クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[343: 341]

＞342さん

はい、契約済みで入居予定です。
関内は子育てファミリーとしては治安が微妙なので、私は桜木町～横浜に住みたいです。
が、中古でだってうちには買えない額なのでこちらを契約しました。
理想と現実ってやつですねｗ

こちらのマンションは、南武線と言うマニアックな線+新川崎から微妙な距離なのでこの値段でできたんでしょうね。

[344: 匿名さん]

>>343
ここは元々線路の上＆脇だったので、それで
ゴクレが買った値段が恐ろしく安いというのが大きいと思う

ここが雑種地という位置付け（宅地に変更予定らしいが）なのもそれが原因

[345: 343]

＞344さん

土地が安かったのと建築費が上がる前に資材を購入していた分で安く提供できると営業さんに説明は受けました。
もともともっと安かったですが、問い合わせが増えたので少し値上げもしましたしね。
結局マンションの値段なんて大抵は土地代によって変わると思います。

便の良いところ＝土地が高い＝販売価格が上がる

ここのマンションはバス便並みの値段だなと思いました。
まぁそれもこれも南武線だからかな・・・？

[346: 購入検討中さん]

ＨＰの「設備仕様」のページ、ミレナリーより内容しょぼいね。

ＭＲ行ったときは「ミレナリーより設備仕様はよい」って言ってたんだけどな。２重天井とか。

販売時期が近づくにつれページ内容も充実していくのかな？

[347: 匿名さん]

エントランスが奇抜というか下品すぎるんだよな

クレストレジデンス新川崎くらいシンプルな方が良かったのに…
まぁでも若い夫婦とかはこれくらい派手な方が好きなのかな？
ナ○スの○ールパークスみたいな変なリゾートみたいなのに比べればいいかもしれないけど

クレストレジデンスより間違いなくこっちの方が周辺環境も便利そうだし、
価格もお手頃だし、かなり前向きに検討してたんだけどどうも正面の外観が気にいらず…
10年後の中庭の芝生とかもハゲまくってんじゃないだろうか…

立地も設備も価格もかなり納得できてるからすごく困る

[348: 匿名]

>346さん

確かに。HPサボり過ぎ。経費削減なのか、IT化について行けてないのか。

MR行って冊子もらった人は、設備とか分かると思うけど。あれをページに貼るだけなんだが。

[349: 住民です]

結局完成パースは良く見える物です。
周りのマンションだってはじめは皆さんそういうのを夢見て購入するみたいです。
現実は違います。荒れ放題の中庭・住民同士のトラブル等々、大変だと思いますよ。
私の購入検討してますが、今までそういう話を嫌と言うほど聞いているので、覚悟して
購入しないとですね。

[350: 購入検討中さん]

> 今までそういう話を嫌と言うほど聞いているので、

マンション管理とかを経験された方ですか？

具体的にどういう話がありましたか？よろしければ教えてください。

住民同士の理事会とかではどうにもならないものなんでしょうか・・・？

[351: 匿名さん]

>>348
ゴクレは完成後で売れ残っててもまだ完成予定のCG写真使ってるぐらい適当だよ
社員が少ないから、手を抜いている所は多い

[352: 入居予定さん]

本当にこの物件が気になっているなら直接MRへ行けば良い話。
HP充実させててマンションがその分高くなるんだったら、買う身としてはHPなんてショボくて結構。

[353: 購入検討中さん]

347さん
若いうちはいいかもしれないけど50歳60歳くらいになると
ちょっと恥ずかしいのエントランスですよね
今でも友達に見せるのもなんか恥ずかしい感じはあるけど
「なんか…すごいね…」って悪い意味で真顔で言われそうな気がして…
どうしてもやりすぎた感が否めない…

でも内装好きなんだよね
最新といえるかはわからないけど収納や設備なども申し分なかったしなにより価格安いし
1期スタートしたらもう少しMR顔出してみようかなー

[354: 購入検討中さん]

価格安いし若い人向けなんだと思いますよ。キッズルーム・キッズプールとか子育て向け施設を充実させてるし。イヤなら検討からはずせばいいだけの話。

[355: 匿名]

下品とかは意味が分からないけど、年輩になると世間体が、というのは、そういう考えもあるなって感じ。

そんなにやり過ぎとは思わないけど。それこそＣＧだから誇張して見えるのでは？

[356: 匿名さん]

そもそも本当にまともな物件を考えてるなら
ゴクレは選択肢から除外するかと。

色物・キワモノ物件ばかりのゴクレの中では
まだ妥協すれば住めなくも無いかな、という感じだから
そんなには悪くないのでは。

[357: 匿名]

年月が経てば建物や庭などもいい感じにくたびれ、
キッズルームは孫が遊ぶ…とかになるんかねえ。

[358: 匿名さん]

