クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[175: 匿名]

>171さん
確かにそうですよね。
似たようなとこだと他にオールパークスがありますね。

[176: 匿名]

オールパークスは立地が微妙すぎるし部屋が狭いし…
あっちと迷うようならこちらをすすめるなあ。

[177: 匿名]

165です。
コメントありがとうございました。

川崎駅まで自転車…というのは考えつきませんでした。
自転車で10分ぐらいなら、矢向まででて南武線から東海道に乗り換えたりしているよりも、もしかしたら早いかもしれないですね。
でも川崎駅付近に駐輪場はあるのでしょうか…。今まで駅近辺で見かけたことがないような気がします。

駐輪場が確保出来れば、晴れている日は川崎まで自転車、雨の日は矢向まで徒歩にしようかと思います。

共用施設もたくさんあって魅力ですね。
オールパークスのＭＲにも足を運んだのですが、アクアグランデより少し高めの価格設定でした。
京急が使えるのはいいなと思いましたが、八丁畷に行くまでに大きめの踏切があり、朝急いでいる時に足留めをくらうかもしれないと感じたのと、大きな鉄塔や焼却場がすぐ近くにあったので何となく気乗りせず、とりあえず保留にさせてもらいました。

[178: 匿名]

ナイスっていう名前がダサい それだけでイメージダウン

[179: 匿名]

しかもオールパークって名前でしょ いろいろ全部ある庭園って意味かな そのまますぎて、なんかひねりというか繊細さがないよね

[180: 匿名]

しかもオールパークって名前でしょ いろいろ全部ある庭園って意味かな そのまますぎて、なんかひねりというか繊細さがないよね

[181: 匿名さん]

時間かかっても川崎駅まで歩きたいならオールパークスの方がいいかな。

でも、間取りが微妙。収納が異常に少ないし。結局、ありきたりな間取りの方が住みやすいかも。

[183: 契約済みさん]

オールパークスは部屋数が欲しい人向けだと思いました。
７０m2で4部屋欲しい人はオールパークス、3部屋でよい人はここじゃないですかね？

[184: 匿名さん]

＞１７４

跨線橋わたったとこにエレベータができるんだからそっからだと５分かかんねーだろ。

[186: 匿名さん]

そうですね、部屋数が欲しければオールパークス。
でも、１部屋が狭すぎてちょっとねってかんじなので、こっちにします。

[188: 匿名]

>184

5分で行ける訳無いだろ。嘘はよくない。どんだけあせって早足なのか。

矢向住民ですが跨線橋を越えたら治安が悪くなったり工場の臭ったり騒音ひどかっりで矢向東側より地価が落ちるのが現実です。

[190: 匿名さん]

＞１８８

少し早く歩けば行けるだろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[192: 匿名]

＞189
どこのマンションもそんなもんだと思いますよ そもそも一生賃貸派もいるし、一戸建て予定の人もいるし、矢向周辺から離れる予定の人もいるのでそのような人にチラシ配っても単なるゴミになるのは当然です ゴクレだからダメだとかの理由でチラシを捨てる人は小数だと思いますよ

[193: 契約済みさん]

＞１８７

じゃぁどこの物件なら良いの？？
財閥系とか言わないでね。
財閥系狙いの人がそもそもこの値段で探しているとは思わないから。

[194: 匿名]

マンションは立地がすべて！
あとの条件ははおまけみたいなもん。

と、死んだじっちゃんが言ってた。

そう考えると、矢向まで徒歩7分、価格も手頃、部屋の広さや収納、商業施設隣接、なかなかいい物件だと思う。
うちは4部屋で探してるので買えないが、ここに4あったら第一候補だったかも。

[195: 匿名さん]

立地がすべてなら矢向を選ばないでしょ。

[198: 匿名]

残りの2500は川崎市なんで、矢向小ではない。

[201: 匿名]

駐車場の一部が川崎市にかかっているだけ。島忠とアクアグランデは横浜市。
新川崎Ｆ地区と隣接してるけど、直接関係ないし、学区も別。

[202: 匿名]

江ヶ崎ってこと？
それなら隣の情報出るまでもうちょっと待ってみようかな。

[204: 匿名]

早足で5分なっなぜ普通に歩いてじゃだめなのか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[206: 匿名さん]

