クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
クレストシティ アクアグランデについての情報を希望しています。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71555/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[No.2 by 匿名 2010-11-23 18:25:36]

家具配置シミュレーション使って 実際の間取りに家具配置してみたりして夢膨らましてます

[No.3 by 匿名 2010-11-23 18:27:38]

デベロッパも売り出してる物件の家具配置シミュレーションサービスすればいいのに

[No.4 by 匿名さん 2010-11-23 18:31:38]

実際の家具の寸法でｼｭﾐﾚｰｼｮﾝされたら困るから作らないよ。MRの家具は全てひとまわり小さいから。これ常識。

[No.5 by 匿名 2010-11-23 18:37:32]

契約者に対してだよ そんな無駄な手間やらないか

[No.6 by 匿名 2010-11-23 20:51:02]

>5

契約者に対しても同様だよ。MRと違うって話になんだろうが。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.7 by 匿名 2010-11-23 22:09:22]

うるせーよ てめぇ でてくんな

[No.8 by 匿名 2010-11-23 22:10:33]

なにしゃべっとるかわからんし プリオンに感染しとるか？

[No.9 by 匿名さん 2010-11-23 22:45:02]

さっそく荒れとるやんｗ

[No.11 by 匿名 2010-11-23 23:07:23]

これから荒らすカキコミ見つけたら 即削除依頼かけましょう 早速5を削除依頼しました

[No.12 by 匿名 2010-11-23 23:08:13]

5じゃなくて 6でした

[No.13 by 契約済みさん 2010-11-23 23:08:37]

はーい！
低所得者ではないですが、契約した者ですｗｗ

買えない人のひがみは辞めてください

[No.14 by 匿名 2010-11-23 23:11:00]

>13さん
そういう輩は 積極的に削除依頼して 排除していきましょうよ！！

[No.18 by 匿名さん 2010-11-24 00:31:54]

新川崎駅徒歩8分 は間違い。
矢向徒歩8分（というか11分が妥当）でわ？
訂正してほしい。

[No.19 by 匿名さん 2010-11-24 01:10:06]

陸橋渡ったところにエレベーターできるからそっからだと矢向まで５分だからＯＫ

[No.20 by 匿名 2010-11-24 05:20:42]

新川崎は徒歩20分ってありますよ

[No.21 by 匿名 2010-11-24 06:21:08]

>13さん

それも挑発した発言ですよ～

何でも揉み消してしまう集まりなんですか？？ 残念です。これも消されのかしら？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.22 by 特命 2010-11-24 06:25:14]

５分になろうが南武線の矢向だよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.26 by 匿名 2010-11-24 08:03:06]

ありがとうございます 悪い情報を削除というわけでなく 単なる野次とか 見ている人が不快になるカキコミを削除します

[No.27 by 匿名さん 2010-11-24 10:17:34]

検討中ですが、物件に関する情報以外の野次みたいなやりとりは板を読んでいく上で邪魔だと感じていたので賛成です。

[No.28 by 匿名さん 2010-11-24 10:35:14]

浸水災害が気になります。ここは指定されてますよね？どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[No.29 by 匿名さん 2010-11-24 10:59:55]

確かに新川崎だと２０分だけど代替駅として矢向が徒歩８分（５分）があるから便利だと思う。オールパークス、センターフォート、ザハウスなんかは徒歩２０分以上で、バス便がメインでしょ。それらと比べれば全然マシ。

[No.30 by 契約済みさん 2010-11-24 11:24:05]

>28

リンク貼れなかったので、鶴見区　ハザードマップで検索してご自分で確認してみてください。

[No.31 by 匿名 2010-11-24 13:50:45]

杭は柔らかい地層下の固い岩盤に刺さって、そこで建物全体を支えてるから 洪水時の土砂流れによる倒壊はないと思う 浸水は避けられないけど比較的上層階なら無傷だと思う

[No.32 by 契約済み 2010-11-24 19:48:26]

洪水時などの浸水に関しては、マンションの敷地と島忠の敷地の間に、看板が立っていました。内容について記憶が定かではありません。

[No.33 by 匿名さん 2010-11-24 20:09:23]

>>29
オールパークスは代替駅として八丁畷と尻手があるよ

川崎へも20分はかからないし

[No.34 by 匿名さん 2010-11-24 20:22:11]

>>29
新川崎までそんなにかかっちゃいますか。まあ矢向が5－8分ならオッケーですね。どっちも同じぐらいかなと思ってたんですが、最寄は矢向と考えたほうがいいみたいですね。

[No.37 by 匿名 2010-11-24 22:08:10]

