クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[702: ↑]

４/１５日本経済新聞朝刊９面。
ちなみにゴクレは昨日、業績の下方修正を発表しました。
数か月余震は続くみたいなので恐ろしくて手が出せませんね。
契約された方にはお気の毒ですが・・・・・

[704: 購入検討中さん]

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。


■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

３．入居後は住民板へ

契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

[705: 匿名]

↑購入検討中とかの人がこんな事書かないだろ
堂々と営業からですがって言ってみなさい

[706: 周辺住民さん]

なんでここの板こんなに荒れちゃうの？？？

[707: 匿名さん]

ゴクレだからかと…

[708: 匿名さん]

ゴールドクレストと検索したら会社の評判がわかりました。
ひどっ

[709: 匿名]

評判はさておき
ゴールドクレスト、株価、はよく検索したほうがいいだろう

[710: 匿名]

デベ、外観、立地、計画。荒れる要素満載でしょうよ。

[711: 周辺住民さん]

矢向自体は悪くないけどね。ゴクレっていうのがダメなのかね。
あと、線路沿い物件はやはり将来売るのが厳しそう。

[712: 匿名]

建築現場に行くと素敵な感じたよ。
地震で構造がどう影響を受けたのか分からないけど、デベが大丈夫って言ってるんだし、いいんじゃない？
買いたい人は買えばいいじゃん。
この物件に限らず、元々買う気のない人の如何に多いことか。書き込む暇あったらちゃんと頭金ためなよ。
それから書いた方が良いよ。

[713: 匿名さん]

ほんとか買いたい人は買えばいいし

ここは線路沿いでもいいのでは。激しい道路沿いよりマシ

買った人がすべてが売るために家買う訳ではないですし。
タイミングですね。

[714: 匿名さん]

ゴクレはやめとけ

[715: 匿名]

ここは杭50メートル以上も打ってるけど、よほど地盤がわるいんだろうね。コンクリート強度も怪しいし、地震きた時検査とかしたと思えないな～

[716: 匿名さん]

震災後の強度チェックは済んでいます

[717: 匿名]

買うなっと言ってる方は、親切心?何か恨みでも有る?買おうとしてる人に買うなっと言われるのは何故なんでしょうか?買われると困るんでしょうか?

[718: 匿名さん]

親切心半分、面白心半分

恨みはまったくないが、ゴクレは本当にやめといた方がいいよ
一生で一番大きい買い物だし徹底的に調べた方がいい
まぁゴクレに限らずMRの営業の話だけで購入しないようにね

[719: 匿名さん]

718さんに質問なのですが・・

私なりにいろいろ調べて、良い点悪い点考慮した結果、このマンションを購入しようと思っていますが、
「ゴクレは本当にやめといた方がいい」という気にはならなかったのですが、
何か見落としている点があるのでしょうか。


大きな買い物なので、具体的にアドバイスいただけると幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[720: 匿名]

ゴクレ批判うぜーな

だったらこのスレにくんな　そんなに気になる？お節介

批判的な事ばっかだな

プラスになる情報はないのかよ

[721: 匿名さん]

ゴクレサイコー！

[722: 匿名]

以前近隣に住んでました

大方満足してましたが今は越しました

メインで使う川崎へ出るのが結構大変だったのが理由の一つでした

[723: 匿名さん]

>プラスになる情報はないのかよ
じゃあなにかあればどうぞw

[724: 匿名]

火のないとこには煙りはたたずだな。かといってナイスの物件もストレス感じる間取りだし。

[726: 契約済みさん]

ネガな書き込みする輩は、多分競合デベロッパーだと思います。
単なる営業妨害の可能性大です。
あまり掲示板の情報を鵜呑みにして判断するのではなく、
ＭＲや建設現場に足を運ばれて、
実際ご自身の目で確かめて判断するべきだと思います。

[727: 匿名]

立地は良いと思う

[729: 匿名]

スルー検定実施中

[730: 匿名さん]

もう３００戸ぐらい売れてるらしいね。

[731: 匿名さん]

外観が悪いって言うから、どんななのかと思ったら・・・。
全然まともじゃない。

エントランスはゴージャスな感じで、それ以外の外観はいたってシンプルになると思いますよ、実際。
悪く言っている人はモデルルームで模型とか見ていないんだろうね。

それ以上に、パークホームズグランファースト（以前検討しかけて部屋がなくてやめた）の実際の外観がしょぼくてびっくりしました。

[732: 株主さん]

