クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[821: 匿名]

なんだそりゃ スルースルーっと

[822: 匿名]

スルー反応早杉

[823: 物件比較中さん]

>>820
ちゃんと見る人は買わないから大丈夫。
　線路が見えたら電車が来るまで待ってるのが常識。
　買ってしまう人はその程度の見識ということ。
　
　自己責任だと思いますし、
　それでもよいなら好きにしたらいいと思います。

[824: 匿名さん]

＞823

日本語が不明です・・・

＞線路が見えたら電車が来るまで待ってるのが常識。

って、比喩表現？
何が言いたいのか分からないよ

[825: 匿名さん]

＞８２３

マ○キチ

[826: 通りすがり]

＞線路が見えたら電車が来るまで待ってるのが常識。

「現地視察において、物件の近くに線路があれば、電車が通過するのを待って、騒音を確認することは常識」

ってことでしょ。
これぐらいは話の流れで分かるのでは？

[827: 匿名さん]

>>826
つか823のアンカーがおかしいからだろ
820に対してじゃなくて819に対してでは？

820、823の流れで来ると誰だってわからん
これぐらいは察してやれ

[828: 匿名]

多分現地で電車の音を確認しないまま契約した人はいないでしょう
気になる人もいるでしょうが私には問題ないレベルでしたよ
加えて強力な防音サッシと二重窓もあるしね

[829: 匿名]

827に同意

[830: 匿名]

どっちでも割りに合う方、買われたらいいじゃないですか。
別に823がいうように、問題ないレベル

24時間行き来してるわけじゃないし
道路側とかの方が嫌ですけど。

[832: 匿名]

ラッシュっちゅう程な訳ないやろ
周りに木造一軒家が沢山あるのを見てみればよし
ただそんなに嫌なら他を検討しなさい

[833: 匿名]

早朝からの貨物も凄いね長いね。

[834: 匿名]

はいはい ご苦労様w

[835: 匿名さん]

貨物のこと言われるの嫌みたいだね。

[838: 匿名さん]

ここはどこの棟もうるさいんじゃないかな。
線路側は貨物線、島忠側は駐車場と場外放送、中庭側は夜はいいけど日中は子供の声がガンガンするだろうね。
実際他の物件で中庭がうるさくて問題になってるみたいだし。

[840: 匿名さん]

二重サッシは線路側の棟だけだよ。

[842: 匿名さん]

痛いとこつかれるとやれ営業だやれ粘着だでなにも言い返せないんだな（笑）

[843: 匿名]

はいはい ご苦労様w

[846: 匿名さん]

都心にすんでりゃどこでもうるさいよね・・・
うち、周りに畑がいっぱいあるからすごい静かだよ

[848: 匿名さん]

ここに・・・

スラブ厚180（一部150）って音だだ漏れだろうな。
外もうるさい、住居もうるさいじゃ大変だ。

[849: 匿名]

ゴクレの横浜の物件で生活音で悩まされてる書き込みあったよ。
隣の声とかめちゃめちゃ聞こえる、賃貸以下の最低物件だとさ。
まぁ住人のモラルもあるからここもそうなると一概に言えないけどね。

[850: 匿名さん]

スラブ厚200以下なんか長谷工物件では当たり前。もはや標準仕様。
三井の物件でさえもゴロゴロあるわ。

どっかの営業のレンチャン書き込み一人ジエンが痛々しいですねｗ

[851: 匿名]

必死にポジ反論wwww
うざ。

[852: 匿名さん]

プリンうざｗｗｗ

[853: 匿名さん]

次は
ラブホうざｗ
でしょうか

どっちもどっち

ただ

プリンは、ヒトサマを相手にしてるほど暇ではないでしょう。
ラブホもｗも、自分の頭の上の蝿をおいましょう。全部他責にして、片付けよう、逃げようとしないこと。自ら低レベルをさらけだしてますよ。

[854: 匿名]

なんのこっちゃ

[855: 契約者]

ココに書き込みしてるマンションの営業マンって一体どれだけ程度が低いんだろう。ゴールドクレストの営業マンは、どうかココに書き込みしていないことを願います。契約者としては残念だから。

[856: 匿名さん]

ネガを他マンションの営業マンと決めつけてる貴方も十分程度低いんですけど…
そう思いたい気持ちはわからなくもないですけどね

[857: 匿名さん]

他のマンションの営業マンでないなら、なぜココが書き込みするほど気になるのでしょう。
自分が住んでいる所や契約されたマンションに満足されてるならあまり他の物件は気にならないと思いますが。
こういう掲示板でしかストレス解消できないなんて
なんだかとても悲しい方達の様な気がします。

