今後の関西経済とマンション市況の見通し

[匿名さん]

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[21: 匿名さん]

大阪でマンションが次から次へと建つのは、歳末道路工事と同じようなもんだな。
とりあえず建設関係の雇用が必要。自治体がいろいろと入札情報を出してるだろう？
あとは販売のプロが売る。安く建設し高く売る。じゃないと商売にならんしね。

[22: 匿名さん]

株だな。
安く仕入れて高く売る。

[23: 匿名さん]

宣伝は豪華だけど、実態は限りなくブラックに近い業界もあるもんだねぇ。
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強引な勧誘によるマンション購入被害増加　ターゲットは30～40代のサラリーマン
MONEYzine 12月11日(土)16時40分配信

今年は、政府の住宅取得支援策などにより、マンション市場は多少持ち直したものの、依然厳しい景気の状況は変わっていない。そんな中、強引な勧誘によるマンション販売の被害が増加している。景気の低迷で将来を不安視した中高年の男性に対して、マンションの購入を勧誘し、その結果発生したトラブルも多いようだ。

国民生活センターは11月25日、2009年度に全国の消費生活センターに寄せられたマンションの勧誘に関する相談件数は、前年比22％増の5355件と大きく増加し、マンションの悪質な勧誘による被害を防止するため消費者へ情報提供を行い、併せて関係官庁ならびに業界団体に規制強化を要望したことを発表した。

相談者の年齢別で最も多いのは、40代が47.1％、次いで30代が27.8％となっている。平均年齢は43歳で、男性が85.0％と圧倒的に多いい。職業別では給与生活者（87.5％）、家事従事者（6.4％）、自営・自由業（2.9％）となっており、約9割が給与生活者であるという。また、勧誘を受けて契約に至った相談は3,405件で、全体の約15.9％に及び、契約金額の平均は約2500万円であった。

同センターの報告では、相談事例として「断り続けると営業員に胸ぐらをつかまれ、足を蹴られた」「勧誘を断ると生コンを流しに行く、車でひき殺すと脅された」「朝10時から15時間に及ぶ勧誘で、無理やり契約させられた」といった例が紹介されている。

これらの勧誘のきっかけは「路上で名刺交換の練習だと声をかけられ交換すると、電話で勧誘されるようになった」というものもあり、最近では悪徳業者の多くは、路上で言葉巧みに連絡先を聞き出したり、違うきっかけを作るなどして、その後にマンション購入を持ちかけている様子がうかがえる。また「絶対に儲かるといわれて契約したが赤字になり、物件価格も7割に下落した」といった投資目的の契約に関する相談もあるという。

同センターは、消費者に対し、「訪問されたり、会うことになった場合、契約したくない意思を態度で示す」「契約を強要されたり、契約した場合は早めに最寄りの消費生活センターに相談する」「身の危険を感じた場合には、直ちに110番すること。また、暴力を振るわれた、脅迫された、契約を強要された場合には、速やかに警察に被害届を出す」「非常に悪質な勧誘と思われる場合は、行政の担当課に申し出る」とのアドバイスも掲載しており、注意を呼びかけている。

[24: 匿名]

20へ
あなたが若いときに同じような事は言われませんでしたか？
いつの時代になっても頭の固いおじさんは「近頃の若者は…」とか言うんですよね。

[25: 匿名さん]

大阪の不動産が崩壊していることについて詳しく教えて下さい。

[26: 匿名さん]

そこそこ人は居るから、完全には崩壊していないが、20年間で価格は１／３～１／４程度になった。
そして今なお下がり続けている。
これは新興国の猛追をうけている日本全体の問題も関係している。
また、新興国の猛追のほかに、少子高齢化で将来不安が高まり消費が冷え込むという現象が起きている。
不動産はいざというときの手続きが煩雑、かつ流動性が低いので現金や金、株などで資産を保有する傾向が高まっている。

[27: 匿名さん]

太陽光には自律神経を整える作用があります。

[28: 匿名さん]

しかし大阪に太陽光は届かなさそうだ。

[29: 匿名さん]

「近頃の若者は…」は、おそらく、戦国時代や平安時代のおっさん達も言っていたと思われる。

[30: 匿名]

これからは不良老人が増えて
近頃の年寄りは…となる
もちろんシルバーシート廃止

[31: 匿名さん]

日本の経済規模を勘案しても、日本の不動産は高すぎる。
土地もグローバル化すると今の値段の半分以下になる。

[32: 匿名さん]

