クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[251: 契約済みさん]

幼稚園によっては抽選のところもあるそうです。
先着順が良いのか、抽選が良いのか、人それぞれですね。
幼稚園入園も難しい最近では、早く並べば必ず入れるのであれば（兄弟がいる場合は特に優先枠を獲得するためにも）親御さんは頑張るでしょうし・・・。
抽選で外れた場合のリスクは大きいですね。
ただ、我が家は特にこだわりがなく兄弟もいないので、なるべく並ばないで済む幼稚園に入れたいですｗ

[252: 契約済みさん]

スレ主さんは
「レストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。 」
と書いている。

幼稚園の一般論は他でやってください。

[254: 匿名]

10年計画で出来る隣は川崎市の件

[255: 匿名]

90平米くらいのがあったら検討したんだけど…
ここは収納も設備も良さそうだよね。

[256: 契約済みさん]

＞252　さん

我が家は入居予定で幼稚園に入れる予定です。
現住所は少し遠いので、周辺の情報を知っている方にお教え頂けると助かります。
それでも幼稚園や保育園の情報って他でやらなくてはいけないのでしょうか？
他ってどこですか？

252さんには関係のない話かもしれませんが、こちらに入居する方の中にはお子様がいらっしゃって保育園・幼稚園へ入れる方も多いと思います。
なので全く関係ないと言えないのではないですか？

[257: 契約済みさん]

252さんは一般論と限定しているので、
250さんや251さんのような物件周辺の情報かどうかも分からない一般論としての幼稚園の話は、
スレ違いだと言いたかったのでは。

[258: 匿名さん]

幼稚園の周辺情報も検討材料としては重要だと思います。
入居してから激戦区で通わせられないと困ります。
激戦区で後から慌てるケースもよく聞きますし。

ところで、ここって横浜市民・川崎市民優先枠販売があるらしいですが、
こういった優先枠ってよくある方法なんでしょうか？

[261: 匿名]

やはり自分で現地に行って音や雰囲気を確認すべきですね
うちは時間帯を変えて何度も確認して納得できたので契約しました

[262: 匿名]

風水的にはここのように東側に線路があるのは良いことらしいよ

[264: 匿名]

跨線橋に替わって新しくなる歩道付拡幅道路もそれ程高くなくマンション２階の高さ。
北は自走式駐車場、南は島忠があるので、見通せるという意味では６階以上は必要そう。
東は横須賀線と３階位で同じ高さかな？
ただ、東西南北それぞれ20～30ｍ位マンションから離れてるので、
現地で見たところ低層でも開放感や日当たりは問題なさそうでした。

[265: 契約済みさん]

駐車場は７階以上の高さでないと見通せないそうですよ。

[266: 265]

連稿失礼いたします。
「駐車場」とはアクアグランデの駐車場です。
島忠側は検討していなかったので聞いておりません。

[267: 匿名さん]

横須賀線は比較的空いてるから、新川崎駅がもっと近ければ良かったな。
島忠がすぐ近くだと毎日用もないのに行ってしまいそう。

[268: 匿名さん]

島忠は3F、4F、屋上が駐車場なので、南側は6F以上がいいでしょうね。島忠が道路から奥に入っているので、南側の道路寄りは、3～4Fでも眺望が確保できるかも知れません。
北側の誇線橋は2Fか3Fくらいの高さでしょうか。玄関側なので、さほど気にならないかと思います。跨線橋の反対側は提供公園で、その向こうの川崎市側は、15階建てのマンションを予定しているようです。

[269: 入居予定さん]

＞259さん

周辺に住んでいないので、幼稚園の情報が分からないのですが漠然と大きい幼稚園のようなので子供を「小峰に入れたいな・・・」と思っていました。
評判が良くないとのことですが、何故評判が良くないのかご存じでしょうか？
ご存知でしたらお教えいただけますか？

[270: 匿名さん]

