新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100%、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
所在地:神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56(地番)
交通:南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.76平米~81.02平米
売主:ゴールドクレスト
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2010-11-23 16:20:00
- 所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28(地番)
- 交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
- 総戸数: 493戸
クレストシティ アクアグランデってどうですか?part2
302:
匿名
[2011-01-20 09:11:54]
写真の角度からいってミレナリー住民か営業さんですか?
|
||
303:
ご近所さん
[2011-01-20 10:23:20]
301さん
サウスに関してですが総持寺の山や鶴見のゴクレ物件、横浜東部病院のかさ高さが結構あるので10階前後じゃない とみなとみらいまでの眺望は厳しいかもしれません。家からは天候によりつばさ橋も美しく見えます。また、ブライ トが何階建てになるか把握してないのですがこちらは羽田空港にアプローチする飛行機が見えると思います。私の自 宅からは管制塔や駐機場、着陸シーンが見えてます。(最近D滑走路の騒音が風向きで聞こえます・・・アボーン) ブライトの方もいろいろ楽しみですね。 302さん 南武線脇のサウザンド○ティ内からの撮影です。 アクアは駐車場安くて、最新設備をもって安く、隣が本格的なホームセンターであることは私の中でパークシティもサウザンドシティも抜いて絶対的存在感を感じてます。 ただ気がかりなのは・・・ そういえばミレナリーに営業さん住んでるって言ってましたね。 |
||
304:
302
[2011-01-20 12:47:10]
>303さんはサウザンドの方ですか。失礼しました。それにしても、サウザンド住民ならアクアと居住者層がかなり違うと思いますが…(サウザンドに住みたいけど私には手が出ない)そんなにスゴいのですか?アクアって。
うー悩むなぁ |
||
305:
匿名さん
[2011-01-20 12:53:21]
> ただ気がかりなのは・・・
ゴクレってことでしょうか。。? |
||
306:
申込予定さん
[2011-01-20 13:18:03]
ゴクレ大丈夫かなぁ…
中庭の芝生とか10年後なくなってないだろうか。 エントランスの水とかコケだらけになってないだろうか。 まぁ500世帯も入るから徹底して管理と対決すればいいんだろうけど… サウザンドの立地にはアクアは到底かなわない。(もちろんデベも) ただ部屋内装とかエントランスとかさすが昔の物件だけあって今となってはかなーりしょぼい。 アクアも10年後、新しい新築マンションから見たらそう思われるんだろうけど。 「え?オール電化じゃないの?ソーラーパネルついてないの?」みたいな。 でも俺ここ買います。市民枠でいい部屋がなかったので第1期スタートダッシュかけます。 楽しくいきましょう。 |
||
307:
匿名さん
[2011-01-20 14:48:42]
今月下旬から第1期はじまりますね。
もうすぐだ。 ↑いい部屋があれば良いですね。 素晴らしい眺望を期待するとすれば、上層階を狙うしかないようですねぇ。 |
||
308:
匿名さん
[2011-01-20 17:40:50]
上の方のコメントで矢向は資産価値が落ちないランキングに入ってるようですが、なぜなんでしょうね?超マイナー駅だと思うんですが・・・
|
||
309:
匿名
[2011-01-20 19:03:20]
ふふふ。住んでみればわかりますよ…。
|
||
310:
匿名さん
[2011-01-20 21:55:35]
南武線…
|
||
311:
ご近所さん
[2011-01-20 23:39:44]
306さん
その通り!サウザンドよりアクアの方が断然装備良いですよ。小川も流してますがコケだらけです。アメニティはどんな物件でも時間がたつと・・・一緒に環境守れたら良いですね。いいマンションはいい住人により創られる・・ |
||
|
||
312:
匿名
[2011-01-21 10:52:47]
308さん
10年前の矢向との比較ですから 今矢向地区の物件を買っておけば今後10年間で 南武線が改善されたり矢向駅が新しくなれば 10年後はまた資産価値があがるってことになる すでに開発済みの地区の資産は開発時点で 最高値であとはデベの評判や物件の質しだい 矢向地区は地区の進化が予想される あの駅舎でその評価だから 矢向地区は買っておいた方がいい |
||
313:
匿名
[2011-01-21 10:56:33]
そうだな
おお化けするかもな・・・ |
||
314:
匿名さん
[2011-01-21 12:18:05]
近くにクロスガーデン川崎(ヤマダ電機)ができて、更に買い物しやすくなるぐらいだと思うけど、矢向は南部線の快速もとまらないし、新線が通るとかいう計画も聞いたことないけど? 新川崎再開発かな?
