ブランズ桜ノ宮

[匿名さん]

売主：東急不動産株式会社
販売会社：東急リバブル株式会社(販売代理) 株式会社クリアジャパン(販売代理)
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

都島駅と桜ノ宮駅の間に阪神住建と東急不動産、キングとブランズができますね。
比較検討＆情報交換しましょう。


【正式物件名を確認しましたのでタイトルの(仮称)を削除しました。2011.07.04 管理人】

[401: 匿名]

玄関の鏡はプレミアムオプションのミラー&タイル張りか、インテリアオプションでミラーだけ張るか悩みます！ミラーだけだったら、2万円弱くらい安くなるけど、タイル張りもした方が凸凹が無くキレイだし。

[402: 契約済みさん]

こんにちは。

私も、玄関のミラーとタイルは頼みます。
思ったよりリーズナブルなので、かなり嬉しいです。

後、キッチンの周りに張る面材？なのかな？
これも、候補にしてます。
主人は、反対してますが。（笑）

今回の特典！有意義に使わせて頂きます！（＾＾）

[403: 申込予定さん]

キッチンに張る面材は候補に入れています。
アイランドキッチン風？でかっこいいですね。
キッチンの面材の色は何色にしますか？
チェリーとゼブラで悩み中..

[404: 契約済みさん]

契約済み、申し込み済みあわせて、５０戸って聞いて
ほんまに～って思ってたんですけど、

確かにもう二期販売開始２４戸ってなってたんで、
一期一次２５戸完売、二次２５戸は手続き中ってことですよね・・

自分が契約しといてなんですけど、ほんと売れてますね！！
ちょっとびっくりです。。

[405: 地元不動産業者さん]

東急も弱気やね、ブランドブランドっていいながら阪神より価格下げてその上契約特典20万とは！

[406: 匿名]

ここは繁盛してますね〜
半年くらいまえから探し出して色々見にいきましたが
こんなに活気づいたモデルルームは初めてでした
だからって訳ではないんだけど
そろそろ决めようかなあ

[407: 契約済みさん]

決めちゃってください！

決めちゃえば来年の春にはまた大川沿いの桜が出迎えてくれますよ♪
・・・工事が順調に進めばですけどね♪

[408: 契約済みさん]

私も今年中ぐらいに、決めよ～って感じでさがしてたんですが、
ここは駅近で通勤便利なのと、戸数多くないんで売れちゃいそう
って思って、決めました！！
実際かなり売れてるんで、乗り遅れなくてよかったって思ってます。

人によって優先順位や希望条件違うでしょうが、私にとってはバランスが
とれた物件だと思います。

買い物も都島の方へいけばあるし、最近は宅配も充実してるんでいいかなあ・・と
緑も多いし、ラブホが近いとかっていう書き込みもありましたが、私的には、線路はさんで
向こうだしそんなに近い？？って気がします。まあそれでも気になる人には無理なんでしょうけど、

とりあえず今は契約してよかったなと思っています。

[409: 匿名]

皆さん凄いですね！もうオプションの事とか色々決めていってるんですね。


私はまだ全然何も決めてませんし、営業の方からもなんの話も頂いてません。


でもここでの皆さんの意見は本当に参考になります！ありがとうございます！


扉の色や床の色等決めて行くの楽しみですね！

[410: 契約済みさん]

契約が終わって小休止ってところでしょうか。
中層階以上の方は、カラーのセレクトやオプション選びには時間的に余裕がありますね。
モデルルームに再度オプションを見に行ったりしても良いかもです。
契約された方々が、皆満足にしてるのは良い感じですね(^ ^)

[411: 匿名さん]

私も契約して良かったと思っています。
住める日が、楽しみです！

オプションは、悩みますね。。
ありがたい悩みですが！

オプション会は、下の階からが優先みたいですよ。
下から作るからと説明をされました。納得です。

売れ行きは、かなり順調だそうです。
今から、楽しみです！

[412: 匿名]

自分も含めここまで期待が大きい所はなかなかなさそうで、逆になんかあった時が怖いですね。
でも今はかなりの満足感です！

ほんと早く住みたいですね！
みなさんよろしくお願いします！

[413: 申込予定さん]

この物件本当に良いと思います。
只どうしても営業の方が清潔感が無くて、
上から目線で不愉快です。
良い物件だから契約しますが、
入居までやりとりしなければいけないのが憂鬱です。

過去の書き込みにも営業が良くないとありますが、
同じ営業の方でしょうか…

一時の我慢かもしれませんが、大きい買い物なので
なるべく不愉快な思いはしたくないです…

[414: 匿名さん]