[858: 匿名]

身から出た錆

まともな仕事しないで、スレ張りつきばかりしてるからだよ

120％逆効果なの

そこんとこわからないかな

悲しい性だね

[859: 匿名]

何言っても無駄だよ。病んでるんだよきっと。

[860: 匿名]

大手と言われる所以外は皆様同じレベルなのかしら。学生の時に頑張らなかった本人の問題だよね。転職で頑張っていじられない企業に行けば良いのに。

[861: 匿名]

ネガもポジもレベル低ッ。同類の方々の茶番劇〜。
まあ同じ土俵でトントン相撲してくださいな。

[862: 匿名]

はっきよ〜〜い
のこった のこった♪

あっ相撲協会もこんな人達お断わりかもね。

[863: 検討中]

お願いですのでこの施設についての情報をお願いします。会社批判とかは他所でやってください。

[864: 匿名さん]

物件を買う＝管理会社を買う

[865: 匿名]

多分施設は良くも悪くも悪くもパート1、2で話し尽くし、後は売主や管理会社くらいしか検討すんことないな。

[866: 匿名さん]

管理会社は後から変えれるだろ

[867: 匿名]

今から両方変えれば

[869: 匿名さん]

ん？

[871: 匿名さん]

５００戸抽選ってどんだけ大人気マンソンなんだょ？

[873: 購入経験者さん]

(笑)が恥ずかしいですね。

[874: 購入検討中さん]

いちいちつっかからんでいいよ
恥ずかしい

[875: 匿名]

暇人なものでどうもすいません

[877: 匿名]

あ～
今日も暇な1日だったな

[878: 匿名さん]

駅まで8分掛かって、その駅が快速も止まらない矢向だなんでヤダ

[879: 賃貸住まいさん]

そうだね～

[880: 匿名]

確かに日中しか走ってなくて、通勤者には関係ないうえに、1時間に2本しかない貴重な快速が止まらないのは痛いね。

[881: 匿名]

はははは(笑)
快速(笑)

[883: 匿名]

激安マンションなんだからそれなりって事で良くない？買う人もそれくらい承知でしょ。駅が矢向で窓は二重窓。激安を選ぶなら何かをあきらめないとね。

[884: 匿名]

スーパーだって、おつとめ品を買う人、買わない人色々だしね。人生いろいろなんだから、ここは身の丈に合った人達が購入するで良くない？年収の高い人、低い人。同じ年収層の方々が集まって生きた方が、それぞれ皆暮らしやすいんです。

[885: 匿名さん]

確かに、同じ年収層の方々が集まった方が暮らしやすいですよね。
価値観が同じ程度の。
ここは、価格が安い、それでいいと思う。

[886: 匿名さん]

でも、年齢層が違うときついかもね。20代と40代で同じ年収層だったら価値観は違うでしょ。
なもんで、同じ年齢層で年収層ってのが理想だね。契約者は20代後半から30代前半が多いって聞いたけどね。

[887: 匿名さん]

大人はここ買わないと思いますので心配しなくてよろしいかと。
低収入の若い者同士わいわいやって下さい。

[888: 匿名]

そうだね～
仲良くわいわいやろう～

[889: 匿名さん]

ここって公共施設がむちゃくちゃ豪華ですね。
ファミリー層の要望を全て詰め込んだ感じ。
どの施設も満遍なく使われそうだけど、
ここは小さい子も多いだろうし、プールはちょっと危険かも。

[891: 匿名]

そうだね～
断水されても水不足では困らなそうだね～

[892: 匿名]

ここは豪華なんじゃなくて、豪華に見せたい。が正解。豪華そうに見える設備を安い資材、低価格で作るだけの話。低価格に豪華なんて無いのでは？中国のキャラクターを豪華って誰も思わないでしょ？

[893: 匿名]

オールパークス見に行った時に営業マンが同じ様な事言ってたな。ここに書かれてる批判的な内容。アクアグランデ以外の物件の事もだけどね。

[894: 匿名]

安い安いと言われてるけど上の方5000万位だったよ。皆一流企業の高給取りなんだね。

[895: 匿名]

関東の相場からみたら安いっしょ。価格に見合った土地、建物って事でしょうけど。

[896: 匿名]

893さん。批判的と思われる文章をかいているのがオールパークスの営業って事でしょうか？自分はちがいます。批判的な内容ではなく、本当の事を書いたまで。以上。

[897: 匿名]

