シティタワー有明ってどうですか？その12

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93182/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[881: 匿名さん]

ネガボイドさーん出番ですよ～

[882: 匿名さん]

有明に緑に囲まれた素敵なマンションが大量供給されるなら、そっちにした方がいいですね。

そっちができたら、ここの中古も安くなるだろうし、その時検討してもいいかな。

[883: 匿名さん]

安くなったらうれしいけど、実際は値上がりでしょ。
ボランティアでマンション売ってると思ってんのか？

[884: 匿名さん]

再開発で新しマンションが建ったら、ここは明らかに見劣りしちゃうでしょ！
駅からも遠いし、
まあ、今しか買えないって人は買ってみたらいかがですか？

[885: 匿名さん]

値上がりするのが悔しいのん？

[886: 匿名さん]

ここよりちょっと高くても、ガーデンシティの方がいいな。
資産価値もずっと高いですよね。

[887: 匿名さん]

ガーデンシティは、埋め立て地なのに緑に囲まれているというだけで、大きな価値あり。

ここを買ってしまった後に後悔するのは悔しいから、頑張って頭金をたくさん貯めますね！

[888: 匿名さん]

CTA買って、値上がりしてから売却したらガーデンシティを楽に買えるよ。（にっこり）

[889: 匿名]

やっぱり買うなら住友なのかなぁ。高いけどドンドン資産価値が上がる都市開発するよね。

住友買えば良かったと後悔気味…。

[890: 匿名さん]

三流の株屋みたいな話法には釣られません。
手数料や何やらでたいした利益出ないだろうし。

引っ越しの都度、カーテンや家具を買い換えるなんて嫌！
ガーデンシティの方がちょっとくらい高くても、販売までに何回分かのボーナスを貯金すればいいだけだし、

ここは人気物件だから、良い部屋はもう残ってないと聞きました。
売れ残りの部屋が値上がりするかどうかも、アヤシイです。

[891: 匿名さん]

角部屋はまだあるはず。
欲しいなら、いまが買い時だとは思うよ。

財力があるなら３－１を待つがよろしい。

[892: 匿名さん]

ガーデンシティが欲しい方はもう少しお待ち下さいと、言えないところがここの営業の苦しいところ。

同じ会社なのにね(笑)

[893: 匿名さん]

ガーデンシティを待ちま～す！

緑もあるし、便利だし、みんなに自慢もできそうだし！

[894: 匿名さん]

眺望はどーだろうね、あの場所だと。
ガラスカーテンじゃないかも。

[895: 匿名さん]

低層階なら緑が見えてガーデンシティの方がいいと思います。

高層階はできてみないと分かりませんが、それなりのものはあるんじゃないですか？
商業施設が一緒というのは、資産価値がかなり高いですよね。

[896: 匿名さん]

ここを買って、その売却益で3-1を買おうなんていう愚かな人はいないでしょう。

[897: 匿名さん]

豊洲や東雲も緑がなくて殺伐としてますからね、やっぱり緑の中に住めるのって最高の贅沢ですよね！

[898: 匿名さん]

3-1は北西側、すなわち都心側の夜景が期待出来ないのが残念だな。羽田の高さ規制あるから建築予定でも33階建だし、オリゾンのかぶりを抜けるのは上層階のほんの数戸だけでしょ。
国際展示場駅寄りの棟のお台場側、すなわち南西面が観覧車見えたりで眺望的には一番高くなるかな。それか海側の南東面も高いか。東雲寄りの棟の北東面も方角的にはあれだが、眺望抜けるから高いだろうな。
うん、バークレイズの予想坪単価は超えて来る予感がするなー。住友の事だし。
この不況下でシンボルの坪290が売れてて、坪300超えじゃないと回収が出来ないと言われている晴海の塩漬けもあるし、ここを坪250で出しちゃったら晴海のツインタワーを分譲する時に相対的に高く見えてしまうから、豊洲をギリギリ超えないラインで出して来て、次の晴海につなげたいんじゃないかな。例えば3-1が平均270〜280で捌けるなら晴海も坪300超えで売れる見通しが立つしね。

[899: 匿名さん]

ガーデンシティは買いです。
久々に興奮しました。
値上がりも十分期待できるし、四季の緑が見れて買い物も便利だから、永住するにもいいですよね。

[900: 物件比較中さん]

>>896
売却損の間違いでしょ。