＞35
その言い方からするとここは最初から視野にいれてないってことですよね？ じゃあ何のために書きこんでいるんですか？単なる野次ということですね？ カキコミ削除依頼しました

[No.38 by 匿名さん 2010-11-24 22:11:43]

浸水は避けられないけど上層階は無傷って考えは間違っています。
マンションの場合、共有部の修繕等は区分所有者がそれぞれ負担するのが一般的です。
この物件のように1階に共有部分が多いとなおさらです。

[No.39 by 匿名 2010-11-24 22:19:04]

なるほど確かにそうですね でも浸水被害に会わないところなんてそもそも高いんじゃないですか？ 私は神奈川の事はよくわかりませんが 田園調布なんかは丘陵地で多摩川が反乱しても浸水はないそうです それだけではないにしても 多少地価に反映されてるんじゃないですかね

[No.40 by 匿名さん 2010-11-24 22:21:49]

クレストレジデンスの方がいいんじゃね？

[No.41 by 匿名 2010-11-24 22:24:54]

そこは高いんじゃないですか？中央区ですよね？ 検討にあたり比べる基準が違いますよね

[No.42 by 匿名さん 2010-11-24 23:00:00]

中央区？

クレストレジデンス新川崎のことですけど

[No.43 by ↑ 2010-11-25 18:10:31]

クレストレジデンス価格にもよるけどさ、バス便はちょっとね…
工場の真横も厳しいかな

[No.44 by 匿名さん 2010-11-25 23:55:15]

とんねるずのテレビ番組で鶴見のなんとかレストランが紹介されてました。ハムカツがやたらにおいしそうでした。お惣菜のハムカツしか知らないのですが、出演者全員が絶賛するレストランのハムカツってどんなんでしょう。食べてみたい。

[No.45 by 匿名 2010-11-26 00:09:10]

その店行ってみたいです。
最寄りは鶴見駅？

[No.46 by 匿名さん 2010-11-26 10:38:33]

矢向は資産価値が落ちない町っぽい！キタコレ！
http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/m_shisankachi/100908/p3.html

[No.47 by 匿名さん 2010-11-26 12:36:40]

それにしても一次はいつなんだろ
いつまで優先やるのかなー？

[No.48 by 匿名 2010-11-26 19:17:32]

レジデンスってバス便？

新川崎まで歩けないんだっけ？

[No.49 by 契約済みさん 2010-11-26 20:27:49]

どなたか浸水被害気にされていましたよね？
もう検索できたでしょうか？
営業さんに聞いたとき５０ｃｍと言っていました。

[No.50 by 匿名 2010-11-26 21:26:08]

48さん 余程のワガママ僕じゃなければ余裕で歩ける距離
でも私は見晴らし重視なのでパスします

[No.51 by 周辺住民さん 2010-11-26 23:07:22]

ここの低階層って景色見えるの？
横須賀線の高架・陸橋・島忠に囲まれていますけど・・・

[No.52 by 匿名 2010-11-27 02:03:25]

レジデンスの方が景色いいんじゃない？たしか丘の上じゃなかった？

[No.53 by 匿名 2010-11-27 14:08:40]

高くないですか？ アクアグランデのほうがコストパフォーマンス高い気がする

[No.54 by 匿名さん 2010-11-28 00:15:44]

クレストレジデンス新川崎の方が、広めですよね。
アクアグランデは、80㎡超える部屋は角部屋しかないし、そこも4500万前後だったような。

[No.55 by 周辺住民さん 2010-11-28 00:29:43]

ゴクレだもの…
横須賀線と湘南新宿ラインをメインで考える人は
関係ない物件だね。
南武線物件やバス便物件はパス。

[No.56 by 匿名さん 2010-11-28 00:45:56]

>>54
クレストシティレジデンス新川崎は、隣をふそうの工場と
ゴルフ場のネット・塀に囲まれてる上に、実質バス便物件みたいなものだから
ここより高ければ厳しいと思う。

新川崎徒歩12分と表記上はなってるけど、坂があるから歩いて新川崎まで
通勤するのはさらに時間がかかると思っていい。おまけに周囲にスーパーが全く無い。

[No.57 by 匿名さん 2010-11-28 01:02:57]

新川崎駅前に京急できますよ。
都心通勤なら徒歩で矢向より新川崎出れた方がいいと思いますが…
歩けない距離じゃないですし。

[No.58 by 購入検討中さん 2010-11-28 09:51:52]

>>53

金額はアクアグランデのほうが安いですよね。
我が家もモデルルームで両方の話を聞きましたが、夫婦の勤務地が南武線なので、
アクアグランデのほうがライフスタイルに合ってると思っています。