東京以外は今のところ全滅。
日本の世界的な影響力の低下とともに不動産価値も下がる。

[33: 匿名さん]

大阪不動産崩壊・・・が来年の流行語大賞にノミネート・・・
とならないよう、業界関係者、気を引き締めて仕事に精を出せよ。

[34: 匿名さん]

最近、少子高齢化著しい日本では看取りの場も大きな問題となってきました。
今の日本人は調子が悪いとすぐに高齢者を病院へ連れて行きます。たいてい入院せざるを得ないのですが…
高齢者が虚弱になったからといって、生活者であることを捨てて、病人としておわるのでよいのでしょうか？
生活の中に医療を届けることができないのでしょうか？
家庭医・総合医が不足しているのではないでしょうか？
何より大切なことは、患者が困ったときに主治医として適切に対処する。つまり、時間外診療や往診にも対応するということではないでしょうか？

[35: 匿名さん]

24時間完璧に対応する病院が近くにあるとマンションの価値も上がる。

[36: マンション投資家さん]

その、①誰もがみな、②すぐに、③個人の望む　医療を受けようとした場合、いくら支払ってくださいますか？

現在、医師の時給1万、看護師時給3000、＋材料費など経費が実費としてかかり、あと訪問診療の制度の構築・維持分が上乗せされます。

現在は包括的な医療費の中でやっているので、訪問診療は1回6000円程度ですんでますが、あなたが望む形だと、当然介護保険のように分離することになるでしょうから、最低でも1回の診療に2万円/時はかかりますが、それでいいですか？

私たち若い世代としては、そのほう当然良いのです。これまで金を払ってこなかった老人にばかり、我々の金が感謝もされずに使われるのは、気に食わないので、これまでの分、返してください。
最善の医療を我々から提供して欲しいなら、それが最低条件です。できないなら、あなた方の世代の医療レベルを甘受しなさい。

[37: 匿名さん]

往診それは日本の生きる道
１．クルマを準備しましょう（小回りのきくやつね）
２．患者さんの居宅の駐車スペースを確保しましょう。
３．診察：事前に本人の状態をよく知る家族に来院してもらい、保険証、介護保険証を確認。カルテを作成する。また現在内服している薬剤情報、紹介状などがあれば預かっておく。
ケースによっては、介護保険も申請した方が良いので、要介護度、ケアマネも確認。


そのあともまだまだ大変だ。日本の医療費は右肩上がり。

[38: 匿名さん]

往診それは日本の生きる道
【訪問開始後から】
看護師さんの協力：できれば看護師が車の運転、診療時の血圧・体温測定をしてもらう。勿論、医師自身が運転しても構わない。駐車禁止を免れるために専用の事務運転手をつけることもある。
点滴：部屋の鴨居やでっぱりにハンガーをひっかけて、そこに吊るすなどの工夫をする。在宅で行った点滴は、場合によっては家族にぬいてもらうこともあり得る。その時には、サーフロの抜き方を説明・指導する。点滴に使用した針は次回訪問時に回収するか診療所に持ってきてもらう。
≪投薬≫
家族に処方箋を取りに来てもらうことも稀にある。独居の場合、調剤薬局と契約し【訪問薬剤指導】を受けることも可能だ。
定期的な訪問診療となる場合には患者さん・家族との間に【在宅療養計画書】なる書類を取り交わす。
※できないことは病院に任せる。

こうして快適な独居老人のマンションライフも始まるのである。

[39: 匿名さん]

↑少子高齢化で衰退ということが言いたいのですね。

[40: 匿名さん]

衰退国ニッポン

さぁ明日はあるのか？！

[41: 匿名さん]

答え：皆無

[42: 匿名さん]

独居老人(孤族)は、ことさらこれまでサービスを受けるための支払いをしてこなかったわけで、
当然その分サービスを受けられなくても仕方ないんとちゃう？

もしくは今一人なのはたいてい個の魅力がその程度ということで、これも別に無理に生かす必要はないんとちゃう？

[43: 匿名さん]

今の日本は閉塞感の塊でストレスを抱えた人が老若男女問わず存在している。
その中でも深刻なのがエージーエーだ！
AGAは進行性であり、放っておくとウスゲがどんどん進行していく。
ジヒドロテストステロン（これはDHTと略されるのだが・・・）が原因でヘアサイクルを短くしてしまうのが原因だ。具体的には成長期が短くなっているのだ。

実は日本の成長期もAGAと同じく短くなっている。エコノミックサイクルがヘアサイクルのようにおかしくなっているのだ。

[44: 匿名さん]

