ブランズ桜ノ宮

[匿名さん]

売主：東急不動産株式会社
販売会社：東急リバブル株式会社(販売代理) 株式会社クリアジャパン(販売代理)
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

都島駅と桜ノ宮駅の間に阪神住建と東急不動産、キングとブランズができますね。
比較検討＆情報交換しましょう。


【正式物件名を確認しましたのでタイトルの(仮称)を削除しました。2011.07.04 管理人】

[184: 物件比較中さん]

公開空地の説明されましたが、ホントにあえてしてるんですか？
知り合いに聞いたら、容積緩和？たくさん造れて売上をあげるためって・・

そんなんいらないから、東急が平面駐車場やったらなぁ

[185: デベにお勤めさん]

しかたない会社はでかくても、販売会社は三流以下。
知識も態度も勘違い。
東急ももっと考えないと、自社で販売にしたら安心なのに。

[186: 申込予定さん]

確かにブランズが平面駐車場ならもう何も言う事ないですよね

[187: 購入検討中さん]

私は車もってないので、ブランズがいいかなって思います。
引き戸がいいですね。

[188: 匿名さん]

一時は引き戸って余り無かったですけど
今は又引き戸が多くなってきてますね
実用的だと思います

[189: 購入経験者さん]

大手の営業マンは最悪、販売会社の方が知識はあるし物件の中身はよく把握してるよ。

[190: 匿名]

ここの販売員は個人的に苦手でしたが、建物はいいんじゃないんでしょうか。

[191: 申込予定さん]

ここの販売員さん不評ですね。
私はあんまり嫌だと思わなかったですけど・・

そんなに強引でもなかったし、質問にもちゃんと答えてくれるし、
今度ＭＲ行ったら他の販売員チェックしてみようかな～

でもみなさん、きっと販売員の良し悪しでなく物件の長所短所
みきわめて合格ラインに入ってると判断した人が
申し込みするんでしょうね。

[192: 申込予定さん]

私の担当の販売員さんは、最高に良かったですよ。
他の販売員の方は、知らないですが。
当たりによって、違うのかな…。
はじめてモデルルームに行った時に、今日の工程を先に説明して頂けたのが、安心しましたね。
二時間が、あっと言う間でした。

しかし、マンションはかなり魅力的ですね。
駅近で緑もあって！
価格が少しでも下がってくれたら、なお最高です。
下げて！

[193: 申込予定さん]

私もこのマンション契約しようかと思ってます。
生活スタイルや家族構成、好みによって思いはそれぞれでしょうが、私にとってはいい物件だと思います。
後は正式な価格が少しでも下がることを祈ってます。

[194: 匿名さん]

販売員さんとの相性もあると思うので
他の人には良くない人でも自分には合ってると思える人も
いるでしょうね
説明上手な人とそうでない人もいますよね

[195: 購入検討中さん]

先週行ったときに聞けなかったのですが
結局、特典？って何ですか？聞かれた方おられます？
ぜひ教えてくださいm(__)m

[196: 匿名さん]

あれって本当なんですかっ

話を進めるつもりでアピールしてるんだけどな〜

営業さんからはまだ何も言われてませんよ？？

こっちから言わないとダメとかないですよね？？？

[197: 申込予定さん]

私も特に特典とかの話聞いてないです・・

来週価格発表ですよね～
もし何かあるのならその時に教えてくれるんでしょうか？？？

それより価格気になります。


こないだ聞いた話では、予定価格ぐらいになりそうとの事でしたが、
やっぱ、もう少しさがって欲しいです。

[198: 物件比較中さん]

192さん
最高に良かったって？初対面の営業の人を書き込むぐらい
ほめるものなんですか？
関係者と勘繰ってしまいます。
ちなみに私の担当者は普通でした。
そんな人達は無視して・・・

引き戸よかったって書き込み多いですけど
他のよかったと感じたところ教えてください。
決めてが欲しいです。

[199: 購入検討中さん]

決め手って具体的にどの物件と悩んでいるんでしょう？

それぞれの価値観、優先順位、家族構成などによっていろいろ
違うと思います・・・・・

[200: 匿名]

私は違う物件を購入しましたが、その時の決め手は①購入する地域②価格③間取り④周辺環境の順位で決めました。

[201: 匿名さん]

個人的には場所と価格で納得できるところかな。

間取りや外観はある程度は妥協できます。

[202: 購入検討中さん]

人それぞれと思いますが、私は場所です。次が間取りになるかな。これからずっと住むことを考えるとそうなるりますね。価格はその次くらいですかね。いくら安くても家の中の住み心地が悪いと意味が無いかな。と言っても安いのは歓迎ですが。

[203: 匿名さん]

自分がこれから暮らす場所が住みやすいかどうかが一番
問題だと思います
価格が安くても通勤に時間がかかったり、生活するのに不便だったり
は引越しする意味が無いように思います
あと価格ですね、いくら便利でも抱えるローンが多かったら
後々の生活の充実がなくなるように思います

間取りも大切ですがある程度は妥協できます
外観はそう常識を逸脱していなければ気にならないです
外観をじっくり眺めるなんて事ないですからね・・・

[204: 匿名]