「駅力は新川崎のほうが上」とも知人に言われましたが、果たしてそうでしょうか。
実際、矢向駅のほうが買い物して帰れたり、周りが賑やかだったり、好印象です。

結局は自分達が良いと思えばそれでいいんでしょうね。
早く契約者板に移れるように、よく夫婦で話し合います。

[No.59 by 匿名 2010-11-28 14:14:36]

都心勤務なので、矢向と新川崎だったら新川崎の方が魅力を感じるのですが、駅から徒歩10分以上かかるなら例え南武線でも徒歩10分以内の物件の方が私は魅力を感じます
それに加えて坂の上り下りまであるなら、尚更アクアグランデの方がいいな…と思いました

[No.60 by 匿名 2010-11-28 15:53:13]

一般的に資産価値の高い駅近物件は徒歩10分以内です 徒歩8分も 12分も歩いてみると大差ないですが 中古物件探すときは数字で徒歩10分以内を条件で探す人多いですよ そういう意味では レジデンスよりアクアグランデのほうが資産価値の維持がしやすいと言えます

[No.61 by 匿名さん 2010-11-28 16:10:45]

勤務先が南武線沿線ではない人にとっては検討余地のない物件です。
レジデンスも駅からの距離を考えれば論外。
都心勤務ならもっといい物件が他のエリアにたくさんある。

[No.63 by 匿名 2010-11-28 19:24:59]

>61
例えばどこの物件ですか？

[No.64 by 匿名さん 2010-11-28 19:36:21]

プラウド綱島がかなり安いよね
丸の内方面への通勤だったら微妙だけど、野村であの値段は魅力

[No.65 by 匿名さん 2010-11-28 20:37:22]

>61

私も旦那も山手線沿線が勤務先なんですが、
4000万円以内で駅10分以内で駐車場100％のマンションありますかね？
予算とか実家への近さとか、マンション探しって色々条件がありますので
「余地無し」、「論外」と仰るようであればこのスレッドにわざわざ来なくても…(笑)

[No.66 by 匿名さん 2010-11-28 20:40:26]

父さんマンション買いたい？三井なら買うって…産地偽装みたいで嫌だなぁ

[No.67 by 匿名さん 2010-11-28 20:56:44]

ここは悪口投稿板じゃないですよね？
価値観は人それぞれなんでわざわざここに載せる事ないと思うのですが・・・

ちなみに私はセンターフォートにしましたけど

[No.68 by 匿名さん 2010-11-28 21:10:49]

バス便は最初から考えていませんでしたので
センターフォートはなしですね。

[No.69 by 匿名さん 2010-11-28 21:24:45]

>>65
たくさんあるけど。おまけに神奈川じゃなくて東京でも地域選べばいくらでも。
最近自走駐車場流行ってるし、値崩れ始まってるから。

[No.70 by 匿名さん 2010-11-28 22:03:35]

そう。
23区でも探せばあるよね。
実家とか広さとかは個人の都合だから知らんが。
というか、わざわざゴクレ物件にしなくても…

[No.71 by 匿名 2010-11-28 22:34:37]

川崎 鶴見でアクアグランデより 価格 駅距離 駐車場 施設 の点で上回る新築物件はなかったので契約しました

[No.84 by 管理人 2010-11-29 06:06:30]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

物件購入の検討を目的とした情報交換を阻害する目的と判断できる
書き込みが散見されたため、関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。


なお、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[No.85 by 匿名 2010-11-29 10:56:32]

皆さん気をつけましょう

[No.86 by 匿名さん 2010-11-29 18:55:48]

ごめんなさい

[No.87 by 匿名さん 2010-11-29 19:09:06]

ちょっと不適切なんじゃないのかなあって感じるレスはいくつかあったよね。これは程度としては管理人さんに報告すべきなのかどうかって悩んだんだけど、対処してくれたみたい。

またアクアグランデについて情報を求む。なかなか物件とか周辺環境に直結する情報が見つけにくかったから、良いところ、ちょっと困る点とか知りたい。

[No.88 by 匿名 2010-11-29 20:40:41]

私はブライトレジデンス契約しました 線路沿い以外は 価格 内容満足な条件です 実際現地で横須賀線の走る音聞きましたが すごくうるさいというほどじゃありませんでした 二重サッシだし 窓閉めてれば 気にならない感じがします

[No.89 by 匿名さん 2010-11-29 20:48:10]

二重窓ってことはそれだけ騒音が酷いってことです。
二重窓だから大丈夫、じゃなくてコストが余分にかかる二重窓にしなきゃならない状況ってこと。
また通気口や換気扇等の騒音対策を確認されていますでしょうか？
窓を開けたい季節でも開けられない生活ですよ？

