オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1581: 匿名さん]

No.87は、熱過ぎですよ。もっと温度下げて省エネしてほしいですね。

[1582: 匿名さん]

給湯温度について規定があったと思って調べたら、給湯管から55℃以上の温度が出るように調整しておかないといけないみたい。貯湯槽の中は60℃以上。
レジオネラ汚染の防止のためだそうだ。

[1583: 匿名さん]

オリエントマンションは防音対策がしっかりしているということでNO.87に入居したのですが、上の階からイスを引く大きな音が聞こえます。
防音対策がしっかりしてるから音が伝わりやすいとかでしょうか？

賃貸で他のマンションに住んだことがないので教えてください。

[1584: 匿名さん]

　>>1582 匿名さん
　な～る～！！

　>>1583 匿名さん
　イス引き音はどこも無理ッ！！

[1585: 名無しさん]

うちも11月から給湯基本料金500円値上げ通知来てました
1ヶ月前でなく（書面では10月記載）郵便には11月中日に通知ってちょっと遅すぎるし勝手に値上してはいそうですかって....うーん...
500円程度だからなのかこれが5000円なら払えない人もいるでしょうに
半月家に居ない仕事してるんだけど水道代他だと普通2ヶ月に1回なのに毎月取られてるし給湯と水道代で毎月1万前後取られてるのになんだかなー

[1586: 口コミ知りたいさん]

給湯の値上げはいいけど21時前にもうお湯ですらない状態はなんとかしてほしい
利用する時間で満足に利用できないのはいかがなものか

[1587: 匿名さん]

隣人の物音なのか何なのか、壁の中で物が落ちるような音が頻繁にあって気になるのですが、オリエントはどこもそんな感じなのでしょうか？

[1588: 345です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1590: 通りがかりさん]

>>1586 口コミ知りたいさん

同感。お湯のみひねってもぬるいのにお湯代としてとられてるのは最悪。

[1591: 通りがかりさん]

壁からずっとブーンてモーター音して床も微振動しつづけてる。　

[1592: 名無しさん]

起きたら水がでないんだけど。チョロチョロだったからおかしいと思ったら今またひねったらまったくでない。凍結かな

[1593: 名無しさん]

水はではじめたけどお湯が最大にしても激ぬるいしまだ出方が変
でかけないといけないから風呂はいったけど風邪ひきそうだ
壁からモーター音のような異音しまくってたから頭痛えし。なんだったんだ

[1594: 名無しさん]

Ｎｏ．５１も朝起きて顔洗おうと思ったら断水してました。今日中に復旧出来るかな？？

[1595: 職人さん]

102　断水。。。まぢか、ってそんなに頻発するもんかねｗ

[1596: 通りがかりさん]

オリエントNo.48
夜間ぬるま湯しか出ない件で管理会社に問い合わせたが、設備に問題ない現時点では個別に対応できないと取り合ってもらえず、、、
12月に入ってから、夜にお風呂に入れず朝シャワーなのでとてもストレスです。
まともにお湯も出ないのに給湯費の値上げをされて、このまま泣き寝入りするのは嫌です。
No48.の方で同じ現象が起きている方いらっしゃらないですか？

[1597: 匿名さん]

>>1596 通りがかりさん

何階くらいに住んでる？
ボイラーが屋上にありそうな感じだから下の階だったら完全に冷めてしまってるのかも。

[1598: ご近所さん]

1595さん、同じ48ですけど普通に熱々ジャブジャブ出てますよ!!

ただ、時間によって少し温度が違う感じはします。

中ほどの階です。

[1599: 通りがかりさん]

122に住んでるのですが、左のエレベーターが降りる時にガタガタガタって大きく揺れることがあるのですが、故障してるのでしょうか？管理会社等にご連絡した方がいいですかね…

[1600: 通りがかりさん]

>>1597 匿名さん

私の部屋は10F以上で高層階なんですけどね、、、
どうなってるんでしょう
ふつうにお湯が出る人が羨ましいです泣
管理会社が対応してくれないので、消費者センターに相談しようと思います。

[1601: 通りがかりさん]

