オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1381: 評判気になるさん]

>>1380 通りがかりさん

>>1380 通りがかりさん
職場からのアクセス等も良かったので検討しているんですが
光熱費が高いとお伺いしたので、だいたいどのくらいになるのかと思いまして…(人によるとは思いますが)。
No55の方が良いのでしょうか？

[1382: 評判気になるさん]

>>1381 評判気になるさん

給湯代や水道代は一人暮らしで1ヶ月12000~15000円はすると思っていてください。
福岡市の相場は、「2ヶ月」で4000円~6000円です。

電気代はオール電化の為、料理をする方はその分高くなります。料金は電気会社にもよるのでなんとも言えませんが、1万円を超える事はあまり無いんじゃないかなと思います。

家賃+1.5~2万+電気代くらいですかね。

正直、こんだけ払うなら別の選択肢は沢山あったなと思いました。

[1383: 通りがかりさん]

>>1381 評判気になるさん

隣同士の物件ですので、実際に比べたほうがいいと思います。

ランニングコストですが、水道代とお湯代は夏場3000円

冬場5000円程度がリアルなところです。

ガス代はかかりませんが他に電気代が8000円程度かかります。

私の場合も引っ越し前より安くなりました。

ちなみに５５です^_^

[1384: 検討板ユーザーさん]

>>1382 評判気になるさん

ガス代が計算されていません。
福岡市南区のプロパンガスのとこしか住んだことないが、ほぼシャワーのみでガス代が3500から6000だった。風呂使うことが多かった月は8000くらいになってた。
水道代は2ヶ月で3600から4000でおさまっていた。

[1385: 契約検討]

>>1383 通りがかりさん
46の場合、水道代が5000リットルまで2800円でそれ以降は
500円/1000リットル、
給湯が220円/100リットルでした。
基本的にお風呂はシャワーのみなのですが、はやり光熱費1人で1万くらいするんでしょうか？

[1386: 通りがかりさん]

>>1385 契約検討さん
１３８３の通りがかりです。
実はこれまで住んでた所の給湯は、電気温水器やガス給湯機で、
それぞれ電気代とガス代が掛かっていました。電気温水器はタン
ク容量が小さくて、シャワーの途中で水浴びになってしまったり、ガ
ス給湯機は温度が一定にならず、水量も少なくてストレスでした。
そしてそれぞれ給湯に掛かる電気代は１４０００円、ガス代は
１００００円程度で、これに水道料金が加算されたので結構な光熱
費となっていました。が、いま住んでいるところでは、集中給湯？シ
ステムとオール電化のため、別途ガス代は掛かりません。

ちなみにうちのビルの場合、お湯張り一回で１３０リットル、シャワ
ー1回で４０リットル程度と言いますので、湯船に浸かってシャワー
を浴び、そして湯船のお湯は捨てることを一日おきに繰り返せば、
計算上は１万円を超えますが、湯船のお湯で身体を洗えば１万円
以内となります。ですので、朝シャンや湯船のお湯張りや、捨て湯
といった個々人の習慣性によって、光熱費は大きく上下すると思い
ます。私の場合は週に４～５回程度のシャワーのみが習慣で、別に
節約は意識していません。

匿名サイトで尋ねても、色々な大人の事情から色の付いた不自然
な回答しか得られないと思います。私もそうでした。妙に違和感のあ
るネガティブキャンペーンばかりだったので、自分でよくよく調べまし
た。具体的には、不動産業者さんから、実際の光熱費の請求金額一
覧表を、部屋番号と名前が黒く消された状態で見せてもらって納得
してから入居して、今は実際その通りになってます。

コストと広さと環境の折り合いは、私にとってはベストなマンション
です(^.^)ｖ

[1387: 名無しさん]

>>1375 匿名さん

また変わるんですか？
ここ数年毎年管理会社変わってて去年か一昨年は一年で二回変わったし。

[1388: 名無しさん]

>>1364 通りがかりさん

わかる！電話の声てか話声とかはトイレとかいくと丸聞こえ。部屋では携帯バイブ音もかなり聞こえますよね！

[1389: 評判気になるさん]

