ブランズ桜ノ宮

[匿名さん]

売主：東急不動産株式会社
販売会社：東急リバブル株式会社(販売代理) 株式会社クリアジャパン(販売代理)
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

都島駅と桜ノ宮駅の間に阪神住建と東急不動産、キングとブランズができますね。
比較検討＆情報交換しましょう。


【正式物件名を確認しましたのでタイトルの(仮称)を削除しました。2011.07.04 管理人】

[51: 購入検討中さん]

環状線、朝は３分おきぐらいに電車来ますよね。
駅近はやはり便利！

かなりキングさんを意識してるようなので、なにか成約特典とかつかないですかね～
今度の土曜日にはパンフレットできるみたいで楽しみです。

確かにこれといった特徴のないマンションのような気はしますが、駅近（桜ノ宮駅から信号なし）、南向き
前面道路の交通量も多くなく、お花見、天神祭も楽しめて、まあまあいいのではないでしょうか。

これから梅田も今以上にひらけてきますしね～

難点はやはり桜ノ宮駅周辺のさびしいところでしょうか？都島や天神橋筋商店街などは結構買い物するとこ
ありそうですけど

[52: ご近所さん]

電車の鉄橋の音が五月蝿いですよ。

[53: 匿名はん]

私もここの販売員の担当良くなかったです。
行った時ノリノリで向こうにも買う意思を見せましたが、後日頭を冷やしてお断りさせてもらうと
すごい剣幕で食いつかれました。言い方も穏やかではなかったです。詳細を書くと特定されますが、
外に外出してたのですんごく迷惑でした。

みなさんは違う担当に当たる事を願っております。

[54: 購入検討中さん]

営業さんに一言あるかたはこんな所に書き込みせずに直接言ってやるか電話して上司？に告げ口してやれば

いいのに。

私なら気に入らない販売員に当たったら『担当かえて！』って言いますよ。

[55: 匿名さん]

パンフレット週末ですか楽しみですね〜

[56: 購入検討中さん]

しかしなんでそんな必死に引きとめるんだろ。ここまだ間もないのに。売れてないんか？

[59: 物件比較中さん]

キングマンションと比較しています。

私の場合こっちの営業さんの方が　印象はよかったです。

丁寧に対応してもらったと思いますし、清潔感もあって楽しくお話させてもらいました。


でも営業さんの良し悪しで（多少はあるかと思いますが）買う訳ではないので、
じっくりとマンションを比べて考えたいと思います。

[60: 購入検討中さん]

キングを意識してあせってるのでしょうか？
でも別のマンションの営業もしつこい人はいます。

家のまあまあ近くのマンション（といっても自転車で２０分以上はかかる）の資料請求をしたら、
家にもってこられたりその後もたびたび家に来られて迷惑でした。

しつこくしたら余計に売れないと思うんだけど・・・

まあ営業の人いくらよくても結局物件しだいですが・・

[61: 購入検討中さん]

日曜日に行って来ました。

同じブランズさんの友渕と迷っています。

今のところ桜ノ宮寄りですが、価格しだいですねー

主人は桜ノ宮がいいと言っています。

桜ノ宮の価格が発表されたらそれを見て判断しようと思っています。

今より高くなれば友渕です。


私たちの担当さんは、正式な価格も決まっていないし、まだお売りすることも出来ない

どうしても欲しい部屋があれば希望を聞いて希望者が集中しないように努力するけど、

まだ悩んでるなら、本当に欲しい人が迷惑するから登録しないで下さいって言ってましたよ？

[62: 購入検討中さん]

確かに価格発表早くしてほしいですね。
一応私は日曜日にパンフレットもらいに行く予定です。
その時に価格はでますかね～


営業さんの話だと最上階と１階、２階あたりは希望が重なるかもとかいってましたが、
私はＢタイプ８　９　１０階あたりがいいかな～とか思ってるんですけど、


場所的には予想価格あんなもんかな～とかって思うんですけど、できればもう少し安く・・
って思いますね。不景気で給料ずっとあがってないし～

[63: 購入検討中さん]

予想価格　思ってたよりは安いかな〜って感じでした。

でも、もう少し安いとウレシイですねぇ

私は土曜日に貰いに行きます！

[64: 購入検討中さん]