＞３５６

おまえゴクレ嫌いなのになんでここに来てんだよ。
ナイスでも見とけよ。

[359: 匿名さん]

エントランス、奇抜ですよね。
多摩ニュータウンにあるパルテノン多摩をイメージしてしまいました。
あんなに主張しなくても良いなあ。

[360: 匿名さん]

336さん
ＮＡＳ新川崎はダンス、チア、空手などキッズスクールもできる様ですね。
シュミレーションゴルフもある様ですし利用者は結構いるんじゃないかな。

[361: 周辺住民さん]

三井の商業施設に期待してます（何年後でしょうか…）
スポーツジムとかではなくて買い物に便利な施設できて欲しいですね
スーパーとスポーツジムだけあっても…ねぇ…

[362: 匿名さん]

シンカの方のは、京急ストアもスポーツクラブNASも
不採算による早期撤退の恐れがあるので、あまりアテに出来ないでしょうね。

同じく三井の方の商業施設に期待したいと思います。
パークシティでの長期運営で既に実績が有る点からも。

[363: 匿名]

建物横の橋が気になります。将来的には開通するとの話でしたがマンションを横断してますよね？今、新川崎側の橋が渋滞してる姿を見るとちょっと…

[364: 匿名]

三井信者の方？
シンカの方以外も期待してますからね〜

[365: 匿名さん]

期待も何もシンカのとこの再開発はもう終わってるでしょ。
これから開始されるのが、鹿島田西部地区の再開発。

[366: ご近所さん]

江ヶ崎跨線橋は小倉陸橋の迂回路になるから混むよ。
ここのとなりのサミットもそのうち閉めるんじゃないの？
クロスガーデン内にオープンするし。
そもそもここは矢向物件だろ？
新川崎のことなんて関係ないんじゃないの？

[367: 匿名さん]

嫌なこというねぇ
いい性格してるわ

[368: 匿名さん]

＞３３６

何でこれから3000ものマンソンができるといわれているオイシイところに隣接している商業施設がわざわざ閉めるんだよ。

てめぇどこの営業？

[369: 匿名さん]

新川崎はここから遠すぎてとても隣接しているとは言えないでしょ。
島忠は隣接してるし、末吉橋のクロスガーデン川崎とかは近隣商業施設と言っていいかもだけど。

ここはどちらかというと矢向や（バス便で）川崎駅を多く利用する物件だと思うが。

[370: 匿名さん]

＞３６０
スポーツジム大歓迎です。運動ブームでもありジム利用者は急増しているそうですね。体験談ですが、ある日ジムに行ったら同じマンションの住人と思われる人と出会ったことがあります。ジムが近隣に一つか二つぐらいしかなければアクアグランデ住人同士が出くわす可能性は大ですね。

[371: 匿名]

3000建つかはまだ不明でしょ。これで打ち止めの可能性だってあるし。今年度の着工戸数を考えると相当苦戦だね。この物件だけではないけど…

[372: 購入検討中さん]

会員枠・市民優先枠は完売だね
さて1期からどうなるか…

[373: 匿名さん]

＞＞３７０さん
これだけ大きいマンションなので住人ももちろん多いしジムなどでも会う確立も多いだろうな。私なんて５００世帯のマンションに住んでいる時、旅行先のホテルで同じマンションの人に会った時はびっくり。スーパーなどでも必ずマンションの人はいるのだろうな。

[375: 矢向住民]

近隣にあったら行くこともあるでしょうよ。
ここの契約者にその商業施設が決め手な人なんていないでしょ(笑)
ここは割とコスパがいいんじゃないの？

[376: 入居予定さん]

三井の商業施設ってどこにできるんですか？

[377: 匿名さん]

>>376
鹿島田と新川崎間のこれから出来る両駅直結通路のとこ

[378: 入居予定さん]

＞377さん

ありがとうございます。

[379: 匿名さん]

マンション周りが充実？？
スーパーとしまむらと西松屋の事？？
それで充実とはとても思えないのですが。

三井の商業施設にある程度期待はしてますよ。
無印ユニクロフランフランとか、庶民の買い物に便利なものなどが入れば、
わざわざ川崎まで出る必要もありませんし、
歩道がキレイになれば子供散歩がてら新川崎まで歩いて、買い物終わって、公園いって等のコースも出てくるでしょうし。

新川崎程度まで歩けないユトリさん達には関係ない話かもしれませんが。

[380: ご近所さん]

ユトリさんmean what?