幼稚園に入れない、小学校に入れない・・・など
でもそのときになってみなきゃわからないじゃん。

結局なんとかなるんだし。

そんな全て条件いいとこなんてないと思う

[209: 匿名]

なぜ新鶴見小にこだわっているんですか？レベルや評判が高いなど何か理由があるのでしょうか？？？
矢向小で充分じゃないですか？

[210: 匿名]

近いからというのもあるだろうし、学区的には本来新鶴見小だからでしょう

[211: 匿名さん]

なんだかすごい人がいますね。
営業でもいやだけど住民なったらきついですね。

[212: 匿名]

所詮鶴見。それなりの人しか集まらないよ。それを踏まえた価格だと思います。

[213: 匿名さん]

盛り上がってまいりましたね♪

[214: 契約済みさん]

＞１９６　さん

ここをやめてどこにしましたか？
きっといやがらせの書き込みなのかな？返信返って来ないかな・・・

小さい子供がいますがここ契約しました。
幼稚園入学は川崎市でも横浜市でも、相模原市の友達でさえも大変だと言っていたのでどこも変わらない気がするのですが・・・。
最悪どこにも入れなかった場合、区役所に相談すれば何とかしてくれるって話ですよ。

[215: 匿名さん]

区役所に相談すればなんとかなるものですか？
それならいいんですけど。
川崎にしても横浜にしても、保育園や幼稚園に入るの大変そうですよね。

[216: 匿名さん]

良いことも悪いことも出てくるから掲示板はありがたい。
特にネックの部分は思いもつかなかったことも出てくる。

書かれた内容や、書き方によっては自分も好き嫌いはあるけど、
あまり感情的にならずに、情報の真贋を自分なりに整理して
読んでます。

[217: 契約済みさん]

＞215さん

自分の入れたい幼稚園に入るのはそれなりに苦労は必要です。
夜中から並んだりね
どこかしら定員割れするんだから、どこでもよければ入れるんじゃないですかね？
ここは地域的に川崎市の幼稚園も行けるし、最近は結構遠くまで園バス走らせているから・・・。

[219: 匿名さん]

凄まじい。。。一週間って一週間並びながら路上生活するんでしょうか・・？

[220: ご近所]

>218

１週間前？どこですか？今年願書提出しましたが、そんな話初めてです！
２年保育だと定員割れも聞きましたよ。日吉とか。
３年保育は年々厳しくなってるみたいですね。

[224: 匿名]

最寄り保育園の倍率はどのくらいですか？

[225: 匿名]

保育園の倍率なんてクラス年齢によって様々ですよ。

[226: 匿名さん]

1歳児クラスはやばそうですね・・・。

[227: 匿名さん]

224さん
保育園は年齢が上にいくにつれ倍率が低くなっていきます。
0歳児、1歳児はどこの地域も待機児童が多いですからね。

[228: 契約済みさん]

私はまだ子供がいませんが、
なんか、保育園の場所で住む場所を選ぶのは、私は本末転倒な気がします・・・。
子供を育てたい街に住むのがまず第一だと思いますね。
それに、いろいろ話を聞いているとどこにいったってある程度は待機児童がいるんでしょうし。

[229: 匿名]

よっぽどの駅遠物件を選ばない限りは0歳1歳の待機児童無し認可保育所と出会うなんて、皆無です。認可園の入園順位を上げるために、11月〜12月に育休終了して無認可園に預けて4月入園を確実にする親って、今では結構いますよ。

[230: 匿名さん]

良い環境と良い保育園がたくさんあったら文句なしですね。

マンションに保育園を併設すれば売れ行き良くなるってことかな。

[231: 匿名さん]

マンションにできても認可なら優先はないしどうでしょう。
まぁ保育園の数が増えることだし、入れたとしたら近くて便利っていうのはあるかもしれませんが。
その代わり、居住者以外の立ち入りが多くなるのかな？

[233: 匿名さん]

いまだに、販売時期は１月上旬ってあいまいな感じですからね。
第１期の５０戸即日完売って状況にないってことですかね。

[234: 匿名さん]

>>232
ゴクレなんだから販売時期なんて有って無いようなもんでしょ。
裏でどんどん売ってるんだし。

[235: 匿名さん]

