オリエントシリーズ

[ぴたごらす]

オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金（?）とか。。。

何か情報お願いします！！！！


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15　管理担当】

[1027: 匿名さん]

1026匿名さま　私も非常階段めっちゃ辛かったぁ！
けど意外に早く完治したみたいで，聞いたら安全ブレーカー？が落ちて
て再起動しました　ですって。
前に住んでいた所とか，真夏にエレベーター交換で２週間使えなくて
酷い目に遭ったのを思い出したけど，それよりマシで何よりでした♪

[1028: 匿名さん]

ホームルーターのWi-Fiを置いてもネットが不安定なんですが、マンションのネット回線使われてる方いますか？
HuluやNetflixとか止まりませんか？
オリエントは他社の固定回線を繋げられないそうなので、ホームルーターかマンションの回線しかなくて困っています。

[1029: マンション検討中さん]

福岡のオリエントを借りようと思ってるんですが、不動産屋さんのページを見るとお風呂の蛇口がお湯と水の2つあるタイプで…
これって自分でリフォーム会社に手配して変えてもらって、退去する時に戻せばいいものですかね？？管理会社に言ったら（費用はこちら負担だとしても）変えてくれますか？

[1030: 購入経験者さん]

1028sama おススメはこれ。 “novas HOME+CA FREE”　B1とB19のLTE回線対応SIMフリーホームルーター。キャリアアグリゲーションで下り最大300Mbpsと超高速！ゲームでもストレス無いですよ。無線LANインターフェイスは、5GHz帯のIEEE802.11ac/11n/11aと2.4GHz帯のIEEE802.11n/11g/11b。Wi-Fi同時接続台数は16台！いらんけど。有線LANインタースは、1000BASE-Tのギガビット対応ポートが2つ付いてます。一般的過ぎるかもしれませんが、やっぱりおススメです。

[1031: 匿名さん]

>>1030 購入経験者さん
ありがとうございます！

[1032: 匿名さん]

入居してだいぶ経つけどホームズとか見ると家賃がいま払ってる金額より1万以上安い
オリエントって家賃交渉とかしてくれんのかな
流石にデザイナーズの人気物件だとしてくれないかね

[1033: 通りがかり]

いったん解約清算してからの再契約なら何ら問題ないだろうね

[1034: 匿名]

48に住んでるものです
昨日からテレビが受信できず
アンテナの設定や調整を確認してくださいと出るのですが
同様の方いらっしゃいますか？
アンテナに問題があるなら他の方も見れないと思うので…

[1035: 匿名]

教えていただきたいのですが、退去時はいくらくらいかかるものでしょうか？
また、経年劣化の分も請求されたりしますか？長年住んでるので床ワックスとか取れてたりしてまして…

[1036: 通りがかりさん]

1035さん
物件によって違うかもしれませんが確か解約精算金3万円プラス清掃費などで10万円かからないくらいだった気がします。正確には管理会社に電話すればおおよそのことは2分で教えてくれるかと。

[1037: マンション検討中さん]

NO66を検討しています。
大通り沿い、線路沿いの物件なのですが、騒音や排気ガスはどれくらい気になりますか？
他のオリエントマンションも似たような条件の立地が多いと思うのですがどうでしょうか？
福岡も一人暮らしも初めてなので、色々教えて頂けると助かります。

[1038: 居住中]

ＮＯ８２の高層階に住んでいるのですが、
同じく高層階に住んでる方で光回線の穴あけ工事って特段問題なかったですか？

[1039: 匿名さん‐]

>>1038 居住中さん
私自身オリエントマンションに住んでおり、携帯事業で働いている者ですが、オリエント系列のマンションは固定回線会社、ほぼ全てエリア外なので個別で光回線を契約することは出来ませんよ(^^;;
フレッツ光等のエリア検索して出てくる検索結果はマンファミと言って、建物はマンションだけど光の値段は戸建て料金ってのが出ますが、マンファミ自体が3階建てまでの契約しか出来ません。

[1040: 居住中]

>>1039 匿名さん‐さん

一応、入居のしおりには個別契約って書いてあったので、工事の許可が出れば引けるかもしれませんっては言われてたんですよね。
でも、電線から引っ張ってきて、10階って無理な気がしてます。自分的には。

指定の回線を契約するしかないですかね?

[1041: 匿名]

>>1040 居住中さん
各固定回線会社次第かと思いますが、エリア検索でファミリータイプって出る会社は10階には回線引けないです(^^;;
マンションの管理会社に連絡したら、マンション独自の回線が使えますが、皆さんが使われてるので速度は相当遅いです。
私も個人で契約を考えましたが、どの会社もファミリータイプもしくはエリア外でしたので、諦めました…。

[1042: マンション検討中さん]

高級分譲マンションでも時間帯によっては遅いですよね。。
以前、ワイマックスを推奨されていた方がいたですが、
自分的にはソフトバンクairが安定劇速の最安で最高かと。
もちろん一切工事不要です。

[1043: 居住中]

>>1042 マンション検討中さん
ソフトバンクAirって遅い割に高いイメージがありましたがそんなことないんですかねー…

[1044: 匿名さん]

住宅給付金の手続きをした方いますか？管理会社の印鑑が必要みたいで。分かる方いたら教えて下さい。

[1045: 居住中]

>>1044 匿名さん
僕もしようと思ってます！
封筒に書類と返送用封筒を同封して送ればいいですよ！

[1046: 居住中]

オリエント住みです。引き落としの請求書にその他費用７万とあり、引かれていてびっくりしました。
９月に退去予定なのですが、関係あるのでしょうか？何の説明もなく７万引かれていて納得できません。