一生に一度あるかないかの買い物だからそりゃキャンセルも出るだろうに。
それで迷惑っていうなら逃げられないように本登録って事にすればいいのに。
なんか良くわからんシステムですね。営業の仕方に余裕が感じれない

キングマンションのせいか？

[65: 購入検討中さん]

確かに。
しつこい人に当たるより「他とじっくり比較してきて、良いと思ったらうちをお願いします」の方が１００倍好感持てる。

[66: 購入検討中さん]

今度行ったらしつこくされるかな・・

ローン審査も早めにみたいなこといわれたけど、もう少ししてからって言おうかな・・価格も出てないし・・

結構物件は気に入ってるほうだけどあまりあせらされると買う気が・・・


キングの阪神住建より東急のほうが会社的に安心できるんだからそんなにあせらんでも～

[67: 購入検討中さん]

そうですねそうそう買える物ではないので、信頼できる会社の物を買うべきですね。

[68: 物件比較中さん]

ゆっくり考えたいのですが・・・・
営業さんの話を聞いていると希望されている方が
多いみたいなので、いいなあと思ってる部屋がなくなりそうで焦ります。

モデルルームよかったですよ。

[69: 購入検討中さん]

希望の人多かったらなおさら焦る必要ないのにね。
引き戸はよかったけど、ここのモデルルーム原型とどめてなかったな。

[70: 購入検討中さん]

そうそう！高い買い物するのは私たちなんだからゆっくり考えさせてもらいましょう
私はもうローンの手続きしてきましたが(^^)

[71: 物件比較中さん]

価格も決まってないのに仮予約みたいなの受付中ってそんなにさっさと売りたいの？
公式では3月下旬とかなってるのにちょっとなー。

[72: 購入検討中さん]

私も引き戸は気に入りました。モデルルームの設備もそれなりによかったです。

売る方としては、最初にある程度契約して、第一期即日完売みたいにしたいんでしょうね～

希望の部屋なくなるかも～とっかってどこのマンションの営業も言いますしね～

まあ気に入った部屋あったらエントリーしといてもいいのでは・・って思いますけど
あんまり迷いすぎてもどこも買えなくなってしまいますし

最初だとメニュープランとか選べるしね～それも楽しみのひとつですよね。できれば第一期成約特典とか欲しいですけど・・・
どこでもいいなら、売れ残り値下げ物件ねらいもありですが、このマンション総戸数そんなに多くないですしね

いいのが残っていればラッキーですけど

[73: 匿名さん]

せっかく新築マンション購入するのだから、間取りとか色とか選びたいし

あまり身長が高くない方だからキッチンの高さも低くしたいのです〜

第一期成約特典！！いいですね〜何か無いのかな？

[74: 購入検討中さん]

私は背が高いので、逆にキッチン高くしたいです。いろいろ選べると、より自分の家って感じですよね。
第一期成約特典みんなで、営業さんにいいましょう！！

結構キングを意識してるし、もしかしたらなにかつけてくれるかも～

[75: 購入検討中さん]

第一期成約特典　賛成～！！

[76: 申込予定さん]

みんなで営業さんに言ってみよう〜！！

ところでみなさんはキッチンの吊り戸棚どうされます？

[77: 購入検討中さん]

つり戸棚悩みますね～
あったほうが収納はできるけど、ないほうが開放感あるし・・リビング広くみえるし、でもキッチン丸見えかな

私もこのマンションにかかわらず、みなさんどうされるのか気になります。

[78: 匿名さん]

そうなんですよね〜

モデルルームの感じがすごくよかったのだけど、ある方が片付きそうだし

まよってます〜ど〜しようかな〜

[79: 申込予定さん]

ウチは取ってもらってオプションのカッフボードを

付けたいねーって言ってますが

あれおいくら位するんたろ？

[80: 購入検討中さん]

マンションはそこそこ気に入ってるんでほぼ契約の方向で考えてます。
日曜にモデルルーム行くんで価格が出たらもう一度検討しようかな・・
週末にいかれる方またいろいろ教えてくださいね。
私も成約特典聞いてみます！！（あればラッキーぐらいの気持ちで・・）

カップボード結構高いでしょうね・・・

[81: 匿名さん]

とても盛り上がってますね。
私はかなり前向きに購入考えてました。
けどちょっと前の書き込みにあるように、営業の方がやけに急かすような言い方をするので、辞めておくことにしました。

[82: 購入検討中さん]