今住んでるところは、外にいるとうるさく感じない音も、
部屋の中にいるとすごく響いてくる。人の話し声とか。
電車の騒音も、部屋にいてどれぐらい聞こえるのかって
入居後にしかわからないので少し不安。
防音対策をしっかりしてるだろうから大丈夫かな？

[271: 匿名さん]

>248さん
ヨコミネ式って、天才児を育てる幼児教育でしたっけ。
まだ小さいのに連続で側転したり、ピアニカの演奏しているのをテレビで観たことがあります。
調べてみたら、保育園でも取り入れられているんですね。
http://tooriyamahoikuen.web.fc2.com/hoikuen/kanagawa.html

[272: 匿名さん]

幼稚園の話も、例え一般論だったとしてもひとつの情報として聞いておけば良い話かと思います。
まだわが家には子供はおりませんが、いずれ子供を授かった際には参考になる話です。
まずはレストシティ アクアグランデを検討しておりますが、他にも検討しているマンションはあります。
そういう意味でもとても参考になります。ご自身に関係のない話であればスルーするべきかと思います。

[273: 匿名]

矢向住民です。矢向駅周辺は意外と便利ですよ！
こちらに4LDKがあればよかったのに残念です。

[274: 匿名さん]

そうですね。
４ＬＤＫがほしかったです。
３ＬＤＫで妥協するかどうするか・・・
今日から登録受付ですね。

[275: 購入検討中さん]

矢向駅の便利が全くわからない…
歩道は狭いし、商店街といえないレベルの賑わい。
子供がいる家庭ではベビーカー押すのも大変そう。

そして矢向駅内。
川崎方面2番線だけど、改札からそっち側渡るのにエレベーターもエスカレーターもないから
階段ベビーカー持ち上げて上がり下りしないとダメだし。
矢向駅改装してくれて、駅前盛んになってくれればすごく良さそうなんだけどな。

かといって新川崎駅付近もマンションばっかで店も特になく駅すごく古いし汚いし。
新川崎までの道もきつい坂けっこうありますね。２、３箇所あります。実際に歩きましたがいや〜遠い。
道中の道もひどいものですし。（10年後まで待てる人にはいいかもしれませんが）

外観や施設はすごく魅力的なのに立地がなぁ…

デメリットばかりで申し訳ありませんが、それでもここ検討中です。

[276: 匿名さん]

それでもここを検討するのはなぜ？

[277: 匿名さん]

>275

かなり前の感想？
矢向はエレベータ設置工事中で、今年の春頃に完成じゃなかった？JR川崎もやっとエレベータを設置。南武線はまだだけど、今年中には完成するのでは。
確かに矢向駅周辺は歩道が狭いし、ゴチャゴチャしてるね。誇線橋周辺は、架け替えで歩道が整備されるけど、踏切からトオカツフーズの前あたりが問題かな。そこから先は、裏道で行けるけど。

新川崎への道もだいぶ改善されていて、ここの入居後1年以内には、坂もなくなるはず。ただ、新川崎はとてもじゃないけど、ベビーカーを押して歩ける距離ではないね。

古い、汚いが問題であれば、グリーンラインとか、横須賀線武蔵小杉とか、比較的最近開業した駅で探すのが良いかと。

[278: 匿名さん]

270さん
音の問題だけは、実際に住んでみないとわからない部分でもありますよね。日中と夜間では音の感じ方もかなり違うと思いますし。部屋の階数、向きでも結構違ってくると思います。ただ、今のマンションって防音対策もしっかりとされていると思うので、想像しているよりは大丈夫じゃないかなと感じています。まずは日中と夜間に周辺へ行ってみるといいかもしれませんね。

[279: 購入検討中さん]

275です。

>>277さん
モデルルームに行ったのはつい最近です。
新川崎からモデルルームまで歩き、帰りは矢向から帰ってみました。
矢向駅、エレベーター設置予定なんですね！
営業さんからそういう話がなかったのですごくありがたいです。
坂の件もありがとうございました。