[1047: マンション比較中さん]

ほんとに何の請求か知りたいなら管理会社にどーぞ

[1048: no.88 階下から]

インターホンのピンポーンが延々と聞こえるんですが、後　椅子を引き摺る音が朝　昼　晩　夜中構わずに聞こえるだけど
どうにかなりませんか？

[1049: マンション検討中さん]

1048　どーして管理会社に直接言わないのか 意味分らんし

[1050: 居住中]

>>1049 マンション検討中さん

言う前に自分で何か対策できるならしたいし、解決できるかもしれないからだろ。
掲示板の意味無くなるからレスしなくていいよあんた

[1051: no.88 階下から]

>>1050 居住中
別に、自分で何か対策とかは思ってないし、解決できるかもしれないとか思ってもいないですけど、後　民度と知能が低い書き込みはやめてもらっていいですか？そういう所じゃないんでここは。

[1052: 通りがかりさん]

口コミサイトに匿名性など無い。
ネガキャンは，忌避した方が身のためだろうな。
請求立つし，曝されるし。

[1053: 坪単価比較中さん]

集合住宅で生活する以上どの物件でも経験しうる普遍的隣人トラブルとしてこのスレに書き込んだのか、別の意図があるのか、何も考えてないのか。。

[1054: 居住中]

>>1051 no.88 階下からさん
いや、それなら私も管理会社に言えっていう意見になるんですがそれは。

[1055: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1056: no.88 階下から]

>>1054 居住中
それはおたくの勝手です。

[1057: 通りがかりさん]

まあまあ、そう熱くなるなよ。
冷静に考えてみて！
こんなスレッドで連休中の昼間に大の大人がくだらないことで口論してるんだよ。
うちの3歳児より低能で草w

[1058: 居住中]

>>1057 通りがかりさん

確かに。申し訳ありません。

[1059: マンション検討中さん]

>>1057 通りがかりさん
ですね　私もすみません！
仲良くまったりいきましょう^ - ^

[1060: 匿名さん]

今度こちらのシリーズの入居予定です

火災保険がバッチリ指定されてる（どのコースかまで）んだけど
どの保険のどのプランかはこちらの選択の自由ですよね？

重要なのは借家人賠償の範囲であって
これが今提示されたものも同等であればどこと契約しても良いものだと思っています

今提示されてるものが保証内容に対しての保険額が平均より高いと思うんですよね

仲介不動産はお盆休みで問い合わせできないし

皆さんはどうされましたか？

[1061: みちなり]

>>1050 居住中さん

こんなところに書き込まれても困るよ。
真実は管理会社にしか分かり得ないんだ！
そんなの至極当然だろ？

[1062: 名無し]

>>1060 匿名さん

火災保険は、不動産に寄って進めたり進めなかったりとあるみたいです。なので、不動産次第では、契約時なか申し込みしないとならないとこもあるみたいですよ。

[1063: 水道代がおかしい]

毎月２万円の請求がきます。

[1064: 評判気になるさん]

毎月　ではなく　毎年　では？

[1065: 匿名さん]

No.51に住んでいます
ネットがかなり遅い時があります

[1066: 通りがかりさん]

>>1063 頭がおかしいさん

ネットは時間によって渋滞するのは集合住宅の常識でしょう

ちなみにＷｉＭＡＸでも同じこと

ＳＢＡＩＲは未確認だけど

[1067: 匿名さん]

>>1062
管理会社から入ることは条件として提示されてたんだけど
その提示された保険会社、プランが相場と比べてかなり高かったので
別の保険会社の保険でも問題ないですよね？
という質問でした

結果としては問題ないことが管理会社に連絡してわかったので、別の保険にて契約しました

ただ借家人賠償の額は提示された額と同等以上のものを求められる可能性はあるかなと

そもそも今回の場合は元が1000万だったのでそれよりも少ない保険って珍しいかと思いますが

契約する際はきちんと確認したほうがいいです
保険額が半額、補償額は倍になりましたので
細かい賠償範囲は保険によって違うので額だけで決めるのも危ないですが

[1068: 評判気になるさん]

リベ大で勉強された方ですか？

[1069: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん
特に最近数値がおかしいです

[1070: 名無しさん]

コロナで在宅勤務とかリモート授業とか増えてるしそのせいじゃない？
使用人数が前より増えたら遅くなるよね
有料の固定回線も結局はみんなで分け合って使ってるもんだし

[1071: 名無しさん]

管理会社の当たり外れが大きすぎる

[1072: 匿名さん]

どこが外れ？

[1073: 名無しさん]

No.51の平日夜のピークタイム時とその2時間後の通信速度テストの結果。
夜のピークタイムに家にいることが多い人はWiMAXにした方がいいのでは？と思います。

[1074: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションオール電化ではなく、セントラル給湯らしいんですが、皆さん電力会社のプランってオール電化のものにされましたか？

[1075: 通りがかりさん]

オール電化プランは明らかに損しますよ
夜間電力なんて使わないでしょ

私はやばい仲介屋に
ライフラインのアドバイスをしますと言われながら
オール電化プランを無理やり勧められたので
サクッと断りました

どこと契約しても大差ないですと言っておきながら
ここが1番お得ですと意味不明なことを発し
（比較ではなくここが安いの一点張り）

あと、欲しくもないウォーターサーバーを無理やりキャンペーンで無料なので設置しますと言われた
無論断った
時間を無駄にした

電気の契約なんてネットでチャチャっと済むのにホント無駄な時間だった

[1076: マンション掲示板さん]

そういう紹介サービスって不動産契約時に連絡くるようにしますねーって言われるけど不要なら断れるよ
断ってればよかったのに