>>1598 ご近所さん
熱々のお湯が出るのですね、
うちは21時ごろにはぬるま湯しか出ないので、お風呂をためようと思っても貯まったころには冷めて入れないレベルです。シャワーも寒くて浴びれない。

この1年で給湯費も2度上がりましたよね、
前の管理会社もいい加減な対応だったし、今の管理会社も電話対応ひどくて呆れちゃいました。

[1602: マンション検討中さん]

>>1596 通りがかりさん
19時ごろは熱熱のお湯が出ますが
21時過ぎごろからぬるま湯になってきます…
23時ごろのシャワーは浴びれたもんではないですね…
平日仕事終わりのリラックスタイムがお湯がでないせいでストレスです…

[1603: 名無しさん]

今日も、ていうか毎日床や壁が１日中ブーンて微振動してるんだけど、給湯ポンプみたいのが関係ある？24時間換気？夜が特にひどくて床がビリビリチクチクするから常に足がしびれた感じになるしコップやペットボトル置いとくと飲みもののフチがすぐ泡だらけになる。うちはエアコンつけてないからよその室外機の振動？両隣のベランダは上の階びびはいってて夏場はエアコンの水とかポタポタ落ちてきてるし。
お湯がつくられてるであろう時間帯が一番ビリビリ、ブーンとひどい。機械周りに防振対策してないんだろうか？車が通ってなくても微振動してる。なんだこれ。上か下か隣のやつが水槽やマッサージ機でも置いてんのかね。
はぁ…

[1604: 口コミ知りたいさん]

>>1594 名無しさん

翌日には張り紙されてましたねー応急処置したって書いてあったけど、原因は書かれてなかったですね

[1605: 口コミ知りたいさん]

>>1603 名無しさん

マンション微振動で検索すると色々でてきますよ！

[1606: 匿名さん]

うちはいつでも熱過ぎ。やけどしそうになります。も少し適温にしたほうが、燃料代も
節約できるとおもいます。

[1607: 通りがかりさん]

>>1598 ご近所さん
熱々のお湯が出るのですね、
うちは21時ごろにはぬるま湯しか出ないので、お風呂をためようと思っても貯まったころには冷めて入れないレベルです。シャワーも寒くて浴びれない。

この1年で給湯費も2度上がりましたよね、
前の管理会社もいい加減な対応だったし、今の管理会社も電話対応ひどくて呆れちゃいました。

[1608: 通りがかりさん]

>>1602 マンション検討中さん


差し支えなければ、何階くらいのお部屋が教えていただけますか？？　

[1609: eマンションさん]

>>1606 匿名さん

熱過ぎは仕方ない。細菌が30～50℃位で繁殖しやすくて、その温度で貯蔵はなるべくしないように作られてるから。色々な指針でも決められてたはず。

[1610: 通りがかりさん]

熱過ぎて仕方ない。今でも適温にするために冷水を消費しているのに、これ以上高温にされたらたまったもんじゃない。

[1611: マンション掲示板さん]

102
ここ何日か前から回線の調子めっちゃ悪くないですか…？
夜1mbps以下でめちゃめちゃ遅いです。

[1612: 評判気になるさん]

同じく48入居です。もう10年近く同じ部屋に住んでいますが、ここ2、3年前から21時以降給湯の温度がぬるい。。。以前はそんなこと全くなかったのに。湯の蛇口を最大にしても熱くならないのは納得いかないですね。正直、管理会社もコロコロ変わっているので改善の見込みは薄いでしょう。できる限り早い時間帯に入浴などを済ませることをお勧めします。給湯費が上がるのは正直つらいですが、元々周りの賃貸マンションよりも家賃は低くめなので、総額を見たら周りと同じくらいになるのではないでしょうか。

[1613: マンション掲示板さん]

自分もそうですが、加齢と共に、温度の感覚は鈍くなるものです…。

[1614: 通りがかりさん]

