ブランズ桜ノ宮

[匿名さん]

売主：東急不動産株式会社
販売会社：東急リバブル株式会社(販売代理) 株式会社クリアジャパン(販売代理)
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

都島駅と桜ノ宮駅の間に阪神住建と東急不動産、キングとブランズができますね。
比較検討＆情報交換しましょう。


【正式物件名を確認しましたのでタイトルの(仮称)を削除しました。2011.07.04 管理人】

[41: 物件比較中さん]

ここの駅近は魅力ですが

正直今検討してるマンション
駅は近くないけど　部屋が広いから
どちらにしようかとても悩みますなー…。

ってか一般に公開する公園広場いらなくないですか？
それなら平面駐車場６０％ぐらいのやつ作ればいいのでは。
公開公園で変な人にたむろされても嫌ですしね。

[42: 購入検討中さん]

結構行ってきた時はノリノリだったが
帰ってきて頭冷やすとやっぱ悩む。結構今日賑わってたという事だったが
キングみたいに売れるのか？部屋やっぱ狭めだな。

[43: 匿名さん]

友渕もﾌﾞﾗﾝｽﾞと迷います。
駅から近いので魅力的ですが、小学校中学校の評判はどうなんでしょう？
子どもが小さいので気になります。

[44: 匿名]

学区はﾄﾓﾌﾞﾁにはかないませんね‥

大きな公園があるので桜ノ宮の方は小さなお子様にはいいかと思います

小学校の悪い噂は特に聞きません

中学は昔ちょっと荒れてました。
今は知りません
周りにマンション立ち出したら 変わりますよ

[45: ご近所さん]

ここの中学は検索したら荒れてたような感じの書き込みは何件かあります。
今も・・・なのでしょうかね？

ここはほんと駅近いですが
周りが何もありません。購入検討の人は現地探索をしてくださいね。

それに準工業地域なので微妙です。パチンコ作れますしね。

桜ノ宮は公園が近い以外魅力はあまりありません。
梅田勤務の人にはいいかもしれないかな。

イメージはラブホとブルーハウスですしね。

[46: 不動産購入勉強中さん]

準工業地域か・・・。

確かに桜ノ宮＝ラブホ　って感じですね。

[47: 購入検討中さん]

ブランズシティ友淵町のクレーン事故を受けて、
ブランズ桜ノ宮の工事も今日は中断していますね。
施工会社は友淵町とは別ですが。

桜ノ宮は、事故なく、突貫ではなく、
建設してもらいたいものです・・・

[48: 匿名さん]

このマンションの北側に大阪市開発公社の駐車場がありましたが
2月25日ぐらいに大阪市からの要望で駐車場は終了したようです。
何になるか知ってる方はいますか？

[49: 匿名さん]

モデルルームプレオープン後すぐに行って来ましたが、
我々夫婦が偶々あたった販売員は態度がとても横柄でした。
パネル説明時はパネルにもたれながらだし、
面談中も席を外して待たせたかと思うと、煙草の臭いをプンプンさせて戻って来るし・・・
説明もいいかげんでした。

買う気マンマンで行きましたが、モデルルーム訪問後は、夫婦共すっかり買う気が失せていました。

[50: 購入検討中さん]

私の担当の営業さんもたばこ臭かったです。態度はまあ、ちょっとなれなれしかったかな～
ごく普通のマンションとは思いますが、駅近でどこにいくにも便利そう。
値段もまあまあかなと思って、購入候補にあげています。
いざ決めるとなるといろいろ悩みますが。・・・

[51: 購入検討中さん]

環状線、朝は３分おきぐらいに電車来ますよね。
駅近はやはり便利！

かなりキングさんを意識してるようなので、なにか成約特典とかつかないですかね～
今度の土曜日にはパンフレットできるみたいで楽しみです。

確かにこれといった特徴のないマンションのような気はしますが、駅近（桜ノ宮駅から信号なし）、南向き
前面道路の交通量も多くなく、お花見、天神祭も楽しめて、まあまあいいのではないでしょうか。

これから梅田も今以上にひらけてきますしね～

難点はやはり桜ノ宮駅周辺のさびしいところでしょうか？都島や天神橋筋商店街などは結構買い物するとこ
ありそうですけど

[52: ご近所さん]

