クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[723: 匿名さん]

>プラスになる情報はないのかよ
じゃあなにかあればどうぞw

[724: 匿名]

火のないとこには煙りはたたずだな。かといってナイスの物件もストレス感じる間取りだし。

[726: 契約済みさん]

ネガな書き込みする輩は、多分競合デベロッパーだと思います。
単なる営業妨害の可能性大です。
あまり掲示板の情報を鵜呑みにして判断するのではなく、
ＭＲや建設現場に足を運ばれて、
実際ご自身の目で確かめて判断するべきだと思います。

[727: 匿名]

立地は良いと思う

[729: 匿名]

スルー検定実施中

[730: 匿名さん]

もう３００戸ぐらい売れてるらしいね。

[731: 匿名さん]

外観が悪いって言うから、どんななのかと思ったら・・・。
全然まともじゃない。

エントランスはゴージャスな感じで、それ以外の外観はいたってシンプルになると思いますよ、実際。
悪く言っている人はモデルルームで模型とか見ていないんだろうね。

それ以上に、パークホームズグランファースト（以前検討しかけて部屋がなくてやめた）の実際の外観がしょぼくてびっくりしました。

[732: 株主さん]

へぇ～
まだ売りだしもしていないのに３００戸売れてるなんてどこの情報なんですかね？
株主総会で聞いてみよう！

[733: 匿名さん]

まともだと思う人ならいいんじゃないの。
まぁ、一般論からしてまともじゃないから悲惨スレで言われてるんだろうけど・・・
こういう奇抜な感じを好む若い夫婦も多いのかね。おじさんにはきついです。

[734: ご近所さん]

３００も売れてる？
そんなに売れてるなら毎週毎週チラシ出さないだろ。

[735: 匿名]

もう300戸以上くらい販売延期らしいね

と釣られてみる

[738: 匿名]

300売れているのに正式販売を引き延ばしているのはなぜ？300も売れているのに正式販売を引き延ばす理由、サッパリわかりませんねぇ。もしほんとうなら不透明だ。

[739: 匿名さん]

即完売ってのをやりたいんでないのん？

[740: 契約済みさん]

まだ売ってないとか言ってる奴は、まともに検討してない事が明白だよね。
スレ眺めてるだけじゃ、マンションは買えないよｗ

[741: 匿名さん]

ＭＲ行きゃあフツーに売っとるｗ

価格表見せられてもうこれだけしか有りませんってね。

線路側は3100万～最上階でも3000万中盤ぐらいで安いからかもう結構売れてしまってる。

[742: 匿名]

ゴクレのやり方もほんとスゴいねぇ…

[743: 匿名さん]

ミレナリーんときもそんな感じだったぞ
「結構埋まってきてます！」って言って客煽っておいて結局裏目に出て未入居が目立つ物件に（笑）
どれだけ売れてるかどうかなんて実際のところ一般人はわからないしな

[744: 契約済みさん]

第1期販売開始を待たず、購入を考えているならMRへ行った方が良いですよ。

[745: 匿名]

ガンダムと同じ道を辿るラブホ。さすがゴクレとしか言い様がない。

[746: 匿名さん]

本当に結構売れてしまってるならしかたないな、他をさがすことにしよう

二月には嘘偽りなく満室でありますよう

[749: 匿名さん]

ここも500戸でしょ！？
売れ残っても仕方がないけど、良さげな部屋はもうないんじゃない？

[750: 物件比較中さん]

急にコメントが増えたな。

>>741さん
＞線路側は3100万～最上階でも3000万中盤ぐらいで安いからかもう結構売れてしまってる。

自分が見せてもらった値段表だと、１０階くらいで３７５０万円くらいだった。
1回上がる毎に数十万上がるらしいんで（場所によって変わるみたい）、最上階は３８００万以上になるんじゃない？
それとも人によって値段が違うのか！？

[751: 匿名]

線路側でない売れ残り部屋はやはり売れ残るのかな？

[752: 匿名さん]

客によって価格表を操作してるのかな。。。

[753: 匿名さん]

>>741
安いとこでも3100万円台なんて無かった。
売れた後だったのかな。
3～4階線路と同じ高さで3500万前後だったよ。

[754: 周辺住民さん]

ゴクレのマンションに住んでいる人から聞いたんだけど、まず虫食い価格表を見せられるそうです。
満足した部屋がないので帰ろうとしたら、抽選で外れた人に紹介する部屋なんですがこちらはいかがでしょうかと勧められ契約したそうです。
しかしいざ入居してみるとまわりは未入居部屋だらけ。完売までにはそれから２年かかったそうです。
最後の方に契約した人なんかは、他の住民の方には内緒ですよと１０％近く値引いたそうです。
それにアフターサービスが悪く共用部の不具合を直すのに１年近くほったらかしにしていたそうです。
利益優先の新興デべってこんなもんなんですかね？

[755: 匿名さん]

＞754　さん

そんなもんです。

[756: 匿名]

何年かかって売れればいいが賃貸まわしたらそれこそ○○○。

[757: 匿名さん]

ここ次から次へと計画あるから売れ残りあると大変になるぞ
なんせ3000世帯計画だからな
今後の方が矢向よりも便利な新川崎に近くなるから余計ここが売れなくなるのは必至

[759: 申込予定さん]

ゴクレがいいのかどうかなど、マンションに住み比べたりしないしわからないけど、
他サイトを含めてWEBの評判を見るとさすがに引いてしまうなぁ。
加えてかの荒川建設がかんでいるとなるとさらに。

新川崎は国鉄新鶴見操車場の跡地だが、できたのは昭和4年でそれまで田畑だったところ。
周辺の水路状況、起伏を見て液状化の検討を。
それよか、海抜5メートルくらいだから津波はばっちり。

