クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[51: 周辺住民さん]

ここの低階層って景色見えるの？
横須賀線の高架・陸橋・島忠に囲まれていますけど・・・

[52: 匿名]

レジデンスの方が景色いいんじゃない？たしか丘の上じゃなかった？

[53: 匿名]

高くないですか？ アクアグランデのほうがコストパフォーマンス高い気がする

[54: 匿名さん]

クレストレジデンス新川崎の方が、広めですよね。
アクアグランデは、80㎡超える部屋は角部屋しかないし、そこも4500万前後だったような。

[55: 周辺住民さん]

ゴクレだもの…
横須賀線と湘南新宿ラインをメインで考える人は
関係ない物件だね。
南武線物件やバス便物件はパス。

[56: 匿名さん]

>>54
クレストシティレジデンス新川崎は、隣をふそうの工場と
ゴルフ場のネット・塀に囲まれてる上に、実質バス便物件みたいなものだから
ここより高ければ厳しいと思う。

新川崎徒歩12分と表記上はなってるけど、坂があるから歩いて新川崎まで
通勤するのはさらに時間がかかると思っていい。おまけに周囲にスーパーが全く無い。

[57: 匿名さん]

新川崎駅前に京急できますよ。
都心通勤なら徒歩で矢向より新川崎出れた方がいいと思いますが…
歩けない距離じゃないですし。

[58: 購入検討中さん]

>>53

金額はアクアグランデのほうが安いですよね。
我が家もモデルルームで両方の話を聞きましたが、夫婦の勤務地が南武線なので、
アクアグランデのほうがライフスタイルに合ってると思っています。

「駅力は新川崎のほうが上」とも知人に言われましたが、果たしてそうでしょうか。
実際、矢向駅のほうが買い物して帰れたり、周りが賑やかだったり、好印象です。

結局は自分達が良いと思えばそれでいいんでしょうね。
早く契約者板に移れるように、よく夫婦で話し合います。

[59: 匿名]

都心勤務なので、矢向と新川崎だったら新川崎の方が魅力を感じるのですが、駅から徒歩10分以上かかるなら例え南武線でも徒歩10分以内の物件の方が私は魅力を感じます
それに加えて坂の上り下りまであるなら、尚更アクアグランデの方がいいな…と思いました

[60: 匿名]

一般的に資産価値の高い駅近物件は徒歩10分以内です 徒歩8分も 12分も歩いてみると大差ないですが 中古物件探すときは数字で徒歩10分以内を条件で探す人多いですよ そういう意味では レジデンスよりアクアグランデのほうが資産価値の維持がしやすいと言えます

[61: 匿名さん]

勤務先が南武線沿線ではない人にとっては検討余地のない物件です。
レジデンスも駅からの距離を考えれば論外。
都心勤務ならもっといい物件が他のエリアにたくさんある。

[63: 匿名]

>61
例えばどこの物件ですか？

[64: 匿名さん]

プラウド綱島がかなり安いよね
丸の内方面への通勤だったら微妙だけど、野村であの値段は魅力

[65: 匿名さん]

>61

私も旦那も山手線沿線が勤務先なんですが、
4000万円以内で駅10分以内で駐車場100％のマンションありますかね？
予算とか実家への近さとか、マンション探しって色々条件がありますので
「余地無し」、「論外」と仰るようであればこのスレッドにわざわざ来なくても…(笑)

[66: 匿名さん]

父さんマンション買いたい？三井なら買うって…産地偽装みたいで嫌だなぁ

[67: 匿名さん]

ここは悪口投稿板じゃないですよね？
価値観は人それぞれなんでわざわざここに載せる事ないと思うのですが・・・

ちなみに私はセンターフォートにしましたけど

[68: 匿名さん]

バス便は最初から考えていませんでしたので
センターフォートはなしですね。

[69: 匿名さん]

>>65
たくさんあるけど。おまけに神奈川じゃなくて東京でも地域選べばいくらでも。
最近自走駐車場流行ってるし、値崩れ始まってるから。

[70: 匿名さん]

そう。
23区でも探せばあるよね。
実家とか広さとかは個人の都合だから知らんが。
というか、わざわざゴクレ物件にしなくても…

[71: 匿名]