[No.90 by 匿名 2010-11-29 21:09:17]

自分は音に対して鈍感なんで大丈夫です 今住んでるアパートでも上の階がうるさいですが ストレス感じません 営業の方が自分自身で住んでるゴクレ物件も線路沿いらしいんですが 気になるほどの音ではないと言ってました 営業トークかもしれませんが。 音に鈍感な人にとってはアクアグランデは相当お得だと思いますよ 得にブライトレジデンスは安いです

[No.91 by 契約済みさん 2010-11-29 22:24:58]

二重サッシだと保温性があるので冬は室温が逃げにくくていいと思いますよ。

[No.92 by 匿名さん 2010-11-29 23:34:03]

田の字の間取りですが、
リビングと和室の間の扉が玄関側に寄せられる仕様だったらよかったのに･･･
と思いませんか？
何故バルコニー側に集めたのかなぁ？
開放感が違うと思うのは私だけでしょうか？

[No.93 by 契約済 2010-11-30 04:56:08]

>92さんがご不満なのは、バルコニーに面しているのが縦型の和室と縦型のリビングということですよね？一部ですが バルコニーに平行に沿って面した横型リビングとなっている部屋もありましたよ 私も最初そうゆう部屋がいいなぁと思いましたが 廊下が余分に長く取られてその空間が無駄だと思いましたので田の字型にしました 和室が洋室になっているタイプもあり仕切り扉も完全に開ければ リビング一体型として解放的な空間が作れます 私はそのように使うつもりです

[No.94 by 匿名 2010-11-30 12:32:15]

その洋室の仕切り扉が窓側に寄せるようになっているので、キッチン側に寄せられれば、リビングから両方の部屋の窓から採光できるのに、ということでは？

[No.95 by 匿名さん 2010-11-30 12:56:25]

92です。
>93さん
ベランダ並行だと廊下部分が多くなってしまいますよね。。。

94さん＞
仰るとおり、キッチン側に寄せれたら、日光が沢山入りますし、
リビングとして広く感じるのではと思いました。

[No.96 by 契約済み 2010-11-30 14:02:08]

うちも、田の字型です。（ブライトです）
営業に廊下部分が多くなるといわれました。
なので、和室と洋室がある部屋にしたのですが、
和室は、洋室に変更しました。

確かに音はあまり気にならなかったのですが
実際できて、住んで見ないとわからないです。
心配もありますが、条件があったので契約しました。

真夏は確かに開けたいですよね。

[No.97 by 契約済み 2010-11-30 15:51:45]

まぁ 寝る時間帯は横須賀線は通らないから窓開けても静かでしょう 真夜中は併設の貨物線もたまに走ってると聞いたことありますが スピードがゆっくりでしたのでそれほどうるさくないと思います

[No.98 by 匿名 2010-11-30 16:38:26]

うちは今も線路近くで、二重サッシでもないんですが、そんなに気にならないですね。
それ以上にうちの中がうるさいので(笑)
音を気にする方は、この物件はなしでしょう。北側でも多少は聞こえるはずだし。
逆に音を気にしない人が多いなら、多少、子供が騒いでも、という気が。

[No.99 by 匿名 2010-11-30 19:29:01]

貨物線路近くにすんでました
貨物車はゆっくりで、そしてうるっさいです…
深夜でも通るし～
ゆっくりだから踏切のカンカンも長いこと鳴ってるし～
でも夏は窓開けて寝てました
「慣れ」ました

[No.100 by 匿名 2010-11-30 21:04:53]

通過ならそんな気にならないですよ

[No.101 by 近所をよく知る人 2010-11-30 22:04:52]

矢向駅、便利ですよ。

スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、歯医者などなど、
生活に必要なものが駅周辺にそろっています。
足りないものは川崎に出れば大丈夫だし。
最近は公園も増えてきたし、不便なのは役所が遠いことくらい。
朝なら新橋20分、東京30分くらいかな。南武線－東海道線で。

治安は大人なら大丈夫でしょう。
子供だけでうろうろするのはちょっと心配かもなぁ。

[No.102 by 匿名さん 2010-12-01 10:05:48]

子供だけだけだと心配って過去にこの辺で事件とか何かあったんですか？

[No.103 by 近所をよく知る人 2010-12-01 21:54:06]

なにもないと思いますよ
ただ、子供だけで歩いてたり遊んでるのを
あまり見たことがないので何となくです。

矢向商店街の横須賀線側は、
近くに学校がないせいか子供の姿をあまり見ません。
ミレナリータワーや幸区役所の辺りでは見ますが。

夕方以降はもちろん親と一緒ですが、
昼間の公園でも小学生低学年くらいまでは親と一緒。
暗い道、人通りの少ない道もたくさんあるし、
ときどき変な人もいるのでね。

[No.104 by 周辺住民さん 2010-12-02 00:47:06]