割り込んですみません。

矢向駅のホームって川崎市と横浜市に跨ってるんだそうですね。
よくあることなのか珍しい事なのかわからないですが、ちょっと驚きました。

[236: 匿名さん]

http://www.excite.co.jp/News/bit/00091130123106.html
都道府県の境にある駅もあるようです。
このマンションの敷地も川崎市と横浜市に跨ってますが、駐車場の一部が川崎市であとは横浜市だそうです。住所上は横浜市となるようです。

[237: 匿名さん]

客が欲しい部屋を先着順で出してって
しばらく経って1期抽選開始をやる方法って
何で売れるのかよく分からん。

ま、欲しい部屋が決まってる人は嬉しいだろーけど。

[238: 匿名さん]

書き込み見てて思い出しました。
今住んでる賃貸マンションの部屋には番地が二つあります。
住民登録の時に役所に聞いたら好きな方を選んでくださいと言われました。
けっこう住所っていい加減ですね。
土地の持ち主だったら一センチでも妥協せず、すごい揉め事の種になるのに。

[239: 匿名さん]

このエリアは幼稚園ですら入るのが難しいんですね・・・。
幼稚園は保育園と違って希望する園にすんなり入れると思っていたので、ショックです。
この状況は昔からなんですか？
それとも、ここ数年のマンション建設ラッシュにより人口が増えているからなんでしょうか。

[240: 匿名さん]

最近は幼稚園でも人気がある園は入園するのが大変みたいですね。
私の友人は子どもが１歳くらいの時からいろいろ調べて備えていましたよ。

[241: 契約済みさん]

＞239さん

今年幼稚園入園を申し込んだ相模原に住む友人は、申込日が月曜だった事もあり土曜の昼から並んだそうです。
土曜夜には既に定員に達し、それ以降の人は入れなかったとか。
横浜市中区に住む友人は去年の申し込み時、前日昼から並んだと言っていました。
鶴見区に限らず、先着順の受付で人気のある幼稚園はどこもそんな感じみたいですよ。

[243: 匿名]

幼稚園は、通える範囲で他のとこ探せば入れないなんてことはないよ。

[246: 匿名]

つ 会員優先枠

[248: 匿名さん]

239さん
やはり人気のある幼稚園は抽選になったりしています。
私は川崎区に住んでいるのですが娘がやはり希望の幼稚園に抽選で入れませんでした。
大体人気がある幼稚園は月謝の値段が安いとか独自の教育方針があるとか何か特色がある幼稚園です。
ヨコミネ式などを取り入れている幼稚園は全国的にかなりの人気らしいです。

[249: 契約済みさん]

＞244さん

第1期の前に優先販売ってのがありますよ。
私が見学に行った他デベマンション（ナイス・モリモト）も、第1期で見学へ行ったところ優先販売で結構売れていました。

[250: 匿名さん]

幼稚園の話、先着順の受け付けなんて何か意味があるんでしょうかね。
早く並んだ人ほど「入園したい」という気持ちが強いと評価されるってことなんでしょうか。
並ぶ人がいるってわかっているなら、何か対応すればいいのにと思ってしまった。
そういう自分も、子供ができたら並んじゃうんだろうけど・・・。

[251: 契約済みさん]

幼稚園によっては抽選のところもあるそうです。
先着順が良いのか、抽選が良いのか、人それぞれですね。
幼稚園入園も難しい最近では、早く並べば必ず入れるのであれば（兄弟がいる場合は特に優先枠を獲得するためにも）親御さんは頑張るでしょうし・・・。
抽選で外れた場合のリスクは大きいですね。
ただ、我が家は特にこだわりがなく兄弟もいないので、なるべく並ばないで済む幼稚園に入れたいですｗ

[252: 契約済みさん]

スレ主さんは
「レストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。 」
と書いている。

幼稚園の一般論は他でやってください。

[254: 匿名]

10年計画で出来る隣は川崎市の件

[255: 匿名]

90平米くらいのがあったら検討したんだけど…
ここは収納も設備も良さそうだよね。

[256: 契約済みさん]

＞252　さん

我が家は入居予定で幼稚園に入れる予定です。
現住所は少し遠いので、周辺の情報を知っている方にお教え頂けると助かります。
それでも幼稚園や保育園の情報って他でやらなくてはいけないのでしょうか？
他ってどこですか？