お医者さんに相談だ！

不景気は、民主党に相談だ！





いや・・・中華帝国様か？

[45: 匿名さん]

いずれにしろ分厚い暗雲しか見えないのが現状。
人口がそこそこいるからマスクされて見えにくいかもしれないが、長期のスパンでは下がるのがほぼ確実。

[46: 匿名さん]

2010年、日本は「二等国」に転落した―中国メディア
サーチナ 12月30日(木)9時58分配信

　経済の好転が見られない上に安定しない政局…日本は2010年に「二等国」に転落したとする記事を中国網が掲載した。

　記事は台湾の聨合報が29日に掲載した文章を紹介するとともに、二等国に転落したとする原因を挙げた。まず、経済規模が中国に抜かれたこと、日本を代表する企業のトヨタが世界で1000万台のリコールを出したこと、日本航空の経営破たん、1990年以降の不景気が「第3の10年」に突入して出口が見えないことを挙げ、そして「最大の問題は、今年のことは忘れたとしても、来年に明るい兆候を見出せないこと」とした。

　さらに、12年連続で年間自殺者が3万人を超えたこと、非正規社員が日本の労働力の3分の1を占めていること、菅政権が提唱する貿易門戸開放政策が商業と農業の対立を生むことも加えて紹介した。

　一方で、工業機器やWii、ユニクロなど日本のイノベーション能力は健在であるとして評価を与えた。しかし、それも数社のみで影響力が小さい上に、日本独自のシステムを採用しているために海外市場展開ができない携帯電話産業などに見られる日本特有の「島国根性」が企業の発展を阻害していると論じた。（編集担当：柳川俊之）
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【２等国の中の輝ける超一流都市：大阪】
大阪がまた日本を１等国に引き上げてくれるだろう。知らんけど。

[47: 匿名]

おかげさまで我が国日本はレアメタルの人工合成に成功しました
微生物を利用した石油の生成も間近です

[48: 匿名さん]

池上彰の学べるニュースで少子高齢化が取り上げられていた。



わかりやすい解説だった。



もう日本は駄目だと確信した。

[49: 匿名さん]

そして確信は現実へ

[50: 匿名さん]

もともと政治力や会話の嫌いな日本が、超一流とか世界第2の大国とかそんな地位はふさわしくない

日本は技術大国であり貿易立国。ただ、それだけ

わが道を行けばいい　

そうすれば肩の力も抜けるし、自ずと道も開けてくる

[51: 匿名さん]

今は自ずと道が閉じているような気がします。

[52: 匿名さん]

お笑い芸人がTVで活躍している間は、日本は大丈夫だろう。
東シナ海をウロウロしている人民解放軍も大阪お笑いパワーで笑かしてやってください。

[53: 匿名さん]

第一列島線
第二列島線
真珠の首飾り
中華帝国の覇権

金も市場も資源もない日本はとりあえず歴史を勉強しなおして失われた30年にならないように頑張れ！

[54: 匿名さん]

歴史的に中国は海洋大国であった。
現段階では過去を取り戻しているだけ。
日本も中国の勢いのおこぼれで少しは景気回復するといい年になる。

[55: 匿名さん]

YahooのTOPページのさらにTOPICS欄のしかも一番上に・・・

【どう動く、地盤沈下の関西経済～NEW】だってよ。

どう動くって、動けば動くほど沈んでいく＜底なし沼＞ですわ。

国が1兆円くらいばら撒いてくれないと無理ざんす。

いちいち特集するまでもない記事だ。

[56: 匿名さん]

反論の余地がないだろう？

[57: 匿名さん]

俺は、年利6%の利益が有ったから、まぁまぁの去年だった。今年の目標は8.5%！

[58: 匿名さん]

私は投信で５％だった。
預金では優遇してもらって税引き後、１％だった。
不動産は出口・入口が面倒だから、よっぽどの物件でない限り手を出さないことにしている。

[59: 匿名さん]

不動産はゲーム感覚で楽しむといいぜ。ただし、無くなってもいい金額で遊ぶこと。

[60: 匿名さん]

ゲーム感覚でいちいち登記手続きやら管理なんてやってられんよ。
最大の阻害要因は、不動産価値の崩壊で出口が見つけられないこと。

[61: 匿名さん]

これぞ大阪！
テンノー程度じゃ歯が立たん。
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仁徳天皇陵に釣り人　宮内庁が被害届　お堀の魚狙い侵入、ぼや騒ぎも　　　　　
産経新聞 1月4日(火)15時12分配信

