クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[322: 購入検討中さん]

＞321さん

319です。ゴクレに確認したところここは全戸横浜の住所になるそうです。
川崎市民としては川崎市でよかったのに・・・。もしくは選択性とか。。

川崎の方が役所に近いし、子育て世代としては、保育園や幼稚園、学校も川崎側の方が近所に充実してるんですよね。

このマンション気に入っているのですがそこが悩みどころです。。。

[323: 匿名さん]

>322さん

川崎市に住んだことはないので分かりませんが、このマンションの場所だけで言うと、小学校は川崎市の小倉小学校よりは矢向小学校の方が近そうです。（学区調整で新鶴見小学校ではないのですが）

幼稚園は、私立であれば川崎市でも横浜市でも通えるのでは？優先枠とかあるんでしょうけど。でも、確かに横浜市側は幼稚園が少ないかも。

川崎市に在住であれば、愛着もあるんでしょうけど、川崎市の部分って駐車場の一部だけなんですよね。川崎市であれば、江ヶ崎跨線橋の反対側の開発を待ってみては？あくまで計画ですが。

あと、完成は2月下旬なので、工事の遅れがなく、内覧会などがスムーズに行くと、3月中の引渡しもありうるそうです。営業トークなのかも知れないですが。できれば3月引渡しがいいですよね。

[324: 匿名さん]

来年の4月に子供がちょうど年少で入園になるので、うちも困りました。
工事がきっちり終わったとしても500世帯もあるので内覧会がスムーズに行くとは思えませんし…
横浜市と川崎市じゃ子供の医療費が雲泥の差なのもあって、
うちは今回購入を見送りました。

小さい子供がいる家庭には辛いですよね。

[325: 匿名さん]

横浜市と川崎市だとそんなに医療費変わるんですか？
年収制限は同じくらいと記憶していたのですが。

[326: 入居予定さん]

＞324　さん

我が家の坊主と同じ年のお子さんがいらっしゃるのですね。
うちは2年保育にするつもりです。
現在の住居から幼稚園探しをするには少し遠く情報も入りにくいので・・・

医療費が横浜市だと高いとのことですが、幼稚園入園までは幼児医療証でタダではないのですか？（年収にもよりますが・・・）
また、医療証がなく3割負担の治療ならば、横浜市ではなく川崎市にある病院にかかれば良いと思うのですが・・・。
我が家は既に契約済みで入居予定ですが、子供がよく病院のお世話になるので詳しいことをご存知でしたら教えてください。

ちなみに実家は横浜市で私もそこで育ち、現在川崎市在住です。
医療費の差はあまり感じていません。

[327: 匿名さん]

川崎市の場合、乳児医療証は1歳以上は年収制限ありますよね。
横浜市は違うんでしょうか？
気になります。

[328: 匿名さん]

横浜市も川崎市と同様１歳からは親の所得によって医療費が助成されるかされないかが決まります。
子供一人の場合は５７８万円。二人の場合は６１６万円。
これが限度額になります。
川崎市も調べた所金額は同じでした。ということは川崎市も横浜市も子供の医療費に関しては
同じですね。

[329: 匿名さん]

医療費情報ありがとうございます。
現在川崎市ですが1歳から年収制限有り手厚くないのに、横浜市は更に手厚くないのかなと気になってました。
どちらも変わらないならまだいいですね。

[330: 匿名さん]

うちにも子供がいます。
324さんのおっしゃる「子供の医療費が雲泥の差」が気になります。
レスポンスお願いいたします。

[331: 契約済みさん]

今日の夕方５時頃に現地行ってみました。
サウスとブライトは３Fまで出来て４Fが立ち上がり工事の段階、
ガーデンは２Fまで出来て３Fが立ち上がり工事の段階といったところでした。

島忠の屋上駐車場(5F)からの３６０度撮影してみました。
You tube にアップしましたのでお暇ならどうぞ

http://www.youtube.com/watch?v=VSS7jqaMD9Q

ノイズは島忠の空調の音です、撮影場所の真下にあったので実際より大きく聞こえてます。

[332: 匿名さん]

324です。

すいません。。。
自分の知っている情報がデタラメでした。

川崎市は中学校入学まで通院の扶助も出ると聞いていたもので、
しっかり調べてみると川崎も横浜も同じでした。
混乱させてしまい申し訳ありません。

残念ながらこの物件は検討から外してしまいましたが、
皆さんからの情報非常に助かりました。
本当にすいませんでした。

[333: 入居予定さん]