電車の鉄橋の音が五月蝿いですよ。

[53: 匿名はん]

私もここの販売員の担当良くなかったです。
行った時ノリノリで向こうにも買う意思を見せましたが、後日頭を冷やしてお断りさせてもらうと
すごい剣幕で食いつかれました。言い方も穏やかではなかったです。詳細を書くと特定されますが、
外に外出してたのですんごく迷惑でした。

みなさんは違う担当に当たる事を願っております。

[54: 購入検討中さん]

営業さんに一言あるかたはこんな所に書き込みせずに直接言ってやるか電話して上司？に告げ口してやれば

いいのに。

私なら気に入らない販売員に当たったら『担当かえて！』って言いますよ。

[55: 匿名さん]

パンフレット週末ですか楽しみですね〜

[56: 購入検討中さん]

しかしなんでそんな必死に引きとめるんだろ。ここまだ間もないのに。売れてないんか？

[59: 物件比較中さん]

キングマンションと比較しています。

私の場合こっちの営業さんの方が　印象はよかったです。

丁寧に対応してもらったと思いますし、清潔感もあって楽しくお話させてもらいました。


でも営業さんの良し悪しで（多少はあるかと思いますが）買う訳ではないので、
じっくりとマンションを比べて考えたいと思います。

[60: 購入検討中さん]

キングを意識してあせってるのでしょうか？
でも別のマンションの営業もしつこい人はいます。

家のまあまあ近くのマンション（といっても自転車で２０分以上はかかる）の資料請求をしたら、
家にもってこられたりその後もたびたび家に来られて迷惑でした。

しつこくしたら余計に売れないと思うんだけど・・・

まあ営業の人いくらよくても結局物件しだいですが・・

[61: 購入検討中さん]

日曜日に行って来ました。

同じブランズさんの友渕と迷っています。

今のところ桜ノ宮寄りですが、価格しだいですねー

主人は桜ノ宮がいいと言っています。

桜ノ宮の価格が発表されたらそれを見て判断しようと思っています。

今より高くなれば友渕です。


私たちの担当さんは、正式な価格も決まっていないし、まだお売りすることも出来ない

どうしても欲しい部屋があれば希望を聞いて希望者が集中しないように努力するけど、

まだ悩んでるなら、本当に欲しい人が迷惑するから登録しないで下さいって言ってましたよ？

[62: 購入検討中さん]

確かに価格発表早くしてほしいですね。
一応私は日曜日にパンフレットもらいに行く予定です。
その時に価格はでますかね～


営業さんの話だと最上階と１階、２階あたりは希望が重なるかもとかいってましたが、
私はＢタイプ８　９　１０階あたりがいいかな～とか思ってるんですけど、


場所的には予想価格あんなもんかな～とかって思うんですけど、できればもう少し安く・・
って思いますね。不景気で給料ずっとあがってないし～

[63: 購入検討中さん]

予想価格　思ってたよりは安いかな〜って感じでした。

でも、もう少し安いとウレシイですねぇ

私は土曜日に貰いに行きます！

[64: 購入検討中さん]

一生に一度あるかないかの買い物だからそりゃキャンセルも出るだろうに。
それで迷惑っていうなら逃げられないように本登録って事にすればいいのに。
なんか良くわからんシステムですね。営業の仕方に余裕が感じれない

キングマンションのせいか？

[65: 購入検討中さん]

確かに。
しつこい人に当たるより「他とじっくり比較してきて、良いと思ったらうちをお願いします」の方が１００倍好感持てる。

[66: 購入検討中さん]

今度行ったらしつこくされるかな・・

ローン審査も早めにみたいなこといわれたけど、もう少ししてからって言おうかな・・価格も出てないし・・

結構物件は気に入ってるほうだけどあまりあせらされると買う気が・・・


キングの阪神住建より東急のほうが会社的に安心できるんだからそんなにあせらんでも～

[67: 購入検討中さん]

そうですねそうそう買える物ではないので、信頼できる会社の物を買うべきですね。

[68: 物件比較中さん]

ゆっくり考えたいのですが・・・・
営業さんの話を聞いていると希望されている方が
多いみたいなので、いいなあと思ってる部屋がなくなりそうで焦ります。

モデルルームよかったですよ。

[69: 購入検討中さん]

