オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1402: ご近所さん]

「現にこの板でももう既に数件法廷決着になっている」

と書けるということは、あなた訴訟当事者？

つまりオリエントかその代理人？

それとも通りかがりの訳知り顔の知ったかぶり？

[1403: デベにお勤めさん]

>>1402 ご近所さん
その答えは、、、、






あなたと一緒。通りがかりの訳知り顔の知ったかぶりです。（爆

[1404: 匿名さん]

入居者の会・・とか言う会計報告もない訳のわからない年会費を取られる。
５月に引き落とされて５月に引っ越したけど、年会費なのに１円も帰っては来ない。
何に使われてる会費なのか聞いたけど、な～んも回答はなかった。

[1405: ご近所さん]

>>1404 匿名さん

入居者の会年会費=団体保険料？

[1406: ご近所さん]

ペット連れて引っ越し考えてますが隣上下にご挨拶はしたほうが良いですかね？？
皆さんは入居時の挨拶ってされましたか？

[1407: 評判気になるさん]

皆さん げなｗｗｗ

[1408: 評判気になるさん]

>>1406 ご近所さん

上みたいな方も少なからずいるので、挨拶はしなくていいと思いますよ。顔と部屋を覚えられるとリスクしかありません。

[1409: 評判気になるさん]

>>1406 ご近所さん

上みたいな方も少なからずいるので、挨拶はしなくていいと思いますよ。顔と部屋を覚えられるとリスクしかありません。

[1410: 通りがかりさん]

ペットと入れるビルがあるんだ！　どこですかぁ？？

[1411: 匿名さん]

>>1375 匿名さん
今度はいい管理会社だといいな…

[1412: マンション検討中さん]

引っ越そうかと悩んでおります
このレスを読んで思ったのですがこの画像はあてにならないということでしょうか、、？

[1413: 匿名さん]

>>1412 マンション検討中さん

残念ながら、あてになりません。
管理会社によるかもしれないが、こちらは水は5000Lで税込3080円になっている。
お湯代は基本1430円、100Lごと242円かかる。
前に住んでた場所と比べるとお湯を2000L以上使うとオリエントの方が割高になる。湯舟溜めなければ越えてない。

[1414: マンション検討中さん]

>>1413 匿名さん

お答え頂きありがとうございます！
なるほど、全然料金変わってきちゃいますね(--;)
不動産屋さんにもこの画像ちゃんと見せてお話聞いてきます、。話の内容次第ではオリエント系は少し検討が必要そうです

[1415: マンション検討中さん]

>>1412 マンション検討中さん
レス→スレ
でした^^;
お恥ずかしい

[1416: マンコミュファンさん]

オリエントって退去の時立ち会いなしですか？

[1417: 通りがかりさん]

>>1416 マンコミュファンさん
立ち会いはあります。
委任してお任せも出来ますが、納得できない金額を請求されても法的に文句が言えない状態になるのでおすすめしません。

[1418: マンコミュファンさん]

>>1417 通りがかりさん
立ち会いあるんですね！
管理会社がらいふアートの時に契約して、退去時は立ち会いできないと言われてた気がしてたので不安で…
安心しました、ありがとうございます

[1419: 名無しさん]

>>1404 匿名さん
質問なのですが、どれくらいの年数住んで、退去時おいくらくらい払ったか教えていただきたいです。近々引っ越し考えてるのでm(__)m

[1420: 名無しさん]

>>1417 通りがかりさん
経年劣化分も請求されますか？５年以上住んでたのですが

[1421: 住人]

>>1393 通りがかりさん
通りがかりさんが！というわけではないですが、なかには生活音うるさいひともいますからね。それかマンションの防音性の問題なのか。通りかかりさんの住んでるとこや他のNo.は知らないけど自分が住んでるところはかなり音響きます。壁殴ったりはしないけど上や隣の住人のかかと歩きのドスドス足音や窓などをしめる音などがバーン！とドア投げてんのかと思う程激しめだし音楽かけて寝ててずっと音や振動も響くし最悪です。自分からしたらそんな人のが非常識やおかしな人です。

[1422: 名無しさん]

経年劣化分はかからないと思いますよ。契約書にどういう基準で経年劣化分とするかって書いてあると思いますけど。
金額まで覚えてないけど私はかかってなかった記憶です。

[1423: 通りがかりさん]

>>1420 名無しさん
経年劣化分を請求された時は、上手くやれば管理会社を営業停止に追い込める。

[1424: 名無しさん]

No46に住んでます。最近、連日エントランスに何かの営業？の方が来られていて、帰宅してきた人を呼び止めて話しているのですが、あれ、なんの営業なのか知ってる方いますか？

[1425: 通りがかりさん]

>>1424 名無しさん

No46でお話ししました。
エルピオ電気の営業でした。
安くなりそうだったからとりあえず契約してみた。

ユーミーの時は九電しかだめって言われたけど大丈夫なのだろうか・・・

[1426: マンコミュファンさん]

オール電化だったら九電が一番いいよ
新電力にすると逆に高くなる可能性が高い
ガス物件なら新電力にしてもいいかもしれないけど

[1427: 口コミ知りたいさん]

壁が薄い。

[1428: 名無しさん]

>>1426 マンコミュファンさん
新電力にすると高くなるときって、
どんなときなんですか？？
電力会社変更に興味あります！

[1429: 名無しさん]