考え中？？

みなさんみたいに営業の方に急かされるようなことは、言われてないので相手にされていないのかな（笑）

価格も決まってないので、ゆっくり考えてくださいって感じです。

まあ確かに急かされたら、引いてしますかもしれませんね。

営業の方の都合かもしれませんしね。

まあどっちにしてもマンション自体がいいものと思って購入しようと思っているので、

急かされようが急かされまいが結果は同じですね。（笑）

[83: 匿名さん]

営業の人の教育も必要ですよね。

でも実際はマンション自体がどうかだけど・・・

買う以上は楽しい気持ちで買いたいですね

でも気にいらなかったらはっきり言うこっちの態度も必要


どこの営業マンもそこそこしつこいですよ

[84: 物件比較中さん]

ここの営業マンさんは急かすし、断ったら怒り気味のでちょっと印象悪いです。
東急さんが悪いわけではないのはわかってますが。

[85: 匿名さん]

せかされてますが、こちらとしても希望の階の希望の

タイプに住みたいので、押さえて貰ってる以上

仕方ない事と割り切っています。

急かされるのが嫌いな方々は、申込をされてない方で

すか？

[86: 匿名はん]

一行ごとに空白改行してる方は同一人物だとお見受けしますが
そりゃ、せかされたらちょっと引く人もいるでしょう。
高い買い物なんですから慎重にしたいでしょうし。

[87: 匿名さん]

慎重に考えたければ部屋は押さえられない

押さえてもらう以上手続きをいそがされる

結局まだ迷ってるのに無理矢理 部屋を押させる

販売員に問題が有るんでしょ

[88: 申込予定さん]

Eタイプ狙いですが、ホントは一つ上の階が欲しいけど、私たちが行ったときには上の階はもう予約が入ってました。
ここを見てるとまだ可能性有りそうですね〜
営業の方はドンドン急かして上の階のヒト辞めさせて〜（笑）

[89: 物件比較中さん]

ここ正式な価格っていつわかるん？？

[90: 購入検討中さん]

私は逆にできればもう１・２階下の階のほうが予算的にいいんですけど、前は詰まってたけど、
もしかしたらあいてるかも・・・ですね（Ｂタイプ希望）

[91: 購入検討中さん]

ちょっと質問なんですが、部屋おさえるっていっても今の段階ではまだ申し込めないんで
別の人が同じ部屋希望すれば結局抽選とかになるんですよね～

まあ売るほうは、そこはもう希望の人いてます的な感じでうまく振り分けされるんですよね。、
確かに購入の意志固めてるほうがより他のひとが希望しないようになるべくしてくれるんでしょうけど

[92: ご近所さん]

即日完売のカラクリを見た気がする。
全然即日じゃない。価格は人気具合を見て決めるのかな？

[93: 物件比較中さん]

人気の無いふりしたらいいんですか？

[94: 申込予定さん]

即日完売って、そういうカラクリだったんですね。

だとしたら抽選になるかもと聞いていたので、希望している部屋を買えそうなので安心できそうです。

[95: 購入検討中さん]

私も希望の部屋できるだけガードしときますよ的なこといわれました。
やっぱ買う気ある場合はしっかり意志表示しといたほうがいいですよね。

迷ってる場合はいくらせかされても、気にせずに悩んでいいと思います。
その間に他の人が申し込んじゃったらそれはそれでしょうがないですしね。

即日完売はどこのマンションも同じようなシステムでやってるんでしょうね～

[96: 匿名さん]

ローンの事前審査をしないなら、部屋の希望は聞けないなんて言われると、良い気しないですよ。
悪気はなさそうだけど、トークが下手過ぎてひきました。
それくらい希望者殺到だから、気にもしてないかもしれませんが。

[97: 匿名さん]

もし抽選になって、当たったほうの人がローン審査落ちたら売る方としては困るからじゃないですか？？
その間に抽選はずれた人はあきらめてほかの物件に行ってしまったり～

買う気ありならローン審査うけといてもいいんじゃないですか～
どちみちローン通らないと買えないしね～

だだそれをせかされるのはちょっと・・だけど

[98: 物件比較中さん]

営業が下手にでてくれるマンションは人気がないからなのか

[99: 購入検討中さん]

買うがわとしても先に買う意思を伝えたら優先してほしいしね〜

[100: 購入検討中さん]

確かに現金で払えないから、ローン通らないと買え

ないですね