[381: 入居予定さん]

＞379　さん

しまむら・西松屋・スーパーが隣接となれば、充実している方ではないでしょうか・・・？
生活するのに最低限なものは揃えられますしね！
子供がいる家庭にとっては、いざって時に買いに行ける場所が隣にあるのと、歩いて5分の所にあるのってかなり違います。

[383: 匿名さん]

隣にあるのは便利ですけどね〜
ただしまむら、ホームズ、流通センター…
何か買うとしてもホームズでシャンプー、電球などの日用雑貨と子供服でしょうか
せっかくの新居にホームズの家具買うのもなぁとも思います
でも家具や服にそこまでこだわりがない方には非常に便利ですよね！

三井にお洒落なお店入れば間違いなくそっちにいくんだけどなぁ〜
私も歩くの苦にならないので、川崎に電車や車で行くよりは新川崎まで歩いた方がいいです

[384: 匿名さん]

クロスガーデン川崎にはヤマダ・サミットの他にセリア（100均）・美容室のEarth・博多一風堂
ゲームセンター・医療モール他20の専門店が入居予定とのこと。

[385: 匿名]

隣の島忠に、ドラッグストアがあればいいのに～
頭痛薬、虫さされの薬などなど、すぐ欲しい時あるんで…
クロスガーデンにはあるかなぁ

[386: 匿名さん]

>>385
ヤマダ電機自体がフロアでドラッグ売り場がある場合が結構有るような。
クロスガーデンのヤマダは有るかどうかわからないけど。

[387: 匿名さん]

＞383　さん

さすがに服とか家具とかって隣接していても買いには行かないけどもさっ
うちは子供服もデパート派なんで基本買い物は横浜かな？
まぁ、子供が突然「明日体操服持っていかなくちゃ！！」とか言ったとき便利かもしれないですねｗｗ

あと、しょうゆが無くなったときとか、お隣に借りに行かなくても済みますよｗｗ

＞385　さん

そうそう！
ここはドラッグストアがないのが欲しい所

急に熱が出た・・・って時、薬局は近くにあると助かりますよね！
ここだとどこが一番近いんでしょうか・・・？

[388: 匿名さん]

クロスガーデン川崎にはメディカルモールが併設されるので
薬局は必ず入ると思われます。そこまで行かなくてももうちょっと近くにありそうですけど。

[390: 匿名]

クロスガーデンって、このマンションから徒歩何分くらいですか？

[391: 匿名さん]

>>390
徒歩13分ぐらいかと。

[392: 匿名]

391さんありがとう
まぁ近い…けど、サミット一緒だしなぁ…隣で済ましてしまいそう
クロスガーデンに魅力的な店舗入れば、このマンションの注目度も高くなるかな

[393: ご近所さん]

シンカモールにマツキヨあるよ～

矢向駅前にもセイジョーあった気がする。

[394: 匿名さん]

＞389

そのへんてこマンションを検討してるお前ってなんなの？キモいよ。ナイスなの？

[396: 匿名さん]

ついカッとなってやった。今は反省している。

[398: 387]

おいおい、気持ち悪いって・・・悲しいな・・・

しょうゆは借りに行かないよ
サミット買いに行くから大丈夫！
安心してください

[400: ご近所さん]

399　余計なお世話系

[401: 匿名さん]

余計なお世話係

[403: 匿名]

良いマンションほど僻みが多いもの

[404: ご近所さん]

ミレナリーってここ３年近く１戸も売れてないんだよね。
ここも販売開始がどんどん先延ばしになっているし。
ゴールドクレストはアフターも悪い噂聞くけど・・・

[406: 匿名さん]

去年の悲惨NO.1はロイヤルタワー横濱鶴見。通称ロイ釣

[408: 周辺住民さん]

ずいぶん古い記事だけど、今でも反対運動しているからね

[409: 匿名]

自分で見て物が良ければ良し

[410: ご近所さん]

ミレナリーはもうとっくに和解してるやろ。てかあれはプロ市民の仕業じゃないの？

[411: 匿名さん]

＞４０７

財閥系と野村以外のその他はどこも一緒でしょ。

その他の中でもゴクレは業績が悪くなってるけど財務は健全だからそんじょそこらじゃ潰れないでしょ。

ナイスや明和の方が先に潰れそう。乙

[412: 匿名]

ミレナリーは、デべ・間取りなどなど考えても、(価格が)高いイメージがありました
アクアグランデは相応な価格なんでは？
それなりに売れるんじゃないかなぁ…って思っております

[413: 匿名さん]

＞４０７

じゃあ友達や両親に誇らしげに言えるデベはどこよ？

こことは比較対象にならんから財閥系と野村以外でな。

モリモトは既に潰れてるし、東京建物や東急は高いだろうに。

[415: 匿名]

ｺﾞｸﾚ最高！ 低価格でこの広さ。何か？

[416: 契約済みさん]

