>1907 匿名さん

配線と初期設定をやり直してなおらなければ、管理会社に連絡するしかない
今どきのテレビだと、アップデートとかあるし、配線が半差しになってると変な動作したりするから

[1909: 匿名さん]

>>1908 評判気になるさん
返信ありがとうございます！
他の住人の方も映ってないそうで管理会社に連絡しようと思ってます。

[1910: 通りがかりさん]

テレビが見れなくなって4日目、試しに知人の小型テレビを繋げてみたけど受信しないからマンション側のアンテナな故障だと思われるけれど、管理会社に言っても未だに対応してくれない。いままでからして予想はしていたけど相変わらずひどすぎるわ。

[1911: 通りがかりさん]

今朝、エレベーターであった方にテレビのこと聞いたら「管理会社に連絡したけどそんな問い合わせは他の住人からきていない」と言われたとかで唖然。
　ケーブルや何かが悪いかとネットで注文したとか…
　まるで同じマンションで偶然にみんなのテレビが壊れたように言って本当に呆れてなにも言えない。

[1912: 匿名さん]

テレビ受信不具合について、管理会社からの通達がありましたが、工事日程は未定と、、
全入居者が全く見れない状況なのに、一部の入居者さんのテレビの映りが悪くなっているように書かれており、呆れました。早く復旧する事を願うばかりです。

[1913: 口コミ知りたいさん]

>>1912 匿名さん
同じく呆れました。いつぐらいになるのかだいだいの目処を教えてほしい確認してか連絡して下さいと言って折り返しの連絡しますとのことでしたがかかってきませんでした。
最初からかかってくることはないだろうと思ってましたがやっぱりその通りでした。オーナーに伺い立てて許可が出るまで日にちがかかる、部品調達で時間がかかるとのことなので恐らくしばらくは無理でしょうね。1ヶ月ですむか…とかまで思ってます。室内アンテナ購入考えましたがマンションでは見れないことが多いと言われて諦めました…住人みんなが強く言わないとここはすぐには動かないと思います。

[1914: 評判気になるさん]

テレビが観れなくて困ってます。
いつになったら改善してもらえるのやら…

[1915: 匿名さん]

管理会社に再度連絡をしても、
「修繕の進捗が分かり次第、再度掲示板にてお知らせいたします。」
っていう解答ですね…
不便すぎてストレスです。

[1916: 検討板ユーザーさん]

>>1915 匿名さん
困ってるのわかってるのだからオーナーへの伺い、承諾が出るまでを素早くやるべきなのにここはオーナーが…
何とか早くやろうと思えばできるはずです。それをやっていないんだと今までからして思います。
こんな対応が、続くのであればマスコミやらにここの現状を取り上げてもらえないか行動していきたいと思ってます。

[1917: 匿名さん]

以前にトラブルがあった際も、
業者がした事だから自分は悪くない、聞かないと分からないという感じの対応をされました。
今回もオーナーとの板挟みなのかもしれないですが、管理会社なんだからもっと入居者に寄り添った対応をして欲しいです。
テレビ観られなくて不便です。

[1918: 匿名さん]

No35入居者ですが、テレビ見れない不具合について、マンション管理側も対応中で掲示板でそのお知らせまで掲載しているのだから、住人はもう少し冷静に待つ事は出来ないのでしょうか。掲示板の貼り紙にまでボールペンで催促の書き足しをしたり、エレベーター内部にまで付箋を貼ったり…
正直、このような行動は住人の品位を疑います。
人が対応しているのだから、こちらも人の心で接しましょう。
マスコミに…など、そのような行動をするくらいならこのマンションを出ていけばいいだけの事です。
マンション側もまだ機器の発注や工事日を決めるなどすると言っているではないですか。
それさえもしないようなら、不満も分かりますが…
もう少し待ってみましょうよ。
ボールペンでの書き足しもエレベーター内の付箋も、朝から目につく度私は嫌な思いをします。
やめてください。公共の場です。
そのうち直るはずですから、私たちはそれを待つのみです。

[1919: 検討板ユーザーさん]

>>1918 匿名さん
部品や注文しているならいつ頃届くのか聞きますよね？
未定ならば未定で…
部品が何時ごろ届いていつ頃には見れる予定です、など進捗は知らせるべきだと思います。
　管理会社側の誠意が感じられないかはみなさん怒ってるのではないですか？　怒っているというよりテレビを見ることが出来ずに困っているのだから管理会社に苦情を言うことはおかしいですか？
　品位を疑う？
　ならば疑われて結構です。

[1922: 名無しさん]

普通に見れている人いるんですね。
私は知人のうちからテレビを持ってきて繋げてみました映りませんでした。
映ってない人は困ってるんです。困ってる人の気持ちも理解してほしいです。

