クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[749: 匿名さん]

ここも500戸でしょ！？
売れ残っても仕方がないけど、良さげな部屋はもうないんじゃない？

[750: 物件比較中さん]

急にコメントが増えたな。

>>741さん
＞線路側は3100万～最上階でも3000万中盤ぐらいで安いからかもう結構売れてしまってる。

自分が見せてもらった値段表だと、１０階くらいで３７５０万円くらいだった。
1回上がる毎に数十万上がるらしいんで（場所によって変わるみたい）、最上階は３８００万以上になるんじゃない？
それとも人によって値段が違うのか！？

[751: 匿名]

線路側でない売れ残り部屋はやはり売れ残るのかな？

[752: 匿名さん]

客によって価格表を操作してるのかな。。。

[753: 匿名さん]

>>741
安いとこでも3100万円台なんて無かった。
売れた後だったのかな。
3～4階線路と同じ高さで3500万前後だったよ。

[754: 周辺住民さん]

ゴクレのマンションに住んでいる人から聞いたんだけど、まず虫食い価格表を見せられるそうです。
満足した部屋がないので帰ろうとしたら、抽選で外れた人に紹介する部屋なんですがこちらはいかがでしょうかと勧められ契約したそうです。
しかしいざ入居してみるとまわりは未入居部屋だらけ。完売までにはそれから２年かかったそうです。
最後の方に契約した人なんかは、他の住民の方には内緒ですよと１０％近く値引いたそうです。
それにアフターサービスが悪く共用部の不具合を直すのに１年近くほったらかしにしていたそうです。
利益優先の新興デべってこんなもんなんですかね？

[755: 匿名さん]

＞754　さん

そんなもんです。

[756: 匿名]

何年かかって売れればいいが賃貸まわしたらそれこそ○○○。

[757: 匿名さん]

ここ次から次へと計画あるから売れ残りあると大変になるぞ
なんせ3000世帯計画だからな
今後の方が矢向よりも便利な新川崎に近くなるから余計ここが売れなくなるのは必至

[759: 申込予定さん]

ゴクレがいいのかどうかなど、マンションに住み比べたりしないしわからないけど、
他サイトを含めてWEBの評判を見るとさすがに引いてしまうなぁ。
加えてかの荒川建設がかんでいるとなるとさらに。

新川崎は国鉄新鶴見操車場の跡地だが、できたのは昭和4年でそれまで田畑だったところ。
周辺の水路状況、起伏を見て液状化の検討を。
それよか、海抜5メートルくらいだから津波はばっちり。

[760: 匿名]

ここ新川崎じゃ無く矢向だよね
まあ似たもんか

[762: 匿名]

ギリセーフって
自然相手だから実態アウトといいたいの？

かの荒川さんについてもう少し教えてください

[765: 周辺住民さん]

そんなに完売してるなら、３年で販売戸数９戸のまんまのミレナリーに少し分けてあげたらいいのに（笑）

[766: 契約済みさん]

＞764　さん

うち、1年前に契約して、正直賭けだったんですよね。
ゴクレは値段操作するって噂も耳に入っていたし、契約後値下がったらショックだな・・・て。
でも、実際値下がりは無いようで、むしろうちの予算内の部屋は既にないようなので良かったです。

[767: 匿名]

どんだけ金がなくてもゴクレの物件はいやだ。

[768: 匿名]

じゃあ、どこならいいんだよ。

[769: 匿名]

シャリエかサンクレイドルのほがまし。

[770: 匿名さん]

へぇー、１年前より価格上がってるんだ。
このご時世に、すごいね。
値上げしても完売できる自信があるって、よほどここはいいマンションなんだろうね。

[771: 匿名]

まあまあ、安いんだからそれなりって事でいいじゃん。買う人も納得済みなの。安い割りにはいろいろそろってていいと思うよ。100円寿司に本格は誰も求めないでしょ？100円の割にいいって所が人気なんだから。ここもそうなの。

[772: 匿名]

昨年がこの地区の底値だったって事は確かだよ。この地区全体春から上がりはじめているよ。なんせ何も無い所だったからね。今後はちょっと上がってあとは平行線だろうけど。でもこのマンションに限っては時価とは関係なく今後売れ残りが多発で値下げは間違いないでしょうね。

[773: 匿名さん]

>771
100円で100円のものならいいんだけど、ここは300円だして100円の商品って感じ
ここよりも安くて便利な立地のマンション、川崎にたくさんあるし。

あ、でもここって住所は横浜市になるからそこはポイント高いね。

[774: ↑]

横浜アドレスになるメリットはなに？

[775: 匿名さん]

＞773　さん

便利な立地＝川崎　ではないことにご注意を
川崎＜矢向　の人もいるんだよ

[776: 匿名]

横浜市の方が支援制度いいからかな。
川崎＜矢向はちょっと無理がないか？(笑)

[777: 匿名さん]

>771
300円だして100円の価値ってことは…
3500万の部屋は1200万の価値もないってことか？
いくらなんでもそりゃないだろwww

[778: 匿名さん]

777です。
まちがえた。
＞771じゃなくて＞773ね。

[779: 匿名さん]

いい大人が屁理屈言わない

[780: 周辺住民さん]

島忠って以前ゴクレが賃貸で貸していたんだけど、たしか去年土地ごと１２億で売却したんだよね？
資産価値にこだわるゴクレが売っちゃうなんて去年が高値なんじゃない。
それとも金が必要だったのか？

[782: 匿名さん]

悲惨なマンションスレでよくここ上がってるから単に面白がってるだけかと
ゴクレを援護してる人の方が不思議でしょうがないけどね
ま、契約しちゃった人か営業だろうけどさ

[783: へえ～]

あの土地売却したんだ。
てことは将来あそこから島忠が撤退するリスクは減ったわけだ。
隣に商業施設があるってのは悪くないよな。

[786: 匿名さん]

何か一人のゴクレ信者が随分頑張ってんな（笑）

[787: 匿名]

粘着ネガ君に対しては華麗にスルーすべし

[788: 匿名さん]

ネガもここまでくると憐れ

[789: 匿名]

普通の検討者なら、ネガ憐れなんていわないから。身元バレますよ。

[792: 契約済みさん]

＞791　さん

なんで1期販売が遅れているのか、営業さんに直接聞いたら教えてくれたよ

[796: 匿名]

でた〜『らしいよ』末尾な、売れてます妄言

一歩間違うと売り切れとか売れ残りと勘違いして客が余計来なくなり大量在庫パターン

[797: 匿名さん]

そんなに売れるなら早く3000戸販売開始してみろよ

[798: 匿名]

矢向は、未完成とか未販売とか、デペに土地を荒されまくりだな、近隣がかわいそうだよ。