>>1612 評判気になるさん

私もNo.48に10年以上住んでいます。
自分の好きな時間にお風呂に入れないのは本当にストレスです。管理会社に言ってもダメなので、国民生活センター？に相談しようと思っています。
無駄な労力かもしれませんが、あきらかに給湯設備がおかしいのに対応してくれない管理会社が許せません。仕事終わりに用事があったりすると早い時間にお風呂に入るのも難しいので、髪の毛を洗えないまま出勤することも最近よくあります。(汚いですね)
先日マンション掲示板に同じようにお湯が出ない方がいないか呼びかけの紙を貼りましたが、1日で剥がされてしまいました。こちらのネットの書き込みでも良いので、48にお住まいの方でお湯が出ない方いたら階数だけでも教えていただけないでしょうか？
10F以上、10F以下などでもいいです。
ご協力のほどお願い致します。

[1615: 通りがかりさん]

No.51だけど29日に朝から夕方まで断水らしいですね 最悪　過去書き込みみたら３日に朝から突然水がでないことがおきてから既に３週間経ってるのにやっと来週修理で断水てまだ修理してなかったのかと驚いた　遅すぎですよね。
しかも今帰宅して風呂入ったらお湯ぬるくてお湯しかひねってなくても激ぬるで寒い中シャワー。９時くらいにはぬるくてはいれないから急いで入ったらすでに激寒で風邪ひく

[1616: 口コミ知りたいさん]

>>1614 通りがかりさん
48で10F以上です。
多少前後しますが20時以降はもうお湯とは言えないレベルですね

[1617: 口コミ知りたいさん]

初めまして2月からオリエントビルのNO.111に住もうかと思っているのですが、オリエントビル自体にあまり良い評判を聞かないのですがどこか悪いところとかあるのでしょうか？
家賃的にちょうど良いのでここにしようか検討中です。参考までに教えてください。

[1618: 評判気になるさん]

>>1614 通りがかりさん
1612の者です。私は10F以下です。

[1619: 評判気になるさん]

>>1617 口コミ知りたいさん
資料ベースでみると、家賃がそこまで高くなく立地のよいデザイナーズ物件で良さそうに見えますが、一番のネックは水道。マンションの貯水槽から供給になるので、市の水道局料金より高い。水道料金と給湯料金が別なので、お風呂好きには痛い出費。
あとは、壁が薄いので隣人の話し声や生活音がもろ聞こえます。隣人が音楽好きか彼氏彼女を連れ込んでる場合は最悪です。短期間住むのにはいいですが、2年以上住むつもりならやめた方がいいかなって感じです。私はもう2度と住まないって決めてます。この2点は長年住んでる今でも嫌だなって思います。ただその2点が気にならない方であれば問題ないかと思います。

[1620: 購入経験者さん]

夜になると湯が出なくなるのなら、給湯整備の機器故障というより給湯能力の不足でしょ。

なぜ能力不足（利用者数に見合った湯量を用意できないか）になっているかというと、燃料費高騰のせいで燃料が十分調達できないんでしょう。と、思います。

[1621: 購入経験者さん]

>>1617 口コミ知りたいさん
実際何万人も住んでいる物件だから、悪く無いですよ。
ただ、噂どおり女性ばかりで、男性には多少気が引ける事もあります。

引越し前のガス給湯代と水道代よりも、今の方が安いです。
それと、壁の厚さは建築基準法で決められているので、どこでも一緒。
田舎育ちの者ほど、音が気になるみたい。と、言われています。

[1622: 賃貸業者さん]

>>1619 評判気になるさん

発信者特定依頼のため，事業主様

に通報しました。

必死なネガキャンは不自然過ぎます。

壁厚は当然法律で定められているもの

で，建築確認が出なければ賃貸募集も

できないのが現実。一体何が目的で

張り付いているのか？根拠無い迷惑な

フェイクには，思いがけない責任が発生

することが分かるでしょう。

[1623: 匿名さん]

寒いから湯船に浸かりたいけどお風呂をためると一気に給湯費が上がる。
そういうの考えると、家賃低くてもトータルコストは変わらなさそう。

[1624: 匿名さん]

そういうひとがいるけど、実際はガス代が取られないからトータル
では安くなる。

[1625: 梨の礫]

>>1619 評判気になるさん

そもそも壁が薄いって何を物差しで語ってますか？
騒音の原因は騒音主の音の問題だと思いますがいかがでしょうか？

[1626: 購入経験者さん]

