オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1462: 匿名さん]

>>1460
>>1461

ありがとうございます！安心しました。

[1463: 匿名]

>>1462 匿名さん

どういたしまして

[1464: マンション掲示板さん]

>>1444 匿名さん
パキパキ音は木材の乾燥ですか？
どころからともない物音のするビルは怖いですね

[1465: 匿名]

>>1464 マンション掲示板さん
耳栓すると気にならないって知人が言ってた

[1466: マンション掲示板さん]

>>1465 匿名さん

耳栓?? 木造ですか？？

[1467: 匿名]

>>1466 マンション掲示板さん
耳栓すると周囲の物音は聞こえなくなるでしょ？予防策です。

[1468: マンション掲示板さん]

>>1467 匿名さん
そんな… レオパレス伝説以来に驚きました、バキバキ音。

[1469: 匿名]

>>1468 マンション掲示板さん
ん？どんな伝説ですか？

[1470: 54契約検討中]

54に契約検討中ですが、月々の水道光熱費がいくらぐらいかかるかわかる方教えてください

[1471: 名無しさん]

ここ何日か、隣か上の方の(もしくは外から)ワンちゃんの鳴き声が1日中聞こえて来るけど大丈夫なのかな？主さんちゃんと家にいる？？
もちろん鳴き声は気になるけど、そっちの方がもっと心配(´._.｀)

[1472: 匿名]

>>1471 名無しさん

心配なら警察に通報せよ。

[1473: あ]

オリエントシリーズって一年中家賃上下してるらしいですが、契約してからは家賃上がったり下がったりします？

[1474: マンコミュファンさん]

>>1473 あさん

家賃は上がらないけど、なんちゃら基本料とかでちゃっかり値上げしてきましたね。

[1475: マンション掲示板さん]

>>1474 マンコミュファンさん
どこのこと？

[1476: マンコミュファンさん]

>>1475 マンション掲示板さん
82ですね！

[1477: あ]

>>1476 マンコミュファンさん
張り付き、大変ですね。お疲れ様です。

[1478: 匿名]

>>1477 あさん

つかれてないよ

[1479: マンション掲示板さん]

>>1478 マンコミュファンさん

憑りつかれてない？

[1480: 匿名]

>>1479 マンション掲示板さん

何に？

[1481: ももりんご]

小倉の63キャピタルタワーに入居します。
電気だけ自分で契約なのですが電気温水器とはなんでしょうか。 知識がなくすみません?

[1482: 匿名]

>>1481 ももりんごさん
オール電化なんじゃねーの？

[1483: 匿名]

>>1481 ももりんごさん
管理会社に聞いたのか？

[1484: マンション検討中さん]

>>1481 ももりんごさん
給湯器みたいなものかと思いますが、オリエントシリーズってオール電化じゃないですっけ？
オール電化であれば新電力とかにしないほうが良かった気がします

[1485: 匿名]

>>1484 マンション検討中さん
ご回答サンクス

[1486: 名無しさん]

オリエントシリーズって退去時の費用いくらいくらいかかりますか？
5?10万で収まるでしょうか？
6年以上住んでいました。敷金はなしです。
大きなキズ等もないですがシンクに少し錆があります
オリエントは退去の費用がバカみたいに高いという情報をたまに見かけるので正直不安です。。

[1487: 匿名]

>>1486 名無しさん
プロの目で見れば、見えない傷も見えると思います。
馬鹿みたいに高いのは、入居者が大切に部屋を使わないからだよ。責任転嫁するな

[1488: 匿名]

>>1486 名無しさん
馬鹿みたいに安いとこなんてあるのかよ？

[1489: 名無しさん]

>>1488 匿名さん

1Kだと相場は5から7万円らしいんですが退去費用10万円以内って「バカみたいに安い」枠になるんですか？

[1490: 名無しさん]

オリエントビルって数千の部屋があるみたいですので、
確かに退去費用が高額だったら、
いまごろはとっくに社会問題になっているでしょうね。。
わかりました。

[1491: 名無しさん]

>>1490 名無しさん
それはそうなんですが、たまに退去費高いってツイート見たりもするので…
この掲示板でも前に退去費高くて云々みたいな投稿されてた方がいたので
管理会社にもよるんでしょうか

[1492: 匿名]

>>1489 名無しさん

１０マン以内なら安い方だよ。
高い安いの質問は過去に腐るほど受けたけど、これほど不毛な質問は無いね、なぜなら答えがないから。

[1493: 匿名]

>>1490 名無しさん
高額かどうかなんて、人の感覚によるからね。
私なら２０マンでも安く感じる

[1494: eマンションさん]

>>1493 匿名さん
意外にも普通の木造アパートの時が、めっちゃ高かったですよ。200,000オーバー!!