川崎 鶴見でアクアグランデより 価格 駅距離 駐車場 施設 の点で上回る新築物件はなかったので契約しました

[84: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

物件購入の検討を目的とした情報交換を阻害する目的と判断できる
書き込みが散見されたため、関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。


なお、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[85: 匿名]

皆さん気をつけましょう

[86: 匿名さん]

ごめんなさい

[87: 匿名さん]

ちょっと不適切なんじゃないのかなあって感じるレスはいくつかあったよね。これは程度としては管理人さんに報告すべきなのかどうかって悩んだんだけど、対処してくれたみたい。

またアクアグランデについて情報を求む。なかなか物件とか周辺環境に直結する情報が見つけにくかったから、良いところ、ちょっと困る点とか知りたい。

[88: 匿名]

私はブライトレジデンス契約しました 線路沿い以外は 価格 内容満足な条件です 実際現地で横須賀線の走る音聞きましたが すごくうるさいというほどじゃありませんでした 二重サッシだし 窓閉めてれば 気にならない感じがします

[89: 匿名さん]

二重窓ってことはそれだけ騒音が酷いってことです。
二重窓だから大丈夫、じゃなくてコストが余分にかかる二重窓にしなきゃならない状況ってこと。
また通気口や換気扇等の騒音対策を確認されていますでしょうか？
窓を開けたい季節でも開けられない生活ですよ？

[90: 匿名]

自分は音に対して鈍感なんで大丈夫です 今住んでるアパートでも上の階がうるさいですが ストレス感じません 営業の方が自分自身で住んでるゴクレ物件も線路沿いらしいんですが 気になるほどの音ではないと言ってました 営業トークかもしれませんが。 音に鈍感な人にとってはアクアグランデは相当お得だと思いますよ 得にブライトレジデンスは安いです

[91: 契約済みさん]

二重サッシだと保温性があるので冬は室温が逃げにくくていいと思いますよ。

[92: 匿名さん]

田の字の間取りですが、
リビングと和室の間の扉が玄関側に寄せられる仕様だったらよかったのに･･･
と思いませんか？
何故バルコニー側に集めたのかなぁ？
開放感が違うと思うのは私だけでしょうか？

[93: 契約済]

>92さんがご不満なのは、バルコニーに面しているのが縦型の和室と縦型のリビングということですよね？一部ですが バルコニーに平行に沿って面した横型リビングとなっている部屋もありましたよ 私も最初そうゆう部屋がいいなぁと思いましたが 廊下が余分に長く取られてその空間が無駄だと思いましたので田の字型にしました 和室が洋室になっているタイプもあり仕切り扉も完全に開ければ リビング一体型として解放的な空間が作れます 私はそのように使うつもりです

[94: 匿名]

その洋室の仕切り扉が窓側に寄せるようになっているので、キッチン側に寄せられれば、リビングから両方の部屋の窓から採光できるのに、ということでは？

[95: 匿名さん]

92です。
>93さん
ベランダ並行だと廊下部分が多くなってしまいますよね。。。

94さん＞
仰るとおり、キッチン側に寄せれたら、日光が沢山入りますし、
リビングとして広く感じるのではと思いました。

[96: 契約済み]

うちも、田の字型です。（ブライトです）
営業に廊下部分が多くなるといわれました。
なので、和室と洋室がある部屋にしたのですが、
和室は、洋室に変更しました。

確かに音はあまり気にならなかったのですが
実際できて、住んで見ないとわからないです。
心配もありますが、条件があったので契約しました。

真夏は確かに開けたいですよね。

[97: 契約済み]

まぁ 寝る時間帯は横須賀線は通らないから窓開けても静かでしょう 真夜中は併設の貨物線もたまに走ってると聞いたことありますが スピードがゆっくりでしたのでそれほどうるさくないと思います

[98: 匿名]

うちは今も線路近くで、二重サッシでもないんですが、そんなに気にならないですね。
それ以上にうちの中がうるさいので(笑)
音を気にする方は、この物件はなしでしょう。北側でも多少は聞こえるはずだし。
逆に音を気にしない人が多いなら、多少、子供が騒いでも、という気が。

[99: 匿名]

貨物線路近くにすんでました
貨物車はゆっくりで、そしてうるっさいです…
深夜でも通るし～
ゆっくりだから踏切のカンカンも長いこと鳴ってるし～
でも夏は窓開けて寝てました
「慣れ」ました

[100: 匿名]

通過ならそんな気にならないですよ