＞334さん

映像ありがとうございます。
住まいが遠く小さい子供がいるため、なかなか現地まで状況を見に行けないので、とても助かりました。

[334: 匿名]

通りすがりのものですが、どういたしまして。

[335: 匿名さん]

334に笑った

[337: 匿名さん]

新川崎は遠い上にあまり使い勝手がいいとは言えないから、利用しない方がベター。
矢向駅も微妙だし、川崎駅のバス便（本数多い）が実は1番使いやすい物件だと思われる。

[338: 匿名さん]

新川崎は駅周辺が何も無い上に色々と悲惨すぎるよ。
他板に宣伝までしてご苦労さん。

[339: 購入検討中さん]

確かに今の所新川崎にあまり魅力は感じませんけど、今後楽しみかなって思う場所のように思います。
これから1期スタートすると思うのですが、
現在ブライトコートの2〜5階で検討しております。（予算があまりないもので）

線路と貨物線の踏切音がかなり心配で、2重サッシなので閉め切れば大丈夫かと安易に思っているのですが、
ブライトコート契約された方、若しくは線路沿いに住まわれた事がある方から
なにか教えて頂ければと思います。

もちろん音の感じ方は人それぞれだと思いますし、
開けたらすごい騒音なのもわかっておりますが、何分線路沿いに住んだ事がないもので。
ちなみにまったく神経質な方ではありません。

中庭でマンションの子供たちが遊んでる姿を想像すると諦めきれない物件です。
どうぞ宜しくお願いします。

[340: 匿名さん]

>>339
この辺で今後が楽しみな場所は武蔵小杉の方だと思うけど。
武蔵小杉からのバスがここまで伸びてくるようなら、横須賀線駅に近い
ここのメリットも出てくるだろうね。

[341: 入居予定さん]

＞340さん

武蔵小杉は相場が違いすぎると思いますよ。
一般論として小杉は今後楽しみでしょうが・・・。
個人的には小杉で5000も6000も出すのなら、横浜とか桜木町の方が便も良いと思います。

[342: 匿名さん]

予算にもよりますが
ここより武蔵小杉、横浜のみなとみらい～関内のほうがイイのは当然ですね。
341さんはここのマンションの入居予定者なんですか？

[343: 341]

＞342さん

はい、契約済みで入居予定です。
関内は子育てファミリーとしては治安が微妙なので、私は桜木町～横浜に住みたいです。
が、中古でだってうちには買えない額なのでこちらを契約しました。
理想と現実ってやつですねｗ

こちらのマンションは、南武線と言うマニアックな線+新川崎から微妙な距離なのでこの値段でできたんでしょうね。

[344: 匿名さん]

>>343
ここは元々線路の上＆脇だったので、それで
ゴクレが買った値段が恐ろしく安いというのが大きいと思う

ここが雑種地という位置付け（宅地に変更予定らしいが）なのもそれが原因

[345: 343]

＞344さん

土地が安かったのと建築費が上がる前に資材を購入していた分で安く提供できると営業さんに説明は受けました。
もともともっと安かったですが、問い合わせが増えたので少し値上げもしましたしね。
結局マンションの値段なんて大抵は土地代によって変わると思います。

便の良いところ＝土地が高い＝販売価格が上がる

ここのマンションはバス便並みの値段だなと思いました。
まぁそれもこれも南武線だからかな・・・？

[346: 購入検討中さん]

ＨＰの「設備仕様」のページ、ミレナリーより内容しょぼいね。

ＭＲ行ったときは「ミレナリーより設備仕様はよい」って言ってたんだけどな。２重天井とか。

販売時期が近づくにつれページ内容も充実していくのかな？

[347: 匿名さん]

エントランスが奇抜というか下品すぎるんだよな

クレストレジデンス新川崎くらいシンプルな方が良かったのに…
まぁでも若い夫婦とかはこれくらい派手な方が好きなのかな？
ナ○スの○ールパークスみたいな変なリゾートみたいなのに比べればいいかもしれないけど

クレストレジデンスより間違いなくこっちの方が周辺環境も便利そうだし、
価格もお手頃だし、かなり前向きに検討してたんだけどどうも正面の外観が気にいらず…
10年後の中庭の芝生とかもハゲまくってんじゃないだろうか…