どの営業マンだろう？？ちょっと気になりますね・・

[415: 匿名]

清潔感ない人はわかる気がする。
忙しすぎて身だしなみもおろそかになるのかな。でも無意識かもしれないけど、ｱﾄﾋﾟ-ﾎﾞﾘﾎﾞﾘ掻くのはNG

[416: 匿名さん]

皆、騙されてるよ。

総個数74で、一期が50売れた？
そんな訳ないでしょ！
良くて半分位でしょうね。

そんなに順調なマンションなら、ニュースになってますよ。

私は騙されないです。
冷静に判断しますよ。

[417: 申込予定さん]

実際一斉申し込みの時、かなり人数が居ましたよ。
ざっと３０～４０は居たような…そこから全員契約に
繋がったかどうかはわかりませんが、契約会も
結構人数が居ましたし、その後も併せて
５０売れたっていうのは、嘘ではない気がします。
　
でも残り売るのは大変そうですね。
ＣとＤは結構空いていましたから。

[418: 匿名さん]

私も３年間位ですかね、、マンションを探してますが、一期分譲で３分の２が売れたなんて無かったです。
よく売れるマンションで２割位でしたね。
ここも実質は２割の１５件位じぁないですか。

私も良いなと思いましたが、まだまだ他も見て周ります。

[419: 契約済みさん]

売れてようが売れてまいが、自分にとっていいマンションだから皆さん契約したんですよ。
騙されないとか関係ないですよ。

[420: 匿名さん]

三年間もマンションさがしてるって笑えますね(⌒▽⌒)

[421: 匿名さん]

マンション見学が趣味？？
契約するマンション決まったらぜひ教えてください！！

[422: 契約済みさん]

また荒らしか、隣の関係者でしょ。

売れ行きとか営業担当の話しになると、さりげなく便乗してきますね。

しかし三年間も、ご苦労です。いいマンションを見つけて、そこに書き込んで下さいね！

[423: 契約済みさん]

揶揄するコメントは無視しましょう。
申し込みも契約もしてない方の根拠ない意見はあまり参考になりませんから。

[424: 匿名]

すみません。オプションの話に戻りますが、食器棚って上の部分だけですか？

[425: 契約済みさん]

　Ａが完売してるんだから、１５件なワケないでしょ(笑)
　食器棚は上下で一式ですよ～
値段はタイプによって違いますが、17万ぐらい～23万ぐらいですね

[426: 匿名]

実際来年になってみたら解るんではないですかね！


自分はＡではないタイプで決めましたが、こないだモデルルーム行った時にまた違ったタイプの人が申し込みしてましたよ。

５０は言い過ぎかも知れませんがかなり売れてはいるみたいです。


営業の人が言うには、自分も長年やってて、最近でここまで売れるのは初めてって行ってましたしね。

[427: 契約済みさん]

洗濯機上吊戸棚、検討されてる方いらしゃいますか？

[428: 匿名]

吊り棚検討しています。あと玄関のタイルも！

[429: 匿名]

そうですよね！本当に満足いく物件だと私も思ってるんで、売れてなくても関係ないですよね！


さあ、前向きな意見交換だけをして行きましょう！

[430: 匿名]

フローリングや水回りのコーティングを検討されている方いますか？

[431: 契約済みさん]

フローリングのコーティングは、うちは子供がいるのでやめました。
どうせ傷いくだろうし、コーティングなくなったらやりかえるかしないといけないし…
コーティングしても掃除はきちっとしないといけませんしね！
お子さんがいない方はいいかもと思いました。

洗濯機の上部棚は悩み中ですが、後付けオプション(コーティングも)なのでゆっくり悩みます。

後付けは特典の中に入ってなかったように思うので、どんだけやるかは悩みどころです。

[432: 申込予定さん]

後付けオプションは特典に含まれてないんですか？

[433: 契約済みさん]

特典は東急ホームズ有償オプションから、サービスってなってるんで後付でも
どっちでもいけそうだけど・・

オプション会まだ参加してないんですが、行かれた方なにか説明ありました？？

[434: 匿名さん]

オプション会は、どんな感じでしたか？
詳しい説明をして頂けますか？
少し懲りたい箇所があるのですが、やはり個別の見積りになるのかしら…。

[435: ４３１]

オプション会行きましたよ～

会って言うほどのもんじゃなかったけど…
僕のときはホームズの担当の人が来て、建ててる最中に作るのと後付けできる違いを、紙で説明してもらいました。実物を見ながらなのかなぁと思ってたのでちょっと期待はずれでした…（ただオプションは大体ＭＲにあります）