>>1428 名無しさん
1426ではないが、
オール電化プランがなかったり、深夜電力の単価が高かったりがある。
前に調べたときは、九州圏内は基本的に九電の単価と一緒でポイント還元やガソリン、ガス、電話との組み合わせで安くする方式だった。
深夜電力が安いプランがなかったから、オール電化だと九電より高くなる。
オリエントビルは、オール電化ではないので通常のプランで比較するといい。

[1430: 匿名さん]

壁は正直なところ薄くない、隣人から物音聞こえたことほぼないです。ただ目の前に走ってる都市高速の音が常にうるさくてノイローゼになりそうです(No72)

[1431: 通りがかりさん]

>>1430 匿名さん

幹線道路と線路の近くは、よくよく注意しないと。
その分家賃が安かったりするからどこまで許容できるかだな。

[1432: 匿名さん]

このオリエントシリーズ物件で他社のネット回線工事できた人とかいるんですか？やっぱ無理なんですか？

[1433: マンション掲示板さん]

>>1432 匿名さん

無理っぽい
ネットを使いたいならポケットwifiやLTEルーターで頑張るしかない
pingが悪いからFPSゲームとか絶望的だが

[1434: マンション検討中さん]

うちのオリエントはソフトバンク光開通できたよ
無料のネット回線がない建物だったから開通できたのかもしれないけど

[1435: マンション掲示板さん]

オリエントビルNo.66の現在の管理会社はどこになりますか？
あとオリエントは退去時光回線の撤去工事も必要なんでしょうか

[1436: 名無しさん]

福岡市内で月極駐車場付きのオリエントビルはどこになりますか？

[1437: 匿名]

>>1436 名無しさん

ちょっとすぐに思い浮かばないです。
申し訳ございません

[1438: 評判気になるさん]

>>1435 マンション掲示板さん
管理会社はホールの掲示板に書いてないかな？
連絡先がメールアドレスだけしか書いてない場合もあるが

[1439: 購入経験者さん]

管理会社
https://orient-gr.co.jp/category/property/

[1440: 名無しさん]

>>1437 匿名さん
１４３６です。大丈夫です。ここで尋ねた私の方こそ申し訳ございません。ありがとうございます。

[1441: ぴーこ]

博多南2丁目のno.54に住んだことある方、給湯代いくらぐらいきてましたか？

[1442: 匿名さん]

No.82の最上階に住んでいるのですが、
椅子を引きずったような音がよく響いてて隣かと思っていたら、2階の友達もよく聞こえると言っていたのですが、他の方も聞こえますか？
なんの音かわかる方いますか？

[1443: ぴーこ]

プロパンガスの物件とオリエント比べて、全体的な光熱費ってかなり差がありますか？
都市ガスの物件はたぶんぶっちぎりの一位で安いとはおもうのですが。

[1444: 匿名さん]

オリエントビルの最上階に住んでいます。
部屋がパキパキ鳴ったりどこからともなく物音がしたりするのですが、音が響きやすい構造なのでしょうか。

[1445: 名無しさん]

退去時どれくらい費用かかりますか？
敷金払ってないから怖い

[1446: 匿名さん]

No.122に住んでるものですが、昨日仕事から帰ったらインターネットが接続できない状態になってました。今って管理会社変わったんですっけ。
知ってる方いたら教えてください。
ちなみにルーターは2ヶ月前に買ったもので以前使ってたものも同じくインターネットが接続出来ませんでした。

[1447: オリエントはやめとけ]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1448: 匿名さん]

1439さんがすでにあげられていましたが、
オリエントグループの物件一覧で、管理会社（PM会社）がわかりますよ。
https://orient-gr.co.jp/category/property/
管理会社は、以前は「らいふアート」がやっていましたけど、倒産しちゃったので
それから１年ぐらい大井不動産がやっていて（物件によって違ったかも）
現在はこの表の通りです。
別大興産の場合、問い合わせ先と内見問い合わせ先のメールアドレスは同じです。
（他の物件はわからないけど、多分同じか、違えば社内で回してくれるんじゃないかな…）

>1435 マンション掲示板さん
オリエントビルNo.66の現在の管理会社は株式会社アップメイトですね。

>1446 匿名さん
No.122の管理会社は別大興産ですね。まだ直っていなければ、
[e-mail] 宛に問い合わせをされてみてはいかがでしょうか？

>1436 名無しさん
各物件の詳細がリンク先にあるので、建物の写真を見て駐車場も写っていれば
恐らく月極の駐車場スペースもあると思うので、問い合わせてみてはいかがでしょうか？
自分の物件にはコインパーキングのスペースと月極スペースがありました。
入居時（らいふアートさんに）質問したら、埋まっていても３ヶ月もすれば空きが出ると言われた覚えがあります。

[1449: 匿名さん]

>1442 匿名さん
恐らく、引き戸の音じゃないでしょうか。
（2Kの部屋の仕切りとか、引き戸タイプのクローゼットの開け締め音）
コンクリートの建物は音を建物自体が伝えちゃうみたいですね。
最上階でも天井から音がします。

[1450: マンション掲示板さん]

>>1449 匿名さん
最上階でも天井から音がするんですか？？

[1451: 匿名さん]

>1450 マンション掲示板さん
します！あと、右隣の人うるさいなーと思ってたら右隣は空室だった事もあります。笑
壁や天井を伝わってくる音はどこからの音なのか、感覚が当てにならないです。