お恥ずかしながら年収の問題で武蔵小杉はとても手が出ません。
川崎でも色々見たのですが、なかなかピンとくるものがなく。
東横線もバスになる物件なら買えそうですが…

>>276さん
通勤で首都圏、実家の横浜へのアクセスを考えると新川崎と矢向が利用できるのは非常に魅力でした。
単純に大規模物件への憧れもあったというのもありますが、
特に小さい子供がいるので中庭やキッズプールなどの施設の充実、そして手が届く価格帯。
部屋内のつくりも素敵でしたし。
ただ、私の買えそうな部屋が線路沿いの方なのですが、騒音の問題もあり、なかなか決定まで踏ん切りがつきません。
一生に一回の買い物なのでどうしたらいいかほんと困ってます。

[280: 匿名]

>275
旦那の実家が矢向のため、結婚して旦那実家そばに引っ越すときは私も不安に思いました(笑)
矢向に住み始めて10年近くになりますが、もう離れたくないくらい気に入ってます。

子供は2人で、ベビーカー時代に矢向駅を利用するときは確かに持ち上げて階段登ってました。
でも、いまエレベーター作ってるし、ベビカ使うのなんて数年だし、
それだけの理由で却下するのはもったいないですよ。


ただ、私は駅近くに住んでますので本当に便利ですが、
陸橋越えのあるこちらは快適さが下がるのは確かでますね。
個人的に嫌なのは、陸橋の坂とトオカツフーズ横の道路です。
工場横を歩くときはいつも車がスレスレでコワイ。

[281: 匿名さん]

駅に関してはバリアフリー法の関係で、一日５０００人以上の利用のあるある駅では、高低差5ｍ以上の段差をエレベーターやエスカレーターで解消しないといけないそうです。
でもあんなに利用者の多い川崎駅も最近エレベーターができた位ですしこの法がどれだけのものかはわかりませんが。
矢向駅は３月の下旬エレベーターなどが完成予定になっています。

[282: 入居予定さん]

＞275さん

ご希望の購入金額で矢向以上（川崎や武蔵小杉のような）の便利さを求めているのは贅沢ではないでしょうか？
矢向は土地代が安い割にはお店も少々ありますし、銀行ATMもあるからそういった意味で便利だと思います。（きっと273さんはそういう意図でおっしゃっていると思います）
川崎や武蔵小杉と比較するには値しません。そもそも便利な所はお値段もしますよね。

[283: 購入検討中さん]

275です。

>>280さん >>281さん
ありがとうございます！
陸橋の坂と工場横は確かにネックですが、駅徒歩8分を考えればしょうがない程度に思ってます。
実際に住まわれる方がおっしゃられているのですから、すごく参考になります。
エレベーターできるのはすごくいいですね！

>>282さん
おっしゃるとおりです。。。
自分の出せる金額が少ない上あれもこれもというのはダメですよね。
ただ一生住むというとなかなか難しくて…

ほんとみなさんすいません。家内はすごくこのマンション気に入っているので、
前向きに検討してみます。ありがとうございました！

[284: 契約済み]

>279さん
私は線路沿いのブライトレジデンス契約しました。東と 南及び西の東側は二重サッシなので音はそれほど気にならないそうです 二重サッシ付きのマンションに住んでる人が言ってました 現場で実際に電車の通過する音聞いたのですが 確かに静かではないけど 仮に二重サッシがいまいちだとしてもこの程度の音なら大丈夫だと感じたので契約しました 音のマイナス側面よりもこの物件の価格 設備 立地 色々な魅力があります

[285: ビギナーさん]

当初ゴールドクレストが「新川崎Ｆ地区計画」として開始した計画戸数2514戸の大規模プロジェクトなのに、クレストシティ アクアグランデ自体は「493戸」ですよね？

しかも、クレストシティ アクアグランデ竣工場所は「新川崎Ｆ地区計画」の端っこ（要は新川崎駅から一番遠い）なのは、これから新川崎駅から近いマンションを計画しているのでしょうか？