この会社最近は海外にどんどんビル建ててるんだな。保有物件数150棟超えてるし。すげえ

[1390: 評判気になるさん]

>>1384 検討板ユーザーさん
オール電化なのでガス代は計算しません。
給湯代があるところはガス代的なものも含まれています。

[1392: 名無しさん]

[NO.1391と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1393: 通りがかりさん]

博多のオリエントに住んでます。
一部、おかしな人、非常識な方がいます。
玄関の扉を閉める音その他の生活音に反応して、壁を思い切り殴られます。女性や気の弱い方はすまないほうがいいと思います。安いですが、住民の質が良くないです。

[1394: 名無しさん]

>>1393 通りがかりさん
すまないほうがいいとか、そんなこと書いてヤバくない？普通に訴えられてるけど。。

[1395: 評判気になるさん]

>>1394 名無しさん

別にヤバくないでしょ。個人的にそう思ったってだけで法的になんの問題もないけど。

[1396: 匿名さん]

>>1393 通りがかりさん　私も同意見です

[1397: 匿名さん]

>>1394 名無しさん　私も同意見です

[1398: 通りがかりさん]

>>1393 通りがかりさん

これは風説の流布で訴訟になっちゃうやつだね。今から弁護士用意しておいた方が良いんじゃ、、、
お疲れ様です。

[1399: 評判気になるさん]

>>1398 通りがかりさん

風説の流布…なりません。笑
意味をちゃんとお調べになったほうがよろしいかと思います。
無闇に人を脅す貴方の投稿の方が、脅迫罪として立件される可能性が高いのでお気をつけくださいね。

[1400: デベにお勤めさん]

>>1399 通りがかりさん
>>1399 評判気になるさん
２３３条で取るよりも業務妨害で請求が立ってますよ。
現にこの板でももう既に数件法廷決着になっているし。
車も書き込みも煽りは犯罪です。
まったりと行きましょ。

[1401: デベにお勤めさん]

通りがかりさん、ごめんなさい１３９８ですね。

[1402: ご近所さん]

「現にこの板でももう既に数件法廷決着になっている」

と書けるということは、あなた訴訟当事者？

つまりオリエントかその代理人？

それとも通りかがりの訳知り顔の知ったかぶり？

[1403: デベにお勤めさん]

>>1402 ご近所さん
その答えは、、、、






あなたと一緒。通りがかりの訳知り顔の知ったかぶりです。（爆

[1404: 匿名さん]

入居者の会・・とか言う会計報告もない訳のわからない年会費を取られる。
５月に引き落とされて５月に引っ越したけど、年会費なのに１円も帰っては来ない。
何に使われてる会費なのか聞いたけど、な～んも回答はなかった。

[1405: ご近所さん]

>>1404 匿名さん

入居者の会年会費=団体保険料？

[1406: ご近所さん]

ペット連れて引っ越し考えてますが隣上下にご挨拶はしたほうが良いですかね？？
皆さんは入居時の挨拶ってされましたか？

[1407: 評判気になるさん]

皆さん げなｗｗｗ

[1408: 評判気になるさん]

>>1406 ご近所さん

上みたいな方も少なからずいるので、挨拶はしなくていいと思いますよ。顔と部屋を覚えられるとリスクしかありません。

[1409: 評判気になるさん]

>>1406 ご近所さん

上みたいな方も少なからずいるので、挨拶はしなくていいと思いますよ。顔と部屋を覚えられるとリスクしかありません。

[1410: 通りがかりさん]

ペットと入れるビルがあるんだ！　どこですかぁ？？

[1411: 匿名さん]

>>1375 匿名さん
今度はいい管理会社だといいな…

[1412: マンション検討中さん]

引っ越そうかと悩んでおります
このレスを読んで思ったのですがこの画像はあてにならないということでしょうか、、？

[1413: 匿名さん]