希望の人多かったらなおさら焦る必要ないのにね。
引き戸はよかったけど、ここのモデルルーム原型とどめてなかったな。

[70: 購入検討中さん]

そうそう！高い買い物するのは私たちなんだからゆっくり考えさせてもらいましょう
私はもうローンの手続きしてきましたが(^^)

[71: 物件比較中さん]

価格も決まってないのに仮予約みたいなの受付中ってそんなにさっさと売りたいの？
公式では3月下旬とかなってるのにちょっとなー。

[72: 購入検討中さん]

私も引き戸は気に入りました。モデルルームの設備もそれなりによかったです。

売る方としては、最初にある程度契約して、第一期即日完売みたいにしたいんでしょうね～

希望の部屋なくなるかも～とっかってどこのマンションの営業も言いますしね～

まあ気に入った部屋あったらエントリーしといてもいいのでは・・って思いますけど
あんまり迷いすぎてもどこも買えなくなってしまいますし

最初だとメニュープランとか選べるしね～それも楽しみのひとつですよね。できれば第一期成約特典とか欲しいですけど・・・
どこでもいいなら、売れ残り値下げ物件ねらいもありですが、このマンション総戸数そんなに多くないですしね

いいのが残っていればラッキーですけど

[73: 匿名さん]

せっかく新築マンション購入するのだから、間取りとか色とか選びたいし

あまり身長が高くない方だからキッチンの高さも低くしたいのです〜

第一期成約特典！！いいですね〜何か無いのかな？

[74: 購入検討中さん]

私は背が高いので、逆にキッチン高くしたいです。いろいろ選べると、より自分の家って感じですよね。
第一期成約特典みんなで、営業さんにいいましょう！！

結構キングを意識してるし、もしかしたらなにかつけてくれるかも～

[75: 購入検討中さん]

第一期成約特典　賛成～！！

[76: 申込予定さん]

みんなで営業さんに言ってみよう〜！！

ところでみなさんはキッチンの吊り戸棚どうされます？

[77: 購入検討中さん]

つり戸棚悩みますね～
あったほうが収納はできるけど、ないほうが開放感あるし・・リビング広くみえるし、でもキッチン丸見えかな

私もこのマンションにかかわらず、みなさんどうされるのか気になります。

[78: 匿名さん]

そうなんですよね〜

モデルルームの感じがすごくよかったのだけど、ある方が片付きそうだし

まよってます〜ど〜しようかな〜

[79: 申込予定さん]

ウチは取ってもらってオプションのカッフボードを

付けたいねーって言ってますが

あれおいくら位するんたろ？

[80: 購入検討中さん]

マンションはそこそこ気に入ってるんでほぼ契約の方向で考えてます。
日曜にモデルルーム行くんで価格が出たらもう一度検討しようかな・・
週末にいかれる方またいろいろ教えてくださいね。
私も成約特典聞いてみます！！（あればラッキーぐらいの気持ちで・・）

カップボード結構高いでしょうね・・・

[81: 匿名さん]

とても盛り上がってますね。
私はかなり前向きに購入考えてました。
けどちょっと前の書き込みにあるように、営業の方がやけに急かすような言い方をするので、辞めておくことにしました。

[82: 購入検討中さん]

考え中？？

みなさんみたいに営業の方に急かされるようなことは、言われてないので相手にされていないのかな（笑）

価格も決まってないので、ゆっくり考えてくださいって感じです。

まあ確かに急かされたら、引いてしますかもしれませんね。

営業の方の都合かもしれませんしね。

まあどっちにしてもマンション自体がいいものと思って購入しようと思っているので、

急かされようが急かされまいが結果は同じですね。（笑）

[83: 匿名さん]

営業の人の教育も必要ですよね。

でも実際はマンション自体がどうかだけど・・・

買う以上は楽しい気持ちで買いたいですね

でも気にいらなかったらはっきり言うこっちの態度も必要


どこの営業マンもそこそこしつこいですよ

[84: 物件比較中さん]

ここの営業マンさんは急かすし、断ったら怒り気味のでちょっと印象悪いです。
東急さんが悪いわけではないのはわかってますが。

[85: 匿名さん]

せかされてますが、こちらとしても希望の階の希望の

タイプに住みたいので、押さえて貰ってる以上

仕方ない事と割り切っています。

急かされるのが嫌いな方々は、申込をされてない方で

すか？

[86: 匿名はん]

