オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1301: 検討版ユーザーさん]

>>1300 匿名さん
今日の午後、役所の道路管理課に行って聞いてくる予定です。
了解が取れれば回答をアップしますね！

[1302: 匿名さん]

>>1298 検討板ユーザーさん

なんか右と左で壁の材質違う感じなんですよね。片側は硬いけどもう片側はなんていうか、指で押すと少しへこむし、蹴ったら突き破れそうな？木造とあまりかわらないんですね(T.T)

[1303: 通りがかりさん]

>>1302 匿名さん
わたしのところも同じです！片面だけコンクリートで片面だけ木造っぽいです…
ほんとにドアの開け閉めのたんびに振動がきます
ガラガラって（ ｉ _ ｉ ）

[1304: 検討板ユーザーさん]

>>1302 匿名さん
>>1303 通りがかりさん

それなら防音性で言うと木造と変わりませんね。
あくまで、耐震性の観点からのSRCやRCの記載なので、
必ずしも仕切りの壁がコンクリートってわけじゃないんですよね(T ^ T)

[1305: 口コミ知りたいさん]

>>1300 匿名さん　分かります。最近は耳になんかつっこまないと寝れません。寝不足です

[1306: 周辺住民さん]

確かに。昼間にやれって感じ！！

[1307: 匿名さん]

工事やってない時間も床と壁がゆれてモーター音がする…工事やってると尚更やばいけど。
もうこの１ヶ月だけでも何回頭痛薬胃薬のんだんだろう…目の前は夜間工事で、朝からは近くで水道工事と目の前のビルで別の工事やってるから１日中ずっとモーター音やらなりっぱなし。更に上の階のやつがしょっちゅう夜中に掃除機かけててうるさいし。昨日も23時半くらい。
今日もせっかくの休みなのに頭痛薬のんだし。なんかバスやトラック通るたびに家ゆれてるの酷くなってるし。
早く引っ越し代ためて引っ越したい(T.T)
低周波音？やばい。ノイズキャンセリングのイヤホンて高いのじゃないと効果ないかな。

愚痴ってすみません(T.T)

[1308: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1309: 名無しさん]

3月から回線めちゃ悪くなった…。ゲームできん、ネット繋がらん、。3月までは普通に使えたのにぃぃい。
引っ越すしかないのか…！？

[1310: 名無しさん]

>>1272 評判気になるさん
今日もゴミ捨て場恐ろしいことになってましたね。

[1311: 名無しさん]

ナンバー51のエントランスに月2回置かれてる新聞、あれって、前は郵便受けにちゃんと入れてくれてたのにいつからかエントランスに放置置きされてるし、色々な情報や電話番号とかが載ってるから助かってみてたのにここ一年くらい、毎月月２回置かれた翌日には必ず全部なくなってんだけど…毎回同じ人が全部取ってんのか？
翌日には跡形もなくなくなるから置かれた日にとらないと読めない。高い入居者の会払っててんのに。

[1312: 匿名さん]

私はオリエント渡りなのですが、確かに管理会社によって対応が違いすぎる気がしますね。。。

[1313: 名無しさん]

前に住んでて出た人いたら聞きたいのですが、出る時は大体いくらくらい取られますか？

[1314: 名無しさん]

>>1313 名無しさん
退去の月の日割り家賃と水道?給湯代、退去申し込み費(3万円)で7万程でした。クリーニング代(2.5万円)は敷金で賄えました。若干返金があったので実際のところ払ったのは5万円程度でした。退去の立ち会いのチェックが結構甘かったので原状回復費用は一切かかりませんでした。

[1315: 名無しさん]

>>1314 名無しさん

ありがとうございます。
入る時敷金払ってないので恐怖なのですが、それは最近の話でしょうか？
退去申し込み費とかとられるんですか？
何年くらい住んでその金額なのでしょうか？質問ばかりですみませんm(__)mとても参考になりましたのでm(__)m

[1316: 通りすがり]

>>1290 検討版ユーザーさん

そうなんですね。うちも振動やばい。清掃工事終わるまで長いですね

[1317: 口コミ知りたいさん]

緊急事態宣言あけたから引っ越し考えてるけどまたコロナ増えてきたからなーみんなのレス読みながら考え中

[1318: 口コミ知りたいさん]