|
||
315:
匿名
[2011-01-21 12:37:58]
南武線は、川崎市が立体交差の2期として、武蔵小杉から尻手の区間を高架または地下にする計画をしてます。
大師線、川崎縦貫線とも絡んで来るので、10年後でもどうかな?という感じですが、矢向駅の踏み切りと、府中街道の踏み切りはボトルネックなので、対策される可能性はありそうですね。 だから矢向駅は橋上駅舎にせず、とりあえずエレベータだけ付けたのではないでしょうか。 |
||
316:
物件比較中さん
[2011-01-21 13:53:33]
南武線の快速まで考えると矢向より鹿島田のほがいいよね。
駅前も綺麗だし、鹿島田駅〜新川崎駅までデッキが渡って三井の商業施設もまたできるみたいだし。 鹿島田新築物件今いいのないからなぁ。 アーバンスクエアあるけど、ナイス物件は内装がダサすぎてどうもなぁ… 鹿島田でアクアのような物件出てこないかな〜 そこまで大規模じゃなくていいんだけど。 |
||
317:
匿名さん
[2011-01-21 14:01:43]
当面の快速は日中しか走らないから、通勤には関係ないな。各駅停車も本数は現状維持だし。
鹿島田は三井のタワーマンションだよね? |
||
318:
物件比較中さん
[2011-01-21 14:21:48]
>>317さん
各駅は本数変わらないんですね。 それならあまり関係ないですかね。 三井のマンションと商業施設が併設するみたいですよ。 まだどんなものが入るか分からないんですけど、ナイスの営業さんが言ってました(笑) 新川崎もだいぶ変わりそうですね。 |
||
319:
購入検討中さん
[2011-01-21 17:18:41]
なんで完成4月下旬なんかなー。 今川崎市在住だけど、ここ横浜市になるみたいだし、時期的にも保育園の転園が難しいじゃないか・・・。
子育て世代の方の検討が多そうだけど、同じような悩みを抱えてる人多そうですが、 どう対処しますか? 同じ悩みを抱えている方、ご意見くださいませ。 |
||
320:
匿名さん
[2011-01-21 18:00:06]
優先枠はかなり前からですが、
いったいもうどれくらい売れたんでしょうか。 50枠って、ほとんど売れていて、実際はかなりもう売れているのでしょうか。 最多が3800万円らしいですね(HP見る限り。。) |
||
321:
匿名さん
[2011-01-22 00:50:51]
>319 さん
所在地の住所が2つあるのですが、全戸横浜市民になるのでしょうか? 地図で見ると点線になっているのが市の境界線だとすると、川崎市になる部分の方が少ないのかな。 もし、住所が分かれるようなら税金関係や各種公共サービスなどの違いも調べた方が良さそうですね。 |
||
322:
購入検討中さん
[2011-01-22 01:49:19]
>321さん
319です。ゴクレに確認したところここは全戸横浜の住所になるそうです。 川崎市民としては川崎市でよかったのに・・・。もしくは選択性とか。。 川崎の方が役所に近いし、子育て世代としては、保育園や幼稚園、学校も川崎側の方が近所に充実してるんですよね。 このマンション気に入っているのですがそこが悩みどころです。。。 |
||
323:
匿名さん
[2011-01-22 02:08:48]
>322さん
川崎市に住んだことはないので分かりませんが、このマンションの場所だけで言うと、小学校は川崎市の小倉小学校よりは矢向小学校の方が近そうです。(学区調整で新鶴見小学校ではないのですが) 幼稚園は、私立であれば川崎市でも横浜市でも通えるのでは?優先枠とかあるんでしょうけど。でも、確かに横浜市側は幼稚園が少ないかも。 川崎市に在住であれば、愛着もあるんでしょうけど、川崎市の部分って駐車場の一部だけなんですよね。川崎市であれば、江ヶ崎跨線橋の反対側の開発を待ってみては?あくまで計画ですが。 あと、完成は2月下旬なので、工事の遅れがなく、内覧会などがスムーズに行くと、3月中の引渡しもありうるそうです。営業トークなのかも知れないですが。できれば3月引渡しがいいですよね。 |
||
324:
匿名さん
[2011-01-23 05:41:06]
来年の4月に子供がちょうど年少で入園になるので、うちも困りました。
工事がきっちり終わったとしても500世帯もあるので内覧会がスムーズに行くとは思えませんし… 横浜市と川崎市じゃ子供の医療費が雲泥の差なのもあって、 うちは今回購入を見送りました。 小さい子供がいる家庭には辛いですよね。 |
||
325:
匿名さん
[2011-01-23 06:47:52]
横浜市と川崎市だとそんなに医療費変わるんですか?
