オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1361: 名無しさん]

前のマンションはベランダに生ゴミはダメだったんだけどな。

てか繁殖期、めちゃ鳩がくる。ベランダ縁にトゲの鳩避け置いても隣の壁上から入ってくる…

[1362: 名無しさん]

田舎が一番かもな。

[1363: ご近所さん]

現在物件を探しており、家賃安めで防音性の高いSRC（RC）にてペット可の物件を探しているとこのマンションを見つけました
ペットはインコなんですけど隣や上下の住民に対して迷惑にならなさそうですか？
SRC（RC）と言っても界壁は薄いんでしょうか？

[1364: 通りがかりさん]

壁は薄いです。
電話の声とかも丸聞こえです。
上からの足音とかも…

[1365: 名無しさん]

>>1364 通りがかりさん
無い無い

木造じゃないんだから

[1366: 匿名さん]

>>1365 名無しさん
以前51に住んでいましたが私はとても聞こえました

[1367: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1368: 検討者さん]

初めまして。
広島にあるNo77への入居を検討中です。

単身、シャワーのみですが不動産仲介から光熱費で12000円ほどかかると言われ悩んでおります。

ちなみに東京で一人暮らしをしていた際は光熱費は普通の形態で、水道請求のある月で6000ほどでした。

12000円ほどやはりかなるものでしょうか？

[1369: 入居者]

>>1368 検討者さん

電気、水道、給湯代だと毎月2万円は軽く超えます。

[1370: 入居者]

2人暮らしですが。

[1371: 評判気になるさん]

>>1368 検討者さん

今月から福岡に住みはじめたからそれは気になりますが、前に住んでたアパートでも光熱費(電気ガス水道)は15000前後でした。検討中にした試算では光熱費は24000くらいになりそうでした。
給湯代が高いとのことで、ボイラー設備に近い部屋ならお湯が直ぐ出て良いかもしれません。お湯が出ないとかぬるいという報告は設備から遠い部屋のかも。
ちなみにお湯は、住みはじめてから20日間くらいでシャワーのみで700L程度使ってました。再試算で光熱費17000くらいになりました。

[1372: 入居者]

>>1370 入居者さん

一人暮らしですが。

[1373: 名無しさん]

家鳴りが気になりますが、よくあることですか？？

[1374: 入居者]

>>1373 名無しさん

音の面では概ね満足です。上下左右の音は気になりません。

でも上層階なので、遠くの音が入ってきます。

前に住んでたところが４階で夏場に虫が多くて、蚊に刺さ

れて跡が残ったので、お肌のためにと思って上の階にしま

した。

[1375: 匿名さん]

福岡の管理会社がユーミーネットから別大興産に変わるらしい。

[1376: マンション検討中さん]

千早のNo.87への入居を検討しています
水道や電気代が高い高いと口コミで見ましたが本当に高いのでしょうか、、
オリエントで月額支払う金額と
他の物件で月額支払う金額を比較したら同じなんですかね?
一人暮らししたことがないので相場等なにも知りません、、、

[1377: 匿名]

>>1376 マンション検討中さん
NO.87に住んでいる者です。
お風呂はシャワーのみで、水道光熱費は12000円ぐらいです。
他物件に比べて特別に高いという印象はありません。
ただ総合的に見て、家賃5.5万未満ならオリエントビル、5.5万以上なら他の物件がいいかなと個人的に思っています。

[1378: 匿名]

>>1377 匿名さん
いや、やっぱり家賃5万以上なら他のマンションがいいかな

[1379: 契約検討さん]

オリエントビルNo.46入居検討中なのですが、給湯・電気・水道代だいたいどのくらいかかるのでしょうか？？

[1380: 通りがかりさん]

>>1379 契約検討さん
なんで№５５じゃなくて、４６を検討してるの？？

[1381: 評判気になるさん]

>>1380 通りがかりさん

>>1380 通りがかりさん
職場からのアクセス等も良かったので検討しているんですが
光熱費が高いとお伺いしたので、だいたいどのくらいになるのかと思いまして…(人によるとは思いますが)。
No55の方が良いのでしょうか？

[1382: 評判気になるさん]

>>1381 評判気になるさん

給湯代や水道代は一人暮らしで1ヶ月12000~15000円はすると思っていてください。
福岡市の相場は、「2ヶ月」で4000円~6000円です。

電気代はオール電化の為、料理をする方はその分高くなります。料金は電気会社にもよるのでなんとも言えませんが、1万円を超える事はあまり無いんじゃないかなと思います。

家賃+1.5~2万+電気代くらいですかね。

正直、こんだけ払うなら別の選択肢は沢山あったなと思いました。

[1383: 通りがかりさん]

>>1381 評判気になるさん

隣同士の物件ですので、実際に比べたほうがいいと思います。

ランニングコストですが、水道代とお湯代は夏場3000円

冬場5000円程度がリアルなところです。

ガス代はかかりませんが他に電気代が8000円程度かかります。

私の場合も引っ越し前より安くなりました。

ちなみに５５です^_^

[1384: 検討板ユーザーさん]

>>1382 評判気になるさん

ガス代が計算されていません。
福岡市南区のプロパンガスのとこしか住んだことないが、ほぼシャワーのみでガス代が3500から6000だった。風呂使うことが多かった月は8000くらいになってた。
水道代は2ヶ月で3600から4000でおさまっていた。

[1385: 契約検討]

>>1383 通りがかりさん
46の場合、水道代が5000リットルまで2800円でそれ以降は
500円/1000リットル、
給湯が220円/100リットルでした。
基本的にお風呂はシャワーのみなのですが、はやり光熱費1人で1万くらいするんでしょうか？

[1386: 通りがかりさん]