　世界文化遺産登録を目指している百舌鳥古墳群の仁徳天皇陵（堺市堺区）で、堀にすむ外来種のブラックバスやブルーギルを狙って侵入する釣り人が絶えず、管理する宮内庁が頭を痛めている。先月には、釣り人が持ち込んだとみられるランプが原因で、雑草約５０平方メートルが焼けるぼやが発生した。宮内庁は「尊厳を保つべき場所と分かってほしい」として大阪府警堺署に被害届を提出。堺署が捜査している。

　仁徳天皇陵は、天皇が眠る陵墓として宮内庁が管理。世界最大規模の前方後円墳として知られ、周囲は３重の堀で囲まれている。

　同庁書陵部・古市陵墓監区事務所によると、釣り人が増えてきたのは１０年ほど前から。何者かが堀に放したブラックバスやブルーギルが増殖。インターネットなどで情報が広まり、フェンスを乗り越えて釣り人が侵入するようになった。

　同事務所では職員の巡回を強化したり、「立ち入り禁止」の看板を掲示するなど、対策を行ってきたが侵入者は後を絶たず、平成１７年６月には釣り人が堀に転落し死亡する事故も発生した。

　ぼやは先月１６日午後５時ごろに発生した。通行人が炎を発見し現地の管理事務所に通報。職員がバケツの水で消し止めた。現場にはペットボトルを改造し、灯油に灯心を垂らした手製のランプのようなものが残されていた。また現場近くには、フェンスの下の土を掘って、人が出入りできるようにした穴もあった。

　宮内庁は今回初めて被害届を提出。堺署は当初、火炎瓶の可能性もあるとみて捜査したが、ランプが原因と判明、現在は釣り人の可能性が高いとして捜査している。

　仁徳天皇陵を含む「百舌鳥・古市古墳群」は、昨年１０月に、世界遺産候補として国内暫定リストへの記載が決定。地元堺市などが登録に向けての活動を本格化している。堺市世界遺産推進室では、「マナー違反が相次ぐ事態は、登録に向けた活動に影響しかねない」と懸念している。

　宮内庁でも古墳周辺を確認し、フェンスの下の隙間を順次補修する作業を進める。同庁古市陵墓監区事務所の椋本武所長は「御陵さんとして親しまれてきた場所だけに、有刺鉄線を張り巡らすなど物々しい管理はしたくない。尊厳を保つべき場所としてマナーを守ってほしい」と話している。

[62: 匿名さん]

>61
他でも転載するお前が低脳。自分の文章で考察述べな。

[63: 匿名さん]

売れないの解って建設する神経がわからん。

[64: 匿名さん]

んだ。
潰すべきものを先に潰すべきだ。

[65: 匿名さん]

ミンス党は・・・
７５歳以上の高齢者１４００万人を国保または被用者保険へ戻すみたいだね。
んでもって国保は市町村単位の運営から都道府県単位に変更するそうだから大阪府は大変だぁ～。

といっても市町村ではもう耐えられない状況なんだけどね。

[66: 匿名さん]

＞ミンス党は・・・

って自民党がやっていても結果は同じなんだよ
政治なんて表の顔を変えても裏で操ってる奴らが同じなんだから
民主党を批判してる内容なんて過去に自民党がやってきたことばかりだろ
早く気づけよ　お花畑脳

[67: 匿名]

やる気、覚悟以前に能力が無い民主党より自民党の方がマシ

[68: 匿名さん]

＞やる気、覚悟以前に能力が無い民主党より自民党の方がマシ

その発想が官僚に洗脳されたお花畑脳なんだよ
政党と言う表の顔を変えても結果は同じ
官僚傀儡体制を根本から変えない限りこの国に未来はない

[69: 匿名さん]

もう一度繰り返そう

-未来はない-

[70: 匿名さん]

あえて、もう一度繰り返そう。


　志田未来は、かわいい。

[71: 匿名さん]

大阪駅前に三越伊勢丹が春にオープンして、百貨店戦争が起きるが、これで関西経済は復活しないだろうが、面白そうだ。
まあ、共倒れもあるけどね。

[72: 匿名さん]

テレビでやってたね。
期待できるのは①東京スカイツリー②梅田駅前再開発

だけど②は今の大阪で、需給不均衡で失敗する可能性があると解説してた。

[73: 匿名さん]

さらに繰り返そう

--大阪の不動産価格は右肩下がり--

[74: 匿名]

断言しよう。
73に未来はない！
なぜなら、、

[75: 匿名さん]