かなり荒れてきましたね。
これから住もうとしているのに、
ひどい書き込みみると気分悪いです。
ひどい書き込みは全て削除依頼かけました。
覚悟あれ

[417: 匿名さん]

であらかた削除されて、誰もいなくなる・・と
ゴクレのスレっていつもそうだけど、いい加減ここの営業も学ばないのかな

[418: 匿名]

人気物件であるほどネガレスはつきもの

ネガキャンがあればある程、「よそ」から見たら気になる存在ということです

「悪意のある者」へ真面目に返事するのは極めて無駄です

“評価が高いこと”の証明なので冷静に対応しましょう(^^)

因みに私は契約者で営業ではありませんので念のため

[419: 匿名さん]

まぁ、ここと関係ない人が荒れているだけにしか見えないけどね。

[420: 周辺住民さん]

人気物件であるほどネガレスはつきもの
“評価が高いこと”の証明

…え？こ、ここのこと？
おめでたいとしか言いようがない

[421: 匿名]

浴嫁

[422: 匿名さん]

ゴクレで大規模で住んでから色々と悲惨そうだけど
シンカ北とかよりはマシだと思うけどな。まあ、あそこと比べたらどこも良くなりそうだが。
別に安いんだから、ダメだったら少し損するだけで引越しも出来るでしょ。

[423: 匿名]

つ ネガレスの多様化

[424: 匿名]

安いから検討中ですが、住みごこちは良いですか？

[425: 匿名さん]

よいです。

[426: 匿名さん]

>420

じゃあこれぐらいの価格でおめでたくないとこは他にどこがあるんだよ？

[427: 匿名]

安いには安いなりの理由がある。決して企業努力ではない何かが。それでも欲しいから検討してます。

[428: 匿名]

安い理由は明快で、土地を底値で仕入れてるかららしいです

[429: 匿名さん]

ほんとかどうかわかりませんが、営業曰く、鉄鋼等の建築資材もリーマンショック後の安値の時期に押さえていると言ってましたね。

[430: 匿名さん]

ゴクレは、最近は割高でしかも値下げしないで延々と売れ残ってる物件が多いですけど
ここは幸運にもかなり安く土地を仕入れられたので、ゴクレ本来の安くてソコソコなマンション群になってますね。

[433: 匿名]

私は好印象を持ってますがデザインの好みは人それぞれですな。外観より専用部の造りの方がよっぽど重要ですが、良いと思えたら買えばいいし逆なら他にすればいい。

[435: 匿名さん]

いいと思ったら買う、嫌なら他ってあたりまえでしょ

[436: 匿名さん]

気になりましたが、ゴクレＨＰ3300万～に今日なっています。


キャンセルが出たのか


または、売れてないってこと？


どう思います？？

[437: 匿名]

その通り普通は買うか次に移るかが当たり前で、ネチネチ居るのは普通じゃない

ＨＰは前向きに考えれば売れてて金額上限無くしたのかな

[438: 匿名さん]

3300万って東側の1階とかですよね？
あんな線路側3300万じゃ高くないですか？貨物線目の前ですし。
貨物線本数少ないにしても深夜でも結構走るみたいですし、スピード出してない分騒音も長いし、踏切音もうるさいし。
ファミリーが多いだろうから南側や北側ならともかくこんなとこ買うやつの気がしれない。
予算がないっていうんなら違うとこ検討したほうがよっぽどマシな気もしますけどね。

[439: 匿名]

現地で確認しないで考えればそう思って自然
貨物線は直線でゆっくり走ってるので通りに面して自動車やバイクがうるさいより全然静か
少し離れた川崎行きの線路には踏切がありますが横の線路には踏切は無いです
ですが気持ちの問題もあるので気になるなら他へどうぞ ｻﾖﾅﾗ

[440: 匿名さん]

5000万、6000万出すならともかく、3000万円台ならどこかを妥協しないと。
デベがゴクレ、線路沿い（騒音）という点を妥協して、駅まで歩けて駐車場が100%の物件を求めるなら、ありえない選択ではないんじゃない？
他のところって具体的にどこのこと？答えはないんだろうけど。

[441: 契約済みさん]

440さん、確かにその通りです！！
4000,5000出せるなら、それなりの物件ってありますよね！

我が家は3000代で駐車場付を探していたので、正直バス便に気持ちが移行していました。
そんな中、南武線だけど駅まで歩けるし3000代で買えるしって事でここ契約しました。
うちにとってはバス便＜線路際ってなったので・・・

予算があるならそれなりに条件も出せるけど、予算なくて色々条件ってなるといつまでも見つからないですね！
妥協は必要だと思います！

ここはちょっと・・・って思う人は、他で探せば良い事。
他人がどうこう言う事じゃないですね！