クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[451: 匿名]

やはり良いと思う点は似通るからでしょうね

[452: 購入検討中さん]

クロスガーデン川崎のお店って決まったのでしょうか？もうすぐオープンですよね？
ヤマダ電気や１００円均一は入るような書き込みがありましたが、ほかに飲食店や本屋さんが入るといいかと。
地図ソフトだと徒歩１０分と近いので購入した場合は結構重要なお店ですよね？

[453: 匿名さん]

>446さん

具体名は出ないようですね。京急はオールパークスかな？グランファーストはほとんど売れてしまったようですね。東横はセンターフォート？バス便ですよね。プラウド綱島は価格的には手が出そうな気がしますが。

[454: 匿名]

>452さん

3/23にオープンするようですね。ラーメンの博多一風堂が入るようです。レストランフロアか、フードコートはありそうです。3月に入れば、もう少し情報が出てくるのではないかと。

ただ、こちらもサミットが入るようで、このマンションの隣のサミットに影響はあるでしょうね。クロスガーデンは便利ですが、ちょっと心配ではありますね。

[455: 匿名さん]

大変。。矢向駅4分、キャノン南側のシャリエが建設始まるらしい。。来年4月完成のでオール電化、ソーラーパネル採用の模様。価格も長谷工だしグランファーストより安くなるか。。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10034/10...

[456: 匿名]

ご近所さんだし良い建物が出来るといいですね。。
ただ設計と施工が同じなのかな？一般的に安かろう悪かろになりがちかも。
しかも東レってマンションやってたんですね？って印象も。
しかしほんと短時間で出来ちゃうんですね。土地代はどの位何だろう。
コンセプトが分からないけど若い世代で賑やかになるとまた店が出来たりして良いかもしれませんね。

[457: 匿名さん]

>455
大変…そっちのほが魅力的かも…
値段次第だけどね

[458: 匿名さん]

気になるシャリエ

7階建て

調べたら高そうなたまプラでさえ、1期が3490円？～だったみたいなので
川崎矢向はもっと安いのでは。今は2期で4100円～
うちはできあがりも同じ来年4月だし。

建てるのが早いですね。
グランデは遅い。

うち早まったかもです。457さんの言うとおり魅力的かもなんです。

[459: 匿名さん]

というか、ここ買う人は周囲のマンション計画とか調べないの？
シャリエの計画も1年ぐらい前から出ていたと思うけど。

[460: 契約済み]

東レのマンションいつ建つんだろうと思ってました…
う～ん
やっぱりちょっと早まったかなぁ
設備、価格気になります～
も～建つまで長い！アクアグランデ！
まわり気になる～！

[461: 契約済みさん]

やべ完全に早まった…
奇抜なデザインは妥協しつつも、そこそこ納得いっての買い物だったのだが…
情報早く出ないかなぁ

[462: 匿名さん]

おーそっちの方が場所良いですね！
最近ここも知ったもので。
たまプラのシャリエも長谷工で他と比べてお買い得でしたね。
早く情報出ないかな。

[463: 周辺住民さん]

シャリエについては下記でお願いします。
過疎ってます！

矢向：塚越マンション計画
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8504/

[464: 契約迷い中]

どうしても手洗い場付タンクレストイレが希望です。オプションでも無いのでシャリエに乗り換えます〜 やっぱトイレとか安っぽいとね 今まで皆さんありがとうございました。

[465: 匿名]

トイレか〜確かに今日読んだSUUMOマンションにも三種の神器にタンクレストイレが入ってた

[466: 匿名]

トイレ、重要ですよね
東レだけあって、水回り設備良さそう

[467: 匿名さん]

グランデも設備いいですけど、
言うとおり水周り大事。もううちは遅いが。
間に合う方は、どうぞ

http://www.ct124.com/equipment/index.html

さすが、ｴｺﾛｼﾞｰ

ここはグランデのレスなのでシャリエはこれでおしまい。

[468: ご近所さん]

　アクアグランデ営業さんは平静を装うでしょうね。東レの価格次第ではアクアは完成後未入居多数で悲惨物件化してしまう恐れも・・・ただ強みはやはり商業施設！隣接効果は永い間住めばボディーブローのように効いていくと思います。
　迷う・・・・（＠＠）

[469: ご近所さん]

　基礎工事1～2ヶ月で7階建てだと一階組み上げるのに2ヶ月かかりますから内装までやると来年4月は不可能です。頑張って来年夏以降だと思います。

[470: 匿名さん]

長谷工得意のプレハブ仕立てだから早いんでないの♪

[471: 契約者]

シャリエＪＶマンションは間取りや中庭や価格など不明ですのでさっぱり判断しかねますね キヤノンの横ですよね？
私は相当分析してアクアグランデを契約して満足してますが、まだの方は諸条件見比べて判断した方が良いでしょうね
ただトイレなんか綺麗で使い易けりゃ私なんかはどんなのでも良いけどなあ
早く入居したいけど突貫工事は困るので我慢ですね 待ち遠しい