>>1412 マンション検討中さん

残念ながら、あてになりません。
管理会社によるかもしれないが、こちらは水は5000Lで税込3080円になっている。
お湯代は基本1430円、100Lごと242円かかる。
前に住んでた場所と比べるとお湯を2000L以上使うとオリエントの方が割高になる。湯舟溜めなければ越えてない。

[1414: マンション検討中さん]

>>1413 匿名さん

お答え頂きありがとうございます！
なるほど、全然料金変わってきちゃいますね(--;)
不動産屋さんにもこの画像ちゃんと見せてお話聞いてきます、。話の内容次第ではオリエント系は少し検討が必要そうです

[1415: マンション検討中さん]

>>1412 マンション検討中さん
レス→スレ
でした^^;
お恥ずかしい

[1416: マンコミュファンさん]

オリエントって退去の時立ち会いなしですか？

[1417: 通りがかりさん]

>>1416 マンコミュファンさん
立ち会いはあります。
委任してお任せも出来ますが、納得できない金額を請求されても法的に文句が言えない状態になるのでおすすめしません。

[1418: マンコミュファンさん]

>>1417 通りがかりさん
立ち会いあるんですね！
管理会社がらいふアートの時に契約して、退去時は立ち会いできないと言われてた気がしてたので不安で…
安心しました、ありがとうございます

[1419: 名無しさん]

>>1404 匿名さん
質問なのですが、どれくらいの年数住んで、退去時おいくらくらい払ったか教えていただきたいです。近々引っ越し考えてるのでm(__)m

[1420: 名無しさん]

>>1417 通りがかりさん
経年劣化分も請求されますか？５年以上住んでたのですが

[1421: 住人]

>>1393 通りがかりさん
通りがかりさんが！というわけではないですが、なかには生活音うるさいひともいますからね。それかマンションの防音性の問題なのか。通りかかりさんの住んでるとこや他のNo.は知らないけど自分が住んでるところはかなり音響きます。壁殴ったりはしないけど上や隣の住人のかかと歩きのドスドス足音や窓などをしめる音などがバーン！とドア投げてんのかと思う程激しめだし音楽かけて寝ててずっと音や振動も響くし最悪です。自分からしたらそんな人のが非常識やおかしな人です。

[1422: 名無しさん]

経年劣化分はかからないと思いますよ。契約書にどういう基準で経年劣化分とするかって書いてあると思いますけど。
金額まで覚えてないけど私はかかってなかった記憶です。

[1423: 通りがかりさん]

>>1420 名無しさん
経年劣化分を請求された時は、上手くやれば管理会社を営業停止に追い込める。

[1424: 名無しさん]

No46に住んでます。最近、連日エントランスに何かの営業？の方が来られていて、帰宅してきた人を呼び止めて話しているのですが、あれ、なんの営業なのか知ってる方いますか？

[1425: 通りがかりさん]

>>1424 名無しさん

No46でお話ししました。
エルピオ電気の営業でした。
安くなりそうだったからとりあえず契約してみた。

ユーミーの時は九電しかだめって言われたけど大丈夫なのだろうか・・・

[1426: マンコミュファンさん]

オール電化だったら九電が一番いいよ
新電力にすると逆に高くなる可能性が高い
ガス物件なら新電力にしてもいいかもしれないけど

[1427: 口コミ知りたいさん]

壁が薄い。

[1428: 名無しさん]

>>1426 マンコミュファンさん
新電力にすると高くなるときって、
どんなときなんですか？？
電力会社変更に興味あります！

[1429: 名無しさん]

>>1428 名無しさん
1426ではないが、
オール電化プランがなかったり、深夜電力の単価が高かったりがある。
前に調べたときは、九州圏内は基本的に九電の単価と一緒でポイント還元やガソリン、ガス、電話との組み合わせで安くする方式だった。
深夜電力が安いプランがなかったから、オール電化だと九電より高くなる。
オリエントビルは、オール電化ではないので通常のプランで比較するといい。

[1430: 匿名さん]

壁は正直なところ薄くない、隣人から物音聞こえたことほぼないです。ただ目の前に走ってる都市高速の音が常にうるさくてノイローゼになりそうです(No72)