へぇ～
まだ売りだしもしていないのに３００戸売れてるなんてどこの情報なんですかね？
株主総会で聞いてみよう！

[733: 匿名さん]

まともだと思う人ならいいんじゃないの。
まぁ、一般論からしてまともじゃないから悲惨スレで言われてるんだろうけど・・・
こういう奇抜な感じを好む若い夫婦も多いのかね。おじさんにはきついです。

[734: ご近所さん]

３００も売れてる？
そんなに売れてるなら毎週毎週チラシ出さないだろ。

[735: 匿名]

もう300戸以上くらい販売延期らしいね

と釣られてみる

[738: 匿名]

300売れているのに正式販売を引き延ばしているのはなぜ？300も売れているのに正式販売を引き延ばす理由、サッパリわかりませんねぇ。もしほんとうなら不透明だ。

[739: 匿名さん]

即完売ってのをやりたいんでないのん？

[740: 契約済みさん]

まだ売ってないとか言ってる奴は、まともに検討してない事が明白だよね。
スレ眺めてるだけじゃ、マンションは買えないよｗ

[741: 匿名さん]

ＭＲ行きゃあフツーに売っとるｗ

価格表見せられてもうこれだけしか有りませんってね。

線路側は3100万～最上階でも3000万中盤ぐらいで安いからかもう結構売れてしまってる。

[742: 匿名]

ゴクレのやり方もほんとスゴいねぇ…

[743: 匿名さん]

ミレナリーんときもそんな感じだったぞ
「結構埋まってきてます！」って言って客煽っておいて結局裏目に出て未入居が目立つ物件に（笑）
どれだけ売れてるかどうかなんて実際のところ一般人はわからないしな

[744: 契約済みさん]

第1期販売開始を待たず、購入を考えているならMRへ行った方が良いですよ。

[745: 匿名]

ガンダムと同じ道を辿るラブホ。さすがゴクレとしか言い様がない。

[746: 匿名さん]

本当に結構売れてしまってるならしかたないな、他をさがすことにしよう

二月には嘘偽りなく満室でありますよう

[749: 匿名さん]

ここも500戸でしょ！？
売れ残っても仕方がないけど、良さげな部屋はもうないんじゃない？

[750: 物件比較中さん]

急にコメントが増えたな。

>>741さん
＞線路側は3100万～最上階でも3000万中盤ぐらいで安いからかもう結構売れてしまってる。

自分が見せてもらった値段表だと、１０階くらいで３７５０万円くらいだった。
1回上がる毎に数十万上がるらしいんで（場所によって変わるみたい）、最上階は３８００万以上になるんじゃない？
それとも人によって値段が違うのか！？

[751: 匿名]

線路側でない売れ残り部屋はやはり売れ残るのかな？

[752: 匿名さん]

客によって価格表を操作してるのかな。。。

[753: 匿名さん]

>>741
安いとこでも3100万円台なんて無かった。
売れた後だったのかな。
3～4階線路と同じ高さで3500万前後だったよ。

[754: 周辺住民さん]

ゴクレのマンションに住んでいる人から聞いたんだけど、まず虫食い価格表を見せられるそうです。
満足した部屋がないので帰ろうとしたら、抽選で外れた人に紹介する部屋なんですがこちらはいかがでしょうかと勧められ契約したそうです。
しかしいざ入居してみるとまわりは未入居部屋だらけ。完売までにはそれから２年かかったそうです。
最後の方に契約した人なんかは、他の住民の方には内緒ですよと１０％近く値引いたそうです。
それにアフターサービスが悪く共用部の不具合を直すのに１年近くほったらかしにしていたそうです。
利益優先の新興デべってこんなもんなんですかね？

[755: 匿名さん]

＞754　さん

そんなもんです。

[756: 匿名]

何年かかって売れればいいが賃貸まわしたらそれこそ○○○。

[757: 匿名さん]

ここ次から次へと計画あるから売れ残りあると大変になるぞ
なんせ3000世帯計画だからな
今後の方が矢向よりも便利な新川崎に近くなるから余計ここが売れなくなるのは必至

[759: 申込予定さん]

ゴクレがいいのかどうかなど、マンションに住み比べたりしないしわからないけど、
他サイトを含めてWEBの評判を見るとさすがに引いてしまうなぁ。
加えてかの荒川建設がかんでいるとなるとさらに。

新川崎は国鉄新鶴見操車場の跡地だが、できたのは昭和4年でそれまで田畑だったところ。
周辺の水路状況、起伏を見て液状化の検討を。
それよか、海抜5メートルくらいだから津波はばっちり。

[760: 匿名]