[472: 匿名さん]

シャリエは標準で床暖着いてなくて、オプションで70万らしい。しかも電気だから電気代高くつくかも。でもオール電化でしたっけね。　契約者スレより

[473: 匿名]

色々と将来性考えると京急蒲田かなぁ！やっぱり横浜市や川崎市じゃダメだよ資産価値としても、、！噂で聞いたんですが、京急線はなんと、京急線VS東京モノレ ールでも羽田空港アクセス勝負でも京急線がモノレールから客や人気を根こそぎ奪い、京急が完 全圧勝だったって話しですが、あの噂は本当に？だとすれば京急線蒲田人気は恐るべきですよね！それと、とにかくダメなのは、天王洲アイルと有明！いつでもバカみたく無意味に浮わついて ばかりいて、無意味にキザってばかりいで皆からもムカつかれていた天王洲アイルや、液状化と セットで震えながら資産価値急降下に日夜悩む有明だけは、断固としてダメ

[474: 匿名]

はぁ～……
いきなり温度違ってビックリというかポカーンです
なんだ？

[475: 匿名]

473はあちこち同じこと書いてる荒らしなので、気にせず。

[476: 匿名]

そっか、反応しちゃいけなかったですね

[477: 匿名さん]

蒲田ってなんかガラ悪いイメージだよね・・・

[478: 匿名]

個人のサイトですが。。。

http://yamao.lolipop.jp/shaso/shinkawasaki/10.htm

空気のきれいな日には、富士山が見えそうですね。ベランダの向きは南か東なので、直接は見えませんが。

１１月３０日分の上から4枚目は、向かいの「山田電気」さんの位置からして、ガーデンの3～4階のベランダから右方向を見た感じに近いのでは。

[479: 匿名さん]

こんな感じに見えるんですねー
富士山ってホントきれいですよね。
家から毎日見れたらいいな。

[480: 契約済みさん]

ん～、富士山見れるのはサウスとガーデンの西側門部部屋だけじやないかなぁ

[481: 匿名]

線路沿い(開発途中の駅側)の一部に土壌汚染が発覚したけど、このマンションや近隣の公園は大丈夫なの？

[482: 匿名]

問題無し　詳細は過去ログを見ましょう

[483: ご近所さん]

481さん
　川崎、横浜に住む以上大気汚染、土壌汚染は織り込み済みじゃないと・・・

[484: 匿名]

いや、製造業が撤退するくらいけっこーヤバい状態だったと聞いたから、どうなのかと思っただけ。
大気汚染や土壌汚染は川崎横浜だって場所によるんでない？
川崎区の工場地帯と中区の住宅街じゃまた違うし。

[485: 匿名さん]

＞484　さん

やばい状態ではないですよ。
ご安心ください。
過去ログしっかり読んでくださいね。

[486: 匿名さん]

ここは土壌を入れ替えてる。で、横浜市からのチェックで建設許諾が出てる。土壌汚染放置して今時どこもマンションなんて建てられないよ。市や区から許諾がおりないっしょ。

[487: 物件比較中さん]

我が家は共働きで二人とも帰宅が遅いのですが隣のサミットって何時まで営業しているんですか？

[488: 契約済みさん]

10：00～21：00
それぐらい自分で調べようね

[489: 買い換え検討中]

今時２１時まで？
ここって友の会、市民優先分譲住戸まだ完売してないの？
人気ないんだね。
ゴクレのホームページ見たけど都内のタワマンは以前完売しましたなんて出ていたけど。

[490: 匿名さん]

それどころか優先枠じゃない部屋まで勧めてきたぞ
○○様には特別にって…
海外に行ってて3日ほど携帯使えなかったんだけど、留守着信で10件以上入ってた
まだ売り始めなのにこんな調子で大丈夫か…

[491: 匿名]

＞485
＞486

そうなんか。知らなかった、ありがとう。
過去ログ読んでまでは面倒。
手前の土地の売買(企業向け)に関わってた知人から土壌汚染の話を聞いてて、この前久しぶりにこの辺りを通ってマンション建設でビックリしただけ。
ゴクレだしやりかねないな、と。
地盤沈下や土壌汚染やら、川崎市もマンション売買する方も大変だね。

[492: 匿名]

ここ検討してましたが、営業マンがいい加減なことばかり言うし、聞いたこと次の打ち合わせまでに確認はしないし、打合せ中にすぐ席を離れるし、そんな状況で契約の即決ばかり執拗に求めてくるわで、ウンザリ。
第一期っていつになっても始まらないし、誰にでも『あなたには特別に』って根拠のない金額提示ばかり。
3LDKが良かったのに同じ広さの2SLDKの間取りを紹介されて、中古で売るときは3LDKって言って売ればいいですから同じですよ、とかいい加減なことばかり言うし。
内装は素敵だったけど、このデベと付き合ってはいけないと思い、やめることにしました。
担当者がはずれだったんでしょうか？

