オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1281: 名無しさん]

>>1280 検討板ユーザーさん
そういうのは、いいですから。ここはそんな板じゃないです…。

[1284: 匿名さん]

>>1272 評判気になるさん

ここに何年か住んでるけど、ここ数年でひどくなりましたね…袋しばって投げて捨ててるのかちらかってる時あるし、ゴミをあさってるおじさんも何年も前からいます。日曜日とか特に最悪ですよね。みんなが手前にばかり置くから、手前にゴミがあふれてゴミでドア外れてたりするし。

あと、質問なのですが、何ヵ月か前から毎日床の振動ひどくて、ブォーンて電気モーターのような音が壁や床など部屋中でして、身体中ビリビリしたり色々最悪なのですが、評判気になるさん部屋はどうですか？

[1285: 匿名さん]

>>1272 評判気になるさん

かなり前が一番ひどくて、掃除のおじいさん？が掃除にきてた日は、掃除ほとんどしなくて、落ちてるたばこの吸殻拾ってるだけレベルだったからゴミ捨て場も掃除されず悲惨な感じでした。今掃除に来られてるおにいさんになってからゴミ捨て場もかなり綺麗に掃除してくれてるのでかなりマシになってたんですが、週末は掃除にこないからなのか？日曜日はまたここ最近ひどくなりましたね…
住人もちゃんと捨ててほしいものです。ゴミ捨て場のドア新しくなったばかりなのに。
駐輪場は気づいてないのかずっとロック壊れたままだけど。

[1286: 通りすがり]

>>1284 匿名さん
振動、 もう何ヵ月もしょっちゅうやってる夜から朝までダラダラ続いてる目の前の道路の水道管工事の影響とか？
ちゃんと道路が舗装されてないと建物の揺れがひどくなる例が結構あるよ。あとは低周波とか？近くの部屋のやつがモーターやファン系のものとかスピーカーとか直置きしてると共振するとか。２４時間換気で自分とこは異常なくても換気扇伝って異音や振動伝わってきたりマンションの給湯器系がエコ系とかで防振対策ちゃんとやってなかったりするとやっかいな低周波や振動が伝わったりするみたいよ。

[1287: 匿名さん]

>>1286 通りすがりさん
ありがとうございます。
今日１日中家にいたので冷蔵庫やら色々なコンセントを抜いてブレーカーも色々落として確認してみたけどやっぱうちの部屋じゃないみたいでずっと電気モーターのような音するし床や壁もブーンと、振動してる。特にこの時間ひどくて今日泊まるはずだった友人も、音で耳つまるし頭痛するし電気モーターの上に座ってるみたいだし全身に電気ながされてるみたいに体中ビリビリするからと泊まらないで帰りました(・・;)原因わからず。引っ越ししようにもコロナ過で貯金切り崩して生活してるのでなかなか(^_^;)ネットで調べても同じような例が多々あるみたいで特定にはかなりの労力とお金がかかるみたいだし。他の部屋の方はなにもないですか？
ここの立地とデザインは気に入ってるんだけどなぁ

[1288: 検討板ユーザーさん]

>>1287 匿名さん
No82ですが、モーター音みたいな振動かなりあります。
色々と調べてみた結果、風が強い日に起こっていますね。
高層階は、隙間に強風が吹いて揺れている可能性あります。
電車が通ったのかってレベルの振動で不快ですよね。
住み始めた頃は頭を抱えました。

[1289: 匿名さん]

ナンバー51の目の前をもう何ヵ月も前から最近は日曜以外ほぼ毎日22時から朝６時まで道路水道管工事？やってて頭おかしくなりそうだ。振動と音ひどすぎで心臓バクバクしてるし吐きそう。ずっと揺れてるから横になることもできない。同じとこばっか何回も何回も。いい加減にしてくれ

[1290: 検討版ユーザーさん]

オリエント住みじゃないけど、うちの部屋の壁からも床からも音と振動がして、
頭痛くなる。
管理会社が調べたら、下水道管の清掃工事で、管の中をグルグルと機械が
回ってて、それが原因でした。
しかも丁度いま、年度末工事の時期らしくて、５月くらいまで続くって！！
ネットでも結構書かれてる、福岡市内中心部あるあるみたいですね。

[1291: 検討板ユーザーさん]

>>1290 検討版ユーザーさん

そうなんですねー！
でも、うちの建物は住み始めてからずっとなので、それとは違う気がしますね。
時間帯とかも関係なく夜中まで鳴り響く時もあるし、なんなんだろう。

[1292: 匿名さん]

>>1288 検討板ユーザーさん

No82でもあるんですね…どうやって対策してますか？

[1293: 匿名さん]