立地も設備も価格もかなり納得できてるからすごく困る

[348: 匿名]

>346さん

確かに。HPサボり過ぎ。経費削減なのか、IT化について行けてないのか。

MR行って冊子もらった人は、設備とか分かると思うけど。あれをページに貼るだけなんだが。

[349: 住民です]

結局完成パースは良く見える物です。
周りのマンションだってはじめは皆さんそういうのを夢見て購入するみたいです。
現実は違います。荒れ放題の中庭・住民同士のトラブル等々、大変だと思いますよ。
私の購入検討してますが、今までそういう話を嫌と言うほど聞いているので、覚悟して
購入しないとですね。

[350: 購入検討中さん]

> 今までそういう話を嫌と言うほど聞いているので、

マンション管理とかを経験された方ですか？

具体的にどういう話がありましたか？よろしければ教えてください。

住民同士の理事会とかではどうにもならないものなんでしょうか・・・？

[351: 匿名さん]

>>348
ゴクレは完成後で売れ残っててもまだ完成予定のCG写真使ってるぐらい適当だよ
社員が少ないから、手を抜いている所は多い

[352: 入居予定さん]

本当にこの物件が気になっているなら直接MRへ行けば良い話。
HP充実させててマンションがその分高くなるんだったら、買う身としてはHPなんてショボくて結構。

[353: 購入検討中さん]

347さん
若いうちはいいかもしれないけど50歳60歳くらいになると
ちょっと恥ずかしいのエントランスですよね
今でも友達に見せるのもなんか恥ずかしい感じはあるけど
「なんか…すごいね…」って悪い意味で真顔で言われそうな気がして…
どうしてもやりすぎた感が否めない…

でも内装好きなんだよね
最新といえるかはわからないけど収納や設備なども申し分なかったしなにより価格安いし
1期スタートしたらもう少しMR顔出してみようかなー

[354: 購入検討中さん]

価格安いし若い人向けなんだと思いますよ。キッズルーム・キッズプールとか子育て向け施設を充実させてるし。イヤなら検討からはずせばいいだけの話。

[355: 匿名]

下品とかは意味が分からないけど、年輩になると世間体が、というのは、そういう考えもあるなって感じ。

そんなにやり過ぎとは思わないけど。それこそＣＧだから誇張して見えるのでは？

[356: 匿名さん]

そもそも本当にまともな物件を考えてるなら
ゴクレは選択肢から除外するかと。

色物・キワモノ物件ばかりのゴクレの中では
まだ妥協すれば住めなくも無いかな、という感じだから
そんなには悪くないのでは。

[357: 匿名]

年月が経てば建物や庭などもいい感じにくたびれ、
キッズルームは孫が遊ぶ…とかになるんかねえ。

[358: 匿名さん]

＞３５６

おまえゴクレ嫌いなのになんでここに来てんだよ。
ナイスでも見とけよ。

[359: 匿名さん]

エントランス、奇抜ですよね。
多摩ニュータウンにあるパルテノン多摩をイメージしてしまいました。
あんなに主張しなくても良いなあ。

[360: 匿名さん]

336さん
ＮＡＳ新川崎はダンス、チア、空手などキッズスクールもできる様ですね。
シュミレーションゴルフもある様ですし利用者は結構いるんじゃないかな。

[361: 周辺住民さん]

三井の商業施設に期待してます（何年後でしょうか…）
スポーツジムとかではなくて買い物に便利な施設できて欲しいですね
スーパーとスポーツジムだけあっても…ねぇ…

[362: 匿名さん]

シンカの方のは、京急ストアもスポーツクラブNASも
不採算による早期撤退の恐れがあるので、あまりアテに出来ないでしょうね。

同じく三井の方の商業施設に期待したいと思います。
パークシティでの長期運営で既に実績が有る点からも。

[363: 匿名]

建物横の橋が気になります。将来的には開通するとの話でしたがマンションを横断してますよね？今、新川崎側の橋が渋滞してる姿を見るとちょっと…

[364: 匿名]

三井信者の方？
シンカの方以外も期待してますからね〜

[365: 匿名さん]

期待も何もシンカのとこの再開発はもう終わってるでしょ。
これから開始されるのが、鹿島田西部地区の再開発。

[366: ご近所さん]

江ヶ崎跨線橋は小倉陸橋の迂回路になるから混むよ。
ここのとなりのサミットもそのうち閉めるんじゃないの？
クロスガーデン内にオープンするし。
そもそもここは矢向物件だろ？
新川崎のことなんて関係ないんじゃないの？

[367: 匿名さん]

嫌なこというねぇ
いい性格してるわ

[368: 匿名さん]

＞３３６

何でこれから3000ものマンソンができるといわれているオイシイところに隣接している商業施設がわざわざ閉めるんだよ。

てめぇどこの営業？

[369: 匿名さん]

新川崎はここから遠すぎてとても隣接しているとは言えないでしょ。
島忠は隣接してるし、末吉橋のクロスガーデン川崎とかは近隣商業施設と言っていいかもだけど。

ここはどちらかというと矢向や（バス便で）川崎駅を多く利用する物件だと思うが。

[370: 匿名さん]

＞３６０
スポーツジム大歓迎です。運動ブームでもありジム利用者は急増しているそうですね。体験談ですが、ある日ジムに行ったら同じマンションの住人と思われる人と出会ったことがあります。ジムが近隣に一つか二つぐらいしかなければアクアグランデ住人同士が出くわす可能性は大ですね。

[371: 匿名]

3000建つかはまだ不明でしょ。これで打ち止めの可能性だってあるし。今年度の着工戸数を考えると相当苦戦だね。この物件だけではないけど…

[372: 購入検討中さん]

会員枠・市民優先枠は完売だね
さて1期からどうなるか…

[373: 匿名さん]

＞＞３７０さん
これだけ大きいマンションなので住人ももちろん多いしジムなどでも会う確立も多いだろうな。私なんて５００世帯のマンションに住んでいる時、旅行先のホテルで同じマンションの人に会った時はびっくり。スーパーなどでも必ずマンションの人はいるのだろうな。

[375: 矢向住民]

近隣にあったら行くこともあるでしょうよ。
ここの契約者にその商業施設が決め手な人なんていないでしょ(笑)
ここは割とコスパがいいんじゃないの？

[376: 入居予定さん]

三井の商業施設ってどこにできるんですか？

[377: 匿名さん]

>>376
鹿島田と新川崎間のこれから出来る両駅直結通路のとこ

[378: 入居予定さん]

＞377さん

ありがとうございます。

[379: 匿名さん]

マンション周りが充実？？
スーパーとしまむらと西松屋の事？？
それで充実とはとても思えないのですが。

三井の商業施設にある程度期待はしてますよ。
無印ユニクロフランフランとか、庶民の買い物に便利なものなどが入れば、
わざわざ川崎まで出る必要もありませんし、
歩道がキレイになれば子供散歩がてら新川崎まで歩いて、買い物終わって、公園いって等のコースも出てくるでしょうし。

新川崎程度まで歩けないユトリさん達には関係ない話かもしれませんが。

[380: ご近所さん]

ユトリさんmean what?

[381: 入居予定さん]

＞379　さん

しまむら・西松屋・スーパーが隣接となれば、充実している方ではないでしょうか・・・？
生活するのに最低限なものは揃えられますしね！
子供がいる家庭にとっては、いざって時に買いに行ける場所が隣にあるのと、歩いて5分の所にあるのってかなり違います。

[383: 匿名さん]

隣にあるのは便利ですけどね〜
ただしまむら、ホームズ、流通センター…
何か買うとしてもホームズでシャンプー、電球などの日用雑貨と子供服でしょうか
せっかくの新居にホームズの家具買うのもなぁとも思います
でも家具や服にそこまでこだわりがない方には非常に便利ですよね！

三井にお洒落なお店入れば間違いなくそっちにいくんだけどなぁ〜
私も歩くの苦にならないので、川崎に電車や車で行くよりは新川崎まで歩いた方がいいです

[384: 匿名さん]

クロスガーデン川崎にはヤマダ・サミットの他にセリア（100均）・美容室のEarth・博多一風堂
ゲームセンター・医療モール他20の専門店が入居予定とのこと。

[385: 匿名]

隣の島忠に、ドラッグストアがあればいいのに～
頭痛薬、虫さされの薬などなど、すぐ欲しい時あるんで…
クロスガーデンにはあるかなぁ

[386: 匿名さん]

>>385
ヤマダ電機自体がフロアでドラッグ売り場がある場合が結構有るような。
クロスガーデンのヤマダは有るかどうかわからないけど。

[387: 匿名さん]