マンションから買い換えの検討中ですが、私は仕事から帰ってきたときの建物の雰囲気とゆうか、満足感？も重要ですね。
もちろん家の中と建物の安心感も重要です。
一番気にするのは通勤時間
今のマンションも駅が近いお蔭で思っていたより良いお値段で処分出来そうなので、今度も駅近は絶対条件です。

[205: 申込予定さん]

第一期成約特典の話はどうなりましたかね。
一般的にそういうのあるもんなんですか？

[206: 匿名]

ここって、そんなに良いですか？
夜車で走りましたが、暗くてあまり犬の散歩とかも
行きたくない場所に思えましたが・・・・。

そんなに爆発的に売れるマンションにも思えないので、
明日、価格発表行った方の書き込み希望！
引き戸良い話は、どこのマンションでも今は当たり前で、
それ以外の良い話も聞こえてきません。

営業さんへの悪口だけが、真実味ありますけど・・（笑）

[208: 匿名さん]

爆発的に売れないと思うのに、価格が気になるの？

あぁ、価格発表については、全く書き込む気はないですから。
ご自身で聞かれたら、いかがかしら！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[209: 申込予定さん]

私も思いました。

購入する気が無いのに、価格だけ知りたいの？

私も書き込みは、しませんよ。自分で行って下さい。
ブランズさんの営業さんが良いか悪いかは、行かれた方ならわかってると思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[210: 匿名さん]

それにしても価格は気になりますね。
少しでも下がると嬉しいです。
絶対書き込みませんが。

[211: 匿名さん]

一期成約特典、あるんですか？
いざ、聞こう！って思うと言い出せなくて。(笑)

でも頑張って聞いてみます！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[215: ビギナーさん]

値段？
たしかキングさんをかなり意識した値段だった気がする。

[217: 申込予定さん]

価格出ましたね・・
やはり予定価格どうりでしたが

でもＥタイプは若干さがってましたね


Ａ・Ｂタイプはかなり要望書入ってるみたいですね。
Ｅも半分は入ってる感じ
Ｃ・Ｄはまだ余裕ありというところでしょうか？？

第一期特典はなさそうだけど、一期申し込み結構多いかな～

[219: 匿名さん]

ＣＤタイプはあまり人気ないのかな？
悪くない間取りだと思いましたが。

[220: 匿名]

ここのマンションはファミリーさんが多いの？

[221: 匿名さん]

モデルルームって外通っただけで、混んでるとか
ガラガラとかわかるんですか？

[222: 申込予定さん]

今日モデルルームの帰りに、隣のモデルルームで見た営業の方が、覗き込んでるのを見ましたよ。

[225: 申込予定さん]

仕方ないでしょ
キングの売りは駐車場平面のみ

売主の規模 比較にもならない
管理会社 同じく
販売会社 HPすら見つからない

では脅威に感じて意識するのは仕方がないでしょ

[241: 申込予定さん]

マンションについての、意見・情報交換よろしく
お願いしまーす。

[250: 購入検討中さん]

マンション。
人気あろうがなかろうが、私は結構いいと感じてます。
周りの環境はイマイチですが、駅近と間取りは気に入りました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[254: 匿名さん]

キングと競合したから相場よりは低価格になったんでしょうかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[259: 申込予定さん]

営業さんがうそついてなければ、ここ結構要望書入ってる
感じでしたよ～（特にＡとＢ）

まあ来月の申し込みの時の人のあつまり具合で分かると思います。
でも第一期で全部売れるマンションなんてほとんどないでしょう。

人気なさすぎだと、ちょっと買うのためらってしまうかもしれないけど
基本自分にとっていいかどうかですよね～

ここのメニュープランの間取り結構いいと思います。

[262: 匿名さん]

結局、第一期成約特典は無いんですよね？
ちょっと期待してたけど、仕方ないかな。
でも、まだ嘆願してみますね。(笑)

[263: 申込予定さん]

第一期契約特典って、例えばどんなものがあるんですか？

[267: 申込予定さん]

別のマンションで、最初に申し込んだらエアコン１台つけてくれるとか、
照明器具つけてくれるとかいわれたことあります・・

せめて東急ハンズの商品券ぐらい欲しいですよね～
でも今のところそういうのなさそうだけど・・・・・

[276: 匿名]

>273
まともなのは売主であって、販売する営業じゃないでしょ。
しかも、某マンションで事故起こしたばかりだし。管理会社の評判ご存知？
上には上がいるの。
マンションは管理会社で選べってダイヤモンドの記事位、呼んだら？

[281: 申込予定さん]

>>276 匿名さん

273です。レス頂き有難う
で、私の書き込みの何処に販売会社若しくは営業に触れる記述が有ると思われました？
自分のカキコ読み返して見ましたが、紛らわしかったりそう取られても仕方ないなと思われる記述は解りませんでしたが。。

話はかわりますが貴方の仰る《管理会社で選べ》は大いに賛同致します。
そして貴方が提案されたダイアモンド誌は私もトレーダー（副業）のはしくれとして毎回チェックしておりますが、
貴方も該当誌購読者なら
私が今回購入を決めたブランズの管理会社
東急コミュニティが毎回ダイアモンドが選ぶ全国大手管理会社ベスト100で
No1に格付けされているのもご存知のはずですな。
その国内NO1より上の管理会社はどこかぜひご教授下さい。

【一部テキストを削除しました。管理人】