早朝、深夜は高速貨物がよく走るのでうるさいですね。

[No.105 by 匿名さん 2010-12-03 22:26:02]

ブライトの最上階って4000万ぐらいかな？

[No.106 by 匿名さん 2010-12-04 00:05:01]

貨物車のうるささはハンパない。
気になる方は22時20分頃に矢向駅を通るので見てみたら？

[No.107 by ご近所さん 2010-12-04 00:30:45]

貨物は基本夜中走りますから！
それも長編成！

[No.108 by 匿名 2010-12-04 02:44:31]

貨物線静かに走ってますが…

[No.109 by 匿名 2010-12-04 08:54:59]

>108さん現場中継したんですか？ うるさくなかったですか？

[No.110 by ご近所さん 2010-12-04 10:17:47]

電車は慣れますよ。電車の音がないとさびしく思うかも・・
　

[No.111 by 匿名さん 2010-12-04 14:08:42]

>105

ガーデンの最上階でもそのくらいだから、もっと安いのでは？

[No.112 by 契約済みさん 2010-12-04 14:24:28]

ブライトの最上階角部屋で4000万ぐらいでしたよ。

[No.113 by ご近所さん 2010-12-04 18:26:35]

>109さん

私は>108さんじゃないですけど、貨物うるさくないですよー。
長い車両の時もありますけど、先頭車両だけで拍子抜けするときもありますよ 笑。

[No.114 by 匿名 2010-12-04 19:40:38]

原付小僧の「ﾋﾞｨ〜」と走ってる音のが余程耳障りだな

[No.115 by 購入検討中さん 2010-12-04 21:12:20]

＞１１１

ガーデンの最上階でもそれぐらいですか。ココお安いですね～♪ＭＲ行ってみよう

[No.116 by 匿名さん 2010-12-05 00:10:34]

何故新川崎駅に近い側から建ててくれないのかなあ

[No.117 by 匿名さん 2010-12-06 00:17:55]

ありきたりで面白みのない間取りですね。
とはいえ、長く住むにはそのほうが落ち着いていいらしいです。
柱外出しというのも、けっこうありがたいです。
内側に出っ張ってると掃除しにくいし、角が人に向いているといい気持ちしませんから。

[No.118 by 匿名さん 2010-12-06 10:17:38]

どっちやねんｗ

[No.119 by 匿名さん 2010-12-07 11:19:21]

このくらいありきたりの間取りの方が
すっきりしてて住みやすいと思いますよ。
家具の配置とかにも困ることなさそうだし。

[No.120 by 匿名さん 2010-12-07 23:56:51]

ありきたりの間取りしかできない建物の形状だからしょうがない。
しかし、共用施設がやけに多いなぁ・・・。

[No.122 by 匿名さん 2010-12-08 01:45:44]

その充実している共用施設は使えるものなんですかね～。子供がいる家庭ではキッズルームとかは使われそうですが、ヒーリングルームとか実際使うかどうか・・・

[No.123 by 匿名さん 2010-12-08 14:23:57]

共用施設が充実していることは魅力の一つですが、実際どのくらいの頻度で使用するかなぁ。
フィットネスアリーナ、いいなと思ったけど、自宅でＷiiとかやってるほうが気兼ねなくていいかななんて。。。

[No.124 by 匿名 2010-12-08 18:27:55]

共益費は当然高くなるよね。それにどれを取っても中途半端な施設だろうからいらないかも。

[No.125 by 契約済みさん 2010-12-08 20:40:26]

BBQ、フィットネス、ヒーリングルーム、ライブラリー、キッズプール、キッズルームは利用するつもりです♪

[No.126 by 匿名さん 2010-12-09 14:20:58]

キッズルーム、キッズプールは、うれしい施設ですね。
ＢＢＱもやってみたいけど、これだけの世帯数だから予約ですぐいっぱいになったりするのかな。

[No.127 by 匿名 2010-12-09 15:13:47]

ミレナリーは毎週 こんな時期でもＢＢＱ使ってますよ

[No.129 by 匿名 2010-12-09 18:38:06]

だっての繋がりがわからん。

[No.130 by 匿名さん 2010-12-09 20:26:04]

フィットネスアリーナには大人の温水プールは無いのかな。遠くまで通うのは続かないし、市営だと込んでいる。スポーツクラブだと費用がもったいない。運動不足は万病の元ですからね。足腰に負担をかけない水中の運動は年を取ってからもお勧めらしいです。すぐに自宅に帰れてクールダウンできるのといいのにな。根気よくプール付き物件探そうかな。