>>1304 検討板ユーザーさん

どの表記だと一番防音性があるんですか？
詳しくないのでわからなくて(^_^;)

[1319: 口コミ知りたいさん]

>>1307 匿名さん

そんな時間に掃除機かける非常識なやつの下階に住んでるなんて心中お察しします。うちも隣が真夜中にしょっちゅう掃除機かけてたり大声でうたってて糞。そろそろ注意しにいこうと考えてます

[1320: 口コミ知りたいさん]

>>1312 匿名さん
今の管理会社はどんな感じですか？

[1321: 検討板ユーザー]

>>1318 口コミ知りたいさん

それはRCやSRCの方が間違いなく遮音性は高いです。
ただ、それは遮音性や防音性の表記ではなく、あくまで基礎的な構造の表記なので、RCやSRCと書いてあるから！で決めるのではなくて、遮音して欲しい箇所の壁の素材を叩いて確かめる等の事前チェックが必要です。というお話です！

[1322: 名無しさん]

NO48昨日の夜お風呂入ろうとして水しか出なかったから朝入るかーって思ったら朝も水しか出ない…
流石にこの季節にお湯使い切るのは考えづらいような

[1323: ちゃむ]

No.103のフィットネス施設にはどういった器具が置いてあるのでしょうか？？

[1324: 名無しさん]

エレベーターに自転車で入ってくるやつどうにかしてほしい。エレベーターのれないし気にせず自転車で入ってきて最悪な感じになる。

[1325: 名無しさん]

高級自転車で盗難ぼうしの意味は分かるけど。

[1326: 名無しさん]

>>1324 名無しさん
わかる
自分も自転車使ってるけど、ちゃんと駐輪場代払って駐輪場にチャリ置いてるのに
なんで共用通路に置くようなルール違反してる人に遠慮してエレベーター乗らなかったりしなきゃいけないんだろうってちょっとモヤっとするwww
家の中に自転車入れてる人もいるかもしれないけど、そんな人稀だろうし

[1327: 匿名さん]

マンションのネット使ってる方、速度や安定性を教えていただきたいです！

[1328: 名無しさん]

ネット回線てマンションについてるのじゃなくて、自分で他会社の光回線契約てできますか？NURO光とかau光とか！

[1329: 匿名さん]

>>1328 名無しさん
以前ドコモ光契約しようとしたら無理でした

[1330: 坪単価比較中さん]

>>1328
プロパイダを変えることすらできない

[1331: 名無しさん]

回線悪くなったな思ったらまさかの4ヶ月前に解約なってた。解約するかもですて連絡して解約書送るのでもし解約するなら返送ていわれて結局しなかったのに解約なってたんだがどういうこっちゃだわw使えてたのは隣の人の回線が繋がってたみたい。

[1332: 名無しさん]

相変わらず床や壁がブーンと振動し続けてる。
体中ビリビリやばい。
これ、低周波音被害らしい。

[1333: 匿名さん]

オリエントビル48で20?24時位がぬるま湯しか出ません。
問い合わせたところ、エントランスに温度を上がる個別対応は出来ない旨の記載がありました、、、。
給湯代もものすごい金額になってしまってました。

同じような方いらっしゃいますか？

[1334: 評判気になるさん]

>>1333 匿名さん
同じくNo48で4月に入ってから20時以降はまともな温度でお湯が出る日がない。
真冬に1日だけ水しか出ない日があったけどこの季節にどうしてそうなっているのか
改善されるのか何度も問い合わせてるけど管理会社として必要な措置はしているとの返事しかない。
仕事の関係で早く帰れないのに入浴さえできない中で家賃も給湯代もしっかり請求されるなんて怒りしか感じない…。

[1335: 通りがかりさん]

>>1334 評判気になるさん
私は違う物件でしたが給湯の温度が下がってシャワーするのも途中で水になるのでは？と恐怖で急いですませたりでした。もうストレスで…ここ暫くはいいのですが…管理会社もオーナーもこんな状況で改善されないと、ここを見たら引っ越しやめる人もきっと出てきますよね。そんなこと考えないのかと不思議です。

[1337: 匿名さん]