後付けオプションは何月か忘れましたけど、あとでちゃんと説明しますってことで、だいぶざっくりとした説明でしたね～

後付けはたぶん別って言ってたような…契約会の時にヘロヘロ状態で聞いたので、もう一度確認するつもりです。

混乱させただけで違うかったらごめんなさい。

[436: 匿名]

オプション会でインテリアオプションも使えると聞いたのですが、これ見て不安になりました…

[437: 契約済みさん]

オプション会の案内って、一階とか二階の方からですよね。
私は中層階なのですが、まだ特になんの連絡もないんですが、待ってていいのかな。

[438: 契約済みさん]

洗濯機の上部の戸棚っていいお値段がしますね。
あれば便利だとは思いますけど、悩みます。

私は玄関タイル＆鏡、食器棚、ガスコンセントはつけたいなと思ってます。
コート関係はパスですかね。

[439: 入居予定さん]

ここの一階って専用庭ついてるんですか？

[440: 匿名さん]

後で自分でなんとかなるようなものはオプション以外でも
大丈夫かと思いますが
戸棚とかは自分じゃどうにも出来そうもないし
無いと不便そうなので、あれば便利な場所の戸棚類は
やっぱり少しお値段高くてもお願いしておきたいと思います

コート類は悩みます、どれぐらいの耐久年数があるのか
説明だけじゃ今一だし
必要ないかとも思ってしまうし
ガスコンセントもあったら便利な物だと思うので欲しいです

[441: 匿名さん]

確かにキング板には嫌がらせの書き込みが多いけど
こちらには目立った書き込みないのは・・やはりか。。

[442: 匿名]

やはりって、何をさしてですかね？？

[443: 匿名]

ブランズの営業が嫌がらせしてるって言いたいのでは。

[444: 契約済みさん]

皆さま、根拠が無くて気分の良くない発言は相手にせんときましょ♪
世の中いろいろな人間がいると思ってあきらめましょう。

うちはガスコンセント着けました。
ガス暖房の威力はみすごせませんから。
でも床暖房と合わせたら光熱費かさみそうで怖い・・・。

[445: 匿名]

床暖房と少しのエアコンでかなり暖かくなりそうな気がするんですけど、どうですかね？


私はまだオプション会にも参加してないのですが、特典で食器棚と玄関ミラー＆タイルとグレードアップガスコンロにしようと思うのですが、特典内で利用出来るオプションですかね？多少足は出るのですが…。

[446: 契約済みさん]

４４４です。

床暖房と少しのエアコンでも十分な温かさになると私も思います。
ガスコンセントがあるとガス調理器（たこやき機等）にも対応できる利点があると思うので着けました。

特典はプレミアムオプション（マンション施工段階でないと申し込みできないオプション）
とインテリアオプション（部屋が出来てからも選べるオプション）の両方に使えるとの事ですので
現在もらっているオプションの紙に書いてある物であれば全て適用されるハズです。

[447: 匿名]

ありがとうございます！


何点か合わせて特典を使えるんですかね？例えば全てを足して２５万円とすると、自費は５万円ですむんですかね？

こんな事は営業さんに聞いた方が早いですかね。。すみません、ここなら聞きやすくて…。

[448: 契約済みさん]

こんにちは！

担当の方から、オプションの問い合わせ先を教えて頂きましたよ。
連絡して、詳しく聞こうと思ってます。

担当の方が仰るには、エキストラよりもプレミアムオプションの方が割がいいらしいです。
たまたま私の希望の、ミラータイル・キッチン周り面材・ピクチャーレール・ダウンライトは
全てプレミアムなので、ラッキー！と、思ってます。

他に良いオプションは、ありますか！？
よろしくお願いします！

[449: 契約済みさん]

なんかイヤですね
営業の人が引っ張ってる板て。

私は、分からない事は普通に担当の人に聞きますよ
ここでそれっぽく質問するわけないでしょ（怒）
うかれすぎで軽い人が多いように感じ残念です。

[450: ４３５]

４３５です。

特典のことで、混乱させてしまってすいません…
でも、僕の言ってることが間違ってて良かったです。
ちなみに、エキストラは入居までに取り付けた場合みたいです。

>>４４８
あとガスコンロ両面グリルですかね～

そのほかは、かっこいいけど必要ないかぁ～特典分超えるしなぁ～
ってかんじです

エキストラやったら、洗濯機の上部棚はほしいですね～