一行ごとに空白改行してる方は同一人物だとお見受けしますが
そりゃ、せかされたらちょっと引く人もいるでしょう。
高い買い物なんですから慎重にしたいでしょうし。

[87: 匿名さん]

慎重に考えたければ部屋は押さえられない

押さえてもらう以上手続きをいそがされる

結局まだ迷ってるのに無理矢理 部屋を押させる

販売員に問題が有るんでしょ

[88: 申込予定さん]

Eタイプ狙いですが、ホントは一つ上の階が欲しいけど、私たちが行ったときには上の階はもう予約が入ってました。
ここを見てるとまだ可能性有りそうですね〜
営業の方はドンドン急かして上の階のヒト辞めさせて〜（笑）

[89: 物件比較中さん]

ここ正式な価格っていつわかるん？？

[90: 購入検討中さん]

私は逆にできればもう１・２階下の階のほうが予算的にいいんですけど、前は詰まってたけど、
もしかしたらあいてるかも・・・ですね（Ｂタイプ希望）

[91: 購入検討中さん]

ちょっと質問なんですが、部屋おさえるっていっても今の段階ではまだ申し込めないんで
別の人が同じ部屋希望すれば結局抽選とかになるんですよね～

まあ売るほうは、そこはもう希望の人いてます的な感じでうまく振り分けされるんですよね。、
確かに購入の意志固めてるほうがより他のひとが希望しないようになるべくしてくれるんでしょうけど

[92: ご近所さん]

即日完売のカラクリを見た気がする。
全然即日じゃない。価格は人気具合を見て決めるのかな？

[93: 物件比較中さん]

人気の無いふりしたらいいんですか？

[94: 申込予定さん]

即日完売って、そういうカラクリだったんですね。

だとしたら抽選になるかもと聞いていたので、希望している部屋を買えそうなので安心できそうです。

[95: 購入検討中さん]

私も希望の部屋できるだけガードしときますよ的なこといわれました。
やっぱ買う気ある場合はしっかり意志表示しといたほうがいいですよね。

迷ってる場合はいくらせかされても、気にせずに悩んでいいと思います。
その間に他の人が申し込んじゃったらそれはそれでしょうがないですしね。

即日完売はどこのマンションも同じようなシステムでやってるんでしょうね～

[96: 匿名さん]

ローンの事前審査をしないなら、部屋の希望は聞けないなんて言われると、良い気しないですよ。
悪気はなさそうだけど、トークが下手過ぎてひきました。
それくらい希望者殺到だから、気にもしてないかもしれませんが。

[97: 匿名さん]

もし抽選になって、当たったほうの人がローン審査落ちたら売る方としては困るからじゃないですか？？
その間に抽選はずれた人はあきらめてほかの物件に行ってしまったり～

買う気ありならローン審査うけといてもいいんじゃないですか～
どちみちローン通らないと買えないしね～

だだそれをせかされるのはちょっと・・だけど

[98: 物件比較中さん]

営業が下手にでてくれるマンションは人気がないからなのか

[99: 購入検討中さん]

買うがわとしても先に買う意思を伝えたら優先してほしいしね〜

[100: 購入検討中さん]

確かに現金で払えないから、ローン通らないと買え

ないですね

[101: 物件比較中さん]

東急側がローンが通る買う気が強い客を
まだ買うかどうか、買えるかどうかわからん客より
優先したいのは当然やな
俺が東急でもそうすると思う

[102: 購入検討中さん]

私らは東急じゃなくて客側ですからねぇ。
数千万ポーンと出るわけがない。服買うわけじゃあるまいし
こちら側の立場も多少は考えていただきたいがな。

[103: 物件比較中さん]

だからゆっくり考えたいなら自分が買う気になった
時に残った所買え！予約したいならさっさとしろってことやん

だから登録は断ったけど、まだ検討はしてる

[104: 物件比較中さん]

ここ見てると決断出来ない優柔不断な人間は理解力も無いのがよくわかるな

[105: 匿名はん]

一生に一度のかいものだから
後悔したくない
じっくり検討したい！

[106: 匿名さん]