、、大阪人だからだ。

[76: 匿名さん]

あえて、断言しよう。
>74は志田未来ではない！
なぜなら、、

[77: 匿名さん]

、、人間失格だからだ。

[78: 匿名さん]

大丈夫。
タイガーマスクがマンションを淀川のヘドロをすくうように買い取ってくれる・・・はず。。。

[79: 匿名]

テレビの見過ぎ

[80: 匿名さん]

大丈夫。
伊達直人様が関西へ5兆円くらい投資して下さる。

[81: 匿名さん]

伊達直人の善意で、大阪復活も情けない。
自力復活には、伊丹空港廃止して跡地再開発か。
伊丹空港国際便就航のため滑走路を増やし、２４時間空港として利用するかですね。
騒音問題は伊達直人さんの善意のお金で解決。
そのお金が巡り巡って、関西経済復活かも？

[82: 匿名さん]

他力本願がモットーです。
　　　
ｂｙ大阪生活保護人民

[83: 匿名さん]

伊達直人さん助けて！

[84: 匿名さん]

よっしゃ。
大阪市の職員にランドセルを用意しよう。

[85: 匿名さん]

そろばんの方がいいかも、電卓かな。

[86: 匿名さん]

このNewsを読んで感想を教えて下さい。
大阪と比較して...

中国新車販売、1800万台突破＝2年連続で世界一―10年
時事通信 1月10日(月)17時15分配信

　【北京時事】中国自動車工業協会が10日発表した2010年の中国の新車販売台数は、前年比32．4％増の1806万1900台に達し、2年連続で世界一となった。米国の約1159万台を大きく引き離し、米国のピーク時の約1750万台も追い抜いた。日本（約496万台）と比べると3倍超の規模になる。
　金融危機を受けて導入された小型車に対する自動車購入税の減税措置や、農村への自動車普及策（汽車下郷）などを背景に、昨年は年初から好調な販売が持続。夏場は一時減速したが、燃費性能に優れる小型車を対象に、購入時に1台当たり3000元（約3万8000円）を補助する政策が導入され、盛り返した。
　ただ、減税措置と汽車下郷は昨年いっぱいで廃止された。大都市では自動車の普及に道路や駐車場などインフラ整備が追いつかず、渋滞が深刻化。北京市が今年から、年間の自動車登録台数を昨年実績の3分の1以下に抑える規制を導入するなど、「昨年終盤は優遇策縮小や規制強化を見越した駆け込み需要が販売を押し上げた」（日系自動車メーカー）とみられる。　

[87: 匿名]

コピペばかりする劣等質問人間はもういらない。

[88: 匿名さん]

・・・というわけで意識調査が出ました！

日本の将来、9割超が悲観＝閉塞感浮き彫りに―連合調査
時事通信 1月11日(火)19時25分配信

　日本の社会が1年後に良くなると考える国民は1割足らずで、9割超が悲観的な見方を持っていることが、連合が11日発表した意識調査の結果で明らかになった。経済の低迷や政治の混乱などを背景に、国民に閉塞（へいそく）感が強まっていることが改めて浮き彫りとなった。
　調査では、「1年後、日本の社会は今より良くなっていると思うか」という問いに対し、「非常に良くなっている」「ある程度良くなっている」と回答した人は計8．5％にとどまった。一方、「あまり良くなっていない」「まったく良くなっていない」とした人が計91．5％に上った。10年後の社会についても、「良くなる」と予想した人は計46．5％と半数に満たなかった。　

[89: 匿名さん]

>86
本当か？中国当局は報道操作とか平気でするから・・・。

[90: 匿名さん]

日本も同じだよ。
住んでると気づかないだけ。
北朝鮮状態の日本。

[91: 匿名]

戦後、日本がたどった道を通ってるだけじゃ？
発展途上で伸びしろがあるウチはいいけど、豊かになったら成長が緩やか、もしくは停滞する時期があるのも必然かと。下降の一途をたどらないよう、努力は必要だけど、ステージの違う国と一律の物差しだけで比べて煽るのはどうなんだろう？

[92: 匿名]

＜超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化＞
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201101100351.html
いまさら。。

[93: 匿名]

92

既存のタワーは補強が必要になるかも
ってどうすんだろね。

[94: 匿名さん]

誰が負担するの？

[95: 匿名さん]

区分所有者だろう。
なぜなら泡沫でもオーナーだからな。

[97: 匿名さん]

大阪のタワマン人気も終わりかな。次は神戸かな。