>>1290 検討版ユーザーさん
嫌ですよね。５月か…長いなぁ。もう何ヵ月もやってるのに。工事するってチラシも入ってなかったし看板も朝とさっき前通ってみたけど建ってないからいつまでなのかもわからないし…
工事終わって多少マシになればいいけど、部屋は一年くらい前から壁や床からモーター音はしてたんですが、この数ヶ月で急にひどくなったし床振動やらビリビリ電流が体にながされてる感がするようになりました。もし隣人とか同じ階のひとがなんかモーター系直置きしてるのが原因とかなら最悪だなぁ。壁か薄いのか、毎朝隣の部屋のひとの携帯アラームバイブ音がずっとブーンブーンとなりつづけてるのが聞こえるし振動も壁から伝わってるし…今も耳つまって頭痛して振動で胃や胸のあたり痛いし、床につけてる部分の筋肉？お尻やふくらはぎとか勝手にピクピク動いたりしてるし…早く引っ越し代貯めなきゃ。次は市内近郊はやめよう…

[1294: 匿名さん]

なんか過去レスにみんなの給湯や水道料金いくらかきいてた方々がいたので。

今日きてた２月分の請求書は、
上下水道基本料3080円、水道使用量1650円
給湯基本料1430円給湯使用量１万くらい(湯船いれずほぼ一年中シャワーのみ)
その他+家賃、手数料多々て感じでした。
+電気代。
年一には、更新料と入居者の会保険料て感じです。

[1295: 検討板ユーザーさん]

>>1292 匿名さん
対策は何もできませんでしたね…
早く出て行くことしか考えてません笑

[1296: 通りがかりさん]

壁薄いのはやっぱりうちだけではないんだなあ。
防音対策されてますって言われて住み始めたけど、隣の声とかも酷い時は丸聞こえだし、隣がドアの開け閉めするたんび振動が…。
隣人のモラルが原因でもあるけど、ペット可能だし、隣が犬とか飼い始めたらどうしよう…

[1297: 名無しさん]

うちも隣のアラームバイブ音聞こえてくる。
鉄筋鉄骨マンションで隣の家のバイブ音聞こえるのって普通なの？
オリエントしか住んだことないから普通が分からない

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1297 名無しさん
遮音性とかでいうと、SRCもRCも変わりません。
SRCだから遮音性高くて防音機能も高いです！とかは営業トークです。
重要なのは、隣の部屋との仕切りの壁の構造がどうなっているかで、内見の時点で軽く叩いて材質をチェックする方がいいと思います！恐らく、隣のバイブ音まで聞こえるところは、木造の壁だと思います。実質木造の部屋に住んでるのとさほど変わりはありません。

[1299: 名無しさん]

>>1298 検討板ユーザーさん
隣の部屋との壁は叩いても中身詰まってる感じなんですけど
外壁側の壁は叩くとコンコン軽い音がするんですよね…
そこも詰まってたらバイブ音聞こえたりしない建物になるのかな
次引っ越す時はそこら辺も調べてみます、ありがとうございます！

[1300: 匿名さん]

>>1289ですが
今の時間もやってる。今日なんか22時～もう９時間近くやってて今みる限りまだ埋めてすらない。仕事遅すぎだろ。
２日間一睡もできなかった。頭痛するし内臓ゆれるし。頭痛薬飲んで仕事いく準備しないと。みんな寝れてんのかな

[1301: 検討版ユーザーさん]

>>1300 匿名さん
今日の午後、役所の道路管理課に行って聞いてくる予定です。
了解が取れれば回答をアップしますね！

[1302: 匿名さん]

>>1298 検討板ユーザーさん

なんか右と左で壁の材質違う感じなんですよね。片側は硬いけどもう片側はなんていうか、指で押すと少しへこむし、蹴ったら突き破れそうな？木造とあまりかわらないんですね(T.T)

[1303: 通りがかりさん]

>>1302 匿名さん
わたしのところも同じです！片面だけコンクリートで片面だけ木造っぽいです…
ほんとにドアの開け閉めのたんびに振動がきます
ガラガラって（ ｉ _ ｉ ）

[1304: 検討板ユーザーさん]

>>1302 匿名さん
>>1303 通りがかりさん

それなら防音性で言うと木造と変わりませんね。
あくまで、耐震性の観点からのSRCやRCの記載なので、
必ずしも仕切りの壁がコンクリートってわけじゃないんですよね(T ^ T)

[1305: 口コミ知りたいさん]

>>1300 匿名さん　分かります。最近は耳になんかつっこまないと寝れません。寝不足です

[1306: 周辺住民さん]

確かに。昼間にやれって感じ！！

[1307: 匿名さん]

工事やってない時間も床と壁がゆれてモーター音がする…工事やってると尚更やばいけど。
もうこの１ヶ月だけでも何回頭痛薬胃薬のんだんだろう…目の前は夜間工事で、朝からは近くで水道工事と目の前のビルで別の工事やってるから１日中ずっとモーター音やらなりっぱなし。更に上の階のやつがしょっちゅう夜中に掃除機かけててうるさいし。昨日も23時半くらい。
今日もせっかくの休みなのに頭痛薬のんだし。なんかバスやトラック通るたびに家ゆれてるの酷くなってるし。
早く引っ越し代ためて引っ越したい(T.T)
低周波音？やばい。ノイズキャンセリングのイヤホンて高いのじゃないと効果ないかな。

愚痴ってすみません(T.T)

[1308: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1309: 名無しさん]

3月から回線めちゃ悪くなった…。ゲームできん、ネット繋がらん、。3月までは普通に使えたのにぃぃい。
引っ越すしかないのか…！？

[1310: 名無しさん]

>>1272 評判気になるさん
今日もゴミ捨て場恐ろしいことになってましたね。

[1311: 名無しさん]

ナンバー51のエントランスに月2回置かれてる新聞、あれって、前は郵便受けにちゃんと入れてくれてたのにいつからかエントランスに放置置きされてるし、色々な情報や電話番号とかが載ってるから助かってみてたのにここ一年くらい、毎月月２回置かれた翌日には必ず全部なくなってんだけど…毎回同じ人が全部取ってんのか？
翌日には跡形もなくなくなるから置かれた日にとらないと読めない。高い入居者の会払っててんのに。

[1312: 匿名さん]

私はオリエント渡りなのですが、確かに管理会社によって対応が違いすぎる気がしますね。。。

[1313: 名無しさん]

前に住んでて出た人いたら聞きたいのですが、出る時は大体いくらくらい取られますか？

[1314: 名無しさん]

>>1313 名無しさん
退去の月の日割り家賃と水道?給湯代、退去申し込み費(3万円)で7万程でした。クリーニング代(2.5万円)は敷金で賄えました。若干返金があったので実際のところ払ったのは5万円程度でした。退去の立ち会いのチェックが結構甘かったので原状回復費用は一切かかりませんでした。

[1315: 名無しさん]

>>1314 名無しさん

ありがとうございます。
入る時敷金払ってないので恐怖なのですが、それは最近の話でしょうか？
退去申し込み費とかとられるんですか？
何年くらい住んでその金額なのでしょうか？質問ばかりですみませんm(__)mとても参考になりましたのでm(__)m

[1316: 通りすがり]

>>1290 検討版ユーザーさん

そうなんですね。うちも振動やばい。清掃工事終わるまで長いですね

[1317: 口コミ知りたいさん]

緊急事態宣言あけたから引っ越し考えてるけどまたコロナ増えてきたからなーみんなのレス読みながら考え中

[1318: 口コミ知りたいさん]

>>1304 検討板ユーザーさん

どの表記だと一番防音性があるんですか？
詳しくないのでわからなくて(^_^;)

[1319: 口コミ知りたいさん]

>>1307 匿名さん

そんな時間に掃除機かける非常識なやつの下階に住んでるなんて心中お察しします。うちも隣が真夜中にしょっちゅう掃除機かけてたり大声でうたってて糞。そろそろ注意しにいこうと考えてます

[1320: 口コミ知りたいさん]

>>1312 匿名さん
今の管理会社はどんな感じですか？

[1321: 検討板ユーザー]

>>1318 口コミ知りたいさん

それはRCやSRCの方が間違いなく遮音性は高いです。
ただ、それは遮音性や防音性の表記ではなく、あくまで基礎的な構造の表記なので、RCやSRCと書いてあるから！で決めるのではなくて、遮音して欲しい箇所の壁の素材を叩いて確かめる等の事前チェックが必要です。というお話です！

[1322: 名無しさん]

NO48昨日の夜お風呂入ろうとして水しか出なかったから朝入るかーって思ったら朝も水しか出ない…
流石にこの季節にお湯使い切るのは考えづらいような

[1323: ちゃむ]

No.103のフィットネス施設にはどういった器具が置いてあるのでしょうか？？

[1324: 名無しさん]

エレベーターに自転車で入ってくるやつどうにかしてほしい。エレベーターのれないし気にせず自転車で入ってきて最悪な感じになる。

[1325: 名無しさん]

高級自転車で盗難ぼうしの意味は分かるけど。

[1326: 名無しさん]

>>1324 名無しさん
わかる
自分も自転車使ってるけど、ちゃんと駐輪場代払って駐輪場にチャリ置いてるのに
なんで共用通路に置くようなルール違反してる人に遠慮してエレベーター乗らなかったりしなきゃいけないんだろうってちょっとモヤっとするwww
家の中に自転車入れてる人もいるかもしれないけど、そんな人稀だろうし

[1327: 匿名さん]

マンションのネット使ってる方、速度や安定性を教えていただきたいです！

[1328: 名無しさん]

ネット回線てマンションについてるのじゃなくて、自分で他会社の光回線契約てできますか？NURO光とかau光とか！

[1329: 匿名さん]

>>1328 名無しさん
以前ドコモ光契約しようとしたら無理でした

[1330: 坪単価比較中さん]

>>1328
プロパイダを変えることすらできない