>>1385 契約検討さん
１３８３の通りがかりです。
実はこれまで住んでた所の給湯は、電気温水器やガス給湯機で、
それぞれ電気代とガス代が掛かっていました。電気温水器はタン
ク容量が小さくて、シャワーの途中で水浴びになってしまったり、ガ
ス給湯機は温度が一定にならず、水量も少なくてストレスでした。
そしてそれぞれ給湯に掛かる電気代は１４０００円、ガス代は
１００００円程度で、これに水道料金が加算されたので結構な光熱
費となっていました。が、いま住んでいるところでは、集中給湯？シ
ステムとオール電化のため、別途ガス代は掛かりません。

ちなみにうちのビルの場合、お湯張り一回で１３０リットル、シャワ
ー1回で４０リットル程度と言いますので、湯船に浸かってシャワー
を浴び、そして湯船のお湯は捨てることを一日おきに繰り返せば、
計算上は１万円を超えますが、湯船のお湯で身体を洗えば１万円
以内となります。ですので、朝シャンや湯船のお湯張りや、捨て湯
といった個々人の習慣性によって、光熱費は大きく上下すると思い
ます。私の場合は週に４～５回程度のシャワーのみが習慣で、別に
節約は意識していません。

匿名サイトで尋ねても、色々な大人の事情から色の付いた不自然
な回答しか得られないと思います。私もそうでした。妙に違和感のあ
るネガティブキャンペーンばかりだったので、自分でよくよく調べまし
た。具体的には、不動産業者さんから、実際の光熱費の請求金額一
覧表を、部屋番号と名前が黒く消された状態で見せてもらって納得
してから入居して、今は実際その通りになってます。

コストと広さと環境の折り合いは、私にとってはベストなマンション
です(^.^)ｖ

[1387: 名無しさん]

>>1375 匿名さん

また変わるんですか？
ここ数年毎年管理会社変わってて去年か一昨年は一年で二回変わったし。

[1388: 名無しさん]

>>1364 通りがかりさん

わかる！電話の声てか話声とかはトイレとかいくと丸聞こえ。部屋では携帯バイブ音もかなり聞こえますよね！

[1389: 評判気になるさん]

この会社最近は海外にどんどんビル建ててるんだな。保有物件数150棟超えてるし。すげえ

[1390: 評判気になるさん]

>>1384 検討板ユーザーさん
オール電化なのでガス代は計算しません。
給湯代があるところはガス代的なものも含まれています。

[1392: 名無しさん]

[NO.1391と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1393: 通りがかりさん]

博多のオリエントに住んでます。
一部、おかしな人、非常識な方がいます。
玄関の扉を閉める音その他の生活音に反応して、壁を思い切り殴られます。女性や気の弱い方はすまないほうがいいと思います。安いですが、住民の質が良くないです。

[1394: 名無しさん]

>>1393 通りがかりさん
すまないほうがいいとか、そんなこと書いてヤバくない？普通に訴えられてるけど。。

[1395: 評判気になるさん]

>>1394 名無しさん

別にヤバくないでしょ。個人的にそう思ったってだけで法的になんの問題もないけど。

[1396: 匿名さん]

>>1393 通りがかりさん　私も同意見です

[1397: 匿名さん]

>>1394 名無しさん　私も同意見です

[1398: 通りがかりさん]

>>1393 通りがかりさん

これは風説の流布で訴訟になっちゃうやつだね。今から弁護士用意しておいた方が良いんじゃ、、、
お疲れ様です。

[1399: 評判気になるさん]

>>1398 通りがかりさん

風説の流布…なりません。笑
意味をちゃんとお調べになったほうがよろしいかと思います。
無闇に人を脅す貴方の投稿の方が、脅迫罪として立件される可能性が高いのでお気をつけくださいね。

[1400: デベにお勤めさん]

>>1399 通りがかりさん
>>1399 評判気になるさん
２３３条で取るよりも業務妨害で請求が立ってますよ。
現にこの板でももう既に数件法廷決着になっているし。
車も書き込みも煽りは犯罪です。
まったりと行きましょ。

[1401: デベにお勤めさん]

通りがかりさん、ごめんなさい１３９８ですね。

[1402: ご近所さん]

「現にこの板でももう既に数件法廷決着になっている」

と書けるということは、あなた訴訟当事者？

つまりオリエントかその代理人？

それとも通りかがりの訳知り顔の知ったかぶり？

[1403: デベにお勤めさん]

>>1402 ご近所さん
その答えは、、、、






あなたと一緒。通りがかりの訳知り顔の知ったかぶりです。（爆

[1404: 匿名さん]

入居者の会・・とか言う会計報告もない訳のわからない年会費を取られる。
５月に引き落とされて５月に引っ越したけど、年会費なのに１円も帰っては来ない。
何に使われてる会費なのか聞いたけど、な～んも回答はなかった。

[1405: ご近所さん]

>>1404 匿名さん

入居者の会年会費=団体保険料？

[1406: ご近所さん]

ペット連れて引っ越し考えてますが隣上下にご挨拶はしたほうが良いですかね？？
皆さんは入居時の挨拶ってされましたか？

[1407: 評判気になるさん]

皆さん げなｗｗｗ

[1408: 評判気になるさん]

>>1406 ご近所さん

上みたいな方も少なからずいるので、挨拶はしなくていいと思いますよ。顔と部屋を覚えられるとリスクしかありません。

[1409: 評判気になるさん]

>>1406 ご近所さん

上みたいな方も少なからずいるので、挨拶はしなくていいと思いますよ。顔と部屋を覚えられるとリスクしかありません。

[1410: 通りがかりさん]

ペットと入れるビルがあるんだ！　どこですかぁ？？