ここ新川崎じゃ無く矢向だよね
まあ似たもんか

[762: 匿名]

ギリセーフって
自然相手だから実態アウトといいたいの？

かの荒川さんについてもう少し教えてください

[765: 周辺住民さん]

そんなに完売してるなら、３年で販売戸数９戸のまんまのミレナリーに少し分けてあげたらいいのに（笑）

[766: 契約済みさん]

＞764　さん

うち、1年前に契約して、正直賭けだったんですよね。
ゴクレは値段操作するって噂も耳に入っていたし、契約後値下がったらショックだな・・・て。
でも、実際値下がりは無いようで、むしろうちの予算内の部屋は既にないようなので良かったです。

[767: 匿名]

どんだけ金がなくてもゴクレの物件はいやだ。

[768: 匿名]

じゃあ、どこならいいんだよ。

[769: 匿名]

シャリエかサンクレイドルのほがまし。

[770: 匿名さん]

へぇー、１年前より価格上がってるんだ。
このご時世に、すごいね。
値上げしても完売できる自信があるって、よほどここはいいマンションなんだろうね。

[771: 匿名]

まあまあ、安いんだからそれなりって事でいいじゃん。買う人も納得済みなの。安い割りにはいろいろそろってていいと思うよ。100円寿司に本格は誰も求めないでしょ？100円の割にいいって所が人気なんだから。ここもそうなの。

[772: 匿名]

昨年がこの地区の底値だったって事は確かだよ。この地区全体春から上がりはじめているよ。なんせ何も無い所だったからね。今後はちょっと上がってあとは平行線だろうけど。でもこのマンションに限っては時価とは関係なく今後売れ残りが多発で値下げは間違いないでしょうね。

[773: 匿名さん]

>771
100円で100円のものならいいんだけど、ここは300円だして100円の商品って感じ
ここよりも安くて便利な立地のマンション、川崎にたくさんあるし。

あ、でもここって住所は横浜市になるからそこはポイント高いね。

[774: ↑]

横浜アドレスになるメリットはなに？

[775: 匿名さん]

＞773　さん

便利な立地＝川崎　ではないことにご注意を
川崎＜矢向　の人もいるんだよ

[776: 匿名]

横浜市の方が支援制度いいからかな。
川崎＜矢向はちょっと無理がないか？(笑)

[777: 匿名さん]

>771
300円だして100円の価値ってことは…
3500万の部屋は1200万の価値もないってことか？
いくらなんでもそりゃないだろwww

[778: 匿名さん]

777です。
まちがえた。
＞771じゃなくて＞773ね。

[779: 匿名さん]

いい大人が屁理屈言わない

[780: 周辺住民さん]

島忠って以前ゴクレが賃貸で貸していたんだけど、たしか去年土地ごと１２億で売却したんだよね？
資産価値にこだわるゴクレが売っちゃうなんて去年が高値なんじゃない。
それとも金が必要だったのか？

[782: 匿名さん]

悲惨なマンションスレでよくここ上がってるから単に面白がってるだけかと
ゴクレを援護してる人の方が不思議でしょうがないけどね
ま、契約しちゃった人か営業だろうけどさ

[783: へえ～]

あの土地売却したんだ。
てことは将来あそこから島忠が撤退するリスクは減ったわけだ。
隣に商業施設があるってのは悪くないよな。

[786: 匿名さん]

何か一人のゴクレ信者が随分頑張ってんな（笑）

[787: 匿名]

粘着ネガ君に対しては華麗にスルーすべし

[788: 匿名さん]

ネガもここまでくると憐れ

[789: 匿名]

普通の検討者なら、ネガ憐れなんていわないから。身元バレますよ。

[792: 契約済みさん]

＞791　さん

なんで1期販売が遅れているのか、営業さんに直接聞いたら教えてくれたよ

[796: 匿名]

でた〜『らしいよ』末尾な、売れてます妄言

一歩間違うと売り切れとか売れ残りと勘違いして客が余計来なくなり大量在庫パターン

[797: 匿名さん]

そんなに売れるなら早く3000戸販売開始してみろよ

[798: 匿名]

矢向は、未完成とか未販売とか、デペに土地を荒されまくりだな、近隣がかわいそうだよ。

[799: 匿名さん]

今後の3000世帯計画のために「第一期即完売！」とでもやりたいんだろうか…

販売開始はまだって言っておいて優先枠と嘘つきMRに来たカモに売りまくる。
残り30戸くらいになってから第一期販売開始。

もしそうなら販売開始は竣工から2年後あたり？