関東の相場でみても安いとは感じないけど。
場所にもよるけど川崎横浜でももっと安い物件あるし、埼玉千葉いけばもっと安いとこあるよね。
低所得者というよりもそれなりに所得はある人たちが買うんじゃない？
どっちでもいいけど。

[898: 匿名]

人生の＊＊＊達よ!!頑張ればまだやり直せるよ。ネガティブな事ばかり言ってると残念な人生になるよ。親や子供に誇れる仕事してますか…

[899: 匿名]

なんだここは？マンションの掲示板だよね？ 湿度高そうな人が集まってますね。

[900: 匿名さん]

>>891

水を使う共用施設は金食い虫で、管理費節約のために数年で枯山水なんてこともある。

浅くても幼時の事故ってこともあるしね。

[901: 匿名]

確かオールパークスは色んな会社の営業マンが居ましたよね？営業マンによって露骨に他を批判だけする人やオールパークスの良さを上手く伝える人。会社のカラーかと思いましたが 個人の問題かな。他の批判も過ぎると逆に自分にマイナスなイメージを与えるのでメリハリつけましょう。私は批判ばかりする営業マンを信用することが出来ずオールパークスを候補から外しました。アクアグランデはまだ残ってますので営業さん頑張ってくださいね。

[902: 匿名]

なんなん、ここどこのスレ？

逆にオールパークスのスレにはアクアのことはほとんどかかれてないさかい、片想い仮想敵国？

まあ他所はええから、ネガにネガとかせんと、ゴクレ営業は自分見失わんように。

[903: 匿名]

浮浪者の憩いの場オールパークス万歳。誰でも出入り自由の公園は最高の住居。

[904: 匿名さん]

ゴクレの営業の方も他物件の批判すごかったけど。。。責任者の小籔似の人が特に。そんなんどこの会社も一緒だよ。オールパークスってここにも北斗にも目つけられてるな。

[905: 匿名]

マンションの営業マンの給料って歩合制なのかな？一部屋契約させたら100万とか？

[907: 匿名]

給料下げてもなお、株価どん底は何故？

[908: 匿名]

ゴクレ給料高！

歩合じゃなくても営業は上からの圧力がはんぱないよ。

[910: 匿名]

アクアとオールの何か戦いでもあったんですか？？？どちらも非常に似たマンション同等レベル激安ですよ？同じ年収層の方々が集まる事になるんだから仲良くしようね〜。両方とも頭金無しでもフラット35でアパート並みの安さでしょうね。20代でも余裕で手に入る価格かもね。

[911: 匿名]

でもね。両者の激安には落し穴がある。安いから買った方々が、プールやシアタールーム、その他共用施設を高いお金を出して、住んでいる限り一生管理していかなくてはならない。例えば家の前にディズニーランドがある。一生管理費を払ったら毎日行ってもいいという権利があるとしよう。あなたは払って毎日行く？私なら普通に行きたい時だけお金を払って行きたい。過剰な共用施設は住民に一生お金を使わせるだけです。それで儲かるのはデベです。

[912: 匿名]

過剰な共用施設があると、予測外の修繕が必要となり管理費は予定よりも跳ね上がる傾向にあります。購入したてはプールがあると喜んでいた知人が、10年後子供とヤンママのたまり場になったサビれたプールに管理費5万払っているとか。ローンが済んだ老後でもあなたはプール管理者の一人として更に跳ね上がった管理費を年金で払い続けるのです。余裕で買う方、カラクリを知っている方には用の無い話ですが、このマンションを高いと思う御年収の方々は、積み立て修繕費、管理費の値上げについてデベではなく個人的に調べてみるといいです。かなり跳ね上がります。手放す原因の一つでもあるようです。

[913: 匿名]

お金かかるものは組合と管理会社通してなくせば？
みんな年収低そうだし。

[916: 匿名]

タワマンと比べてもたかいの？

[917: 契約済みさん]

修繕費の値上げ計画みたいの見せてもらいました。
気になる方は見せて貰えば良いと思います。

安く見積もってはいそうですが、払えないほどの額ではなかったので契約しました。

最近のマンション（大型）は、共用施設が無いものってあるのでしょうか？
どうしても嫌な人は小規模マンションや一軒家を検討した方が良さそうですね。

[918: 美川]

小規模は小規模で修繕費が高くなるのよ、頭数が少ないから
悩むところよね～

[919: うの]

けんちゃんそうなの？
一戸建ても全額自己負担だからきついわよね？
結局どっちもどっちなわけ？

[920: 匿名]

小規模の方が管理費、修繕費大変だよ。
大規模で余計な共用施設については、みんなで話し合ってなくしたり他のものにしたりできるよ。