年収制限は同じくらいと記憶していたのですが。 |
||
326:
入居予定さん
[2011-01-23 18:35:33]
>324 さん
我が家の坊主と同じ年のお子さんがいらっしゃるのですね。 うちは2年保育にするつもりです。 現在の住居から幼稚園探しをするには少し遠く情報も入りにくいので・・・ 医療費が横浜市だと高いとのことですが、幼稚園入園までは幼児医療証でタダではないのですか?(年収にもよりますが・・・) また、医療証がなく3割負担の治療ならば、横浜市ではなく川崎市にある病院にかかれば良いと思うのですが・・・。 我が家は既に契約済みで入居予定ですが、子供がよく病院のお世話になるので詳しいことをご存知でしたら教えてください。 ちなみに実家は横浜市で私もそこで育ち、現在川崎市在住です。 医療費の差はあまり感じていません。 |
||
327:
匿名さん
[2011-01-23 18:44:20]
川崎市の場合、乳児医療証は1歳以上は年収制限ありますよね。
横浜市は違うんでしょうか? 気になります。 |
||
328:
匿名さん
[2011-01-23 19:36:32]
横浜市も川崎市と同様1歳からは親の所得によって医療費が助成されるかされないかが決まります。
子供一人の場合は578万円。二人の場合は616万円。 これが限度額になります。 川崎市も調べた所金額は同じでした。ということは川崎市も横浜市も子供の医療費に関しては 同じですね。 |
||
329:
匿名さん
[2011-01-23 20:04:35]
医療費情報ありがとうございます。
現在川崎市ですが1歳から年収制限有り手厚くないのに、横浜市は更に手厚くないのかなと気になってました。 どちらも変わらないならまだいいですね。 |
||
330:
匿名さん
[2011-01-23 20:12:08]
うちにも子供がいます。
324さんのおっしゃる「子供の医療費が雲泥の差」が気になります。 レスポンスお願いいたします。 |
||
331:
契約済みさん
[2011-01-24 00:35:33]
今日の夕方5時頃に現地行ってみました。
サウスとブライトは3Fまで出来て4Fが立ち上がり工事の段階、 ガーデンは2Fまで出来て3Fが立ち上がり工事の段階といったところでした。 島忠の屋上駐車場(5F)からの360度撮影してみました。 You tube にアップしましたのでお暇ならどうぞ http://www.youtube.com/watch?v=VSS7jqaMD9Q ノイズは島忠の空調の音です、撮影場所の真下にあったので実際より大きく聞こえてます。 |
||
332:
匿名さん
[2011-01-24 01:20:09]
324です。
すいません。。。 自分の知っている情報がデタラメでした。 川崎市は中学校入学まで通院の扶助も出ると聞いていたもので、 しっかり調べてみると川崎も横浜も同じでした。 混乱させてしまい申し訳ありません。 残念ながらこの物件は検討から外してしまいましたが、 皆さんからの情報非常に助かりました。 本当にすいませんでした。 |
||
333:
入居予定さん
[2011-01-24 08:17:01]
|
||
334:
匿名
[2011-01-24 11:30:39]
通りすがりのものですが、どういたしまして。
|
||
335:
匿名さん
[2011-01-24 12:17:13]
334に笑った
|
||
337:
匿名さん
[2011-01-24 18:40:54]
新川崎は遠い上にあまり使い勝手がいいとは言えないから、利用しない方がベター。
矢向駅も微妙だし、川崎駅のバス便(本数多い)が実は1番使いやすい物件だと思われる。 |
||
338:
匿名さん
[2011-01-24 18:44:52]
新川崎は駅周辺が何も無い上に色々と悲惨すぎるよ。
他板に宣伝までしてご苦労さん。 |
||
339:
購入検討中さん
[2011-01-24 19:45:20]
確かに今の所新川崎にあまり魅力は感じませんけど、今後楽しみかなって思う場所のように思います。