＞383　さん

さすがに服とか家具とかって隣接していても買いには行かないけどもさっ
うちは子供服もデパート派なんで基本買い物は横浜かな？
まぁ、子供が突然「明日体操服持っていかなくちゃ！！」とか言ったとき便利かもしれないですねｗｗ

あと、しょうゆが無くなったときとか、お隣に借りに行かなくても済みますよｗｗ

＞385　さん

そうそう！
ここはドラッグストアがないのが欲しい所

急に熱が出た・・・って時、薬局は近くにあると助かりますよね！
ここだとどこが一番近いんでしょうか・・・？

[388: 匿名さん]

クロスガーデン川崎にはメディカルモールが併設されるので
薬局は必ず入ると思われます。そこまで行かなくてももうちょっと近くにありそうですけど。

[390: 匿名]

クロスガーデンって、このマンションから徒歩何分くらいですか？

[391: 匿名さん]

>>390
徒歩13分ぐらいかと。

[392: 匿名]

391さんありがとう
まぁ近い…けど、サミット一緒だしなぁ…隣で済ましてしまいそう
クロスガーデンに魅力的な店舗入れば、このマンションの注目度も高くなるかな

[393: ご近所さん]

シンカモールにマツキヨあるよ～

矢向駅前にもセイジョーあった気がする。

[394: 匿名さん]

＞389

そのへんてこマンションを検討してるお前ってなんなの？キモいよ。ナイスなの？

[396: 匿名さん]

ついカッとなってやった。今は反省している。

[398: 387]

おいおい、気持ち悪いって・・・悲しいな・・・

しょうゆは借りに行かないよ
サミット買いに行くから大丈夫！
安心してください

[400: ご近所さん]

399　余計なお世話系

[401: 匿名さん]

余計なお世話係

[403: 匿名]

良いマンションほど僻みが多いもの

[404: ご近所さん]

ミレナリーってここ３年近く１戸も売れてないんだよね。
ここも販売開始がどんどん先延ばしになっているし。
ゴールドクレストはアフターも悪い噂聞くけど・・・

[406: 匿名さん]

去年の悲惨NO.1はロイヤルタワー横濱鶴見。通称ロイ釣

[408: 周辺住民さん]

ずいぶん古い記事だけど、今でも反対運動しているからね

[409: 匿名]

自分で見て物が良ければ良し

[410: ご近所さん]

ミレナリーはもうとっくに和解してるやろ。てかあれはプロ市民の仕業じゃないの？

[411: 匿名さん]

＞４０７

財閥系と野村以外のその他はどこも一緒でしょ。

その他の中でもゴクレは業績が悪くなってるけど財務は健全だからそんじょそこらじゃ潰れないでしょ。

ナイスや明和の方が先に潰れそう。乙

[412: 匿名]

ミレナリーは、デべ・間取りなどなど考えても、(価格が)高いイメージがありました
アクアグランデは相応な価格なんでは？
それなりに売れるんじゃないかなぁ…って思っております

[413: 匿名さん]

＞４０７

じゃあ友達や両親に誇らしげに言えるデベはどこよ？

こことは比較対象にならんから財閥系と野村以外でな。

モリモトは既に潰れてるし、東京建物や東急は高いだろうに。

[415: 匿名]

ｺﾞｸﾚ最高！ 低価格でこの広さ。何か？

[416: 契約済みさん]

かなり荒れてきましたね。
これから住もうとしているのに、
ひどい書き込みみると気分悪いです。
ひどい書き込みは全て削除依頼かけました。
覚悟あれ

[417: 匿名さん]

であらかた削除されて、誰もいなくなる・・と
ゴクレのスレっていつもそうだけど、いい加減ここの営業も学ばないのかな

[418: 匿名]

人気物件であるほどネガレスはつきもの

ネガキャンがあればある程、「よそ」から見たら気になる存在ということです

「悪意のある者」へ真面目に返事するのは極めて無駄です

“評価が高いこと”の証明なので冷静に対応しましょう(^^)

因みに私は契約者で営業ではありませんので念のため

[419: 匿名さん]

まぁ、ここと関係ない人が荒れているだけにしか見えないけどね。

[420: 周辺住民さん]

人気物件であるほどネガレスはつきもの
“評価が高いこと”の証明

…え？こ、ここのこと？
おめでたいとしか言いようがない

[421: 匿名]

浴嫁