[286: 匿名さん]

今モデルルームがある場所もゴクレの土地みたいですね。
あの土地にもマンションを建てるとか建てないとか…
売りにくい遠くから販売していくんですかね。

[287: 匿名]

アクアグランデは、新川崎Ｆ地区に入ってません。島忠と合わせた開発です。ただ、3000CITYにはカウントされているようで、紛らわしいですね。
一番北寄りの小倉陸橋のあたりで、新川崎まで10分は超えると思います。一方で矢向駅にはここよりも遠くなりそうです。
新川崎を利用しようという人は川崎市側の開発を待つのも手でしょうが、早くて２年先かと。Ｆ地区の開発は2019年までなので。

[288: 匿名]

新川崎利用なら北加瀬のふそうのそばにもゴクレが販売してる新築マンションありますね。名前忘れちゃいましたが…

[289: 匿名さん]

>281さん
矢向駅にはもうじきエレベーターができるんですね！
小さい子がいる家にとっては、本当にありがたいです。
ベビーカーは勿論、少しでも身軽に行動したいと思い
だっこ紐で抱っこしていても階段を昇るときは修行のようだったので・・・。

[290: 匿名さん]

矢向は3月、川崎駅は2月に南武線のエレベーターができるようです。子育てでベビーカーを利用している方にとっては買い物等で便利になるのではないかと思います。

[291: マンコミュファンさん]

>>286
あの土地でまとなものが建つのか疑問ではあるが…

[292: 匿名さん]

マンションじゃなくて商業施設建ってくれないかなぁ

[294: 匿名]

マンションと老人ホームの間に工場って…
可能性はないとは言わないけど…
でも将来何建つか分からないのは落ち着かないので、中庭がみえる棟を検討中です

[295: 匿名]

南側は7階以上なら、眺望は良さそう。鶴見の花火大会もよく見えるでしょう。ただ、将来に渡って島忠である保証はない。

北側はマンションの中庭が見えるが、ベランダの対面は南側の廊下だから、眺望は今ひとつかな。ただ、となりに建物が建つ可能性は極めて低い。

東側は、二重サッシにはなってるけど、貨物線と横須賀線の音が心配。その分、価格が低め。

どれを取るかだね。

[296: ご近所さん]

ブライトコート価格魅力的ですよね。前向きに検討中です。未だ決まらずです。

うちは夏場クーラー病になりやすいので窓開けて扇風機なんですが貨物線の音きついかな＾＾慣れでしょうかね。

今日はベイブリッヂを背景に建設地を撮影してみました。3~4階まで組み上がってるようです。

[297: ご近所さん]

奥がベイブリッヂ

真ん中が済生会横浜東部病院


真ん中より左にロイヤル鶴見


左下が矢向のパークホームズです。

南棟の最上階は眺望はなかなかだと思います。

[298: 購入検討中さん]

ブライトコートは貨物線よりも視界に入る横須賀線がちょっとひっかかってます。
4〜5階だと目線の高さくらいになると聞いたのですが、40m以上離れるとのことでそんなに気にならないですかね？

[299: 匿名さん]

296のご近所さん。この写真は何階の高さから撮影した物ですか？
アクアグランデ南側の11階からでもベイブリッジなんて見えるんですかね～

[300: ご近所さん]

299さん

　私は鹿島田の自宅から撮影しました。18階のからです。アクアグランデと同じ方向を向いて建ってます。


アクアグランデのサウス最上階だともっと迫力のあるベイブリッヂが見られると思いますよ。

　約束は出来ませんが、みなとみらいの国際花火大会もサウス棟最上階は見られるのではないのでしょうか。

ベランダで夕涼みしながら花火大会観覧・・・いいですね～