[493: 匿名]

経験の浅い担当者だったのかな？私が行った時は丁寧で良い対応だったので、ひょっとしたら運が悪かったのかもしれませんね。
しかし「誰にでも『あなたには特別に』って根拠のない金額提示ばかり。」なのは、どうして分かったの？

[494: 匿名さん]

490です
うちの場合はここの責任者さん
責任者から若い営業からみんなそういう売り方するのか
知識のない人が騙されて買わされてくんだな
【一部テキストを削除しました。管理人】

[495: 匿名]

うちもさ○きさんだった
こっちのさ○きさんはよかった
特別に…なんて話なかったし、この営業さんはよかったよ
MR案内した人は適当だった
MRに使ってたミレナリーのベランダ側和室が出窓だったので聞いてみたら、畳が焼けないためだって説明してた
さ○きさんに改めて聞いたら、部屋が幅狭くてベランダの室外機設置場所作るために出窓にしたんです、って正直に教えてくれましたよ

[496: 匿名]

その営業さんにとってあなたは「特別」扱いしなくても買いそうな客だったって事ですかね。
少なくともゴクレは他の物件のときでもそうでしたけど、客によって条件変えてきますよ。
シャリエが正式発表になる前になるべく売りたいんでしょうね。
間違いなく負けそうですし。

ちなみに我が家はゴクレ物件購入者です（笑）

[497: 匿名]

492です。
490さんの書き込みを見て、『誰にでも』と思ったのですが、早とちりでした。490さんのケースは、価格提示の際の話ではないですね。この点、お詫びします。

ただ、『特別に』と言われたのは事実です。
どういう意味で言ったのかは、いまでもよく分からないのですが、値段を安くしてもらったかけでもなく、ただ枕詞のように『特別』扱いをされたことに不信感を覚えたのです。

不愉快にさせてしまったならすみません。

ウチの場合は、案内してくれた女性は丁寧だったのですが、商談の担当者がどうにも信用できませんでした。
良い担当さんもいたんですね。そういう話を聞くと残念でなりません。

[498: 匿名]

１月にモデルルームに行った際は私もさ○きさんでした。
対応が丁寧で、私たち夫婦の意見を真摯に受け止めてくれるような理想の営業マンでした。

しかし、次の週に行くと何故か違う担当者が出てきました。
月々の支払いを計算してもらい、とても払えないのでやめとくと言ったら、ボーナス払いを増やせばいい、固定より金利の安い変動にすれば月々が安い、早く仮に審査だしましょうとしつこかったです。
２時間くらいは粘ってきて疲れ果てました。。

その日から、２、３日おきに電話が掛かってきて、特別に、優先に、などと、どこと比べて特別なのかわからないうたい文句を使ってきますよ。
３回は夜に自宅まで来ました。本当に迷惑です××


違う物件に決めたと断っても、馬鹿にした笑い方でその物件のケチつけたり、悪口言ったりするのはホントに残念でした。

勧誘しつこいゴールドクレストさんは早く居留守や着信拒否しとけば良かったですよ。

売れ残りが多いまま、マンションを建てまくり強引に売る会社はちょっとどうかな

[499: 購入済み]

とにかく売り方に問題あり
第一期売り出しもいつまでものびのびだったり
不透明さが不信感をうんでる
今の時代これでいいのかな
売れない理由にもなってると思いますよ
担当者もコロコロ変わるし
ユーザーに優しくないですね
残念です

[500: 匿名]

490です。
みなさんの書き込みを見る限り、私の他にも似たような経験をされた方がいるみたいですね。
私はアクアグランデとミレナリーズの両方を比較していました。
ミレナリーは完成済み物件にも関わらず、検討していた部屋を見せてほしいと言っても通常は案内していないからと言って見せてもらえず、他の棟内モデルルームを見せられました。
検討していた部屋とモデルルームは床の色も建具も間取りも違ったので、『実際の部屋の色を見ないと買えない』と言ったところ、商談スペースのパソコンで分かりにくい写真数点を見せられて『こんな感じです』と言われました。
ミレナリーの話で恐縮ですが、完成済み物件で実際の部屋を見せられない理由も曖昧でしたし、何より数点のサンプル写真だけ見せて、判断させようとした営業姿勢は許せませんでした。そんな状況なのに、『実際に見ていないのでカラーイメージが湧かないので、一週間だけ検討させてください』とお願いしたところ、『今日、お決めにならないんですか？実は、この部屋を今ご覧になっている方がいて、今決めないともう無いです』と焦らすようなことを言われました。
築三年で売れ残り物件の癖に、いい加減なあおり方をされて、不愉快でした。
一方で検討していたアクアグランデの一週間前にした質問には、何の答えも用意しておらず、まぁ、売れれば何でも良いんだろうな、と心底感じました。
あれが、責任者だとは思えぬ対応でした。重ね重ね残念です。