これから1期スタートすると思うのですが、 現在ブライトコートの2〜5階で検討しております。(予算があまりないもので) 線路と貨物線の踏切音がかなり心配で、2重サッシなので閉め切れば大丈夫かと安易に思っているのですが、 ブライトコート契約された方、若しくは線路沿いに住まわれた事がある方から なにか教えて頂ければと思います。 もちろん音の感じ方は人それぞれだと思いますし、 開けたらすごい騒音なのもわかっておりますが、何分線路沿いに住んだ事がないもので。 ちなみにまったく神経質な方ではありません。 中庭でマンションの子供たちが遊んでる姿を想像すると諦めきれない物件です。 どうぞ宜しくお願いします。 |
||
340:
匿名さん
[2011-01-24 19:49:02]
|
||
341:
入居予定さん
[2011-01-24 20:13:17]
|
||
342:
匿名さん
[2011-01-24 23:03:11]
予算にもよりますが
ここより武蔵小杉、横浜のみなとみらい~関内のほうがイイのは当然ですね。 341さんはここのマンションの入居予定者なんですか? |
||
343:
341
[2011-01-24 23:15:51]
>342さん
はい、契約済みで入居予定です。 関内は子育てファミリーとしては治安が微妙なので、私は桜木町~横浜に住みたいです。 が、中古でだってうちには買えない額なのでこちらを契約しました。 理想と現実ってやつですねw こちらのマンションは、南武線と言うマニアックな線+新川崎から微妙な距離なのでこの値段でできたんでしょうね。 |
||
344:
匿名さん
[2011-01-24 23:45:05]
|
||
345:
343
[2011-01-25 08:21:34]
>344さん
土地が安かったのと建築費が上がる前に資材を購入していた分で安く提供できると営業さんに説明は受けました。 もともともっと安かったですが、問い合わせが増えたので少し値上げもしましたしね。 結局マンションの値段なんて大抵は土地代によって変わると思います。 便の良いところ=土地が高い=販売価格が上がる ここのマンションはバス便並みの値段だなと思いました。 まぁそれもこれも南武線だからかな・・・? |
||
346:
購入検討中さん
[2011-01-25 17:29:57]
HPの「設備仕様」のページ、ミレナリーより内容しょぼいね。
MR行ったときは「ミレナリーより設備仕様はよい」って言ってたんだけどな。2重天井とか。 販売時期が近づくにつれページ内容も充実していくのかな? |
||
347:
匿名さん
[2011-01-25 18:56:23]
エントランスが奇抜というか下品すぎるんだよな
クレストレジデンス新川崎くらいシンプルな方が良かったのに… まぁでも若い夫婦とかはこれくらい派手な方が好きなのかな? ナ○スの○ールパークスみたいな変なリゾートみたいなのに比べればいいかもしれないけど クレストレジデンスより間違いなくこっちの方が周辺環境も便利そうだし、 価格もお手頃だし、かなり前向きに検討してたんだけどどうも正面の外観が気にいらず… 10年後の中庭の芝生とかもハゲまくってんじゃないだろうか… 立地も設備も価格もかなり納得できてるからすごく困る |
||
348:
匿名
[2011-01-26 13:32:08]
|
||
349:
住民です
[2011-01-26 16:39:52]
結局完成パースは良く見える物です。
周りのマンションだってはじめは皆さんそういうのを夢見て購入するみたいです。 現実は違います。荒れ放題の中庭・住民同士のトラブル等々、大変だと思いますよ。 私の購入検討してますが、今までそういう話を嫌と言うほど聞いているので、覚悟して 購入しないとですね。 |
||
350:
購入検討中さん
[2011-01-26 17:02:45]
> 今までそういう話を嫌と言うほど聞いているので、
マンション管理とかを経験された方ですか? 具体的にどういう話がありましたか?よろしければ教えてください。 住民同士の理事会とかではどうにもならないものなんでしょうか・・・? |
||
351:
匿名さん
[2011-01-26 18:32:58]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |