オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1241: 口コミ知りたいさん]

前に住んでたとこは、各戸にタンクがあって電気代の安い深夜電力（+任意で昼間電力）で沸かして保温しておいたお湯を使う、という給湯システムだったなあ。

戸別タンクだったので、１日分のお湯をどう使うか自分で管理できたけど、建物全体でそういうシステムなら、設備の能力を増強するか、入居者全員でお湯を節約するか、いろいろ研究して（たとえば風呂に入る時間をずらして）自分が被害を受けない方法を考えるか、引っ越しするしかないね。あと、お湯が出なくても給湯費の請求がくる、というのも、その仕組みであれば、ある意味なっとく。

[1242: 匿名くん]

>>1241 口コミ知りたいさん

え？電気温水器最悪なのに？

[1243: マンコミュファンさん]

しかしここには粘着系の馬と鹿しかいねーよな。

[1244: 匿名くん]

>>1242 匿名くん

なりすますなよ気持ち悪い

[1245: 口コミ知りたいさん]

>>1244 暇人くん

張り付くなよキショい

[1246: 周辺住民さん]

No.71ですけどまたお湯が出なくなりましたね。今度は水圧も下がってるようです。
見た目は綺麗でいい物件ですが給湯設備とネット回線がまともではないので引越を検討ですね。

[1248: mn]

>>1182 坪単価比較中さん
同じくno.48です、先月(1月)連絡を入れたところ1月15日にメンテナンス終わりましたとのことでした。
2月になっても冷たいので再度連絡しましたが
ブレーカーを一度落としてくださいとの事。
それと、給湯器を確認してくださいとも言われました、見たことないと伝えるとありますとの事でした…。

1月に連絡を入れた際にも言われましたが、使用者が集中してるとお湯が出なくなるそうです…5年ほど住んでいますが今まで経験なしなのですけど…。

[1249: 坪単価比較中さん]

>>1248 mnさん
確かに熱くはないが今はフツーに使えている状態
賃貸管理会社と物件管理会社と回答が違うのが問題
因みに何階の方？

[1251: 匿名さん]

No46今度は突然の断水なんだけどwww夕方お風呂入ろうと思ったら、ぬるすぎて、仕方ないから時間ずらすか?ってずらしたら止まってたよwやってられないwww

[1252: mn]

>>1249 坪単価比較中さん

本日は普通に使用できました。
10階です。

[1253: 坪単価比較中さん]

>>1252 mnさん
1249ですが４階も大丈夫です。
何だったのでしょうかね。

[1254: 通りがかりさん]

給湯基本料が一律1,430円というのは、使用料＋αということだったのか…。家賃が上がったと言うことか。

[1255: 匿名さん]

クラブオリエントNo.122に住んで３ヶ月経つものなんですけど、ポスト内の物を取るときに８割方ポスティングシステム作動中の警告がでて恥ずかしいじゃないですけど、すごく不快です。
管理会社に問い合わせしたところ不審者防止のために鳴るものだから気にしなくていいと言われたんですけど、ほんとですか？
皆さんはなりませんか？

[1256: 通りがかりさん]

モタモタしてたら鳴るだけのこと。

[1257: 匿名さん]

一定時間人がいると鳴るやつですね。不審者が潜みにくくなるやつ。
みんなよく鳴らしてますよ、大丈夫、気にしなくていいですよ。

[1258: 匿名さん]

なんか床がずっと振動してて、身体中びりびりする。壁からブーンってモーター音ひどいし。この一年で急に床振動がひどくなった。ブレーカー落として見てもなってるからネットでしらべたら低周波か電磁波っぽいんだけど。みんなのところはないですか？

[1259: 匿名さん]

>>1234 匿名さん
うちもNo.違うけど、よくなるよ。この間なんかお湯の蛇口だけでもほぼ水状態でシャワーはいった。何回分かそれがあったからか、給湯代恐ろしかった

[1260: 名無しさん]

>>1207 通りがかりさん
わたしのとこもでした…
引っ越した方が年間通して引っ越し代含めても安くつきそうなのでコロナ落ち着いたら引っ越すつもりです。

[1261: 名無しさん]

>>1186 名無しさん
２つ前って、一年でそんなに管理会社かわるんですか？しかも向こうのミスで２年分(・・;)だいたい、入居者の会ってなんですか？

[1262: 名無しさん]

>>1256 通りがかりさん
たしかにポスティング防止装置が付くまえはチラシだらけでした…
不審者防止にもなるし動画録画装置といっしょについていると一人暮らしには安心です。

[1263: 名無しさん]

>>1240 匿名さん
なるほどわたしでもよくわかりました。

[1264: 通りがかりさん]

>>1260 名無しさん
私も引越し考えています。水道代、給湯代、水道局とかからの直請求よりかなり高いので…
今までここでお湯が出ないとうったえても、そんなこと無い無いなんて否定されてたりもあったけど、オリエントへ引っ越すことを考えてる人はここをみたらやっぱり考えて躊躇しますよね。

[1265: 匿名さん]

>>1112 検討板ユーザーさん

そんなことあるんだ…やばいですね

[1266: 口コミ知りたいさん]

>>1265 匿名さん
通報しました

[1267: 口コミ知りたいさん]

>>1264 通りがかりさん
通報しました

[1268: 匿名さん]

>>1266 口コミ知りたいさん

なにこの人。そんなことあるんだ？って他のひとのコメントにコメントしただけで通報とか意味わからないんですが。

[1269: 名無しさん]

>>1268 匿名さん
くどいよ。。

[1271: 通りがかりさん]

皆さんのとこも片面だけ石膏ボードですか？

[1272: 評判気になるさん]

51に最近住み始めました。ゴミ捨て場が常に荒れていますがこれは前からですか？？

[1273: マンコミュファンさん]

同じ建物でも、賃貸不動産業者が違うと、契約内容も違うってことはあるんでしょうか？

それと、おススメの賃貸不動産会社とかあれば、ぜひぜひ名前を教えてください。

[1274: 通りがかりさん]

>>1273 マンコミュファンさん

賃貸契約は変わんないだろうけど、初期費用に含まれる内容は違うだろうね

[1275: 匿名さん]

>>1273 マンコミュファンさん
お勧め賃貸不動産業者ですが、　オクゼン不動産　は如何でしょう？前に部屋探ししたときに、すごく感じが良かった印象があります。

[1276: 名無しさん]

>>1272 評判気になるさん
以前はもっと酷かったですよ。

[1277: 口コミ知りたいさん]

5.5万の部屋で毎月7万の請求来るのおかしいよなぁ。水道代込みだとしてもなんか腑に落ちないな。

[1278: 口コミ知りたいさん]

質問して回答をもらったら、お礼の一言くらいないのはおかしいよなぁ。なんか腑に落ちないな。

[1279: 名無しさん]

3月になってから夕方くらいからWi-Fiめっちゃ遅くないですか？102番です。
今までも遅い時あったけど、こんなひどいのがしかも連続で続いてるのはじめて…。

[1280: 検討板ユーザーさん]

色々とありすぎて退去する人最近かなり多いですよね。

[1281: 名無しさん]

>>1280 検討板ユーザーさん
そういうのは、いいですから。ここはそんな板じゃないです…。

[1284: 匿名さん]

>>1272 評判気になるさん

ここに何年か住んでるけど、ここ数年でひどくなりましたね…袋しばって投げて捨ててるのかちらかってる時あるし、ゴミをあさってるおじさんも何年も前からいます。日曜日とか特に最悪ですよね。みんなが手前にばかり置くから、手前にゴミがあふれてゴミでドア外れてたりするし。

あと、質問なのですが、何ヵ月か前から毎日床の振動ひどくて、ブォーンて電気モーターのような音が壁や床など部屋中でして、身体中ビリビリしたり色々最悪なのですが、評判気になるさん部屋はどうですか？

[1285: 匿名さん]

>>1272 評判気になるさん

かなり前が一番ひどくて、掃除のおじいさん？が掃除にきてた日は、掃除ほとんどしなくて、落ちてるたばこの吸殻拾ってるだけレベルだったからゴミ捨て場も掃除されず悲惨な感じでした。今掃除に来られてるおにいさんになってからゴミ捨て場もかなり綺麗に掃除してくれてるのでかなりマシになってたんですが、週末は掃除にこないからなのか？日曜日はまたここ最近ひどくなりましたね…
住人もちゃんと捨ててほしいものです。ゴミ捨て場のドア新しくなったばかりなのに。
駐輪場は気づいてないのかずっとロック壊れたままだけど。

[1286: 通りすがり]

>>1284 匿名さん
振動、 もう何ヵ月もしょっちゅうやってる夜から朝までダラダラ続いてる目の前の道路の水道管工事の影響とか？
ちゃんと道路が舗装されてないと建物の揺れがひどくなる例が結構あるよ。あとは低周波とか？近くの部屋のやつがモーターやファン系のものとかスピーカーとか直置きしてると共振するとか。２４時間換気で自分とこは異常なくても換気扇伝って異音や振動伝わってきたりマンションの給湯器系がエコ系とかで防振対策ちゃんとやってなかったりするとやっかいな低周波や振動が伝わったりするみたいよ。

[1287: 匿名さん]

>>1286 通りすがりさん
ありがとうございます。
今日１日中家にいたので冷蔵庫やら色々なコンセントを抜いてブレーカーも色々落として確認してみたけどやっぱうちの部屋じゃないみたいでずっと電気モーターのような音するし床や壁もブーンと、振動してる。特にこの時間ひどくて今日泊まるはずだった友人も、音で耳つまるし頭痛するし電気モーターの上に座ってるみたいだし全身に電気ながされてるみたいに体中ビリビリするからと泊まらないで帰りました(・・;)原因わからず。引っ越ししようにもコロナ過で貯金切り崩して生活してるのでなかなか(^_^;)ネットで調べても同じような例が多々あるみたいで特定にはかなりの労力とお金がかかるみたいだし。他の部屋の方はなにもないですか？
ここの立地とデザインは気に入ってるんだけどなぁ

[1288: 検討板ユーザーさん]

>>1287 匿名さん
No82ですが、モーター音みたいな振動かなりあります。
色々と調べてみた結果、風が強い日に起こっていますね。
高層階は、隙間に強風が吹いて揺れている可能性あります。
電車が通ったのかってレベルの振動で不快ですよね。
住み始めた頃は頭を抱えました。

[1289: 匿名さん]

ナンバー51の目の前をもう何ヵ月も前から最近は日曜以外ほぼ毎日22時から朝６時まで道路水道管工事？やってて頭おかしくなりそうだ。振動と音ひどすぎで心臓バクバクしてるし吐きそう。ずっと揺れてるから横になることもできない。同じとこばっか何回も何回も。いい加減にしてくれ

[1290: 検討版ユーザーさん]

オリエント住みじゃないけど、うちの部屋の壁からも床からも音と振動がして、
頭痛くなる。
管理会社が調べたら、下水道管の清掃工事で、管の中をグルグルと機械が
回ってて、それが原因でした。
しかも丁度いま、年度末工事の時期らしくて、５月くらいまで続くって！！
ネットでも結構書かれてる、福岡市内中心部あるあるみたいですね。