[No.131 by 匿名さん 2010-12-09 22:12:32]

130さん
プール付き物件魅力的ですよね。私も同じく外に行くとなるとついついおっくうになって
しまいますが、物件内にプールがあったらちょくちょくいかれそう。

[No.132 by 匿名さん 2010-12-09 22:15:11]

プール物件は絶対に止めるべきですよ。

管理維持コストや漏水などの事故のことを考えると、
将来かなりのリスクになります。

近くにプールがある物件を探す方が安心できますし
選択肢が広がります。

[No.133 by 匿名 2010-12-09 22:16:38]

大人用プールがご希望ならナイスのオールパークスがいいのでは？
修繕費と管理費が有り得ない位かかると思うけどそこは割り切りでしょう
戸数も多いし考え方次第だね

[No.134 by 匿名 2010-12-09 23:34:44]

子供用プールの衛生管理が心配です
当然オムツの子も入るだろうし…
水いぼとかうつしあうのも怖い…

[No.135 by 匿名 2010-12-10 00:01:25]

使わなければ良いのでは…

[No.136 by 匿名 2010-12-10 10:24:09]

プール最高。全身運動でダイエット。敷地内にあれば続きそう♪

[No.141 by 匿名さん 2010-12-11 13:42:28]

全体計画はまだ全然未定だと思います。本当にゴクレのマンションを建てるかも含めて。3000戸は厳しいんじゃないですか。
一応、MRに行ったらもらえる冊子の最初の方に全体の建物の形が載っていましたが、単なるイメージだと思います。
江ヶ崎跨線橋を挟んだ横浜市の部分に提供公園ができることは間違いなさそうです。川崎市側は、その図によると線路に沿った建物が多いのかな、と。
現時点では商業施設などの予定はなく、保育施設とマンションの予定と言っていたような。

[No.142 by 匿名さん 2010-12-11 14:31:07]

いまだにミレナリーも売ってるような会社が3000戸供給しても需要がないと考えるのが妥当。

[No.143 by 匿名 2010-12-11 22:11:57]

今回の工事で一旦終わりでしょうね。 空き地のまま何年も放置は少し不気味

[No.145 by 匿名さん 2010-12-12 09:50:58]

ガーデンorサウスレジデンスの上層階で迷っています。
年内には決めめようと思っていますが、既に契約された皆さんはガーデンとサウスでは何が決め手になりましたか？

[No.146 by 匿名 2010-12-12 11:15:17]

うちもそこで迷いました。サウスの方が若干広く、眺望も上層階なら何もないんで、鶴見の花火も見えるかな、と。
ただ、遮るものがないんで、電車の音も聞こえるし、島忠の音も気になる。島忠が別の建物になる可能性もなくはないんで。
ベランダから自分たちの中庭が見える方がいいということと、南側の45mには他の建物が建つことはないという点でガーデンに決めました。
北側は若干気になりますけどね。

[No.147 by 契約済みさん 2010-12-12 18:31:08]

上層階希望でサウス・ガーデンとも検討しましたが、
ガーデンなら中庭はベランダに出て見降ろさないと見えない、部屋の中から見える風景はサウスの建物になると思いサウス上層階にしました。

サウスは島忠の屋上駐車場が５階位の高さなので６階以上なら眺望は確保できると思います。
近隣に高層ビルはなく、条例があるのでこの先も眺望を塞ぐ建物が建つ可能性は少ないと思います。
島忠も将来はわかりませんが、そう簡単にはなくならない方に賭けました。
もし、他の建物に代わっても日照や高さ制限ですぐ目の前に建つことなく、高さも同程度までと思います。
ただ、窓を開けたい人は電車の音、島忠のエアコン・放送などの音がネックになると思います。
外の喧騒を気にせず静かに暮らせるのはガーデンかもしれません。
ガーデンの南西角も検討しましたが、やはり眺望が抜ける感じが欲しくて。
あと、冬は日が低いのでガーデンだと低層階は日陰になるでしょうね。
それぞれ人によって一長一短ですね。

[No.148 by 匿名 2010-12-12 22:40:34]

ガーデンを希望です
南側だしお昼の日当たりは確認したんですが…
ブライト寄りの部屋だと、ブライトの影になってしまい、朝日がなかなかはいらず、早朝は暗いのでしょうか？
日照シュミレーションで見落としてしまいました

[No.149 by 匿名さん 2010-12-13 00:22:09]

ガーデンでもブライト寄りは値段設定が低めだった。それでも同じ面積で100万くらいの差。

[No.150 by 匿名さん 2010-12-13 13:33:08]