[1495: 匿名]

>>1494 eマンションさん

そんなもんじゃないの？高くないだろ。
現状回復が必須だし

[1496: 購入経験者さん]

いまどき「現状回復が必須だし」って珍回答。。
そもそも「原状回復」だよ。
「経年劣化　原状回復」でググってみ。　

[1497: 名無しさん]

>>1486 名無しさん

今年入居した時の契約は敷金なしだったが、退去時に何もなくても55000円徴収するってなっている。
原状回復が必要ならその費用がさらにかかる。

タバコ吸ってない、ペット飼ってない、大きく傷つけてないなら、費用を取られることはない。悪質なとこや、経年劣化を勘違いしてる担当者なら大きく取ろうとしてくる。
ネットから原状回復のガイドラインを印刷して立ち会えばおかしなことは防げるかもね。取ったらいけない費用を取ろうとして訴えられたら、最悪営業停止になるし。

シンクの錆びは市販の錆び落としで取ってた方がいい。錆がヒドイと原状回復の対象になる。

[1498: 匿名]

>>1496 購入経験者さん
言いたい事は分かるが法律ではないからな。
強制力もないのよ。
そんなことわからんの？

[1499: 匿名]

>>1497 名無しさん
小さい傷でも費用かかるよ？
ガイドラインを法律と勘違いしてるようなら、もう少し勉強しろよ。営業停止？そんな虚言して大丈夫かい？

[1500: マンション検討中さん]

前々から福岡に住みたいと思っていまして、このオリエントビルが一番気になっています。
女性一人でも安心して住める治安の良い場所ってどこでしょうか？
ちなみに天神にも博多にもアクセスがいい所を探しています。

[1501: 名無しさん]

>>1499 匿名さん

特に問題ない。

小さい傷がどの程度かによるけど、コークボンドで隠せるくらいで6年以上住んでたなら、普通取られない。

[1502: 匿名]

>>1501 名無しさん

コークボンド補修代が普通発生するぞ！

[1503: 匿名]

>>1500 マンション検討中さん
女性が一人でも安心して住める治安の良い場所なんて、世界中どこ探しても無いぞ！
質問が極端だわな

[1504: 名無しさん]

>>1497 名無しさん

契約書確認しても55000円徴収とは書いてないので規約が変わったんですね…
タバコも吸ってなくペットも飼ってないです
6年以上住んでいるのでクロス代とかはかからないと思うんですが
掲示板の過去の書き込み見てると本当に怖くて（笑）
さび落としかいます！ありがとうございます！

[1505: マンコミュファンさん]

退去費用なんて、所詮見積もり出してもらったらわかるってだけの話じゃん笑

あーだこうだと空想してても意味は無いし

[1506: マンション掲示板さん]

オリエント退去経験者からの話が聞きたかったんだろ
まあここにいる可能性は限りなく低いが

[1507: 匿名]

>>1504 名無しさん

6年以上住んだらクラス代かからないとか、どんな根拠だよ。意味不明。
掲示板見て怯えるくらいなら、賃貸なんて住まないほうがいいのでは？

[1508: 匿名]

>>1505 マンコミュファンさん

激しく同意。

競馬の予想より困難だわな。
当たったら万馬券だよ

[1509: 名無しさん]

>>1507 匿名さん
すみません、1円でした(^_^;)
https://f-madoguchi.jp/contents/1541

[1510: 匿名]

>>1509 名無しさん

それはガイドラインでしょ？法律じゃないのよ？意味わかる？、

[1511: 評判気になるさん]

>>1510 匿名さん

法律ではないが、取引上守るべき目安として機能している。
客としては、理不尽な金額を取られないようになる。
会社的は、ガイドラインを守らなくても罰せられることはないけど、守っている会社よりかは仕事が取りづらくなるだけ。
県や市の公共事業でも、社会貢献やらISOとか法律とは関係ないとこで点数つけて競走させて仕事を決める。ガイドラインを守ってないとその点数が無くなって他社より不利になる場合がある。事業ごとに点数の項目が微妙に変わるから絶対ではないが。