「音楽好き」や「彼氏彼女を連れ込んでる」は、程度次第ですが、「騒音」主の問題かもしれません。でも「隣人の話し声」や「生活音」は「騒音」ですか？

もしそうなら、オリエントに住む人は、部屋では会話禁止、生活音立てることも禁止(たとえば、咳やくしゃみ禁止)、ということになります。

[1627: 評判気になるさん]

>>1622 賃貸業者さん
それは失礼しました。以後発言気を付けます。

[1628: 評判気になるさん]

>>1625 梨の礫さん
建築に詳しいわけではないので主観的な感想です。
以前住んでいた同じSRC造のマンションと比べてそう思ったから述べたまでです。

[1629: 評判気になるさん]

>>1626 購入経験者さん
騒音とは言ってませんが、音が気になると述べたまでです。
音の問題よりも立地上の利便性が勝っているのでなんだかんだで10年以上住んでます。

[1630: 評判気になるさん]

>>1626 購入経験者さん
残念な詭弁です。

[1631: 梨の礫]

>>1628 評判気になるさん
感想だったんですね。

以前住んでたマンションには、騒音を立てる方々が住んでなかっただけでは無いでしょうか？

[1632: 梨の礫]

>>1626 購入経験者さん
まぁ水掛け論になるが、住んでる方が音に神経質だと話し声や生活音が騒音になってしまいますね

[1633: 名無しさん]

最近給湯の基本料金上がったけどさらに値上げ
しかもほぼ倍

入った当初と比べると4倍近い

いくら高騰してても異常でしょ
燃料高騰に託けてぼったくって無い？

3850円+100?毎に275円
水道基本が3300円
かなり節約してる方だと思うけど
自分の平均的な使用量は両方足して1500円だから
3850+3300+1500=8650円
水道とガスだけで9000円近く

いやいや、ほんとに恐ろしいわ

毎日風呂貯めてる人なんて使用量5000円くらい行ってるんじゃ無い？

[1634: 評判気になるさん]

>>1633 名無しさん
だったら、なんで引っ越さないの？

[1635: 名無しさん]

管理側の人登場ですか？

住んでる人なら普通の感覚なら文句の一つも言いたくなるものだけど

元の4倍ですよ？

引越しってそんなに簡単にできます？
金かかって大変だと言う話をしてるのに

いやマジでここの管理は危ないかもね
確かに早く引っ越し考えよう

ありがとうね

[1636: 名無しさん]

普段シャワーで済ませていて
給湯「使用量」はかなり抑えてるけど
試しに毎日浴槽にお湯はったとしていくら掛かるかざっと計算してみた

一般的な浴槽は1人用で160リットルから200リットルくらいだそう
仮に少なめの150と仮定して
お湯は普段　湯の蛇口8に対して水が2ぐらい
150に0.8をかけて120
100リットル275円なので1リットル2.75円
120＊30（日）＊2.75=9900円
お湯の基本使用量3850円（利用料改定後）
水道基本が1300円
15050円も掛かるってこと？？？

普段浴槽に溜めないから実質どのくらい掛かるか知らんけど
毎日荒れてる人ってそんなに払ってるの？

誰かそう言う人いたらどのくらいかかってるのか教えて欲しいな

上のはあくまでも机上の話
計算間違ってるかもしれないし

そんなかかる？？

[1637: 名無しさん]

給湯基本料1000円上がるのはまだいいけど上がった挙句、ボイラーの故障やら凍結やら他点検での破損やら全然お湯使わせてくれんのにどーゆことなんやろ
102です

[1638: 匿名さん]

>>1636 名無しさん　
無い無い

[1639: 名無しさん]

無い無いではなく
どのくらい頻度で浴槽溜めていて
実際にいくら請求来てるか教えてよ

住んでるならすぐわかるでしょ？

わざわざ言わない理由がわからない

こちらとしては計算上とは言え、ちゃんとした料金設定額から算出した根拠を指し示してるんだからさ

[1640: 通りがかりさん]

>>1639 名無しさん
お疲れさん

[1641: 匿名さん]

このやり取り見てるだけでもここの管理会社のヤバさが良くわかるな

[1642: 匿名さん]