[760: 匿名]

ここ新川崎じゃ無く矢向だよね
まあ似たもんか

[762: 匿名]

ギリセーフって
自然相手だから実態アウトといいたいの？

かの荒川さんについてもう少し教えてください

[765: 周辺住民さん]

そんなに完売してるなら、３年で販売戸数９戸のまんまのミレナリーに少し分けてあげたらいいのに（笑）

[766: 契約済みさん]

＞764　さん

うち、1年前に契約して、正直賭けだったんですよね。
ゴクレは値段操作するって噂も耳に入っていたし、契約後値下がったらショックだな・・・て。
でも、実際値下がりは無いようで、むしろうちの予算内の部屋は既にないようなので良かったです。

[767: 匿名]

どんだけ金がなくてもゴクレの物件はいやだ。

[768: 匿名]

じゃあ、どこならいいんだよ。

[769: 匿名]

シャリエかサンクレイドルのほがまし。

[770: 匿名さん]

へぇー、１年前より価格上がってるんだ。
このご時世に、すごいね。
値上げしても完売できる自信があるって、よほどここはいいマンションなんだろうね。

[771: 匿名]

まあまあ、安いんだからそれなりって事でいいじゃん。買う人も納得済みなの。安い割りにはいろいろそろってていいと思うよ。100円寿司に本格は誰も求めないでしょ？100円の割にいいって所が人気なんだから。ここもそうなの。

[772: 匿名]

昨年がこの地区の底値だったって事は確かだよ。この地区全体春から上がりはじめているよ。なんせ何も無い所だったからね。今後はちょっと上がってあとは平行線だろうけど。でもこのマンションに限っては時価とは関係なく今後売れ残りが多発で値下げは間違いないでしょうね。

[773: 匿名さん]

>771
100円で100円のものならいいんだけど、ここは300円だして100円の商品って感じ
ここよりも安くて便利な立地のマンション、川崎にたくさんあるし。

あ、でもここって住所は横浜市になるからそこはポイント高いね。

[774: ↑]

横浜アドレスになるメリットはなに？

[775: 匿名さん]

＞773　さん

便利な立地＝川崎　ではないことにご注意を
川崎＜矢向　の人もいるんだよ

[776: 匿名]

横浜市の方が支援制度いいからかな。
川崎＜矢向はちょっと無理がないか？(笑)

[777: 匿名さん]

>771
300円だして100円の価値ってことは…
3500万の部屋は1200万の価値もないってことか？
いくらなんでもそりゃないだろwww

[778: 匿名さん]

777です。
まちがえた。
＞771じゃなくて＞773ね。

[779: 匿名さん]

いい大人が屁理屈言わない

[780: 周辺住民さん]

島忠って以前ゴクレが賃貸で貸していたんだけど、たしか去年土地ごと１２億で売却したんだよね？
資産価値にこだわるゴクレが売っちゃうなんて去年が高値なんじゃない。
それとも金が必要だったのか？

[782: 匿名さん]

悲惨なマンションスレでよくここ上がってるから単に面白がってるだけかと
ゴクレを援護してる人の方が不思議でしょうがないけどね
ま、契約しちゃった人か営業だろうけどさ

[783: へえ～]

あの土地売却したんだ。
てことは将来あそこから島忠が撤退するリスクは減ったわけだ。
隣に商業施設があるってのは悪くないよな。

[786: 匿名さん]

何か一人のゴクレ信者が随分頑張ってんな（笑）

[787: 匿名]

粘着ネガ君に対しては華麗にスルーすべし

[788: 匿名さん]

ネガもここまでくると憐れ

[789: 匿名]

普通の検討者なら、ネガ憐れなんていわないから。身元バレますよ。

[792: 契約済みさん]

＞791　さん

なんで1期販売が遅れているのか、営業さんに直接聞いたら教えてくれたよ

[796: 匿名]

でた〜『らしいよ』末尾な、売れてます妄言

一歩間違うと売り切れとか売れ残りと勘違いして客が余計来なくなり大量在庫パターン

[797: 匿名さん]

そんなに売れるなら早く3000戸販売開始してみろよ

[798: 匿名]

矢向は、未完成とか未販売とか、デペに土地を荒されまくりだな、近隣がかわいそうだよ。

[799: 匿名さん]

今後の3000世帯計画のために「第一期即完売！」とでもやりたいんだろうか…

販売開始はまだって言っておいて優先枠と嘘つきMRに来たカモに売りまくる。
残り30戸くらいになってから第一期販売開始。

もしそうなら販売開始は竣工から2年後あたり？

[805: 匿名]

すいません
暇人のひやかしです

[806: 匿名]

で3000戸販売時期は？
買うべきタイミング見定めたいから早く教えろ

[809: 匿名]

悲惨No.1当確はこちらのゴクレさんでは？

[810: 匿名]

ポジもネガも必ず拾ってくれる人がいるよね。暇なの？

[811: 匿名]

すいません
暇人のひまつぶしです

[817: 匿名]

2500戸ができてしまったら景観や日照が変わりますって小さく書いてありませんか？
できたほうが、よいのか、悪いのか？

[818: 契約済みさん]

景観は変わるでしょうが、2500戸は跨線橋を挟んでアクアの北側だから日照は影響ないですね。
景観も通路側なのでリビングからは見えませんね。

結論、2500戸出来ても景観と日照は心配無用です。

[819: 匿名]

本当かぁ
横須賀線、すごいうるさいって話だよ

[821: 匿名]

なんだそりゃ スルースルーっと

[822: 匿名]

スルー反応早杉