新川崎A地区のメイン工場用地を日本電産が買ったようなので
ここの需要がますます出て来そうですね。

[No.152 by 匿名 2010-12-13 16:05:38]

製薬会社の研究所なんてどうでしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2010-12-13 20:49:01]

↑クソ他でべ営業はだまってろよ

[No.154 by 匿名 2010-12-14 06:52:20]

場所柄、富士通が有力じゃない？小杉にも増え始めましたし。

[No.156 by 匿名 2010-12-14 16:42:20]

新川崎からアクアグランデは平坦ですか？
都内勤務なので、出来れば横須賀線使えて川崎市、横浜市あたりでこの物件位の価格帯のマンション探してるんですが…。

[No.157 by 匿名 2010-12-14 19:00:28]

できる頃には平坦かな
平坦徒歩30分

[No.158 by 契約済みさん 2010-12-14 23:53:18]

そんなにはかからないと思いますよ。
実際に現地を見ましたが、徒歩２０分、自転車で７、８分といったところでしょうか。

[No.159 by 匿名 2010-12-15 15:52:29]

表記上じゃなく、実際ですよね、部屋の位置にもよりますが20分は大人が所々走るならなんとか可能？小さなお子さんが一緒だと抱えても無理

[No.160 by 匿名 2010-12-15 16:16:56]

20分じゃ無理ですよ。余裕見て30分。矢向使った方がよいのでは？

[No.161 by 匿名 2010-12-15 16:39:24]

皆さん返答ありがとうございます。
大人の早足で徒歩20分位といったところでしょうか？
もし平坦なら自転車で新川崎まで行こうかと考えています。
でも駐輪場がいっぱいというスレを以前見たことがあるので厳しいのですかね…。

矢向から通勤した方が無難なのでしょうか…。
矢向は駅付近に駐輪場があるかどうかご存じの方いらっしゃいますか？

[No.163 by 矢向住人 2010-12-15 19:35:53]

矢向駅前に駐輪場ありますよ

[No.164 by 匿名さん 2010-12-15 22:01:01]

矢向なら歩きでいいでしょ。マンションの駐輪場から出して、駅の駐輪場に止めて、の方が面倒。
新川崎はフラットで行ける。坂があるって言っても、改札の階段を上がるのが坂になっているだけ。2年後には歩行者用の歩道橋ができるはず。でも、新川崎は徒歩圏じゃないな。
ゴクレMRの向かいあたりにあるローソンの裏から川崎市営バスが出てて、それが新川崎駅通るらしい。本数少ないけど。

[No.165 by 匿名 2010-12-16 07:54:49]

早速返答どうもありがとうございます。
親切な方が多くて助かります。

矢向駅なら自転車が要らない位なんですか。
徒歩8分だとそれなりの距離なのかと思ってましたが、思いの外駅まで近いのですね。
もしも遠いと感じても駐輪場があるなら安心です。空きがあればいいけれど…。

実質新川崎は利用しにくそうですね。
バスを使って新川崎に出るなら、バスで川崎まで出て東海道使うのとあまり変わらないですかね…。

[No.166 by 匿名さん 2010-12-16 10:30:56]

新川崎ならほぼ直線で2km弱です。チャリなら５，６分で行けるでしょう。歩くのは難儀ですが、チャリ通なら問題ないでしょう。

[No.167 by 匿名さん 2010-12-17 00:22:55]

確かにバス停が目の前ですけど、川崎に出るなら矢向から南武線の方が良いのではないですか？
朝の通勤時間帯は分かりませんが、川崎駅西口行きのバスは尻手駅あたりからの渋滞がすごいです。

[No.169 by 矢向駅近住人 2010-12-17 08:34:39]

矢向駅まで歩くが吉。
それか川崎まで自転車。
バスだと朝は混むし、新川崎は坂あるから大変そうだよ。

[No.170 by 匿名さん 2010-12-17 10:58:08]

ここの共用施設は年齢層さまざまな人向けですね。
お子さんがいる人はキッズルーム、高齢の方はヒーリングルーム、ライブラリーなど使えますね。
なかなかこの様な共用施設が充実しているマンションはないので魅力的です。

[No.171 by 匿名 2010-12-17 11:16:12]

ある程度の戸数があるから、いろいろと共用施設があるんでしょうね。使うか使わないかは個人差がありますが、個人的にはプライベートガーデンと駐車場がいいと思います。
駅から10分以内で500円からの駐車場が100％ついてのってなかなかないです。

[No.172 by 匿名さん 2010-12-17 12:39:33]

＞１６８

だから矢向駅なら徒歩５分だっつーの。

[No.173 by 匿名さん 2010-12-17 12:40:50]