最近引っ越してきたのですが、こんなガス代高いもんですか？
普段、お風呂ためないのに使用料だけで8500円。それに約2000円の基本料を足すとガス代だけで1万超えるんですけど……
お風呂ためなくても、こんなもんでしょうか？

[1643: 通りがかりさん]

NO46では給湯基本料は税込1980に12月から変わったけど、どこのビルが3850円になるの？

[1644: 名無しさん]

>>1643 通りがかりさん

Noを書かないのはだいたい嘘
虚偽情報を流して何をしたいのかは分からないが。

[1645: 名無しさん]

残念ながら本当だよ
No.72

ロビーにはお知らせ中身が散乱してる（笑
そりゃあそうだろうなと思うけど
馬鹿にしてんのかって感じだろうな

しかも再送とかでふざけた紙が2枚も届く始末

[1646: 名無しさん]

打ち間違えた
お知らせの紙ね

[1647: 心のカウンセラー]

>>1635 名無しさん
ん？引っ越したとしても、そんなに苦しいならお金払ってでも引っ越すと思うけど。引越し代なんかたかが知れてる。損益計算してみたら自ずと結論出ますよ。

[1648: 匿名さん]

No.48 まだ20時前なのにお湯出ない、今日もお風呂はいれなかった。

[1649: 購入経験者さん]

「引っ越し代なんかたかが知れてる」

金銭面に絞っても、敷金、礼金、仲介手数料、もしかすると原状回復費用の請求もあるかも。引っ越し代そものものが「たかが知れてる」としても、一時的にかなりの出費は出るわなー。

これら金銭面がまったく問題ないとしても、物件探し、内覧、契約、引っ越しの準備や片付け、その他いろいろな住所変更手続き。めちゃくちゃ時間を使うよなー。

引っ越し代しか思い浮かばないなんてひどく想像力のないやつだなー。

[1650: 名無しさん]

書こうと思ってた事先に書かれてた

どう考えてもペイするまでに相当かかるよな

部屋借りた事ないのかよと思った

[1651: 評判気になるさん]

いやいや給湯代そんな高くないだろ。ここのスレに粘着して高い高い言っているやつ結構いるけど何がしたいの？
今法改正されて発信者特定されやすくなってるから損害賠償請求されるぜ。
お疲れ様です。

[1652: 名無しさん]

事実を書いて損害賠償？
昔の投稿に関しては俺じゃないから知らんけど
給湯代の基本料値上げも100リットルごとの使用量も管理会社の定めた事しか書いてない

そこまで言うなら管理会社に問い合わせてみたら良い
「そうです　そこに書かれてる通りです」
としか言えないから
72の管理はルーミックスだから

まぁ、やんないんだろうけど

これで事実と違いますとか言い始めたらそれこそ問題だぞ

[1653: 匿名さん]

確かに、事実か不実かの立証がされていない以上、読み手には解りませんね。

事実であっても不実であっても書き込みの賠償請求対象になるから、
気をつけたほうが良いということですね、了解です。

ていうか、引越し前よりも光熱費は安くなっているんですけど。。。

[1654: マンション掲示板さん]

>>1653 匿名さん

地震の影響なのか今朝からお水しかでない　安全装置働いたのかな　

[1655: 匿名さん]

1654です　↑は1653への返信ではないです
投稿の仕方間違えてました　すみません

[1656: 匿名さん]

102回線速度遅すぎ

[1657: 検討板ユーザーさん]

>>1656 匿名さん
回線を変えたいなら、光回線の工事はさせてくれないから、楽天モバイルかドコモhome5Gに変えた方がいい。どっちも上限無し、楽天は1日10G以上で3Mbpsの制限がかかる。
NUROワイヤレスというサービスが春以降予定されてるがエリアや値段の詳細が分からない。

[1658: 通りがかりさん]

>>1643

NO.65ですが1980円に上がって、更に3850円に値上がりました。
異音がするとかで壊れたエレベーターもまだ手付かずだし、気に入ってはいるけどちょいちょい辛い。

[1659: 匿名さん]

>>1658
値上げは本当なんですね
ちなみに何月分からですか？

[1660: 通りがかりさん]

>>1659 匿名さん
ペース早っ！と思いましたが本当ですw
3月請求分(2月使用料)以降が対象みたいです。せめて水道基本料と同水準に抑えてくれてればな?