[1923: 検討板ユーザーさん]

私はよくマンションの管理会社とメールする事があるのですがいつもすぐにメールを返してくれたりして助かってますし何も不満には思いません。きっと今回もテレビの件できちんと対応しているのだろうなという風に思っています。苦情なんて絶対に入れません。入れたところで対応スピードは変わらないでしょうし。電話番号見られて住人のブラックリストに載るだけです(笑)

[1925: 名無しさん]

宅建協会が弁護士さんたちと定期的にやっている無理相談窓口でもここの相談が多いと言っていました。
　ただ、自分だけが見れないのか？テレビの故障なのかアンテナなのかわからず不安な時に住人の方の張り紙でわかったりして安心しました。
　この掲示板のいつもの流れになってきて無駄なのでさようなら。
さくら、さくら

[1926: 評判気になるさん]

>>1925 名無しさん
無理相談窓口でなく無料相談窓口でした。失礼しました。

[1929: 職人さん]

NO48　水がでなくなったかな？

[1930: トト]

№40の住民です。10年ほど住んでます。長いこと住んでるにしてはそこまで大きな傷もなく掃除もそれなりにしてた方です。退去費用って歴とか関係するんでしょうか？

[1931: 職人さん]

>>1930 トトさん
不動産屋に直接聞くべきでないかな？

[1934: マンション検討中さん]

No.65　ORIENT　CROSSING　TOWERに引っ越そうと思うのですが、給湯基本料が高くてビックしてます。そこで質問なのですが、給湯使用料は月にどのくらいになりますか？一人暮らしの予定で、シャワーは一日2回、お風呂は貯めません。

[1935: 購入経験者さん]

>>1934 マンション検討中さん
給湯費は頭髪の毛量によって、そして夏と冬で異なりますよ。私のような天然の永久脱毛者は安くて済みます。特に夏場は激安です。しかし一般の毛量の方であれば、冬場は１万円以上の高額になりますね。

[1936: 名無しさん]

>>1935 購入経験者さん
ありがとうございます。やはりかなり高いですね…

[1938: 管理担当]

[No.1920～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1939: マンション検討中さん]

No.87検討中です。BSは見れますか？

[1940: マンション検討中さん]

オリエントの入居を検討しているものですが、こちらのマンションの家賃は予告なく、急に値上げすることがあると聞きましたがそれは本当ですか？

[1941: マンション検討中さん]

オリエントビルって、全部で何室あるのでしょうか？

[1942: 匿名さん]

福岡市の下水道2ヶ月無料ってオリエントも対象？

[1943: 匿名さん]

エアコンが壊れたので管理会社に連絡をいれたところ、その日のうちに対応してくださいました。この猛暑+在宅ワークで死にかけていたので本当に助かりました。
トラブル対応について悪い口コミを見かけていたので不安でしたが、今後は安心して暮らせます。ありがとうございます！！！！

[1944: 匿名さん]

管理会社変えてほしいと思ったけど、どこも同じような感じなんですね。
メールしたら返信だけは早くて、不具合のある箇所の状態を確認させてくださいと言われたから約束の日時に待ってたのに普通にすっぽかされるし。
都合が悪くなったんなら連絡くれればここまで不信感募らないのに。

[1945: 匿名さん]

契約した時は9帖って書いてたのに、別の階の同じ部屋を不動産サイトで見たら7帖って書いてる...

[1946: 名無しさん]

またしれっと給湯料値上げしてたな。
9月検診分、11月請求からあがってくるらしい

[1947: 名無しさん]

給湯基本料ばかり上がるのに管理が甘いのでしょっちゅうお湯が水になります

[1948: 匿名さん]

2年ほど前にお金に困っており、家賃が安いとのことで入居しました。
当初は家賃プラス管理費で36000円、水道費等を合わせても43000円くらいかなと思っていたのですが、結局毎月55,000円くらいかかっています。
正確な数字は覚えていませんが給湯価格は2年で3回以上上がっています(9/11にまた値上げの手紙が入っていました)。
安物買いの銭失いとはまさにこのことですね。
引越しができるようになったらまともなマンションに引っ越します。
そしていつかこの料金体系がネットやテレビで炎上して問題になることを願っています。

[1949: マンション比較中さん]

引越し前の光熱費に比べて安くなったと友人達が言ってたけど、建物によって違うのかな

[1950: 通りがかりさん]

>>1949 マンション比較中さん

基本料金値上げ前はお湯を2m3以下ぐらいしか使わなければ、ほとんどの場合は安くなってた。
湯船を週2回貯めたら超えてしまう。