言ってる事は間違ってはいないと思いますが
そう言う言い方されると確かに気分は良くないですね
でも本気で買う気があるのだったら審査を受けておいても良いと
思いますけど

[108: 匿名]

一年前にマンションを買った友人が、このサイトは対抗勢力の荒らしばかりで役にたたないと言ってたけど、本当ですね。
私は、自分で判断します♪

[109: 匿名はん]

しょせん匿名の掲示板ですから
こんな所の情報を鵜呑みにするのは
どうかと思う

[110: 匿名さん]

とりあえず価格発表、待ってからですかね～

ほんといつ発表するんだろ・・

[111: 匿名]

鵜呑みにしませーん
と言ってる人はなんでわざわざ書き込んでるんだろ。火消しさん？
役にたたないならなんで見にきたんでしょうか。

[112: 購入検討中さん]

予想価格より安いといいですね〜

[113: 匿名]

まあ鵜呑みにはしなくていいと思います が 火のない所に煙はたたないかなとも思います

[114: 物件比較中さん]

朝から変なのがいますね。
これが対抗勢力の荒らし？

[115: 申込予定さん]

週末パンフレットを受け取りに再度MR
に行きますが間取り変更のプランはもう
発表されるんですか？

[116: 匿名はん]

なんかここ荒れてる　賑わってるともとれるけど
気に入らない意見は荒らし認定したり、営業認定したりどうかと思いますが。

まあ、ここ駅２分は魅力ですね。周りに公園も。
あとは何もないのがちょっと気がひけますが。学区はどうでしょう？

[117: 匿名]

中学は昔はレベルも低く日本でも指折りの悪い中学でしたが最近はマンションがたくさんできてレベルもあがってきてて市内ではかなりいい方だとは思います小学校は評判よいですね

[118: ご近所さん]

どうしてマンションできると学力あがるの？

[119: 匿名さん]

マンションって一戸建てと違って、一度にかなりの世帯が入って、昔からの地元人ばかりじゃなくなって雰囲気かわるからじゃないですか～？良くなるかどうかはわかんないですけど・・・

このへんの学校の噂、私はよく知りません。

[120: 匿名さん]

駅二分は魅力的だが、近所にあまりいい買物施設がないね。
南と東は車の出入りの多そうな会社だし。
トラブルにならないか見極めたほうが良いですよ。
私は買うの辞めました。

[121: 購入検討中さん]

週末ＭＲ行かれる方、いろいろ情報おねがいしますね。

[122: 匿名さん]

今日の午後に行ってきます♫

前にでてた一期の特典聞いてみます！

[123: 物件比較中さん]

すみませ～ん。
上の方　一期の特典てなんでした？
教えてくださ～い。

[124: 匿名さん]

＞南側の水道局跡地がショッピングセンター（西友かヨーカドー）になるという噂
このお話は噂で終わりですか？
本当に出来るってことを聞きましたけど
噂だったのかなぁ？

[125: 周辺住民さん]

西友かヨーカドー？　それ、本当ですか？
マンション買う時とか、空き土地をそういうショッピングになると匂わせる業者多いですが
実際なったのをあまり聞かないのですが…。

あまりあてにしなくて、なったらラッキーぐらいに考えておいた方がいいですね。

[126: 申込予定さん]

モデルルーム行ってきました。
間取り変更プラン結構いい感じでしたよ。ウォークインクローゼットの扉も引き戸だし～

価格はまだでてなかったけど、ほぼ予想価格どうりになりそうですね。
とりあえず本申し込みは４月初めのようですが・・

パンフレットまたじっくりみていろいろチェックしたいですね。

キングの前の水道局跡はまだ売れてないんで、未定じゃないでしょうか？？
確かにショッピングセンターとか出来てほしいですけどね

[127: 匿名さん]

ウォークインクローゼットの扉も引き戸は便利ですよね

水道局跡はまだ売れていないのですかぁ
ショッピングセンターの話が本当だと言う噂も
聞いたので、期待していたのですけどね
この場所にショッピングセンター出来れば便利ですよね

[128: 匿名]

道路すんごく混みそうですね‥
大型スーパーは道路状況考えて難しい気がします
最悪マンション建つかも

[129: 申込予定さん]