[1661: 匿名さん]

>>1660 通りがかりさん
返信ありがとうございます
本気で引っ越し考えた方が良いかもなぁ

[1662: 通りがかりさん]

今のところ、ルーミックスだけが3850円に上げてるのかな。
46の別大興産は、掲示板に1980円のが貼ってあるだけ。
あと、ペット飼ってる人がいるようで警告が出てた。このビル防犯カメラいっぱいだから特定してての強制退去前の恩情警告なんだろうな。

[1663: 匿名]

単に告知が遅いだけだと思うから覚悟はしとく

[1664: 通りがかりさん]

No.51も値上がりしたばっかなのにまた値上げ。
基本料3850円
使用料2750円、それに使った分さらにプラス

今月、たいして汚れてもないエレベーターの壁紙はりかえて(何年か前に壁と床もきれいにかわったばかり)、今日から１ヶ月エントランスの天井クロス張り替えってさ。
たいして汚れてなければ、誰も天井なんて見てもない。
そんなことする余分な金あるならしょっちゅう値上げしないでほしいわ

てか駐輪場の鍵はもうずっと壊れたままなのにな。

[1665: 匿名さん]

隣の部屋か分からないけど、くしゃみの音とか聞こえる

[1666: 匿名さん]

>>1661 匿名さん

私も引越し考えよう

[1667: 匿名さん]

>>1666 匿名さん

書き込みについて確認したいことがあるって
福岡地方裁判所から手紙が届いたんだけど
これって無視して良いのかなぁ

[1668: 名無しさん]

このスレってずっと変なのが張り付いてるよなぁ

この状況を擁護するなんて
住んでる側とは思えない

[1669: 名無しさん]

>>1667 匿名さん
住んでる側でないなら自業自得だよなぁ

[1670: 周辺住民さん]

オリエントの給湯代が2022年3月請求分から更に値上げとの通知あり。
4か月ほど前に値上げしたばかりだったが、今回は基本料金だけでも1,980→3,850に値上げ。
基本料金だけで2,000円の上げ幅は許せない。単純に倍だからね。
理由は、「昨今の情勢など、やむを得ぬ事由」でと。
油の価格が下がったら、値下げしてくれんのか？

[1671: 名無しさん]

一度吸った甘い汁はそう簡単には手放さないでしょう

政治もN○Kもカスラックも似たような物

[1672: 匿名さん]

>>1669 名無しさん

住んでる側なんだけど！

[1673: 匿名さん]

1980円から3500(税別)に値上げ
お湯もまともに出ないのに。
引っ越そう

[1674: 口コミ知りたいさん]

>>1673 匿名さん　
あなたの書き込みはじゃないものは、何番ですか？

[1675: 匿名さん]

>>1674 口コミ知りたいさん

No.48です！

[1676: 匿名さん]

>>1614 通りがかりさん

私も8年ほど48に住んでおり9階です。
ここ1年前？くらいから20時以降はぬるいお湯です。
管理会社からは集中してる時間帯だからと言われました。
今までそんなことなかったと思いますが…

[1677: 匿名さん]

>>1676 匿名さん

私も10年以上住んでて、お湯が出ないなんてことなかったに。2年前の冬からお湯でなくなりました。
確実に給湯設備の老朽化だと思います。
私も管理会社に問い合わせしましたが、最終的に退去を促されました。　管理会社は文句あるなら出ていけというスタンスなので何言っても無駄です。

[1678: 名無しさん]

No.57の者ですが給湯基本料が2月から9000円オーバーに変わりました。他の物件はそんなに安いんですか？なぜNo.57だけ高いのでしょう。。
1.5倍になってます。
家賃を抑えているように見せかかけた集客商法にしか思えません。

[1679: 匿名さん]

No46も給湯基本料のお知らせ来た
基本料3850円の使用料275円
使用料が242円だったから使用料まで上がってる

[1680: 匿名]

No102も入ってた
基本料が1800円→3500円
使用料は288.7円→250円
上記は税抜きなので税込みだと3850円の275円
使用料は下がったけど値上げ辛い