252さんには関係のない話かもしれませんが、こちらに入居する方の中にはお子様がいらっしゃって保育園・幼稚園へ入れる方も多いと思います。
なので全く関係ないと言えないのではないですか？

[257: 契約済みさん]

252さんは一般論と限定しているので、
250さんや251さんのような物件周辺の情報かどうかも分からない一般論としての幼稚園の話は、
スレ違いだと言いたかったのでは。

[258: 匿名さん]

幼稚園の周辺情報も検討材料としては重要だと思います。
入居してから激戦区で通わせられないと困ります。
激戦区で後から慌てるケースもよく聞きますし。

ところで、ここって横浜市民・川崎市民優先枠販売があるらしいですが、
こういった優先枠ってよくある方法なんでしょうか？

[261: 匿名]

やはり自分で現地に行って音や雰囲気を確認すべきですね
うちは時間帯を変えて何度も確認して納得できたので契約しました

[262: 匿名]

風水的にはここのように東側に線路があるのは良いことらしいよ

[264: 匿名]

跨線橋に替わって新しくなる歩道付拡幅道路もそれ程高くなくマンション２階の高さ。
北は自走式駐車場、南は島忠があるので、見通せるという意味では６階以上は必要そう。
東は横須賀線と３階位で同じ高さかな？
ただ、東西南北それぞれ20～30ｍ位マンションから離れてるので、
現地で見たところ低層でも開放感や日当たりは問題なさそうでした。

[265: 契約済みさん]

駐車場は７階以上の高さでないと見通せないそうですよ。

[266: 265]

連稿失礼いたします。
「駐車場」とはアクアグランデの駐車場です。
島忠側は検討していなかったので聞いておりません。

[267: 匿名さん]

横須賀線は比較的空いてるから、新川崎駅がもっと近ければ良かったな。
島忠がすぐ近くだと毎日用もないのに行ってしまいそう。

[268: 匿名さん]

島忠は3F、4F、屋上が駐車場なので、南側は6F以上がいいでしょうね。島忠が道路から奥に入っているので、南側の道路寄りは、3～4Fでも眺望が確保できるかも知れません。
北側の誇線橋は2Fか3Fくらいの高さでしょうか。玄関側なので、さほど気にならないかと思います。跨線橋の反対側は提供公園で、その向こうの川崎市側は、15階建てのマンションを予定しているようです。

[269: 入居予定さん]

＞259さん

周辺に住んでいないので、幼稚園の情報が分からないのですが漠然と大きい幼稚園のようなので子供を「小峰に入れたいな・・・」と思っていました。
評判が良くないとのことですが、何故評判が良くないのかご存じでしょうか？
ご存知でしたらお教えいただけますか？

[270: 匿名さん]

今住んでるところは、外にいるとうるさく感じない音も、
部屋の中にいるとすごく響いてくる。人の話し声とか。
電車の騒音も、部屋にいてどれぐらい聞こえるのかって
入居後にしかわからないので少し不安。
防音対策をしっかりしてるだろうから大丈夫かな？

[271: 匿名さん]

>248さん
ヨコミネ式って、天才児を育てる幼児教育でしたっけ。
まだ小さいのに連続で側転したり、ピアニカの演奏しているのをテレビで観たことがあります。
調べてみたら、保育園でも取り入れられているんですね。
http://tooriyamahoikuen.web.fc2.com/hoikuen/kanagawa.html

[272: 匿名さん]

幼稚園の話も、例え一般論だったとしてもひとつの情報として聞いておけば良い話かと思います。
まだわが家には子供はおりませんが、いずれ子供を授かった際には参考になる話です。
まずはレストシティ アクアグランデを検討しておりますが、他にも検討しているマンションはあります。
そういう意味でもとても参考になります。ご自身に関係のない話であればスルーするべきかと思います。

[273: 匿名]

矢向住民です。矢向駅周辺は意外と便利ですよ！
こちらに4LDKがあればよかったのに残念です。

[274: 匿名さん]

そうですね。
４ＬＤＫがほしかったです。
３ＬＤＫで妥協するかどうするか・・・
今日から登録受付ですね。