妹が満室で予約待ちしていました。
同じ建物を、知り合いが他の不動産屋さんで予約待ちしていました。
妹の方が先に予約していたのに、知人の方が先に契約となりました。
これってどうなんでしょう？不動産屋さんの間で力の強弱でもあるのかしら？！

[1338: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1339: マンション掲示板さん]

なんか最近給湯の温度さがった？
前までは19時から23時以外はお湯と水半分ずつひねってちょうどいい温度出すって感じで
熱いお湯でてたけど、最近はどの時間帯に風呂入っても
お湯のほうだけひねれば充分なレベルになった
ぬるいわけじゃないけどもう少し熱めが好きだから困るなぁ

[1340: 匿名さん]

1339さんは、管理会社に相談した？　ちなみに建物は何ばん？

[1341: マンション掲示板さん]

>>1340 匿名さん
してないよー
しても意味ないと思ってるから
建物は博多らへんとだけ

[1342: 名無しさん]

ネット回線についての質問です。
回線について疎いのですが、ルーターを自分で購入して繋げてるのですが、説明書にモデムが必要とあり調べるとモデムはプロバイダから提供されるとありました。プロバイダ＝管理会社でしょうか？　みなさんモデムを提供されているのでしょうか？それとも自分で購入？知識が疎く的外れな質問をしているかも知れませんが教えていただきたいです?

[1343: 名無しさん]

>>1342 名無しさん
管理会社によるかも知れませんが、ルーターは使えません。
こっちの建物の回線はスイッチハブすら禁止だと言われたので、wimaxにしてる。
ちなみに建物の回線は100Mのベストエフォートと書いてた。実質10M出たらいい方かも。4K配信動画とか絶対見れないレベルね。

[1344: 名無しさん]

>>1342 名無しさん

ちょっと追記
オリエントビルはモデムはなくて直接コンセントのとこにLANを繋げる差し込みがあるはず。
ルーター使えるなら、ルーターの設定をブリッジモードに切り替えて、LANケーブル繋いでいけると思う。

[1345: 名無しさん]

相変わらず毎日壁からモーター音聞こえて、床はビリビリ振動してて身体中電気当てられてるみたいに具合悪い。頭痛と耳が痛い。他の部屋や他ビルのひとは何もないですか？

[1346: 名無しさん]

ずっと前から給湯器のブーンて音は部屋にも聞こえてたんだけど、一年半くらい前に給湯器が異常な爆音がしてて一階のエントランスにもモーター音が爆音状態だった。それを修理か新しく変えたのかしらないけど、数日音がなくなったと思ったら、それからビリビリと床振動と壁のモーター音がひどくなった。
スタンガンあてられたようにビリビリしたり、常に頭痛で耳がつまる。完全に低周波被害。次はマンションじゃない方がいいのか、ここさえ出れば大丈夫なのか…？部屋以外は異常なし。エントランスで耳がつまりだし、部屋入ったとたんブーンと聞こえて頭痛になりビリビリしだす(×_×)

[1347: 名無しさん]

>>1334 評判気になるさん

違うNo.だけど、同じ感じで最悪でした。
うちは夜９時以降にはいったらお湯のみしか出さなくてもほぼ水で。仕方なく真夜中にはいったりしてました。(真夜中だとお湯がでてたので)その月は給湯代やばかった。ただでさえ給湯代高いのに。

[1348: 匿名さん]

東京の管理会社の人間ですが、先ず配管の耐熱温度が60℃のものを使用しているマンションがほとんど。（熱すぎる温度でお湯を配給すると配管が破裂する。）
調べたら、オリエント48はセントラル給湯ですね。お湯を配給中にある程度は温度がさがることもありますよ。

[1349: 匿名さん]

>>1334 評判気になるさん


東京の管理会社の人間ですが、先ず配管の耐熱温度が60℃のものを使用しているマンションがほとんど。（熱すぎる温度でお湯を配給すると配管が破裂する。）
調べたら、オリエント48はセントラル給湯ですね。お湯を配給中にある程度は温度がさがることもありますよ。

[1350: 口コミ知りたいさん]

>>1348 匿名さん
なるほどですね！私も４８番住みなのですが、
今は熱々ですけども、外が氷点下気温のときに
確かに温度が上がらなかったです。でも配管保
護の為だったら分かります。逆に夏は熱過ぎ
るし、、。適温て難しい