川崎駅ならチャリで１０分ぐらいですかね。

[No.174 by 匿名さん 2010-12-17 13:13:01]

5分はムリだろ。跨線橋までで7、8分かかる。

[No.175 by 匿名 2010-12-17 13:17:41]

>171さん
確かにそうですよね。
似たようなとこだと他にオールパークスがありますね。

[No.176 by 匿名 2010-12-17 13:44:32]

オールパークスは立地が微妙すぎるし部屋が狭いし…
あっちと迷うようならこちらをすすめるなあ。

[No.177 by 匿名 2010-12-17 17:15:42]

165です。
コメントありがとうございました。

川崎駅まで自転車…というのは考えつきませんでした。
自転車で10分ぐらいなら、矢向まででて南武線から東海道に乗り換えたりしているよりも、もしかしたら早いかもしれないですね。
でも川崎駅付近に駐輪場はあるのでしょうか…。今まで駅近辺で見かけたことがないような気がします。

駐輪場が確保出来れば、晴れている日は川崎まで自転車、雨の日は矢向まで徒歩にしようかと思います。

共用施設もたくさんあって魅力ですね。
オールパークスのＭＲにも足を運んだのですが、アクアグランデより少し高めの価格設定でした。
京急が使えるのはいいなと思いましたが、八丁畷に行くまでに大きめの踏切があり、朝急いでいる時に足留めをくらうかもしれないと感じたのと、大きな鉄塔や焼却場がすぐ近くにあったので何となく気乗りせず、とりあえず保留にさせてもらいました。

[No.178 by 匿名 2010-12-17 20:09:47]

ナイスっていう名前がダサい それだけでイメージダウン

[No.179 by 匿名 2010-12-17 20:17:02]

しかもオールパークって名前でしょ いろいろ全部ある庭園って意味かな そのまますぎて、なんかひねりというか繊細さがないよね

[No.180 by 匿名 2010-12-17 20:17:03]

しかもオールパークって名前でしょ いろいろ全部ある庭園って意味かな そのまますぎて、なんかひねりというか繊細さがないよね

[No.181 by 匿名さん 2010-12-17 20:59:51]

時間かかっても川崎駅まで歩きたいならオールパークスの方がいいかな。

でも、間取りが微妙。収納が異常に少ないし。結局、ありきたりな間取りの方が住みやすいかも。

[No.183 by 契約済みさん 2010-12-17 22:56:31]

オールパークスは部屋数が欲しい人向けだと思いました。
７０m2で4部屋欲しい人はオールパークス、3部屋でよい人はここじゃないですかね？

[No.184 by 匿名さん 2010-12-18 00:26:15]

＞１７４

跨線橋わたったとこにエレベータができるんだからそっからだと５分かかんねーだろ。

[No.186 by 匿名さん 2010-12-18 15:37:53]

そうですね、部屋数が欲しければオールパークス。
でも、１部屋が狭すぎてちょっとねってかんじなので、こっちにします。

[No.188 by 匿名 2010-12-19 00:26:16]

>184

5分で行ける訳無いだろ。嘘はよくない。どんだけあせって早足なのか。

矢向住民ですが跨線橋を越えたら治安が悪くなったり工場の臭ったり騒音ひどかっりで矢向東側より地価が落ちるのが現実です。

[No.190 by 匿名さん 2010-12-19 01:25:34]

＞１８８

少し早く歩けば行けるだろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.192 by 匿名 2010-12-19 04:57:22]

＞189
どこのマンションもそんなもんだと思いますよ そもそも一生賃貸派もいるし、一戸建て予定の人もいるし、矢向周辺から離れる予定の人もいるのでそのような人にチラシ配っても単なるゴミになるのは当然です ゴクレだからダメだとかの理由でチラシを捨てる人は小数だと思いますよ

[No.193 by 契約済みさん 2010-12-19 09:48:50]

＞１８７

じゃぁどこの物件なら良いの？？
財閥系とか言わないでね。
財閥系狙いの人がそもそもこの値段で探しているとは思わないから。

[No.194 by 匿名 2010-12-19 09:56:44]

マンションは立地がすべて！
あとの条件ははおまけみたいなもん。

と、死んだじっちゃんが言ってた。

そう考えると、矢向まで徒歩7分、価格も手頃、部屋の広さや収納、商業施設隣接、なかなかいい物件だと思う。
うちは4部屋で探してるので買えないが、ここに4あったら第一候補だったかも。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-19 10:38:04]

立地がすべてなら矢向を選ばないでしょ。

[No.198 by 匿名 2010-12-19 12:47:53]

残りの2500は川崎市なんで、矢向小ではない。