マンションの可能性高いでしょう。まん前じゃないんで、キングよりはましかな・・
でも大型じゃなくてもスーパーほしいですね。

私は交通便、重視なので申し込み予定ですが～～

パンフレットいい感じにできてましたね。

[130: 匿名さん]

確かにマンションの確率高そうですね、まだ何年も先の話でしょうね。私も上の方と色々同じ意見です。
でもマンションの一階にスーパーとかなら期待できる？？

来年の今頃は引越しの準備してるのかな〜
皆さん宜しくです。

[131: 申込予定さん]

申し込む方向で考えています。

自分なりにこのマンションの長所、短所整理してるつもりですが、
みなさんから見たこういう所ダメなんじゃないか～とかあれば、
意見下さいね。

週末ＭＲ行ったけど、やっぱり要望書結構出てる感じで、一番狭いＣタイプは空きが多かったけど、
他は結構半分以上つまってましたね。

営業さんも特にしつこくなく余裕な感じ・・
ただ希望重なったら、やっぱ絶対買う気ある人優先したいっていってましたけど、
なので私も買うつもりの意志表示はしておきました。

迷ってる方、どういう点が気になってるのか参考の為教えてください！！


　　
　

[132: 購入検討中さん]

まよいますよね＾＾

私はもう少し上の階にするか予算どおり今のままにするか考え中です

こんな高い買い物はじめてですし。。。う～ん。。。

[133: 申込予定さん]

マンションの前の工場みたいなとこちょっと気になるので上の方の階
申し込む予定・・
なのでちょっと予算オーバーです。
マンションの引き渡しまで約一年あるので今年は地味にお金ためないと～
オプションも気になるが・・・

[134: 匿名]

JR使うとスーパーが無いのが気になる。地下鉄やとちょっと遠い。

[135: 匿名]

私も申し込む予定ですが、

駅近くてスーパーも近くココぐらいの大き過ぎない
マンションってどっかないですか？？
価格もココぐらいで
あれば最後にもう一つ見に行きたいのですが

[136: 物件比較中さん]

ここ、スーパー近いですか？　
パントリーは結構高めなスーパーなので貧乏な私は日常的に使うのは結構厳しそうです。

[137: 申込予定さん]

私も他で駅近、スーパーもあって、価格同等のおすすめマンションあったら教えてほしいです。

確かにパントリーを日常使いするのはちょっと高め・・
他はフレスコ、グルメシテイ、ちょっと向こうに万代とかもあるのかな～
日常の買い物に関してはマイナスポイントですよね。

ほぼ毎日通勤で環状線使うんで、申し込むつもりですが・・・・・・

[138: 申込予定さん]

私も色々と悩みましたが、申し込む事にしました。

確かに不安もありましたし、買い物も多少不便かな！？
とも思いましたが、今まで探してきて全ての希望を満たしてくれるマンションなんてなかったし。
とにかく頑張ろう！と思ってます。

[139: 申込予定さん]

仕事帰りに桜ノ宮駅降りて買い物っていう感じだと不便ですよね。

ただマンションから駅めちゃめちゃ近いんで絶対徒歩ですよね。
買い物って歩いて行くと荷物そんなに持てないから、マンション帰って自転車で行ってもいいかなって
思って～天神橋筋商店街も楽しそう～

まあそれでも駅前にスーパー欲しいですけどね！

みなさん優先順位は違うでしょうが、今、駅まで自転車で行かないといけないとこに住んでて、
駅前に自転車置き場借りないといけないし、雨の日、暑い日、寒い日、飲み会でタクシーで
帰って駅前に自転車置いたままの時の日、めちゃめちゃ嫌で・・・・

マンション買うなら駅近でって探してました。

１００％気に入ってはないけど、まあいい面をみて楽しく暮らせたらいいですね。
申し込む方々どーぞよろしくおねがいします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　

[140: 物件比較中さん]

環状線が使えるのはほんとに便利ですよね。
大阪駅でればどこでも行けますしね。
確かに毎日の買い物は不便。ＣＯＯＰ利用になりそうです。
1つ気になることが・・・
ＪＲの橋をわたる際の音か鳴り響いてうるさいとおもいませんか？
低層階なら周りの建物がさえきって聞こえてこないかもしれませんが、
中層階以上なら周りがぬけて、ダイレクトに聞こえてくるかも。
夜、近くの大川沿いを歩いてみた時の感想です。